鳳陽(yáng)縣匯峰國(guó)際城22#地塊會(huì)所工程竣工決算審核報(bào)告

鳳陽(yáng)縣匯峰國(guó)際城(原鑄信中央城）22#地塊會(huì)所工程竣工決算審核報(bào)告安徽博鴻工程咨詢(xún)有限公司二0一三年十二月十六日安徽博鴻工程咨詢(xún)有限公司文件 博鴻審字【2013】06號(hào)（會(huì)所） 關(guān)于“鳳陽(yáng)縣匯峰國(guó)際城(鳳陽(yáng)鑄信中央城22#地塊) 會(huì)所”工程竣工決算的審核報(bào)告鳳陽(yáng)縣信源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：受貴單位委托，依據(jù)貴單位提供的工程結(jié)算資料，我公司于2012年11月16日開(kāi)始對(duì)鳳陽(yáng)縣匯峰國(guó)際城(鳳陽(yáng)鑄信中央城22#地塊) 會(huì)所工程竣工決算進(jìn)行了審核，會(huì)所工程量計(jì)算機(jī)套項(xiàng)工作在12月26日完成，12月29日設(shè)計(jì)及施工方開(kāi)始開(kāi)始進(jìn)行核對(duì)工作，2013年1月8日我公司人員進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘并留下資料圖片?，F(xiàn)該項(xiàng)目的審核工作已經(jīng)完成，本著客觀、公正、公平、合理的原則，我們將審核結(jié)果報(bào)告如下：一、工程概況 本工程位于鳳陽(yáng)縣新城區(qū)，總建筑面積約2136平方米，框架結(jié)構(gòu)三層。二、審核范圍 合同約定的該項(xiàng)目的土建工程、安裝工程及附屬工程的竣工圖紙范圍內(nèi)所有內(nèi)容及。三、審核依據(jù)1、建設(shè)單位提供的竣工圖紙。2、建設(shè)單位與施工單位簽訂的建設(shè)工程施工合同及補(bǔ)充協(xié)議。3、工程招標(biāo)及答疑文件。4、工程經(jīng)濟(jì)簽證、工程決算書(shū)、及相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。5、計(jì)價(jià)依據(jù)：2000年全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省估價(jià)表、2003年安徽省建設(shè)工程補(bǔ)充定額估價(jià)表、99年安徽省裝飾工程綜合估價(jià)表（第二版）及配套的費(fèi)用定額、2000年全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額安徽省估價(jià)表及配套的費(fèi)用定額。 6、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按施工合同約定。四、審核過(guò)程 根據(jù)雙方所簽合同條款，本工程合同價(jià)款為 暫定固定價(jià)格合同，固定合同價(jià)款為暫定￥ 180萬(wàn)元。故本次審核工作主要針對(duì)雙方約定合同價(jià)款可以調(diào)整的因素“經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更”、“經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程量增減”進(jìn)行客觀、公正、合理的審計(jì)。并對(duì)施工單位報(bào)送的變更、簽證，審核人逐一進(jìn)行計(jì)算審核，并最終形成該審核成果文件。五、審核內(nèi)容根據(jù)決算價(jià)款，經(jīng)過(guò)審核，主要在以下幾個(gè)方面進(jìn)行了調(diào)整：（1）稅金按照3.475%計(jì)??；（2）土建四類(lèi)取費(fèi)、裝飾費(fèi)率四類(lèi)取費(fèi)，安裝費(fèi)率四類(lèi)取費(fèi)；（3）零星用機(jī)械臺(tái)班單價(jià)審核人按市場(chǎng)詢(xún)價(jià)進(jìn)行了調(diào)整，零星用工單價(jià)按照定額單價(jià)計(jì)入。（4）材料單價(jià)按開(kāi)工前一個(gè)月的鳳陽(yáng)縣信息價(jià)計(jì)入，信息價(jià)的沒(méi)有部分價(jià)格參照滁州市信息價(jià)進(jìn)行調(diào)整, 鋼材按照開(kāi)工到竣工日期的平均值計(jì)入。六、審核結(jié)論該工程送審金額為2585432.28（送審價(jià)2536980.28元+補(bǔ)送審48452.00 元），審定金額為1864077 元（ 壹佰捌拾陸萬(wàn)肆仟零柒拾柒伍元整）， 核減金額為721355元。（詳見(jiàn)造價(jià)匯總表、定案表及決算書(shū)）七、有關(guān)說(shuō)明1、該建筑工程造價(jià)，均在該建筑產(chǎn)品為合格產(chǎn)品的前提條件下，其他因質(zhì)量等不利因素均未考慮。2、施工單位所用水電費(fèi)用本次審核暫未扣除附：1、建設(shè)工程（決）算審計(jì)驗(yàn)證定案表