昆明二手房買賣合同.doc

。房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼： 乙方（買方）： 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將其座落于_市_區(qū)_路_號_小區(qū)_號樓_號，建筑面積_平方米（土地房屋權證第_號），結構房屋及其附屬設施出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣_元（大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整（大寫：_萬_仟_佰_拾_元整），作為購房定金。 三、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。乙方于_年_月_日前支付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元（大寫：_萬_仟_佰_拾_元整）申請銀行按揭，如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方于銀行放款后_日內(nèi)（不含放款當日）將差額支付給甲方。四、甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。五、甲方應在_年_月_日前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費等。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。六、交付該房產(chǎn)時，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。七、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付壹萬元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期_日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。八、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。九、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。十、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。十一、其他約定事項：_十二、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，一式兩份，份每份共三頁，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲 方：_ 乙 方：_身份證號碼:_ 身份證號碼：_電 話：_ 電 話：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_身份證號碼: _ 身份證號碼：_年 月 日