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江蘇省建筑與裝飾工程計價表(工程量計算規(guī)則匯總)一、說 明 （一）江蘇省建筑與裝飾工程費用計算規(guī)則（以下簡稱本費用計算規(guī)則）與江蘇省建筑與裝飾工程計價表配套執(zhí)行。（二）為了切實保護人民生產生活的安全，保證安全和文明施工措施落實到位，現(xiàn)場安全文明施工措施費作為不可競爭費用，建設單位不得任意壓低費用標準，施工單位不得讓利。此項費用的計取由各市工程造價管理部門根據(jù)工程實際情況予以核定，并進行監(jiān)督，未經核定不得計取。（三）不可競爭費包括：1、現(xiàn)場安全文明施工措施費；2、工程定額測定費；3、安全生產監(jiān)督費；4、建筑管理費：5、勞動保險費；6、稅金；7、有權部門批準的其他不可競爭費用。以上不可競爭費在編制標底或投標報價時均應按規(guī)定計算，不得讓利或隨意調整計算標準。（四）措施項目費原則上由編標單位或投標單位根據(jù)工程實際情況分別計算。除了不可競爭費必須按規(guī)定計算外，其余費用均作為參考標準。（五）管理費和利潤統(tǒng)一以人工費加機械費為計算基礎。（六）包工不包料和點工按本費用計算規(guī)則的規(guī)定計算。1、包工不包料：適用于只包計價表人工的工程。2、點工：適用于在建筑與裝飾工程中由于各種因素所造成的損失、清理等不在計價表范圍內的用工。3、包工不包料、點工的臨時設施應由建設單位提供。二、費用項目劃分 建筑與裝飾工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。（一）分部分項工程費包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤。1、人工費：指應列入計價表的直接從事建筑與裝飾工程施工工人（包括現(xiàn)場內水平、垂直運輸?shù)容o助工人）和附屬輔助生產單位（非獨立經濟核算單位）工人的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。2、材料費：指應列入計價表的材料、構件和半成品材料的用量以及周轉材料的攤銷量乘以相應的預算價格計算的費用。3、機械費：指應列入計價表的施工機械臺班消耗量按相應的我省施工機械臺班單價計算的建筑與裝飾工程施工機械使用費以及機械安、拆和進（退）場費。4、管理費：包括企業(yè)管理費、現(xiàn)場管理費、冬雨季施工增加費、生產工具用具使用費、工程定位復測點交場地清理費、遠地施工增加費、非甲方所為四小時以內的臨時停水停電費。（1）企業(yè)管理費：指企業(yè)管理層為組織施工生產經營活動所發(fā)生的管理費用。內容包括： 管理人員的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。 差旅交通費：指企業(yè)職工因公出差、工作調動的差旅費、住勤補助費、市內交通費和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、離退休職工一次性路費及交通工具油料、燃料、牌照、養(yǎng)路費等。 辦公費：指企業(yè)辦公用文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤、燃氣等費用。 固定資產折舊、修理費：指企業(yè)屬于固定資產的房屋、設備、儀器等的折舊及維修費用。 低值易耗品攤銷費：指企業(yè)管理使用不屬于固定資產的工具、用具、家具、交通工具、檢驗、試驗、消防等的攤銷及維修費用。 工會經費及職工教育經費：工會經費是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經費；職工教育經費是指企業(yè)為職工學習先進技術和提高文化水平按職工工資總額計提的費用。 職工待業(yè)保險費：指按規(guī)定標準計提的職工待業(yè)保險費用。 保險費：指企業(yè)財產保險、管理用車輛等保險費用。 稅金：指企業(yè)按規(guī)定交納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費等。 其他：包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、聯(lián)防費等。（2）現(xiàn)場管理費：指現(xiàn)場管理人員組織工程施工過程中所發(fā)生的費用。內容包括： 現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性津貼、流動施工津貼、房租補貼、職工福利費、勞動保護費。 辦公費：指現(xiàn)場管理辦公用的工具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤（氣）等 費用。 差旅交通費：指職工因公出差的旅費、住勤費、補助費、市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費、勞動力招募、職工離退休一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費、工地轉移費以及現(xiàn)場管理使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費、牌照費等。 固定資產使用費：指現(xiàn)場管理及試驗部門使用的屬于固定資產的設備、儀器等的折舊、大修理、維修和租賃費等。 低值易耗品攤銷費：指現(xiàn)場管理使用的不屬于固定資產的工具、器具、家具、交通工具、檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。 保險費：指施工管理用財產和車輛保險、高空作業(yè)等特殊工種的安全保險等費用。其他費用。（3）冬雨季施工增加費：指在冬雨季施工期間所增加的費用。包括冬季作業(yè)、臨時取暖、建筑物門窗洞口封閉及防雨措施、排水、工效降低等費用。（4）生產工具用具使用費：指施工生產所需不屬于固定資產的生產工具、檢驗用具、儀器儀表等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。（5）工程定位、復測、點交、場地清理費。（6）遠地施工增加費：指遠離基地施工所發(fā)生的管理人員和生產工人的調遷旅費、工人在途工資，中小型施工機具、工具儀器、周轉性材料、辦公和生活用具等的運雜費。 對包工包料工程，不論施工單位基地與工程所在地之間的距離遠近，均由施工單位包干使用；包工不包料工程按發(fā)承包雙方的合同約定計算。（7）非甲方所為四小時以內的臨時停水停電費用。5、利潤:指按國家規(guī)定應計入建筑與裝飾工程造價的利潤。（二）措施項目費1、環(huán)境保護費：指正常施工條件下，環(huán)保部門按規(guī)定向施工單位收取的噪音、揚塵、排污等費用。2、現(xiàn)場安全文明施工措施費：包括腳手架掛安全網(wǎng)、鋪安全竹笆片、洞口五臨邊及電梯井護欄費用、電 氣保護安全照明設施費、消防設施及各類標牌攤銷費、施工現(xiàn)場環(huán)境美化、現(xiàn)場生活衛(wèi)生設施、施工出入口清洗及污水排放設施、建筑垃圾清理外運等內容。3、臨時設施費：指施工單位為進行建筑與裝飾工程施工所必需的生產和生活用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施等費用。臨時設施費內容包括：臨時設施的搭設、維修、拆除、攤銷等費用。4、夜間施工增加費：指規(guī)范、規(guī)程要求正常作業(yè)而發(fā)生的照明設施、夜餐補助和工效降低等費用。5、二次搬運費：指因施工場地狹小而發(fā)生的二次搬運所需費用。6、大型機械設備進出場及安拆：指機械整體或分體自停放場地轉至施工場地，或由一個施工地點運至另一個施工地點所發(fā)生的機械安裝、拆卸和進出場運輸轉移費用。7、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架：指模板及支架制作、安裝、拆除、維護、運輸、周轉材料攤銷等費用。8、腳手架費：指腳手架搭設、加固、拆除、周轉材料攤銷等費用。9、已完工程及設備保護：指對已施工完成的工程和設備采取保護措施所發(fā)生的費用。10、施工排水、降水：指施工過程中發(fā)生的排水、降水費用。11、垂直運輸機械費：指在合理工期內完成單位工程全部項目所需的垂直運輸機械臺班費用。12、室內空氣污染測試：指對室內空氣相關參數(shù)進行檢測發(fā)生的人工和檢測設備的攤銷等費用。13、檢驗試驗費：是指根據(jù)有關國家標準或施工驗收規(guī)范要求對建筑材料、構配件和建筑物工程質量檢測檢驗發(fā)生的費用。除此以外發(fā)生的檢驗試驗費，如已有質保書材料，而建設單位或質監(jiān)部門另行要求檢驗試驗所發(fā)生的費用，及新材料、新工藝、新設備的試驗費等應另行向建設單位收取。14、趕工措施費：若建設單位對工期有特殊要求，則施工單位必須增加的施工成本費。15、工程按質論價：指建設單位要求施工單位完成的單位工程質量達到經有權部門鑒定為優(yōu)良工程所必須增加的施工成本費。16、特殊條件下施工增加費：（1）地下不明障礙物、鐵路、航空、航運等交通干擾而發(fā)生的施工降效費用。（2）在有毒有害氣體和有放射性物質區(qū)域范圍內的施工人員的保健費，與建設單位職工享受同等特殊保健津貼，享受人數(shù)，根據(jù)現(xiàn)場實際完成的工程量（區(qū)域外加工的制品不應計入）的計價表耗工數(shù)，并加計百分之十的現(xiàn)場管理人員的（三）其他項目費1、總承包服務費（1）總承包：指對建設工程的勘察、設計、施工、設備采購進行全過程承包的行為，建設項目從立項開始至竣工投產全過程承包的“交鑰匙”方式。（2）總分包 建設單位單獨分包的工程，總包單位與分包單位的配合費由建設單位、總包單位和分包單位在合同中明確。 總包單位自行分包的工程所需的總包管理費由總包單位和分包單位自行解決。 安裝施工單位與土建施工單位的施工配合費由雙方協(xié)商確定。2、預留金：招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預留的金額。3、零星工作項目費：指完成招標人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費用。（四）規(guī)費1、工程定額測定費：包括預算定額編制管理費和勞動定額測定費。應按江蘇省物價局、江蘇省財政廳蘇價房（1999）13號、蘇財綜（1999）5號關于工程定額編制管理費、勞動定額測定費合并為工程（勞動）定額測定費的通知等文件的規(guī)定收取工程定額測定費。該費用列入工程造價，由施工單位代收代繳，上交工程所在地的定額或工程造價管理部門。2、安全生產監(jiān)督費：指有權部門批準的由施工安全生產監(jiān)督部門收取的安全生產監(jiān)督費。3、建筑管理費：指建筑管理部門按照經有權部門批準的收費辦法和標準向施工單位收取的建筑管理費。 4、勞動保險費：指施工單位支付離退休職工的退休金、價格補貼、醫(yī)藥費、職工退職金及六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費，按規(guī)定支付給離、退休干部的各項經費；以及在職職工的養(yǎng)老保險費用等。五、稅金:指國家稅法規(guī)定的應計入建筑與裝飾工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。三、工程類別劃分 （一）建筑工程工程類別劃分標準表類別 項目 單位 一類 二類 三類 工 業(yè) 建 筑 單層 檐口高度 m 20 16 16 跨 度 m 24 18 18 多層 檐口高度 m 30 18 18 建筑面積 m2 8000 5000 5000 民 用 建 筑 住宅 檐口高度 m 62 34 34 建筑面積 m2 10000 6000 6000 層 數(shù) 層 22 12 12 公共建筑 檐口高度 m 56 30 30 建筑面積 m2 10000 6000 6000 層 數(shù) 層 18 10 10 構 筑 物 煙囪 砼結構高度 m 100 50 50 磚結構高度 m 50 30 30 水塔 高 度 m 40 30 30 容 積 m3 80 60 60 筒倉 高 度 m 30 20 20 貯池 容積（單體） m3 2000 1000 1000 大型機械 吊裝工程 檐口高度 m 20 16 16 跨 度 m 24 18 18 樁基礎工程 預制砼（鋼板）樁長 m 30 20 20 灌注砼樁長 m 50 30 30 單獨土（石）方工程 大型土（石）方工程 挖或填、 土（石）方容量 m3 10000 5000 5000 （二）工程類別劃分說明 1、工程類別劃分是根據(jù)不同的單位工程，按施工難易程度，結合我省建筑市場歷年來的實際施工項目確定的。 2、不同層數(shù)組成的單位工程，當高層部分的面積（豎向切分）占總面積30%以上時，按高層的指標確定工程類別，不足30%的按低層指標確定工程類別。 3、以建筑面積、檐高、跨度確定工程類別時，如該工程指標達不到高類別的指標，但工程施工難度很大的（如建筑復雜、有地下室、基礎要求高、采用新的施工工藝的工程等），其類別由各市工程造價管理部門根據(jù)實際情況予以核定。 4、單獨承包地下室工程的按二類標準取費，如地下室建筑面積指標達到一類標準的則按一類標準取費。 5、建筑物、構筑物高度系指設計室外地面標高至檐口頂標高（不包括女兒墻，高出屋面電梯間、樓梯間、水箱間等的高度），跨度系指軸線之間的寬度。 6、工業(yè)建筑工程：指從事物質生產和直接為生產服務的建筑工程，主要包括生產（加工）車間、實驗車間、倉庫、獨立實驗室、化驗室、民用鍋爐房、變電所和其他生產用建筑工程。 7、民用建筑工程：指直接用于滿足人們的物質和文化生活需要的非生產性建筑，主要包括：商住樓、綜合樓、辦公樓、教學樓、賓館、宿舍及其他民用建筑工程。 8、構筑物工程：指與工業(yè)與民用建筑工程相配套且獨立于工業(yè)與民用建筑的工程，主要包括煙囪、水塔、倉類、池類等。 9、樁基礎工程：指天然地基上的淺基礎不能滿足建筑物、構筑物和穩(wěn)定要求而采用的一種深基礎。主要包括各種現(xiàn)澆和預制樁。 10、強夯法加固地基、基礎鋼管支撐均按二類標準執(zhí)行。深層攪拌樁、粉噴樁、基坑錨噴護壁按打灌注樁基工程三類標準執(zhí)行。專業(yè)預應力張拉施工如主體為一類工程按一類工程取費；主體為二、三類工程均按二類工程取費。 11、輕鋼結構的單層廠房按單層廠房的類別降低一類標準計算。 12、大型土石方和單獨土石方工程：指單獨編制概預算或在一個單位工程內挖方或填方在5000立方米（不含5000立方米）以上的工民建土石方工程。包括土石方挖或填等。 13、預制構件制作工程類別劃分按相應的建筑工程類別劃分標準執(zhí)行。 14、與建筑物配套的零星項目，如化糞池、檢查井、分戶圍墻按相應的主體建筑工程類別標準確定外，其余如廠區(qū)圍墻、道路、下水道、擋土墻等零星項目，均按三類標準執(zhí)行。 15、關于建筑物加層擴建時套用類別的方法： （1）當選用面積和跨度指標時，以新增的實際面積和跨度套用類別標準。 （2）當選用檐高和層數(shù)指標時，要與原建筑物一并考慮套用類別標準。 16、在計算層數(shù)指標時，半地下室和層高小于2.2米的均不計算層數(shù)。 17、凡工程類別標準中，有兩個指標控制的，只要滿足其中一個指標即可按該指標確定工程類別；有三個指標控制的，必須滿足二個及二個以上指標才可按該指標確定工程類別。 18、工程類別標準中未包括的特殊工程，如影劇院、體育館、游泳館、別墅、別墅群等，由工程造價管理部門根據(jù)具體情況確定，報省定額總站備案。 四、費用計算規(guī)則及計算標準 一、人工工資標準分為三類：一類工標準為28元/工日；二類工標準為26元/工日；三類工標準為24元/工日。單獨裝飾工程的人工工資可在計價表單價基礎上調整為3045元/工日，具體在投標報價或由雙方合同中予以明確。 二、包工不包料、點工分別按35元/工日、29元/工日計算，其中包括了管理費、利潤和勞動保險費。 三、建筑工程管理費和利潤計算標準:建筑工程計價表中的管理費是以三類工程的標準列入子目，其計算基礎為人工費加機械費。利潤不分工程類別按表中規(guī)定計算。 建筑工程管理費、利潤取費標準表四、單獨裝飾工程管理費、利潤取費標準：裝飾工程的管理費按裝飾施工企業(yè)的資質等級劃分計取，其計算基礎為人工費加機械費。利潤不分企業(yè)資質等級按表中規(guī)定計算。 單獨裝飾工程管理費、利潤取費標準表 項 目 計算基礎 管理費費率（%） 利潤費率（%） 一級企業(yè) 二級企業(yè) 三級企業(yè) 單獨裝飾工程 人工費+機械費 56 48 40 15 五、措施項目費計算標準 1、環(huán)境保護費： 按環(huán)保部門的有關規(guī)定計算，由雙方在合同中約定。 2、現(xiàn)場安全文明施工措施費：建筑工程按分部分項工程費的1.5%3.5%計算；單獨裝飾工程按分部分 項工程費的0.5%1.5%計算。該費用作為不可競爭費，具體由各市工程造價管理部門根據(jù)工程實際情況予以核定后方可計取。 3、臨時設施費：建筑工程按分部分項工程費的1%2%計算；單獨裝飾工程按分部分項工程費的0.3%1.2%計算。由施工單位根據(jù)工程實際情況報價，發(fā)承包雙方在合同中約定。 4、夜間施工增加費：根據(jù)工程實際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 5、二次搬運費：按建筑與裝飾工程計價表中第二十三章計算。 6、大型機械設備進出場及安拆：按建筑與裝飾工程計價表中附錄二計算。 7、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架：按建筑與裝飾工程計價表中第二十章計算。 8、腳手架費：按建筑與裝飾工程計價表中第十九章計算。 9、已完工程及設備保護：根據(jù)工程實際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 10、施工排水、降水：按建筑與裝飾工程計價表中第二十一章計算。 11、垂直運輸機械費：按建筑與裝飾工程計價表中第二十二章計算。 12、室內空氣污染測試：根據(jù)工程實際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 13、檢驗試驗費：根據(jù)有關國家標準或施工驗收規(guī)范要求對建筑材料、構配件和建筑物工程質量檢測檢驗發(fā)生的費用按分部分項工程費的0.4%計算。除此以外發(fā)生的檢驗試驗費，如已有質保書的材料，而建設單位或質監(jiān)部門另行要求檢驗試驗所發(fā)生的費用，及新材料、新工藝、新設備的試驗費等應另行向建設單位收取,由施工單位根據(jù)工程實際情況報價，發(fā)承包雙方在合同中約定。 14、趕工措施費： 我省現(xiàn)行定額工期按蘇建定(2000)283號關于貫徹執(zhí)行全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額的通知執(zhí)行，該費用由發(fā)承包雙方在合同中約定。 住宅工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前20%以內，按分部分項工程費的2%3.5%計取。 高層建筑工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前25%以內，按分部分項工程費的3%4.5%計取。 一般框架、工業(yè)廠房等其他工程：比我省現(xiàn)行定額工期提前20%以內，按分部分項工程費的2.5%4%計取。 15、工程按質論價，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 住宅工程：優(yōu)良級增加分部分項工程費的1.5%2.5%。一次、二次驗收不合格的，除返工合格，尚應按分部分項工程費的0.8%1.2%扣罰工程款。 一般工業(yè)與公共建筑：優(yōu)良級增加分部分項工程費的1%2%。一次、二次驗收不合格的，除返工合格，尚應按分部分項工程費的0.5%1%扣罰工程款。 16、特殊條件下施工增加費：根據(jù)工程實際情況，由發(fā)承包雙方在合同中約定。 六、其他項目費 1、總承包服務費根據(jù)總承包的范圍、深度按工程總造價的2%3%向建設單位收取。 2、預留金：由招標人預留。 3、零星工作項目費：工程量暫估的零星工作所需的費用。 七、規(guī)費計算標準 規(guī)費應按照有關文件的規(guī)定計取，作為不可競爭費用，不得讓利，也不得任意調整計算標準。 1、工程定額測定費：根據(jù)江蘇省物價局、江蘇省財政廳蘇價房（1999）13號、蘇財綜（1999）5號關于工程定額編制管理費、勞動定額測定費合并為工程（勞動）定額測定費的通知等文件的規(guī)定，工程定額測定費應按工程不含稅造價的1收取。 2、安全生產監(jiān)督費：應按各市的規(guī)定執(zhí)行，以不含稅工程造價為計算基礎。 3、建筑管理費：應按江蘇省物價局、江蘇省財政廳蘇價服（2003）101號、蘇財綜（2003）32號關于統(tǒng)一規(guī)范建筑管理費的通知的規(guī)定執(zhí)行。 4、勞動保險費： （1）建筑與裝飾工程勞動保險費取費標準 序號 工程名稱 計算基礎 勞動保險費率（%） 一 建筑工程 分部分項工程費 1.60 二 預制構件制作 分部分項工程費 0.80 三 構件吊裝 分部分項工程費 0.60 四 制作兼打樁 分部分項工程費 1.60 五 打預制樁 分部分項工程費 0.66 六 機械施工大型土石方工程 分部分項工程費 1.60 七 單獨裝飾工程 分部分項工程費 1.20 八 包工不包料、點工 人工工日 0.23 (2) 實行建筑行業(yè)勞保統(tǒng)籌的市（縣），其勞動保險費計算標準須由各市進行測算，并報省建設廳批準后執(zhí)行。 （3）包工不包料、點工的勞動保險費已包含在人工工日單價中。 八、稅金：按各市規(guī)定的稅率計算，計算基礎為不含稅工程造價。五、工程造價計算程序 (一)建筑與裝飾工程造價計算程序(包工包料） 序號 費用名稱 計算公式 備注 一 分部分項工程量清單費用 綜合單價工程量 按計價表 其中 1、人工費 計價表人工消耗量人工單價 2、材料費 計價表材料消耗量材料單價 3、機械費 計價表機械消耗量機械單價 4、管理費 （1+3）費率 5、利 潤 （1+3）費率 二 措施項目清單計價 分部分項工程費費率 或綜合單價工程量 按計價表或費用計算規(guī)則 三 其它項目費用 雙方約定 四 規(guī) 費 其中 1、工程定額測定費 （一+二+三）費率 按規(guī)定計取3、建筑管理費 按規(guī)定計取 4、勞動保險費 按各市規(guī)定計取 五 稅 金 （一+二+三+四）費率 按各市規(guī)定計取 六 工程造價 一+二+三+四+五 （二）建筑與裝飾工程造價計算程序(包工不包料）序號 費用名稱 計算公式 備注 一 分部分項工程量清單人工費 計價表人工消耗量35元/工日 按計價表 二 措施項目清單計價 （一）費率或按計價表 按計價表或 費用計算規(guī)則 三 其它項目費用 雙方約定 四 規(guī) 費 其中 1、工程定額測定費 （一+二+三）費率 按規(guī)定計取 2、安全生產費監(jiān)督費 3、建筑管理費 五 稅 金 （一+二+三+四）費率 按各市規(guī)定計取 六 工程造價 一+二+三+四+五 (三) 機械施工大型土石方工程、單獨基礎打樁工程造價計算程序同建筑與裝飾工程造價計算程序(包工包料）。 建筑裝飾工程總說明和建筑面積計算規(guī)則總說明 一、為了貫徹執(zhí)行建設部建設工程工程量清單計價規(guī)范，適應我省建設工程計價改革的需要，我廳組織有關人員，對江蘇省建筑工程單位估價表（2001年）以及江蘇省建筑裝飾工程預算定額（1998年）進行修訂，形成了江蘇省建筑與裝飾工程計價表（2004年）（以下簡稱計價表）。本計價表共計二冊，與2004年江蘇省建筑與裝飾工程費用計算規(guī)則配套使用。二、本計價表適用于我省行政區(qū)域范圍內一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴建、改建工程及其單獨裝飾工程，不適用于修繕工程。全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建筑與裝飾工程應執(zhí)行本計價表；其他形式投資的建筑與裝飾工程可參照使用本計價表；當工程施工合同約定按本計價表規(guī)定計價時，應遵守本計價表的相關規(guī)定。三、本計價表的編制依據(jù)：1、江蘇省建筑工程單位估價表（2001年）；2、江蘇省建筑裝飾工程預算定額（1998年）；3、全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額（GJD-101-95）；4、全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額(GYD-901-2002) ； 5、建筑安裝工程勞動定額LD/T7294(DE)； 6、建筑裝飾工程勞動定額LD/T7394(DE)； 7、全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額（2000年）； 8、全國統(tǒng)一施工機械臺班費用編制規(guī)則(2004年江蘇地區(qū)預算價格 )；9、南京市2003年下半年建筑工程材料指導價格。四、本計價表的作用：1、編制工程標底、招標工程結算審核的指導；2、工程投標報價、企業(yè)內部核算、制定企業(yè)定額的參考；3、一般工程（依法不招標工程）編制與審核工程預結算的依據(jù)；4、編制建筑工程概算定額的依據(jù)；5、建設行政主管部門調解工程造價糾紛、合理確定工程造價的依據(jù)。五、本計價表由二十三章及九個附錄組成，其中：第一章至第十八章為工程實體項目，第十九章至第二十三章為工程措施項目，另有部分難以列出定額項目的措施費用，應按照本計價表費用計算規(guī)則中的規(guī)定進行計算。六、本計價表中的綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等五項費用組成。一般建筑工程、單獨打樁與制作兼打樁項目的管理費與利潤，已按照三類工程標準計入綜合單價內；一、二類工程和單獨裝飾工程應根據(jù)江蘇省建筑與裝飾工程費用計算規(guī)則規(guī)定，對管理費和利潤進行調整后計入綜合單價內。計價表項目中帶括號的材料價格供選用，不包含在綜合單價內。部分計價表項目在引用了其他項目綜合單價時，引用的項目綜合單價列入材料費一欄，但其五項費用數(shù)據(jù)在項目匯總時已作拆解分析，使用中應予注意。七、本計價表是按在正常的施工條件下，結合我省頒發(fā)的地方標準江蘇省建筑安裝工程施工技術操作規(guī)程（DB32）、現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范和我省頒發(fā)的部分建筑構、配件通用圖作法進行編制。 八、本計價表的裝飾項目是按一般裝飾工程中檔水準編制的，設計三星及三星級以上賓館、總統(tǒng)套房、展覽館及公共建筑等對其裝修有特殊設計要求和較高藝術造型的裝飾工程時，應適當補貼人工，補貼標準由發(fā)承包雙方在合同中確定。九、家庭室內裝飾也執(zhí)行本計價表，但在執(zhí)行本計價表時其人工乘以系數(shù)1.15。十、本計價表中未包括的拆除、鏟除、拆換、零星修補等項目，應按照1999年江蘇省房屋修繕工程預算定額及其配套費用定額執(zhí)行；未包括的水電安裝項目按照2004年江蘇省安裝工程計價表及其配套費用計算規(guī)則執(zhí)行。十一、本計價表中規(guī)定的工作內容，均包括完成該項目過程的全部工序以及施工過程中所需的人工、材料、半成品和機械臺班數(shù)量。除計價表中有規(guī)定允許調整外，其余不得因具體工程的施工組織設計、施工方法和工、料、機等耗用與計價表有出入而調整計價表用量。 十二、本計價表中的檐高是指設計室外地面至檐口的高度。檐口高度按以下情況確定： 1、坡（瓦）屋面按檐墻中心線處屋面板面或椽子上表面的高度計算。 2、平屋面以檐墻中心線處平屋面的板面高度計算。 3、屋面女兒墻、電梯間、樓梯間、水箱等高度不計入。 十三、本計價表人工工資分別按一類工28.00元/工日、二類工26.00元/工日、三類工24.00元/工日計算；單獨裝飾工程按30.0045.00元/工日進行調整后執(zhí)行。每工日按八小時工作制計算。工日中包括基本用工、材料場內運輸用工、部分項目的材料加工及人工幅度差。 十四、材料消耗量及有關規(guī)定：1、本計價表中材料預算價格的組成：材料預算價格=采購原價（包括供銷部門手續(xù)費和包裝費）+場外運輸費1.02（采購保管費）。 2、本計價表項目中的主要材料、成品、半成品均按合格的品種、規(guī)格加附錄中的操作損耗以數(shù)量列入定額，次要材料以其他材料費按元列入。 3、周轉性材料已按規(guī)范及操作規(guī)程的要求以攤銷量列入相應項目。 4、本計價表中，砼以現(xiàn)場攪拌常用的強度等級列入項目，實際使用現(xiàn)場集中攪拌砼時綜合單價應調整。本計價表按C25以下的砼以32.5級水泥、C25以上的砼以42.5級水泥、砌筑砂漿與抹灰砂漿以 32.5級水泥的配合比列入綜合單價；砼實際使用水泥級別與計價表取定不符，竣工結算時以實際使用的水泥級別按配合比的規(guī)定進行調整；砌筑、抹灰砂漿使用水泥級別與計價表取定不符，水泥用量不調整，價差應調整。本計價表各章項目綜合單價取定的砼、砂漿強度等級，設計與計價表不符時可以調整。抹灰砂漿厚度、配合比與計價表取定不符，除各章已有規(guī)定外均不調整。 5、計價表項目中的粘土材料，如就地取土者，應扣除粘土價格，另增挖、運土方人工費用。 6、現(xiàn)澆、預制砼構件內的預埋鐵件，應另列預埋鐵件制作、安裝等項目進行計算。 7、本計價表中，凡注明規(guī)格的木材及周轉木材單價中，均已包括方板材改制成定額規(guī)格木材或周轉木材的加工費。方板材改制成定額規(guī)格木材或周轉木材的出材率按 91% 計算（所購置方板材 = 定額用量 1.0989 ），圓木改制成方板材的出材率及加工費按各市造價處(站)規(guī)定執(zhí)行。 8、本計價表項目中的綜合單價、附錄中的材料預算價格是作為編制預算的基礎，工程實際發(fā)生的價格與定額取定價格之價差，結算時列入綜合單價內。9、凡建設單位供應的材料，其稅金的計算基礎按稅務部門規(guī)定執(zhí)行。建設單位完成了采購和運輸并將材料運至施工工地倉庫交施工單位保管的，施工單位退價時應按附錄中材料預算價格除以 1.01 退給建設單位（1%作為施工單位的現(xiàn)場保管費）；凡甲供木材中板材（25mm厚以內）到現(xiàn)場退價時，按計價表分析用量和每立方米預算價格除以 1.01 再減 49 元后的單價退給甲方。 10、使用商品砼時，應按本計價表中的相應規(guī)定和項目執(zhí)行。 十五、本計價表的垂直運輸機械費已包含了單位工程在經本省調整后的國家定額工期內完成全部工程項目所需要的垂直運輸機械臺班費用。凡檐高在3.6m內的平房、圍墻、層高在3.6m以內單獨施工的一層地下室工程，不得計取垂直運輸機械費。十六、本計價表的機械臺班單價是按全國統(tǒng)一施工機械臺班費用編制規(guī)則江蘇地區(qū)預算價格 （2004年）取定；其中人工工資單價為 26.00 元/工日；汽油3.81元 /kg ；柴油3.28元 /kg ；煤0.39元 /t ；電0.75元 /kwh ；水2.80元 /m 3 。工程實際發(fā)生的燃料動力價差由各市造價處（站）另行處理。 十七、本計價表，除腳手架、垂直運輸費用定額已注明其適用高度外，其余章節(jié)均按檐口高度在 20m 以內編制的。超過20m時，建筑工程另按建筑物超高增加費用定額計算超高增加費，單獨裝飾工程則另外計取超高人工降效費。本計價表已將2001年江蘇省建筑工程單位估價表中的建筑物超高增加費分解為：垂直運輸機械臺班單價費用差、多層建筑用高層機械差價分攤費、機械降效、外腳手架垂直運輸費、上下通訊聯(lián)絡費用歸入第二十二章（垂直運輸機械費）；人工降效、高壓水泵攤銷費、垃圾管道攤銷費歸入第十八章（高層施工增加費）；腳手架加固、腳手架材料周期延長攤銷費歸入第十九章（腳手架工程）；腳手架掛安全網(wǎng)及鋪安全竹笆片、洞口五臨邊電梯井護欄費用、電氣保護安全照明設施費、消防設施及各類標牌攤銷費歸入安全措施費用中。十八、本計價表中的塔吊、施工電梯基礎、塔吊電梯與建筑物連接件項目，供編制施工圖預算、標底及投標報價之用，竣工結算時按其規(guī)定可作部分調整。大型機械進退場費按附錄二中的有關子目執(zhí)行。 十九、為方便發(fā)承包雙方的工程量計量，本計價表在附錄一中列出了砼構件的模板、鋼筋含量表，供參考使用。按設計圖紙計算模板接觸面積或使用砼含模量折算模板面積，同一工程兩種方法僅能使用其中一種，不得混用?？⒐そY算時，使用含模量者，模板面積不得調整；使用含鋼量者，鋼筋應按設計圖紙計算的重量進行調整。二十、鋼材理論重量與實際重量不符時，鋼材數(shù)量可以調整；調整系數(shù)由施工單位提出資料與建設單位、設計單位共同研究確定。 二十一、市區(qū)沿街建筑在現(xiàn)場堆放材料有困難、汽車不能將材料運入巷內的建筑、材料不能直接運到單位工程周邊需再次中轉，建設單位不能按正常合理的施工組織設計提供材料、構件堆放場地和臨時設施用地的工程而發(fā)生的二次搬運費用，按第二十三章子目執(zhí)行。二十二、工程施工用水、電，應由建設單位在現(xiàn)場裝置水、電表，交施工單位保管使用，施工單位按電表讀數(shù)乘以預算單價付給建設單位；如無條件裝表計量，由建設單位直接提供水電，在竣工結算時按定額含量乘以預算單價付給建設單位。生活用電按實際發(fā)生金額支付。二十三、同時使用二個或二個以上系數(shù)時，采用連乘方法計算。二十四、本計價表的缺項項目，由施工單位提出實際耗用的人工、材料、機械含量測算資料，經工程所在市工程造價管理處（定額站）批準并報省定額總站備案后方可執(zhí)行。 二十五、本計價表中凡注有以內均包括本身，以上均不包括本身。 二十六、本計價表由江蘇省工程建設標準定額總站負責解釋。 建筑面積計算規(guī)則 一、計算建筑面積的范圍： 1 、單層建筑物按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，無圍護結構算至框架柱結構外表面。單層建筑物內設有部分樓層者，樓層亦應計算建筑面積，頂層僅有欄桿者，該層視作為操作平臺。2 、多層建筑物建筑面積按各層建筑面積之和計算，首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算。3、高低連跨的建筑物，需分別計算建筑面積時，應以高跨結構外邊線（有墻以墻，無墻以柱）為界分別計算。 4、圍護結構未垂直于水平面而傾斜出地面或樓層結構外邊線的建筑物，應按其地面或樓層處的圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。5、層高達到 2.20m 的地下建筑物工程（包括地下室、半地下室）按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平投影面積計算。自然地面通向地下室的車道、人行道按其通道寬度（包括上口墻厚）的水平投影面積計算（通道不受高度限制）。 6、利用斜坡及深基礎的建筑設置架空層，利用建筑物斜坡空間（如看臺踏步下面、室外臺階下面等）作為辦公、宿舍及其他用途者，其空間部分達到 2.20m 的應按其圍護結構外圍水平投影面積計算建筑面積。 7、穿過建筑物的通道、建筑物內的門廳、大廳，不論其高度如何，均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。 8、室內樓梯間、電梯井、觀光電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層水平投影面積之和計算建筑面積。無上蓋的室外樓梯按其分層水平投影面積的一半計算建筑面積（每層必須達到 2.20m ），有上蓋的室外樓梯按其分層水平投影面積計算建筑面積。 9、書庫、立體倉庫內設計有結構層者，按結構層計算建筑面積；沒有結構層者，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。 10、層高達到 2.20m ，有圍護結構的舞臺、燈光控制室（耳光室），按其圍護結構的外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。 11、建筑物內設有管道層、貯藏室、技術層、車庫等，其層高達到 2.20m 的應計算建筑面積。 12、利用坡屋面的空間做擱樓并加以利用的，不論有、無檐墻，只要有結構樓層者，達到 2.20m 部分的擱樓空間應按其水平投影面積計算建筑面積。 13、有雙排柱的雨蓬、車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱雨蓬、單排柱車棚、貨棚、站臺等按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。當雙排柱雨蓬、車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算的面積小于頂蓋水平投影面積的一半時，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。 14、有檐廊的建筑物，其樓層有柱的檐廊，按柱外圍水平投影面積計算建筑面積；無柱的檐廊，按檐廊水平投影面積的一半計算建筑面積。底層檐廊、陽臺有平臺和圍護結構（矮墻或欄桿）的，按檐廊、陽臺的水平投影面積的一半計算建筑面積，無圍護結構的不計算建筑面積。底層檐廊有柱、平臺和圍護結構的，按檐廊的水平投影面積計算建筑面積；僅有柱、平臺，無圍護結構的按檐廊水平投影面積的一半計算建筑面積。 15、屋面上部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，其圍護結構達到 2.20m ，按圍護結構的外圍水平面積計算。 16、突出墻外有圍護結構且達到 2.20m 高的門斗、眺望間、櫥窗等按其圍護結構外圍水平面積計算。 17、封閉式陽臺、挑廊，按其封閉外圍水平投影面積計算建筑面積；不封閉的挑陽臺、凹陽臺按其結構水平投影面積（不包括附在梁上的砼線條）的一半計算建筑面積。 18、玻璃幕墻作為房屋圍護結構的按玻璃幕墻外圍水平投影面積計算。 19、建筑物與建筑物之間有柱（或封閉）的通廊，架空通廊，按通廊的各層水平投影面積之和計算建筑面積；有頂蓋無柱（或未封閉）的通廊、架空通廊按通廊水平投影面積的一半計算建筑面積。二、不計算建筑面積的范圍： 1、建筑物內層高未達到2.2m部分的面積。2、突出墻面的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、飄窗、電器隔板（箱）、懸挑雨蓬以及墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面層、裝飾性幕墻的厚度。 3、用于檢修、消防等室外爬梯及室外踏步樓梯。 4、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。 5、建筑物內操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺、沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等。 6、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、棧橋、貯油（水）池、貯倉等構筑物。 7、單層建筑物內分隔出的單層房間、舞臺及后臺懸掛的幕布、布景的天橋、挑臺。 8、建筑物內寬度大于 300mm 的變形縫、沉降縫。 三、其他： 1、建筑物與構筑物連接成一體的，屬建筑物部分按本規(guī)則第一、二條規(guī)定計算。 2、本規(guī)則適用于地上、地下建筑物的建筑面積計算，如遇上述未事宜，可參照上述規(guī)則辦理。 第一章 土石方工程說明 一、人工土、石方1、土壤及巖石的劃分：（1） 土壤劃分：土壤劃分 土壤名稱 工具鑒別方法 緊固系數(shù)(f)一類土 1、砂；2、略有粘性的砂土；3、腐植物及種植物土；4、泥炭。 用鍬或鋤挖掘 0.50.6二類土 1、潮濕的粘土和黃土；2、軟的堿土或鹽土；3、含有碎石、卵石或建筑材料碎屑的堆積土和種植土。 主要用鍬或鋤挖掘，部分用鎬刨。 0.610.8三類土 1、中等密實的粘性土或黃土；2、含有卵石、碎石或建筑材料碎屑的潮濕的粘性土或黃土。 主要用鎬刨，少許用鍬、鋤挖掘。 0.811.0四類土 1、堅硬的密實粘性土或黃土；2、硬化的重鹽土；3、含有1030%的重量在25kg以下的石塊的中等密實的粘性土或黃土。 全部用鎬刨，少許用撬棍挖掘 1.011.5（2）巖石劃分：巖石分類 巖石名稱 用輕鉆機鉆進1m耗時(min) 開挖方法及工具 緊固系數(shù)(f)松石 1、含有重量在50kg以內的巨礫（占體積10%以上）的水磧石；2、砂藻巖和軟白堊巖；3、膠結力弱的礫巖；4、各種不堅實的片巖；5、石膏。 小于3.5 部分用手鑿工具，部分用爆破開挖 1.512.0次堅石 1、凝灰?guī)r和浮石；2、中等硬變的片巖；3、石灰?guī)r；4、堅實的泥板巖；5、礫質花崗巖；6、砂質云片巖；7、硬石膏。 3.58.5 用風鎬和爆破開挖 2.018.0普堅石 1、嚴重風化的軟弱的花崗巖、片麻巖石和正長巖；2、致密的石灰?guī)r；3、含有卵石沉積的碴質膠結的卵石；4、白云巖；5、堅固的石灰?guī)r。 8.518.5 用爆破方法開挖 8.0112.0特堅石 1、粗花崗巖；2、非常堅硬的白云巖；3、具有風化痕跡的安山巖和玄武巖；4、中?；◢弾r；5、堅固的石英巖；6、拉長玄武巖和橄欖玄武巖。 18.5以上 用爆破方法開挖 12.0125.02、土、石方的體積除定額中另有規(guī)定外，均按天然實體積計算（自然方），填土按夯實后的體積計算。 3、挖土深度一律以設計室外標高為起點，如實際自然地面標高與設計地面標高不同時，其工程量在竣工結算時調整。4、干土與濕土的劃分，應以地質勘察資料為準；如無資料時以地下常水位為準，常水位以上為干土，常水位以下為濕土。采用人工降低地下水位時，干、濕土的劃分仍以常水位為準。5、運余松土或挖堆積期在一年以內的堆積土，除按運土方定額執(zhí)行外，另增加挖一類土的定額項目（工程量按實方計算，若為虛方按工程量計算規(guī)則的折算方法折算成實方)。取自然土回填時，按土壤類別執(zhí)行挖土定額。6、支擋土板不分密撐、疏撐均按定額執(zhí)行，實際施工中材料不同均不調整。7、大開挖的樁間挖土按打樁后坑內挖土相應定額執(zhí)行。二、機械土、石方1、機械土方定額是按三類土計算的；如實際土壤類別不同時，定額中機械臺班量乘以下系數(shù)：項目 三類土 一、二類土 四類土推土機推土方 1.00 0.84 1.18鏟運機鏟運土方 1.00 0.84 1.26自行式鏟運機鏟運土方 1.00 0.86 1.09挖掘機挖土方 1.00 0.84 1.142、土、石方體積均按天然實體積（自然方）計算；推土機、鏟運機推、鏟未經壓實的堆積土時，按三類土定額項目乘以系數(shù)0.73。3、推土機推土、推石，鏟運機運土重車上坡時，如坡度大于5%時，其運距按坡度區(qū)段斜長乘下列系數(shù)計算。坡度（%） 10以內 15以內 20以內 25以內系數(shù) 1.75 2.00 2.25 2.504、機械挖土方工程量，按機械實際完成工程量計算。機械確實挖不到的地方，用人工修邊坡、整平的土方工程量套用人工挖土方（最多不得超過挖方量的10%）相應定額項目人工乘以系數(shù)2。機械挖土、石方單位工程量小于2000m3或在樁間挖土、石方，按相應定額乘1.10系數(shù)。 5、機械挖土均以天然濕度土壤為準，含水率達到或超過25%時，定額人工、機械乘以系數(shù)1.15；含水率超過40%時，另行計算。6、本定額自卸汽車運土，對道路的類別及自卸汽車噸位已分別進行綜合計算，但未考慮自卸汽車運輸中，對道路路面清掃的因素。在施工中，應根據(jù)實際情況適當增加清掃路面人工。7、自卸汽車運土，按正鏟挖掘機挖土考慮，如系反鏟挖掘機裝車，則自卸汽車運土臺班量乘系數(shù)1.10；拉鏟挖掘機裝車，自卸汽車運土臺班量乘系數(shù)1.20。8、挖掘機在墊板上作業(yè)時，其人工、機械乘系數(shù)1.25，墊板鋪設所需的人工、材料、機械消耗，另行計算。9、推土機推土或鏟運機鏟土，推土區(qū)土層平均厚度小于300mm時，其推土機臺班乘系數(shù)1.25，鏟運機臺班乘系數(shù)1.17。10、裝載機裝原狀土，需由推土機破土時，另增加推土機推土項目。11、強夯法加固地基是在天然地基土上或在填土地基上進行作業(yè)的，如在某一遍夯能夯擊后，設計要求需要用外來土（石）填坑時，其土（石）回填工作，另按有關定額執(zhí)行。本定額不包括強夯前的試夯工作和費用，如設計要求試夯，可按設計要求另行按實計算。12、定額中未包括地下水位以下的施工排水費用，如發(fā)生，依據(jù)施工組織設計規(guī)定，排水人工、機械費用應另行計算。13、爆破石方定額是按炮眼法松動爆破編制的，不分明炮或悶炮，如實際采用悶炮法爆破的，其覆蓋保護材料另行計算。14、爆破石方定額是按電雷管導電起爆編制的，如采用火雷管起爆時，雷管數(shù)量不變，單價換算，膠質導線扣除，但導火索應另外增加（導火索長度按每個雷管2.12m計算）。15、石方爆破中已綜合了不同開挖深度、坡面開挖、放炮找平因素，如設計規(guī)定爆破有粒徑要求時，需增加的人工、材料、機械應由甲、乙雙方協(xié)商處理。 工程量計算規(guī)則 一、人工土、石方1、計算土、石方工程量前，應確定下列各項資料：（1）土壤及巖石類別的確定。土壤及巖石類別的劃分，應依工程地質勘察資料與前面所述“土壤及巖石的劃分”對照后確定。（2）地下水位標高；（3）土方、溝槽、基坑挖（填）起止標高、施工方法及運距；（4）巖石開鑿、爆破方法、石碴清運方法及運距；（5）其他有關資料。2、一般規(guī)則（1）土方體積，以挖鑿前的天然密實體積（m3）為準，若虛方計算，按下表進行折算。土方體積折算表虛方體積 天然密實體積 夯實后體積 松填體積1.00 0.77 0.67 0.831.30 1.00 0.87 1.081.50 1.15 1.00 1.251.20 0.92 0.80 1.00（2）挖土一律以設計室外地坪