《最新建筑面積計(jì)算》PPT課件.ppt

中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 建筑工程教研室 建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 的公告現(xiàn)批準(zhǔn) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 編號(hào)為GB T50353 2005 自2005年7月1日起實(shí)施 本規(guī)范由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)計(jì)劃出版社出版發(fā)行 中華人民共和國(guó)建設(shè)部二 五年四月十五日 建筑面積計(jì)算規(guī)范 建筑面積也稱建筑展開面積 是指建筑物各層面積的總和 建筑面積包括使用面積 輔助面積和結(jié)構(gòu)面積 使用面積是指建筑物各層面積布置中可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和 居室凈面積在民用建筑中也稱居住面積 輔助面積是指建筑物各層平面布置中為生產(chǎn)或生活起輔助作用的凈面積的總和 使用面積與輔助面積的總和為有效面積 結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體 柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和 一 建筑面積的概念 小結(jié) 一 建筑面積的概念 建筑面積 使用面積 輔助面積 結(jié)構(gòu)面積 有效面積 1 建筑面積是一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 在國(guó)民經(jīng)濟(jì)一定時(shí)期內(nèi)完成建筑面積的多少 也標(biāo)志著一個(gè)國(guó)家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r 人民生活居住條件的改善和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度 2 建筑面積在編制工程建設(shè)概預(yù)算時(shí) 是計(jì)算工程量或用于確定某些費(fèi)用指標(biāo)的基礎(chǔ) 二 建筑面積的作用 3 建筑面積是進(jìn)行設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)的重要指標(biāo) 4 施工企業(yè)用每年開 竣工建筑面積表達(dá)其工作成果 5 建設(shè)單位要用建筑面積計(jì)算房屋折舊與收取房租和銷售 二 建筑面積的作用 三 計(jì)算建筑面積的規(guī)定 計(jì)算建筑面積的范圍 建筑面積計(jì)算規(guī)范 3 0 1單層建筑物的建筑面積 應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 并應(yīng)符合下列規(guī)定 1 單層建筑物高度在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 高度不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 建筑物的勒腳及裝飾部分不計(jì)算建筑面積 例 建筑面積計(jì)算規(guī)范 2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2 10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積 凈高在1 20m至2 10m的部位應(yīng)計(jì)算1 2面積 凈高不足1 20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積 例 建筑面積計(jì)算規(guī)范 例 3 0 2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者 局部樓層的二層及以上樓層 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 建筑面積計(jì)算規(guī)范 3 0 3多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 例 建筑面積計(jì)算規(guī)范 3 0 4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下 當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2 10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積 凈高在1 20m至2 10m的部位應(yīng)計(jì)算1 2面積 當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1 20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積 建筑面積計(jì)算規(guī)范 3 0 5地下室 半地下室 車間 商店 車站 車庫 倉庫等 包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口 應(yīng)按其外墻上口 不包括采光井 外墻防潮層及其保護(hù)墻 外邊線所圍水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 例 建筑面積計(jì)算規(guī)范 3 0 6坡地的建筑物吊腳架空層 深基礎(chǔ)架空層 設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的 層高在2 20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m的部位應(yīng)計(jì)算1 2面積 設(shè)計(jì)加以利用 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層 應(yīng)按其利用部位水平面積的1 2計(jì)算 設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層 坡地吊腳架空層 多層建筑坡屋頂內(nèi) 場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積 例1 例2 建筑面積計(jì)算規(guī)范 3 0 7建筑物的門廳 大廳按一層計(jì)算建筑面積 門廳 大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí) 應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 例 建筑面積計(jì)算規(guī)范 3 0 8建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊 應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1 2計(jì)算 例 建筑面積計(jì)算規(guī)范 3 0 9立體書庫 立體倉庫 立體車庫 無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算 有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 例 建筑面積計(jì)算規(guī)范 3 0 10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室 應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 例 建筑面積計(jì)算規(guī)范 3 0 11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗 門斗 挑廊 走廊 檐廊 應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1 2計(jì)算 例 建筑面積計(jì)算規(guī)范 3 0 12 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1 2計(jì)算 3 0 13建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間 水箱間 電梯機(jī)房等 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 例 建筑面積計(jì)算規(guī)范 3 0 14設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算 層高在2 20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 層高不足2 20m者應(yīng)計(jì)算1 2面積 3 0 15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間 電梯井 觀光電梯井 提物井 管道井 通風(fēng)排氣豎井 垃圾道 附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算 例 例 建筑面積計(jì)算規(guī)范 3 0 16 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2 10m者 應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1 2計(jì)算 3 0 17 有永久性頂蓋的室外樓梯 應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1 2計(jì)算 例 建筑面積計(jì)算規(guī)范 3 0 18 建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1 2計(jì)算 3 0 19 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚 貨棚 站臺(tái) 加油站 收費(fèi)站等 應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1 2計(jì)算 例 例 建筑面積計(jì)算規(guī)范 3 0 20高低聯(lián)跨的建筑物 應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積 其高低跨內(nèi)部連通時(shí) 其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi) 例 建筑面積計(jì)算規(guī)范 3 0 21以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物 應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積 3 0 22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的 應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積 3 0 23建筑物內(nèi)的變形縫 應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算 四 建筑面積計(jì)算規(guī)范 不計(jì)算建筑面積的范圍 建筑面積計(jì)算規(guī)范 1建筑物通道 騎樓 過街樓的底層 2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層 3建筑物內(nèi)分隔的單層房間 舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布 布景的天橋 挑臺(tái)等 4屋頂水箱 花架 涼棚 露臺(tái) 露天游泳池 5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái) 上料平臺(tái) 安裝箱和罐體的平臺(tái) 例 例 例 例 建筑面積計(jì)算規(guī)范 6勒腳 附墻柱 垛 臺(tái)階 墻面抹灰 裝飾面 鑲貼塊料面層 裝飾性幕墻 空調(diào)室外機(jī)擱板 箱 飄窗 構(gòu)件 配件 寬度在2 10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái) 挑廊 例 建筑面積計(jì)算規(guī)范 7無永久性頂蓋的架空走廊 室外樓梯和用于檢修 消防等的室外鋼樓梯 爬梯 8自動(dòng)扶梯 自動(dòng)人行道 9獨(dú)立煙囪 煙道 地溝 油 水 罐 氣柜 水塔 貯油 水 池 貯倉 棧橋 地下人防通道 地鐵隧道 例 0 例題 某村民住房如圖 二層磚混結(jié)構(gòu) 雨蓬長(zhǎng)3m 寬1 6m 正面設(shè)混凝土花格圍護(hù)墻 一層陽臺(tái)鋁合金窗封閉 二層陽臺(tái)敞開 其他見圖 計(jì)算該工程的建筑面積 綜合例題 作業(yè) 某教學(xué)樓如圖 大廳一 二層聯(lián)通 四周設(shè)回廊 大廳部位設(shè)地下室 屋頂設(shè)膨脹水箱 教學(xué)樓設(shè)室外樓梯及懸挑走廊 計(jì)算該工程的建筑面積 例 結(jié)束 應(yīng)用例題 解 F 3 0 3 0 24 5 4 0 24 52 11 m2 應(yīng)用例題 單層建筑物 帶部分樓層 部分樓層 應(yīng)用例題 解 F 3 0 2 6 0 0 24 5 4 0 24 3 0 0 24 5 4 0 24 87 31 m2 應(yīng)用例題 解 F 36 0 24 5 4 2 2 4 0 24 7 3409 46m2 地下室及其出入口建筑面積 防潮層保護(hù)墻 不計(jì)建筑面積 采光井 不計(jì)建筑面積 出入口 地下室建筑面積 出入口面積 地下室及其出入口建筑面積 應(yīng)用例題 解 F 24 12 2 0 0 12 1 5 1 5 1 292 68m2 應(yīng)用例題 解 F 3 9 3 0 24 12 2 4 0 24 3 3 9 0 24 12 2 4 0 24 3 2 615 32m2 吊腳 應(yīng)用例題 解 F 3 6 4 0 24 5 1 2 1 8 0 24 4 3 6 4 0 24 5 1 2 1 8 0 24 895 97m2 深基礎(chǔ) 門廳與大廳的區(qū)別 門廳是專指公共建筑物的大門至內(nèi)部房間或通道的連接空間 可兼作門房收發(fā)室 大廳是指人群聚會(huì)活動(dòng)或招待賓客所用的大房間 如餐廳 展覽廳 舞廳等 門廳 走廊與回廊的區(qū)別走廊是指有遮陰擋雨頂蓋的人行通道 根據(jù)用途和形式不同有各種稱謂 如內(nèi)走廊 外走廊 長(zhǎng)廊 回廊 挑廊 檐廊回廊是指曲折環(huán)繞的走廊 一般在影劇院 購物中心 賓館 舞廳等建筑中多見 多沿大廳四周布置 回廊 1500 10000 回廊建筑面積為 S 15 0 24 10 0 24 15 0 24 1 5 0 1 2 10 0 24 1 5 0 1 2 68 22m2 回廊建筑面積計(jì)算示例 應(yīng)用例題 解 F 8 6 0 9 0 0 30 0 24 12 0 2 4 0 24 3 9 0 0 24 4 5 0 12 0 12 3 3 0 3 0 2 2272 03 應(yīng)用例題 室內(nèi)樓梯間 電梯井 提物井 垃圾道 管道井等均按建筑物的自然層 樓層 計(jì)算建筑面積 其空洞所占的水平面積不扣減 自然層 電梯井 應(yīng)用例題 解 F 3 9 6 6 0 24 12 2 4 0 24 3 1301 79 應(yīng)用例題 解 F 30 24 15 24 3 1382 57 某圖書館書庫 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室 按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積 單層懸挑式舞臺(tái)燈光控制室 應(yīng)用例題 解 F 100 24 50 24 r2 2 2 2 100 24 50 24 3 14 2 1 242 4 5044 26 應(yīng)用例題 獨(dú)立柱雨蓬 F 12 3 1 2 18 應(yīng)用例題 單排柱的站臺(tái) F 30 6 1 2 90 高低聯(lián)跨的建筑物 如需分別計(jì)算建筑面積時(shí) 應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算 高低跨交接的墻或柱所占的水平面積 應(yīng)并入高跨內(nèi)計(jì)算 柱尺寸400 400mm 邊跨4m 中間跨5m 水平方向軸線間總長(zhǎng)24m 高低聯(lián)跨建筑物 水平方向軸線間總長(zhǎng)24m 邊跨4m 中間跨5m 柱尺寸400 400mm 如需分別計(jì)算高跨和低跨建筑面積 則 應(yīng)用例題 解 F1 高 12 0 25 0 24 24 0 24 2 12 49 24 48 305 76 m2 F2 低 6 0 0 25 0 24 24 0 24 2 146 40 m2 應(yīng)用例題 解 F 4 2 6 6 0 24 5 7 2 2 4 0 24 5 52 04 0 5 6 4 2271 13 建筑物外有維護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗 眺望間 觀望電梯間 櫥窗 挑廊 走廊等 按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積 門斗 眺望間 挑廊 走廊 檐廊 應(yīng)用例題 解 F 3 12 6 24 19 47 應(yīng)用例題 解 F 3 6 7 0 24 5 4 0 12 3 3 6 7 0 24 2 3 0 5 446 73 應(yīng)用例題 解 F 3 3 0 24 1 5 3 3 0 24 1 74 3 4 0 24 0 88 3 4 0 24 1 04 1 2 10 39 有頂蓋的架空通道示意圖如下 應(yīng)用例題 解 F 6 0 0 24 2 0 0 5 5 76 室