第三方評估策劃方案.ppt

2017 4 24 保利 怡方花園四期一標(biāo)首開區(qū)2017年第二季度評估策劃 1 2 一 2017年第二季度第三方評估時項(xiàng)目計劃進(jìn)度情況 2 3 二 各項(xiàng)參評范圍設(shè)定 3 4 三 計劃目標(biāo)1 實(shí)測實(shí)量合格率97 2 安全文明施工合格率92 3 工程項(xiàng)目質(zhì)量風(fēng)險部分85 4 總體綜合得分92分 94分 5 四 對接人員架構(gòu) 6 五 實(shí)測實(shí)量部分分?jǐn)?shù)較低的檢查項(xiàng)分析 根據(jù)現(xiàn)場各棟2017年第一季度第三方評估及模擬評估結(jié)果顯示 1 砌體工程主要是個別平整度及垂直度爆點(diǎn) 本次評估砌筑樓層較少 需保證100 合格 2 抹灰工程空鼓問題較多 3 防滲漏問題 主要是衛(wèi)生間 廚房底部砼反坎高度未設(shè)置到位以及漏設(shè) 個別窗臺壓頂不足200mm 門過梁壓頂伸入墻體不足250mm且成型質(zhì)量差 六 安全文明施工部分分析 根據(jù)2017年第一季度第三方評估數(shù)據(jù)及模擬評估自檢結(jié)果 可以看出部分檢查項(xiàng)在多次檢查中重復(fù)被扣分 在此將其列為重點(diǎn)扣分項(xiàng) 其余為一般扣分項(xiàng) 詳下表 7 8 9 七 質(zhì)量風(fēng)險部分檢查項(xiàng)分析 10 1 砌體工程 第二季度參與評估檢測的只有D 10棟31 33層 砌筑過程專人跟蹤 監(jiān)控 平整度 垂直度以及外窗洞口尺寸每完成一幅墻體馬上實(shí)測 不合格的馬上整改 外門窗洞口尺寸必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計尺寸 不得偏小 對于不合格部分 堅(jiān)決拆除 此三層實(shí)測數(shù)據(jù)要求100 合格率 3 抹灰開裂及空鼓問題整改 a 整改工藝流程 檢查標(biāo)識 切割 清理 淋濕 拉毛 掛網(wǎng) 分兩次抹灰 養(yǎng)護(hù)7天 復(fù)檢 b 全面排查 并在現(xiàn)場做好標(biāo)記 用切割機(jī)方正切除空鼓裂縫處的抹灰層 切割范圍大于空鼓裂100mm 切割后將空鼓裂縫處的抹灰層打鑿干凈 一直鑿到墻體基層 混凝土墻面和砌塊墻面需對基層清洗干凈后鑿毛 然后用抗裂砂漿抹底層砂漿 抹灰厚度控制在10mm以內(nèi) 并對表面進(jìn)行拉毛處理 第二天再用抗裂砂漿抹面層 再進(jìn)行收光 最后澆水養(yǎng)護(hù) 半個月后再次進(jìn)行空鼓裂縫檢查 直至無空鼓裂縫發(fā)生 由于今年抹灰工程量較大 為第三方評估能拿到好成績 需加強(qiáng)管控抹灰工程出現(xiàn)質(zhì)量風(fēng)險 c 過程控制 抹灰前對抹灰基層處理到位 重點(diǎn)關(guān)注甩漿質(zhì)量 養(yǎng)護(hù) 抹灰前后的淋水 抹灰完成半天后即開始養(yǎng)護(hù) 早晚各一次 養(yǎng)護(hù)5 7天 高溫時中午加一次養(yǎng)護(hù) 八 整改方案 10 11 4 防滲漏問題整改 D 10棟31 33層砌筑窗臺壓頂嚴(yán)格按要求施工 對砌體班組做技術(shù)交底 嚴(yán)格按照保利工法要求細(xì)化到每個部位 現(xiàn)場全程由專人跟蹤 發(fā)現(xiàn)砌筑工人手藝不行或發(fā)現(xiàn)灰縫有假縫的及時進(jìn)行更換 過程中邊砌墻體 實(shí)測組邊上數(shù)據(jù) 發(fā)現(xiàn)有墻體達(dá)不到規(guī)范要求的及時推倒重做 保證100 合格率 5 鋁合金門窗 門窗嚴(yán)格按規(guī)范要求制作 安裝時根據(jù)內(nèi)墻灰點(diǎn)安裝 以保證窗臺不大小頭 做好成品保護(hù) 11 12 九 安全文明施工改進(jìn)措施 1 在上次第三方評估及模擬評估自檢中出現(xiàn)的問題再次重復(fù)出現(xiàn) 現(xiàn)場大小便 腳手架掃地桿剪刀撐 外架連墻件設(shè)置 施工用電電箱開關(guān)箱 等被重復(fù)扣分 項(xiàng)目管理人員須認(rèn)真對第三方評估安全文明方面的事項(xiàng)全面進(jìn)行檢查 做好相關(guān)記錄 羅列出具體問題清單 以現(xiàn)場整改通知單的形式下發(fā)各責(zé)任單位 并在日常巡查中進(jìn)行重點(diǎn)巡查 在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行復(fù)查 對于未在規(guī)定時間整改完成或整改不到位的問題 對責(zé)任單位按合同約定進(jìn)行處罰 12 13 十 質(zhì)量風(fēng)險 關(guān)于質(zhì)量風(fēng)險部分1 滲漏問題扣分最為嚴(yán)重 嚴(yán)格控制現(xiàn)場施工工藝做法 尤其對于衛(wèi)生間砼反坎 外墻孔洞封堵 砼導(dǎo)墻等施工過程要求現(xiàn)場嚴(yán)格按照保利工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工 對重點(diǎn)部位必須嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收復(fù)查等手續(xù) 做好隱蔽驗(yàn)收等工作 對于不合格的部位 立即要求進(jìn)行整改 2 關(guān)于空鼓開裂的問題 加強(qiáng)現(xiàn)場施工過程控制 對于砌體通縫 抹灰空鼓開裂等問題 要求加強(qiáng)現(xiàn)場技術(shù)交底 抹灰工程嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)工序逐步執(zhí)行到位 樣板先行 對相關(guān)隱蔽驗(yàn)收及工序驗(yàn)收工作 做好抹灰養(yǎng)護(hù)等工作 3 砌體砌筑過程中 必須勾縫 且滿縫 特別是外墻磚縫 嚴(yán)禁透光 13 14 1 以下檢查項(xiàng)整改過程 所有相關(guān)責(zé)任人 負(fù)責(zé)班組必須全力配合 合理安排工人工作 2 整改工作要有順序進(jìn)行 先重點(diǎn)扣分項(xiàng) 后一般扣分項(xiàng) 3 整改完成后 再重復(fù)檢查 保證無遺漏整改項(xiàng) 附 安全文明施工重點(diǎn)項(xiàng)目專項(xiàng)整改清單及質(zhì)量風(fēng)險重點(diǎn)項(xiàng)目專項(xiàng)整改清單 安全文明施工重點(diǎn)項(xiàng)目專項(xiàng)整改清單 15 質(zhì)量風(fēng)險重點(diǎn)項(xiàng)目專項(xiàng)整改清單 16 做好常態(tài)化實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目 做好常態(tài)化實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目 做好常態(tài)化實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目 做好常態(tài)化質(zhì)量風(fēng)險項(xiàng)目 做好常態(tài)化質(zhì)量風(fēng)險項(xiàng)目 做好常態(tài)化安全文明施工項(xiàng)目 做好常態(tài)化安全文明施工項(xiàng)目 做好常態(tài)化安全文明施工項(xiàng)目 做好常態(tài)化安全文明施工項(xiàng)目 做好常態(tài)化安全文明施工項(xiàng)目 評估動態(tài)應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容如下 27 1 門衛(wèi)管理制度 門衛(wèi)值勤 值班人員要嚴(yán)格執(zhí)行公司的制度 做好安全工作 門衛(wèi)人員要做到衣著整潔 講究儀表 以禮待人 語言文明 嚴(yán)格執(zhí)行來訪客人的登記 非本單位人員 車輛登記要嚴(yán)格手續(xù) 無合法身份證件人員要與單位內(nèi)部要關(guān)人員 部門聯(lián)系 經(jīng)同意后方能進(jìn)入項(xiàng)目部內(nèi)部 值勤 值班人員要堅(jiān)守崗位 值班時不得擅離職守 項(xiàng)目部交底門衛(wèi)值勤人員遇到評估組來臨檢查 應(yīng)盡量問清來人是干嘛的 做好登記記錄 盡量拖延點(diǎn)時間 控制5 10分鐘 同時及時對講機(jī)或者電話通知項(xiàng)目部相關(guān)負(fù)責(zé)人 讓項(xiàng)目部啟動評估應(yīng)急預(yù)案 2 人員準(zhǔn)備 全員作業(yè) 具體劃分參照人員檢查表 收到評估組到項(xiàng)目部的信息后馬上啟動應(yīng)急措施預(yù)案 在管轄的棟號立即組織現(xiàn)場管理人員通知班組長 工人檢查安全帽是否佩戴符合要求 現(xiàn)場拖把線等立即停止使用 停止明火作業(yè) 檢查操作層是否存在安全隱患 不符合評估檢查等 同時隨時關(guān)注評估組對實(shí)測棟號樓層傳出來的信息 開會的人員應(yīng)第一時間發(fā)微信或者對講機(jī)通知現(xiàn)場待命人員 現(xiàn)場管理人員接到通知后立馬對評估確認(rèn)的樓層進(jìn)行全面檢查外架 臨時用電 臨邊防護(hù)等 同時必須清晰知道當(dāng)層樓層的實(shí)測數(shù)據(jù) 且檢查是否還存在開裂方面 發(fā)現(xiàn)立馬采取應(yīng)急措施 發(fā)現(xiàn)小裂縫采用干水泥進(jìn)行堵塞遮掩 發(fā)現(xiàn)廚衛(wèi)有滲漏 采用干 水不漏 進(jìn)行堵塞措施 3 物料準(zhǔn)備 在檢查工作中 應(yīng)保證充分的物資和材料準(zhǔn)備 靠尺 水準(zhǔn)儀 塞尺 電錘 移動電纜線 鋼卷尺 講機(jī) 安全帽 手套 雨傘 雨鞋等 動態(tài)應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容如下 28 4 信息傳遞 門衛(wèi)或值班人員發(fā)現(xiàn)檢查組人員 都要立即通過對講機(jī)將信息傳遞給項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理 執(zhí)行經(jīng)理組織主要管理人員各就各位 準(zhǔn)備測量工作或者迎接檢查工作 所有相關(guān)人員對講機(jī)和手機(jī)均保持開通 喇叭第一時間通知施工現(xiàn)場 平時也可用于應(yīng)急消防演練 5 評估階段動態(tài)管理 項(xiàng)目部所有人員進(jìn)出工地都需刷卡 無卡不得進(jìn)入 現(xiàn)場或者生活區(qū)太陽燈規(guī)定7 30分 17 30 全部收藏不得使用 現(xiàn)場不得隨意抽煙 需抽煙應(yīng)到抽煙區(qū)6 應(yīng)急預(yù)案的演練方案對主要管理人員及班組長進(jìn)行應(yīng)急培訓(xùn)交底 了解飛檢流程和評估內(nèi)容 熟悉應(yīng)急預(yù)案 強(qiáng)化應(yīng)急防范意識 注意極端情況下信息溝通聯(lián)絡(luò) 樹立 預(yù)防為主 防范高于處置 的觀念 增強(qiáng)責(zé)任感 強(qiáng)化應(yīng)變意識 做到提高警惕 常備不懈 安全文明施工項(xiàng)目應(yīng)急措施 十二 動態(tài)應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容如下 30 1 門衛(wèi)管理制度 門衛(wèi)值勤 值班人員要嚴(yán)格執(zhí)行公司的制度 做好安全工作 門衛(wèi)人員要做到衣著整潔 講究儀表 以禮待人 語言文明 嚴(yán)格執(zhí)行來訪客人的登記 非本單位人員 車輛登記要嚴(yán)格手續(xù) 無合法身份證件人員要與單位內(nèi)部要關(guān)人員 部門聯(lián)系 經(jīng)同意后方能進(jìn)入項(xiàng)目部內(nèi)部 值勤 值班人員要堅(jiān)守崗位 值班時不得擅離職守 項(xiàng)目部交底門衛(wèi)值勤人員遇到評估組來臨檢查 應(yīng)盡量問清來人是干嘛的 做好登記記錄 盡量拖延點(diǎn)時間 控制5 10分鐘 同時最好用方言通知項(xiàng)目部 讓項(xiàng)目部啟動評估應(yīng)急預(yù)案 2 人員準(zhǔn)備 全員作業(yè) 具體劃分參照人員檢查表 收到評估組到項(xiàng)目部的信息后馬上啟動應(yīng)急措施預(yù)案 在管轄的棟號立即組織現(xiàn)場管理人員通知班組長 工人檢查安全帽是否佩戴符合要求 現(xiàn)場拖把線等立即停止使用 停止明火作業(yè) 檢查操作層是否存在安全隱患 不符合評估檢查等 同時隨時關(guān)注評估組對實(shí)測棟號樓層傳出來的信息 開會的人員應(yīng)第一時間發(fā)微信或者對講機(jī)通知現(xiàn)場待命人員 現(xiàn)場管理人員接到通知后立馬對評估確認(rèn)的樓層進(jìn)行全面檢查 必須清晰知道當(dāng)層樓層的實(shí)測數(shù)據(jù) 且檢查是否還存在開裂方面 發(fā)現(xiàn)立馬采取應(yīng)急措施 發(fā)現(xiàn)小裂縫采用干水泥進(jìn)行堵塞遮掩 發(fā)現(xiàn)廚衛(wèi)有滲漏 采用干 水不漏 進(jìn)行堵塞措施 3 物料準(zhǔn)備 在檢查工作中 應(yīng)保證充分的物資和材料準(zhǔn)備 靠尺 水準(zhǔn)儀 塞尺 電錘 移動電纜線 鋼卷尺 講機(jī) 安全帽 手套 雨傘 雨鞋等 動態(tài)應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容如下 31 4 信息傳遞 門衛(wèi)或值班人員發(fā)現(xiàn)檢查組人員 都要立即通過對講機(jī)將信息傳遞給項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理 執(zhí)行經(jīng)理組織主要管理人員各就各位 準(zhǔn)備測量工作或者迎接檢查工作 所有相關(guān)人員對講機(jī)和手機(jī)均保持開通 5 評估階段動態(tài)管理 項(xiàng)目部所有人員進(jìn)出工地都需刷卡 無卡不得進(jìn)入 現(xiàn)場或者生活區(qū)太陽燈規(guī)