維保制度措施.doc

.目 錄一、 項(xiàng)目實(shí)施方案 （2）二、 技術(shù)服務(wù)與支持 （11）三、 服務(wù)質(zhì)量保證與安全管理措施 （13）四、 應(yīng)急故障恢復(fù)預(yù)案及實(shí)施報(bào)告 （17）（一） 消防故障搶修應(yīng)急預(yù)案（18）（二） 應(yīng)急故障恢復(fù)預(yù)案及實(shí)施報(bào)告（22）五、 規(guī)章管理制度一覽表 （30）（一） 工程維保部考勤制度（31）（二） 維保服務(wù)質(zhì)量管理體系（33）（三） 維?？己酥贫龋?0）（四） 合同管理制度（43）（五） 財(cái)務(wù)管理制度（51）六、 服務(wù)承諾 （71）一、項(xiàng)目實(shí)施方案項(xiàng)目實(shí)施方案一、維保服務(wù)的準(zhǔn)備1、成立“維保項(xiàng)目部”，由施工經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)能力較強(qiáng)的人員組成，由公司統(tǒng)一組織、管理、協(xié)調(diào)。2、查看建設(shè)單位提供的圖紙、資料等，繪制醫(yī)院消防系統(tǒng)維保分布圖、詳細(xì)閱讀醫(yī)院提供的各類圖紙資料、熟悉醫(yī)院的消防設(shè)備和消防水源的現(xiàn)狀，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)了解，并明確維保范圍及雙方責(zé)任。3、會(huì)同醫(yī)院消防管理人員制定本項(xiàng)目維保檢查計(jì)劃，并建立消防設(shè)施維保管理制度。4、配備維保檢測儀器、工具、車輛、防護(hù)用品、通訊用品及材料等。二、維保服務(wù)的開展（一）維保服務(wù)的分類1、日常檢查維修。我公司將安排工程技術(shù)人員嚴(yán)格按照規(guī)范要求和合同約定的維保范圍、內(nèi)容等對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測、維修，并做好測試、維修記錄；2、應(yīng)急維修。當(dāng)消防設(shè)施發(fā)生報(bào)警或故障時(shí)，我公司接到通知后，將立即派工程師在約定的時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行排除。保證在最短的時(shí)間內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場，及時(shí)搶修并排除故障。需要更換設(shè)備的，經(jīng)業(yè)主負(fù)責(zé)人確認(rèn)后及時(shí)更換。并做好維修記錄；3、重點(diǎn)時(shí)段檢查測試。春節(jié)、五一、國慶節(jié)時(shí)，全面性的對(duì)消防聯(lián)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行測試，確保系統(tǒng)運(yùn)行完好，并形成測試報(bào)告；4、維保合同開始執(zhí)行及合同期滿前，嚴(yán)格按照規(guī)范要求和合同約定的維保范圍、內(nèi)容、計(jì)劃等要求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面系統(tǒng)的檢查、測試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。并進(jìn)行必要的總結(jié)上報(bào)給醫(yī)院。（二）、維保內(nèi)容及計(jì)劃1、設(shè)備維保內(nèi)容與檢查時(shí)間： 序號(hào)維保內(nèi)容檢查時(shí)間一火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1火災(zāi)報(bào)警控制器測試每月檢測一次2模塊功能試驗(yàn)與導(dǎo)線連接每月檢查，一年對(duì)所有模塊測試一次3探測器功能每月巡檢一次4手動(dòng)報(bào)警器按鈕功能每季度測試25%5消火栓按鈕功能試驗(yàn)每季度測試25%6自動(dòng)噴淋水流指示器報(bào)警每季度測試25%壓力開關(guān)報(bào)警每半年測試一次7消防電話（插孔電話及總線電話）每季度全面測試一次8消防廣播系統(tǒng)每季度測試25%9防火卷簾系統(tǒng)每季度測試一次10防排煙控制系統(tǒng)每季度測試一次11火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)每季度測試一次二電氣火災(zāi)漏電報(bào)警系統(tǒng)每月巡回檢查一次三消防噴淋水系統(tǒng)1消防泵房設(shè)備及維護(hù)每月巡回檢查，半年維護(hù)一次2屋頂穩(wěn)定泵系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)每月巡回檢查，半年維護(hù)一次3消防管網(wǎng)（含閥門設(shè)備）維護(hù)每月巡回檢查一次4消防炮（含電控系統(tǒng)）維護(hù)每月巡回檢查一次5噴淋管網(wǎng)（含閥門設(shè)備）每月巡回檢查一次6消防、噴淋系統(tǒng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)每半年測試一次四應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等每月巡回檢查一次2、每月進(jìn)行一次常規(guī)檢查2.1每月一次對(duì)有煙感探測報(bào)警點(diǎn)、溫感探測報(bào)警點(diǎn)的場所進(jìn)行抽查吹煙測試靈敏度，抽查率達(dá)到80%以上2.2對(duì)手動(dòng)報(bào)警按扭、消防栓報(bào)警按扭進(jìn)行報(bào)警模擬測試，抽查率達(dá)到80%以上2.3 每月一次對(duì)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)進(jìn)行測試2.4 首先報(bào)警主機(jī)調(diào)至自動(dòng)檔，在任意層次用煙霧或按兩到三個(gè)手報(bào)報(bào)警，三四秒后報(bào)警主機(jī)啟動(dòng)本層及上下層的消防廣播，切斷本層及上下層的非消防電源2.5 把電梯迫降至首層；2.6 啟動(dòng)防火分隔區(qū)的防火卷簾門3、每月一次對(duì)消防水系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)檢查測試3.1報(bào)警主機(jī)及噴淋泵、消防栓泵的控制柜調(diào)至自動(dòng)檔后任意按一個(gè)消防栓按扭報(bào)警，三十秒后啟動(dòng)消防栓泵。3.2試頂層消防栓出水是否正常。4、在有甲方相關(guān)工作人員參與的情況下，每季度進(jìn)行一次各系統(tǒng)的部分功能測試、保養(yǎng)。4.1日常測試、維護(hù)、保養(yǎng)的基礎(chǔ)上每季度需對(duì)手動(dòng)報(bào)警器、噴淋泵、消火栓泵及管道系統(tǒng)的閥門軸心上潤滑油，對(duì)正壓風(fēng)口、防火閥、風(fēng)機(jī)除銹及上潤滑油。4.2、測試各系統(tǒng)功能是否符合規(guī)定。特別是重點(diǎn)部位的手動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，煙感、溫感報(bào)警器報(bào)警精確度達(dá)99%。出水水量充裕，水壓正常，水質(zhì)良好。5、每半年進(jìn)行一次各系統(tǒng)的全面檢測及試驗(yàn)，并就測試情況出具測試報(bào)告。全面檢測及試驗(yàn)內(nèi)容包括：5.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)的聲、光顯示和所有外設(shè)警示設(shè)備功能；火災(zāi)探測器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示：5.1.1進(jìn)行火災(zāi)系統(tǒng)控制器的各種測試；5.1.2檢查指示燈能否正常發(fā)光，燈絲是不斷開、手動(dòng)報(bào)警按鈕是否破損、開關(guān)是否正常，按下報(bào)警按鈕時(shí)，應(yīng)能報(bào)警；5.1.3報(bào)警裝置：當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或按下手動(dòng)報(bào)警按鈕時(shí)，應(yīng)能啟動(dòng)報(bào)警裝置，發(fā)出報(bào)警信號(hào)為正常；5.1.4水流指示器、壓力開關(guān)等輸入信號(hào)設(shè)備的輸入信號(hào)檢查；5.1.5對(duì)備用電源供電系統(tǒng)進(jìn)行三次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；5.1.6對(duì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能測試；5.1.7對(duì)防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能測試；5.1.8事故廣播系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能測試5.2消火栓滅火系統(tǒng)5.2.1對(duì)消防水箱、消火栓、水泵組、壓力控制器、水泵接合器等消防設(shè)施進(jìn)行外觀檢查是否處于完好狀態(tài)；5.2.2檢查消防水池水位水質(zhì)、各閥門的啟閉狀態(tài)是否符合要求；5.2.3運(yùn)行工作泵和備用泵（含補(bǔ)壓泵），檢查控制功能、電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)和水泵加壓情況及信號(hào)是否正常；5.2.4用消防按鈕檢查能否啟動(dòng)消防水泵5.2.5進(jìn)行一系列的調(diào)試，包括消防水泵的性能調(diào)試，室內(nèi)外消火栓和屋頂消火栓功能調(diào)試，系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試，消火栓按鈕啟動(dòng)水泵調(diào)試，水源調(diào)試驗(yàn)證用水量各充實(shí)水柱是否符合設(shè)計(jì)要求。5.3消防廣播、消防對(duì)講系統(tǒng)5.3.1對(duì)樓層進(jìn)行送話廣播：檢查音源、功放、分區(qū)選擇器。抽檢分區(qū)播音測試，監(jiān)聽現(xiàn)場廣播音量是否符合要求；5.3.2樓層與控制中心對(duì)講：檢查用電話手柄現(xiàn)場試打消防電話，各處通話應(yīng)清楚、無噪音。檢查電話主機(jī)及分區(qū)選擇器，選擇通話應(yīng)正常；檢查功放、音源、區(qū)域選擇器的工作溫度，散熱情況；檢查、堅(jiān)固廣播、電話分接線端子；5.3.3對(duì)消防廣播、消防電話聯(lián)絡(luò)柜、主機(jī)進(jìn)行清潔、除塵；5.3.4全部開啟廣播，檢測功放負(fù)載能力；5.3.5模擬火災(zāi)狀態(tài)下進(jìn)行緊急廣播；5.3.6全面檢查所有消防電話（包括機(jī)房、水泵房與控制中心對(duì)講），其通話質(zhì)量應(yīng)符合要求。5.4噴淋系統(tǒng)5.4.1巡檢大廈內(nèi)所有供水總控制閥、濕式報(bào)警控制閥組、壓力控制器、補(bǔ)壓泵、水流指示器、信號(hào)閥及其它閥門管道是否正常（包括設(shè)備外觀、功能）以確保系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)；防止跑、冒、滴、漏發(fā)生；5.4.2檢查水池水位，同時(shí)應(yīng)采取措施保證消防水池不作他用并應(yīng)對(duì)該措施進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)處理；5.4.3進(jìn)行放水試驗(yàn)、檢查濕式報(bào)警閥組、水流指示器是否符合條件，系統(tǒng)壓力變化是否符合要求，并記錄壓力開關(guān)、水流指示器反饋至報(bào)警控制器的報(bào)警信號(hào)；5.4.4噴啉水泵每月啟動(dòng)運(yùn)行一次，當(dāng)水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，每月仿真自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次；5.4.5檢查水流指示器、壓力開關(guān)等信號(hào)裝置是否符合要求。5.5氣體滅火系統(tǒng)5.5.1對(duì)系統(tǒng)各組件的外觀壓力進(jìn)行檢查，系統(tǒng)設(shè)備組件不能有碰撞變形等損傷和銹蝕情況；5.5.2設(shè)備及管道的支、吊架的固定不應(yīng)松動(dòng)；5.5.3儲(chǔ)氣瓶內(nèi)壓力應(yīng)正常；5.5.4驅(qū)動(dòng)裝置的壓力不得少于設(shè)計(jì)儲(chǔ)存壓力的90%；5.5.5噴頭應(yīng)無堵塞、錯(cuò)位現(xiàn)象；5.5.6對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行模擬報(bào)警、噴氣試驗(yàn)，檢查系統(tǒng)是否正常報(bào)警、噴氣滅火；5.5.7報(bào)警信號(hào)、噴氣信號(hào)是否正常；5.6.8是否反饋至報(bào)警控制器。5.5.7每年對(duì)所有CO2瓶重量重新稱重。5.6防火卷簾門系統(tǒng)5.6.1巡查各卷簾門狀態(tài)，手動(dòng)開關(guān)有否破損5.6.2檢查卷簾門驅(qū)動(dòng)電機(jī)及鏈條傳動(dòng)機(jī)構(gòu)狀況，定時(shí)加注潤滑油；5.6.3檢查卷簾門動(dòng)作后，消防控制中心是否有反應(yīng)；5.6.4對(duì)所有卷簾門進(jìn)行全面檢查，包括手動(dòng)開關(guān)、電動(dòng)機(jī)構(gòu)、導(dǎo)軌清理；5.6.5仿真火災(zāi)報(bào)警試驗(yàn)，全面檢驗(yàn)卷簾門系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能和狀態(tài)。5.7防排煙系統(tǒng)包括檢測防排煙設(shè)備及防火閥的功能：5.7.1啟動(dòng)設(shè)備使其運(yùn)轉(zhuǎn)5分鐘，觀察有無異?，F(xiàn)象；5.7.2檢查排煙口的的開啟狀況及操作功能；5.7.3檢查排煙、加壓風(fēng)機(jī)的聯(lián)動(dòng)控制及控制信號(hào)返回情況；5.7.4防排煙各防火閥的檢查，檢查閥門，葉片的位置是否正確，有無變形及能否動(dòng)作；5.7.5和新風(fēng)機(jī)、通風(fēng)機(jī)防火閥保護(hù)功能是否正確；5.7.6對(duì)風(fēng)機(jī)的相關(guān)部件進(jìn)行檢查，更換軸承及添加潤滑油；5.7.7檢測軸心是否偏移，葉片是否變形；5.7.8啟動(dòng)防排煙系統(tǒng)使之工作30分鐘，觀察電機(jī)是否正常，測量其送風(fēng)口風(fēng)量。5.8電氣火災(zāi)漏電報(bào)警系統(tǒng)5.8.按說明書的要求，用專用加煙、加熱試驗(yàn)器（無專用工具的可采用電熱吹風(fēng)等器具）分期分批試驗(yàn)探測器的動(dòng)作是否正常，指示燈顯示是否清晰。發(fā)現(xiàn)有故障的應(yīng)及時(shí)更換。5.8.2試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲、光顯示是否正常。5.8.3試驗(yàn)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的火災(zāi)報(bào)警裝置、水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示是否正常。 5.8.4對(duì)備用電源進(jìn)行一兩次充放電試驗(yàn)，一兩次主、備電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。5.8.5有聯(lián)動(dòng)控制功能的系統(tǒng)，應(yīng)以自動(dòng)或手動(dòng)方式檢查消防控制設(shè)備的電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)顯示功能。5.9應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)5.9.1電源切換試驗(yàn)；5.9.2外觀完整性檢查；附表：機(jī)具設(shè)備配備序號(hào)機(jī)顯及名稱數(shù)量單位用途1交通工具1輛交通運(yùn)輸2對(duì)講機(jī)2臺(tái)通訊3數(shù)字萬用表1只線路測試4兆歐表1只線路測試5秒表1只報(bào)警響應(yīng)時(shí)間測試6電工工具1套電氣維護(hù)7感煙探測器功能試驗(yàn)器1套煙感報(bào)警測試8感溫探測器功能試驗(yàn)器1套溫感報(bào)警測試9測力計(jì)1只防火門拉力測試10強(qiáng)光手電2只照明11激光測距儀1只距離測試12數(shù)字照度計(jì)1只應(yīng)急燈、疏散燈光測試13數(shù)字聲級(jí)計(jì)1只廣播、聲光分貝測試14數(shù)字風(fēng)速計(jì)1只風(fēng)機(jī)風(fēng)速測試15數(shù)字微壓計(jì)1只壓力測試16數(shù)字溫濕度計(jì)1只工作環(huán)境測試17超聲波流量計(jì)1只水系統(tǒng)流量測試18垂直度測定儀1只設(shè)備安裝角度測試19消火栓測壓接頭1只消火栓壓力測試20噴水末端試水接頭1只噴淋末端壓力測試二、技術(shù)服務(wù)與支持技術(shù)服務(wù)與支持一、 我公司負(fù)責(zé)每半年度對(duì)貴單位人員進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，培訓(xùn)最新消防知識(shí)及建筑火警自救方法，每次具體時(shí)間由貴單位安排。二、 我公司提供兩個(gè)24小時(shí)隨傳隨到的緊急召喚移動(dòng)號(hào)碼。工作日和非工作日時(shí)間收到緊急召喚的，保證一小時(shí)之內(nèi)趕到現(xiàn)場，一級(jí)接待任務(wù)時(shí)我方技術(shù)人員提前進(jìn)入現(xiàn)場配合安保工作，發(fā)生火災(zāi)等惡性情況時(shí)30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場配合調(diào)查取證及應(yīng)急處理。三、 日常運(yùn)行過程中損壞的部件，能維修的由本公司負(fù)責(zé)維修，決不更換新的。實(shí)在不能維修的，報(bào)請(qǐng)貴單位相關(guān)人員確認(rèn)，提出書面申請(qǐng)，由貴單位購買或由我方提供市場最優(yōu)惠價(jià)進(jìn)行購買，我方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換。四、 維保合同開始執(zhí)行及合同期滿前，嚴(yán)格按照規(guī)范要求和合同約定的維保范圍、內(nèi)容、計(jì)劃等要求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面系統(tǒng)的檢查、測試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。五、 我單位服務(wù)完工后，嚴(yán)格按照規(guī)范要求和合同約定的維保范圍、內(nèi)容完備質(zhì)量質(zhì)檢記錄和各種原始記錄，上報(bào)給醫(yī)院。六、 全力配合貴單位消防演練及消防安全檢查。七、 其他維?，F(xiàn)場需要的技術(shù)服務(wù)及支持三、服務(wù)質(zhì)量保證與安全管理措施服務(wù)質(zhì)量保證與安全管理措施一、維保服務(wù)質(zhì)量保證制度(一) 嚴(yán)格按照國家及安徽省現(xiàn)行消防規(guī)范、規(guī)程和雙方確認(rèn)的維保方案做好消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作。(二) 派駐專業(yè)維修技術(shù)人員3人，進(jìn)行維保工作，并定期維護(hù)保養(yǎng)、測試，故隨叫隨到，全天候服務(wù)。(三) 當(dāng)維護(hù)保養(yǎng)、檢查和測試工作超出現(xiàn)場值勤工作范圍時(shí)，由本公司總部根據(jù)現(xiàn)場班長的要求，加派專業(yè)工程技術(shù)人員和技術(shù)工人進(jìn)駐現(xiàn)場，保證按時(shí)、保質(zhì)完成工作目標(biāo)。(四) 故障維修響應(yīng)時(shí)間：消在接到故障申報(bào)后，一小時(shí)內(nèi)進(jìn)入故障現(xiàn)場排除故障，當(dāng)場有條件解決的應(yīng)當(dāng)立即解決；沒有條件當(dāng)場解決的，報(bào)警聯(lián)動(dòng)主機(jī)核心硬件部分的故障設(shè)備于10小時(shí)內(nèi)修復(fù)；主機(jī)外的故障（所指外控設(shè)備）于一個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；系統(tǒng)線路故障于一個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。確實(shí)無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成的，我司將出專門報(bào)告，說明原因和方法，并妥善做足善后措施，確保防火安全。(五) 及時(shí)更換自然老化、損壞的設(shè)備、配件、材料。(六) 維修保養(yǎng)過程中，更換的設(shè)備配件必須是合格產(chǎn)品。(七) 我方維保人員在實(shí)施維保工作中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致事故，我方承擔(dān)全部責(zé)任。(八) 每次保養(yǎng)后，我方向甲方管理部門提供一份實(shí)事求是的且由我方技術(shù)人員簽名認(rèn)可的保養(yǎng)記錄，并由甲方的管理人員簽字認(rèn)可。(九) 我方維保工作人員將遵守甲方管理制度，聽從甲方有關(guān)人員的正確指揮，嚴(yán)格按照操作規(guī)程作業(yè)，確保施工安全，我方工作人員人身安全保險(xiǎn)由我方自理。(十) 當(dāng)我方檢測、調(diào)試或維修保養(yǎng)消防系統(tǒng)將可能影響到人員的日常生產(chǎn)辦公時(shí)，將提前報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。(十一) 我方保證消防系統(tǒng)維保后功能正常，若因我方維保不到位或維保過失，造成事故的，由我方負(fù)責(zé)，其他原因造成事故的，由公安消防部門進(jìn)行裁定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。(十二) 我方協(xié)助甲方做好公安消防的檢查工作。(十三) 我方將無條件向甲方提供我方力所能及的消防技術(shù)支持服務(wù)。二、維保質(zhì)量保證體系三、檔案管理序號(hào)檔案分類1維保合同2維保計(jì)劃表3消防設(shè)施驗(yàn)收文件4消防產(chǎn)品及系統(tǒng)使用說明書5系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料6設(shè)備運(yùn)行記錄7消防設(shè)施檢查記錄表、故障處理記錄8應(yīng)急處理記錄表9回訪記錄單10年終檢測報(bào)告11維保年度總結(jié)報(bào)告12其它檔案四、安全管理1、參與維保施工人員必須具有作業(yè)人員上崗證書，設(shè)專人進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)管。2、加強(qiáng)教育項(xiàng)目部技術(shù)人員安全生產(chǎn)意識(shí)，保證維保工作順利進(jìn)行，杜絕安全事故的發(fā)生；3、維保施工過程中，設(shè)置必要的防護(hù)和警示標(biāo)志。高空施工必需配戴安帽及安全帶。進(jìn)行高壓電氣或明火作業(yè)時(shí)，向單位匯報(bào)并業(yè)主同意后進(jìn)行，做好防護(hù)措施。4、進(jìn)入現(xiàn)場維保時(shí)，佩戴工作證，身穿統(tǒng)一樣式的工作服，現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙、吐痰、大聲喧嘩，進(jìn)入重要設(shè)備間時(shí)要經(jīng)管理人員同意，檢修時(shí)，輕拿輕放，防止損壞。四、應(yīng)急故障恢復(fù)預(yù)案及實(shí)施報(bào)告（一）消防故障搶修應(yīng)急預(yù)案1.事故類型和危害程度分析1.1編制目的：為了正確、有序、快速地處置特發(fā)事件，最大限度地降低事故損失和事故影響，保障消防系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行，保障正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，特制訂本應(yīng)急預(yù)案。1.2編制依據(jù)：本應(yīng)急預(yù)案依據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、國家突發(fā)公共事件總體應(yīng)急預(yù)案、生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案編制導(dǎo)則等，并結(jié)合實(shí)際而制訂。1.3適用范圍：本應(yīng)急預(yù)案適用于消防維護(hù)班組應(yīng)急處置消防特發(fā)事件。1.4安全風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)：通過危險(xiǎn)源辨識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，在機(jī)房生產(chǎn)經(jīng)營過程中，存在如下安全風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)導(dǎo)致發(fā)生消防設(shè)備誤動(dòng)作造成大范圍受損事件。1.4.1自然災(zāi)害（地震）等導(dǎo)致消防設(shè)備設(shè)施大范圍受損事件發(fā)生的安全風(fēng)險(xiǎn)；1.4.2人為外力（誤操作）導(dǎo)致消防設(shè)備設(shè)施大范圍受損事件發(fā)生的安全風(fēng)險(xiǎn)；1.4.3消防設(shè)備設(shè)施老化（管道爆裂）導(dǎo)致大范圍受損事件發(fā)生的安全風(fēng)險(xiǎn)；1.4發(fā)生事故的條件：施由于設(shè)計(jì)、制造、安裝、調(diào)試、運(yùn)行、使用不當(dāng)導(dǎo)致事故發(fā)生，都有可能造成消防設(shè)備設(shè)施大范圍受損事件。同時(shí)，消防設(shè)備設(shè)施遍布整個(gè)大樓，由于自然災(zāi)害、設(shè)備設(shè)施老化、人為誤操作，誤動(dòng)作等因素，導(dǎo)致消防設(shè)備設(shè)施大范圍受損事件發(fā)生的安全風(fēng)險(xiǎn)很大。2應(yīng)急處置基本原則2.1.預(yù)防為主。始終堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，切實(shí)落實(shí)全員安全生產(chǎn)責(zé)任制，實(shí)施全面、全員、全過程、全方位的安全生產(chǎn)管理與監(jiān)督，要求到位，措施到位，管理到位，監(jiān)督到位，考核到位，在提高設(shè)計(jì)水平、設(shè)備設(shè)施健康水平、強(qiáng)化預(yù)防工作的同時(shí)，健全應(yīng)急體系，做好消防設(shè)備設(shè)施大范圍受損事件應(yīng)急工作，力爭使事故損失和事故影響降底到最小程度。2.2統(tǒng)一指揮。在公司事故應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，建立健全消防設(shè)備設(shè)施大范圍受損事件應(yīng)急組織體系、應(yīng)急預(yù)案體系和應(yīng)急保障體系，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一指揮事故處理、應(yīng)急救援等各項(xiàng)應(yīng)急救援工作。2.3分級(jí)管理。按照國家安全生產(chǎn)工作規(guī)定的有關(guān)要求，我公司按照分級(jí)管理、分工協(xié)作的原則，建立健全有系統(tǒng)、分層次、上下協(xié)調(diào)一致的消防設(shè)備設(shè)施特發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案體系，加強(qiáng)應(yīng)急宣傳與教育、培訓(xùn)與演練、實(shí)施與評(píng)估等各項(xiàng)工作。2.4措施果斷。一旦發(fā)生消防設(shè)備設(shè)施造成大范圍受損事件，危及機(jī)房的安全穩(wěn)定運(yùn)行，干擾大樓正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，產(chǎn)生不良的影響，公司各有關(guān)部門必須按照職責(zé)與分工，反應(yīng)及時(shí)，動(dòng)作迅速，措施果斷，最大限度地降低事故損失和事故影響。2.5依靠科技。切實(shí)落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，采用新技術(shù)、新裝備努力提高消防設(shè)備設(shè)施抵御各種安全風(fēng)險(xiǎn)的標(biāo)準(zhǔn)。加大反事故技術(shù)措施落實(shí)力度，加強(qiáng)檢測與監(jiān)控的力度，做好備品備件和事故搶修值班制度工作，努力提高應(yīng)對(duì)消防設(shè)備設(shè)施造成大范圍受損事件的水平。3組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)3.1組織體系3.1.1成立應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)組，全面領(lǐng)導(dǎo)銀聯(lián)信息中心消防設(shè)備設(shè)施特發(fā)事件的應(yīng)急處置工作。3.2應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)組的主要職責(zé)：（1）貫徹落實(shí)國家及公司有關(guān)安全生產(chǎn)事故應(yīng)急工作的法律法規(guī)和要求；接受消防主管部門的領(lǐng)導(dǎo)；（2）統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)消防特發(fā)事件預(yù)防和應(yīng)急處置工作；（3）組織制定消防設(shè)備設(shè)施大范圍受損事件搶修應(yīng)急預(yù)案并定期對(duì)其進(jìn)行評(píng)估和修訂；（4）發(fā)布消防設(shè)備設(shè)施特發(fā)事件搶修應(yīng)急預(yù)案的啟動(dòng)命令和終止命令；指揮協(xié)調(diào)消防設(shè)備設(shè)施特發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施工作；（5）發(fā)布消防設(shè)備設(shè)施大范圍受損事件應(yīng)急處置預(yù)案的進(jìn)展與處置情況。3.3應(yīng)急辦公室的主要職責(zé)：3.3.1及時(shí)了解消防設(shè)備設(shè)施大范圍受損事件情況，提請(qǐng)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組決定啟動(dòng)、實(shí)施和終止應(yīng)急預(yù)案；3.3.2落實(shí)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組下達(dá)的各項(xiàng)應(yīng)急指令；3.3.3監(jiān)督應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行情況；掌握應(yīng)急處理情況，及時(shí)協(xié)調(diào)解決應(yīng)急處理過程中的重大問題；3.3.4制訂、監(jiān)督應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行情況，定期對(duì)其進(jìn)行評(píng)估和修訂；制定完善有關(guān)應(yīng)急工作的規(guī)章制度；3.3.5組織開展消防設(shè)備設(shè)施特發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)與演練。3.4處置措施3.4.1在應(yīng)急狀態(tài)下，應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)相應(yīng)消防應(yīng)急預(yù)案，奔赴現(xiàn)場，開展應(yīng)急修復(fù)工作，落實(shí)各項(xiàng)應(yīng)急處置措施。3.4.2在應(yīng)急狀態(tài)下，應(yīng)當(dāng)調(diào)動(dòng)一切力量，采取必要的措施，保證消防系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，保證重要地方的可靠保障，積極開展應(yīng)急處置工作，并盡快恢復(fù)正常狀態(tài)。3.5人員保障3.5.1所有公司消防維保人員為兼職應(yīng)急人員，并符合安全生產(chǎn)基本條件：具備必要的安全工作技能和知識(shí)，并經(jīng)考試合格，特種工應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)資格證。3.5.2消防設(shè)備設(shè)施廠家配合應(yīng)急處置工作，應(yīng)當(dāng)作為臨時(shí)工進(jìn)行安全管理，廠家人員應(yīng)當(dāng)在有關(guān)專業(yè)人員不間斷的監(jiān)護(hù)下，開展應(yīng)急處置工作。3.5.3建立全天24小時(shí)領(lǐng)導(dǎo)帶班的生產(chǎn)值班制度，保證信息暢通，反應(yīng)及時(shí)。3.6應(yīng)急物質(zhì)與裝備保障3.6.1配件，閥門，噴頭，消防栓、探測器等備品備件充足配備。3.6.2大型設(shè)備備件全省分公司統(tǒng)一調(diào)配；3.6.3應(yīng)急搶修車輛等分區(qū)域配置；（二）應(yīng)急故障恢復(fù)預(yù)案及實(shí)施報(bào)告一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1、系統(tǒng)組成（1）探測器：感煙探測器、感溫探測器、火焰探測器（2）手動(dòng)報(bào)警裝置：手動(dòng)報(bào)警按鈕（3）報(bào)警控制器：區(qū)域報(bào)警、集中報(bào)警、控制中心報(bào)警2、系統(tǒng)完成的主要功能火災(zāi)發(fā)生時(shí)，探測器將火災(zāi)信號(hào)傳輸?shù)綀?bào)警控制器，通過聲光信號(hào)表現(xiàn)出來，并在控制面板上顯示火災(zāi)發(fā)生部位，從而達(dá)到預(yù)報(bào)火警的目的。同時(shí)，也可以通過手動(dòng)報(bào)警按鈕來完成手動(dòng)報(bào)警的功能。3、系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、處理方法（1）探測器誤報(bào)警，探測器故障報(bào)警原因：探測器靈敏度選擇不合理，環(huán)境濕度過大，風(fēng)速過大，粉塵過大，機(jī)械震動(dòng)，探測器使用時(shí)間過長，器件參數(shù)下降等。處理方法：根據(jù)安裝環(huán)境選擇適當(dāng)靈敏度的探測器，安裝時(shí)應(yīng)避開風(fēng)口及風(fēng)速較大的通道，定期檢查，根據(jù)情況清洗和更換探測器。（2）手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警，手動(dòng)報(bào)警按鈕故障報(bào)警原因：按鈕使用時(shí)間過長，參數(shù)下降或按鈕人為損壞。處理方法：定期檢查，損壞的及時(shí)更換，以免影響系統(tǒng)運(yùn)行。（3）報(bào)警控制器故障原因：機(jī)械本身器件本身損壞報(bào)故障或外接探測器、手動(dòng)按按鈕問題引起報(bào)警控制器報(bào)故障、報(bào)火警。處理方法：用表或自身診斷程序檢查機(jī)器本身，排除故障，或按（1）（2）處理方法，檢查故障是否由外界引起。（4）線路故障：原因：絕緣層損壞，接頭松動(dòng)，環(huán)境濕度過大，造成絕緣下降。處理方法：用表檢查絕緣程度，檢查接頭情況，接線時(shí)采用焊接、塑封等工藝。二、消火栓系統(tǒng)1、系統(tǒng)組成消防泵、穩(wěn)壓泵（穩(wěn)壓罐）、消火栓箱、消火栓閥門、接口水槍、水帶、消火栓報(bào)警按鈕、消火栓系統(tǒng)控制柜。2、系統(tǒng)完成的主要功能消火栓系統(tǒng)管道中充滿有壓力的水，如系統(tǒng)有微量泄露，可以靠穩(wěn)壓泵或穩(wěn)壓罐來保持系統(tǒng)的水和壓力。當(dāng)火災(zāi)時(shí)，首先打開消火栓箱，按要求接好接口、水帶，將水槍對(duì)準(zhǔn)火源，打開消火栓閥門，水槍立即有水噴出，按下消火栓按鈕時(shí)，通過消火栓啟動(dòng)消防泵向管道中供水。3、系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、處理方法（1）打開消火栓閥門無水原因：可能管道中有泄露點(diǎn)，使管道無水，且壓力表損壞，穩(wěn)壓系統(tǒng)不起作用。處理方法：檢查泄露點(diǎn)，壓力表，修復(fù)或安上穩(wěn)壓裝置，使管道有水。（2）按下手動(dòng)按鈕，不能聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消防泵原因：手動(dòng)按鈕接線松動(dòng)，按鈕本身損壞，聯(lián)動(dòng)控制柜本身故障，消防泵啟動(dòng)柜故障或接線松動(dòng)，消防泵本身故障。處理方法：檢查各設(shè)備接線、設(shè)備本身器件，檢查泵本身電氣、機(jī)構(gòu)部分有無故障并進(jìn)行排除。三、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1、系統(tǒng)組成閉式噴頭、水流指示器、濕式報(bào)警閥、壓力開關(guān)、穩(wěn)壓泵、噴淋泵、噴淋控制柜。2、系統(tǒng)完成的主要功能系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)時(shí)，管道內(nèi)有一定壓力的水，當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時(shí)，火場溫度達(dá)到閉式噴頭的溫度時(shí)，玻璃泡破碎，噴頭出水，管道中的水由靜態(tài)變?yōu)閯?dòng)態(tài)，水流指示器動(dòng)作，信號(hào)傳輸?shù)较揽刂浦行牡南揽刂乒裆蠄?bào)警，當(dāng)濕式報(bào)警裝置報(bào)警，壓力開關(guān)動(dòng)作后，通過控制柜啟動(dòng)噴淋泵為管道供水，完成系統(tǒng)的滅火功能。3、系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、處理方法（1）穩(wěn)壓裝置頻繁啟動(dòng)原因：主要為濕式報(bào)警裝置前端有泄露，還會(huì)有水暖件或連接處泄露，閉式噴頭泄露，末端泄放裝置沒有關(guān)好。處理方法：檢查各水暖件、噴頭和末端泄放裝置，找出泄露點(diǎn)進(jìn)行處理。（2）水流指示器在水流動(dòng)作后不報(bào)信號(hào)原因：除電氣線路及端子壓線問題外，主要是水流指示器本身問題，包括漿片不動(dòng)、漿片損壞，微動(dòng)開關(guān)損壞、干簧點(diǎn)觸點(diǎn)燒毀，永久性磁鐵不起作用。處理方法：檢查漿片是否損壞或塞死不動(dòng)，檢查永久性磁鐵、干簧管等器件。（3）噴頭動(dòng)作后或末端泄放裝置打開，聯(lián)動(dòng)泵后前端管道無水原因：主要為濕式報(bào)警裝置的蝶閥不動(dòng)作，濕式報(bào)警裝置不能將水送到前端管道。處理方法：檢查濕式報(bào)警裝置，主要是蝶閥，直到靈活翻轉(zhuǎn)，再檢查濕式裝置的其他部件。（4）聯(lián)動(dòng)信號(hào)發(fā)出，噴淋泵不動(dòng)作原因：可能控制裝置及消防泵啟動(dòng)柜連線松動(dòng)或器件失靈，也可能是噴淋泵本身機(jī)械故障。處理方法：檢查各連線及水泵本身。四、防排煙系統(tǒng)1、系統(tǒng)組成排煙閥、手動(dòng)控制裝置、排煙機(jī)、防排煙控制柜2、系統(tǒng)完成的主要功能火災(zāi)發(fā)生時(shí)，防排煙控制柜接到火災(zāi)信號(hào)，發(fā)出打開排煙機(jī)的指令，火災(zāi)區(qū)開始排煙，也可人為地通過手動(dòng)控制裝置進(jìn)行人工操作，完成排煙功能。3、系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、處理方法（1）排煙閥打不開原因：排煙閥控制機(jī)械失靈，電磁鐵不動(dòng)作或機(jī)械銹蝕引起排煙閥打不開處理方法：經(jīng)常檢查操作機(jī)構(gòu)是否銹蝕，是否有卡住的現(xiàn)象，檢查電磁鐵是否工作正常。（2）排煙閥手動(dòng)打不開原因：手動(dòng)控制裝置卡死或拉筋線松動(dòng)。處理方法：檢查手動(dòng)操作機(jī)構(gòu)。（3）排煙機(jī)不啟動(dòng)原因：排煙機(jī)控制系統(tǒng)器件失靈或連線松動(dòng)，機(jī)械故障。處理方法：檢查機(jī)械系統(tǒng)及控制部分各器件系統(tǒng)連線等。五、防火卷簾門系統(tǒng)1、系統(tǒng)組成感煙探測器、感溫探測器、控制按鈕、電機(jī)、限位開關(guān)、卷簾門控制柜2、系統(tǒng)完成的主要功能在火災(zāi)發(fā)生時(shí)起防火分區(qū)隔斷作用，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，感煙探測器報(bào)警，火災(zāi)信號(hào)送到卷簾門控制柜，控制柜發(fā)出啟動(dòng)信號(hào)，卷簾門自動(dòng)降到1.8m的位置（特殊部位的卷簾門也可一降到底），如果感溫探測器報(bào)警，卷簾門才降到底。3、系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、處理方法（1）防火卷簾門不能上升下降原因：可能為電源故障、電機(jī)故障或門本身卡住。處理方法：檢查主電、控制電源及電機(jī)，檢查門本身。（2）防火卷簾門有上升無下降或有下降無上升原因：下降或上升按鈕問題，接觸器觸頭及線圈問題，限位開關(guān)問題，接觸器聯(lián)鎖常閉觸點(diǎn)問題。處理方法：檢查下降或上升按鈕，下降或上升接觸器觸頭開關(guān)及線圈，查限位開關(guān)，查下降或上升接觸器聯(lián)鎖常閉觸點(diǎn)（3）在控制中心無法聯(lián)動(dòng)防火卷簾門原因；控制中心控制裝置本身故障，控制模塊故障，聯(lián)動(dòng)傳輸線路故障處理方法：檢查控制中心控制裝置本身，檢查控制模塊，檢查傳輸線路六、消防事故廣播及對(duì)講系統(tǒng)1、系統(tǒng)組成擴(kuò)音機(jī)、揚(yáng)聲器、切換模塊、消防廣播控制柜2、系統(tǒng)完成的主要功能當(dāng)消防值班人員得到火情后，可以通過電話與各防火分區(qū)通話了解火災(zāi)情況，用以處理火災(zāi)事故，也可通過廣播及時(shí)通知有關(guān)人員采取相應(yīng)措施，進(jìn)行疏散。3、系統(tǒng)容易出現(xiàn)的問題、產(chǎn)生的原因、處理方法（1）廣播無聲原因：一般為擴(kuò)音機(jī)無輸出處理方法：檢查擴(kuò)音機(jī)本身（2）個(gè)別部位廣播無聲原因：揚(yáng)聲器有損壞或連線松動(dòng)。處理方法：檢查揚(yáng)聲器及接線（3）不能強(qiáng)制切換到事故廣播原因：一般為切換模塊的繼電器不動(dòng)作引起處理方法：檢查繼電器線圈及觸點(diǎn)（4）無法實(shí)現(xiàn)分層廣播原因：分層廣播切換裝置故障處理方法：檢查切換裝置及接線（5）對(duì)講電話不能正常通話原因：對(duì)講電話本身故障，對(duì)講電話插孔接線松動(dòng)或線路損壞。處理方法：檢查對(duì)講電話及插孔本身，檢查線路。七、其他情況的應(yīng)急處置1、消防報(bào)警器或廣播誤動(dòng)動(dòng)作（1）巡查發(fā)現(xiàn)（或接到）消防警鐘鳴報(bào)警信號(hào)時(shí)，應(yīng)立即確認(rèn)報(bào)警的正確位置。（2）通知附近安管人員趕往現(xiàn)場查看，確定是否發(fā)生火災(zāi)或警鐘誤鳴。（3）若確認(rèn)是有效消防報(bào)警，按照火情相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行處理。（4）若確認(rèn)是消防警鐘誤鳴，通知控制中心對(duì)消防警鐘進(jìn)行靜音，并做好相關(guān)區(qū)域人員的安撫和解釋工作。（5）通知維保人員對(duì)誤報(bào)警原因進(jìn)行檢查和維修。2、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備誤動(dòng)（1）接到消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備（如水泵、風(fēng)機(jī)、卷簾門等）動(dòng)作信號(hào)時(shí)，應(yīng)立即確認(rèn)消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的正確位置。（2）通知就近巡邏人員前往查看，確定是否發(fā)生火災(zāi)或聯(lián)動(dòng)設(shè)備的誤動(dòng)作。（3）若確認(rèn)是有效消防聯(lián)動(dòng)動(dòng)作，按照火情相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行處理。（4）若確認(rèn)是消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備誤動(dòng)作，通知控制中心對(duì)聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行復(fù)位。（5）通知維保人員對(duì)誤動(dòng)作原因進(jìn)行檢查和維修。3、噴淋頭爆裂（1）若發(fā)現(xiàn)消防花灑頭爆裂滲水，應(yīng)立即通知控制中心；（2）就近巡邏人員迅速趕往現(xiàn)場查看，確認(rèn)爆裂原因；（3）若是因?yàn)榛鹁眩凑栈鹎橄嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行處理。（4）若是意外爆裂，通知維修班人員關(guān)閉相應(yīng)樓層信號(hào)閥，并打開末端閥門進(jìn)行排水。（5）若爆裂的噴頭靠近電梯口，應(yīng)迅速將電梯緊急?？吭诒褬菍拥纳厦?，并采取有效措施防止積水流入電梯井道。（6）通知維保人員對(duì)噴頭維修，恢復(fù)正常功能。五、規(guī)章管理制度一覽表序 號(hào)規(guī)章管理制度名稱備 注1工程維保部考勤制度2維保服務(wù)質(zhì)量管理體系3維保考核制度4合同管理制度5財(cái)務(wù)管理制度工程維保部考勤制度第一章 總 則第一條 為維護(hù)正常的維保工作秩序，強(qiáng)化各項(xiàng)目部的紀(jì)律觀念，結(jié)合維保現(xiàn)場實(shí)際情況，制定本制度。第二條 考勤制度是加強(qiáng)各項(xiàng)目部勞動(dòng)紀(jì)律，維護(hù)正常的生產(chǎn)秩序和工作秩序，提高勞動(dòng)生產(chǎn)效率，搞好企業(yè)管理的一項(xiàng)重要工作。全體員工要提高認(rèn)識(shí)，自覺地、認(rèn)真地執(zhí)行考勤制度。第三條 考勤實(shí)行電子簽到制度，員工上、下班均需電子簽到（共計(jì)每日2次）。第四條 各維保項(xiàng)目的考勤管理由行政部負(fù)責(zé)實(shí)施，工程部經(jīng)理及各項(xiàng)目部主管對(duì)本部門、項(xiàng)目人員的考勤工作負(fù)有監(jiān)督義務(wù)。第二章 具體規(guī)定第五條 上班時(shí)間1. 每日工作時(shí)間以八小時(shí)為準(zhǔn)。上班時(shí)間為9點(diǎn)，下班時(shí)間為17點(diǎn)。每周雙休。2. 每日考勤請(qǐng)?jiān)?點(diǎn)前和17點(diǎn)后十分鐘內(nèi)完成，超時(shí)未簽到視為曠工。若有特殊情況（應(yīng)急維修等），請(qǐng)及時(shí)與項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示并補(bǔ)辦手續(xù)。3. 不得幫助他人簽到和接受他人幫助簽到，罰代簽人100元/次，被代簽人100元/次，累計(jì)三次，當(dāng)月工資另扣10%。4. 遲到、早退者罰款100元/次。情節(jié)嚴(yán)重屢教者，將給予通報(bào)批評(píng)、扣除獎(jiǎng)金、直至解除勞動(dòng)合同處理。第六條 滿勤及缺勤每月出勤23天以上為滿勤。滿勤情況下，以每人500元標(biāo)準(zhǔn)給予的出勤工資補(bǔ)貼；對(duì)于出勤少于23天者，不給予出勤工資補(bǔ)貼。第七條 加班根據(jù)項(xiàng)目部情況，需要加班時(shí)應(yīng)自覺加班并報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后由行政部存檔，以便調(diào)休可查。第八條 請(qǐng)假與調(diào)休1. 請(qǐng)假制度按照公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。所有請(qǐng)假人員的假條都須交給行政部備案。2. 凡是沒有考勤記錄，且行政部部沒有假條者，一律按照曠工處理。3. 請(qǐng)假期滿者，應(yīng)一律到行政部辦理銷假手續(xù)。4. 員工可根據(jù)自己的需求進(jìn)行調(diào)休，調(diào)休需經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同意后按照公司流程到人力資源部進(jìn)行備案。第九條 其他事項(xiàng)其他未盡事宜，參考公司統(tǒng)一管理制度。 維保服務(wù)質(zhì)量管理體系第一章、維保質(zhì)量目標(biāo)堅(jiān)持消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，對(duì)消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施全過程質(zhì)量控制，在整個(gè)過程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”的方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶消防系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)安全、可靠及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。1、保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行；2、滿足消防規(guī)范的要求；3、符合國家標(biāo)準(zhǔn)、省標(biāo)準(zhǔn)和企事業(yè)單位自身的要求；4、滿足消防定期或不定期檢查的要求。第二章、維保質(zhì)量計(jì)劃一、維保技術(shù)服務(wù)行為規(guī)范 1、維保機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵循客觀公正、誠實(shí)守信、公平競爭的原則依照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，開展建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)活動(dòng)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并自覺接受公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。 2、維保機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法與委托方簽訂一格式的技術(shù)服務(wù)合同，明確服務(wù)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。3、委托方和維保機(jī)構(gòu)不得通過合同約定減少服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容，規(guī)避維修保養(yǎng)責(zé)任。委托方不得與不具備資質(zhì)的維保機(jī)構(gòu)簽訂技術(shù)服務(wù)合同。 4、執(zhí)業(yè)人員不得以個(gè)人名義承接業(yè)務(wù)，不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上維保機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)術(shù)服務(wù)維保機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)服務(wù)對(duì)象的具體情況，擬定具體的服務(wù)方案，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并至少指定兩名以上執(zhí)業(yè)人員負(fù)責(zé)實(shí)施。 5、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由取得執(zhí)業(yè)資格，且具有消防相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱，或者取得高級(jí)技能（含）以上等級(jí)的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格的執(zhí)業(yè)人員擔(dān)任?，F(xiàn)場執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)向委托方出示執(zhí)業(yè)資格證書，委托方有權(quán)核查。 6、維保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照消防法律法規(guī)，以及建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理（GB 25201）等消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的內(nèi)容、程序、周期等要求，開展建筑消防設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)、測試等技術(shù)服務(wù)，確保消防設(shè)施完好有效。7、維保機(jī)構(gòu)在巡查、巡檢中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題、故障，或者接到委托方通知要求維修的，能夠當(dāng)場修復(fù)的應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)解決；沒有條件立即修復(fù)解決的，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)組織維修，盡快排除故障。8、開展技術(shù)服務(wù)應(yīng)當(dāng)作出客觀、完整的記錄，記錄表采用建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理（GB 25201）附錄規(guī)定的統(tǒng)一的記錄表式樣，由經(jīng)辦人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名，并經(jīng)委托方負(fù)責(zé)人確認(rèn)。9、維保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢查測試。年度檢查測試報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)經(jīng)辦人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、法定代表人簽名，并加蓋維保機(jī)構(gòu)印章。年度檢查測試報(bào)告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定報(bào)轄區(qū)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。并按照有關(guān)規(guī)定建立技術(shù)服務(wù)檔案，及時(shí)、妥善保存維修保養(yǎng)記錄、檢查測試報(bào)告、影像資料以及其他有關(guān)技術(shù)資料。二、維保記錄建筑消防設(shè)施維護(hù)管理記錄表各種記錄表見A.1表A.5。表A.1 消防控制室值班記錄火災(zāi)報(bào)警控制器日運(yùn)行情況記錄時(shí)間火災(zāi)報(bào)警控制器運(yùn)行情況報(bào)警性質(zhì)消防聯(lián)動(dòng)控制器運(yùn)行情況報(bào)警、故障部位、原因及處理情況值班人簽名值班人簽名值班人簽名正常故障火警誤報(bào)故障報(bào)警漏報(bào)正常故障時(shí)/時(shí)時(shí)/時(shí)時(shí)/時(shí)自動(dòng)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警控制器日檢查情況記錄火災(zāi)報(bào)警控制器型號(hào)自檢消音復(fù)位主電源備用電源檢查人故障及處理情況 消防安全管理人（簽字）： 注1：情況正常打“”，存在問題或故障的打“”；注2：對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場不能處置的要填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理登記表；注3：本表為樣表，單位可根據(jù)控制器數(shù)量及值班時(shí)段制表。表A.2 建筑消防設(shè)施巡查記錄巡 查項(xiàng) 目巡查內(nèi)容巡查情況 正 常 故 障原因及處理情況消 防供配電設(shè) 施消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設(shè)備狀況消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系 統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測器外觀區(qū)域顯示器運(yùn)行狀況、CRT圖形顯示器運(yùn)行狀況、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀和運(yùn)行狀況手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀火災(zāi)警報(bào)裝置外觀消防控制室工作環(huán)境消防供水設(shè)施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵及控制柜工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合器外觀、標(biāo)示管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)泵房工作環(huán)境消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓外觀室外消火栓外觀消防炮外觀啟泵按鈕外觀自動(dòng)噴水滅火系 統(tǒng)噴頭外觀報(bào)警閥組外觀末端試水裝置壓力值泡沫滅火系統(tǒng)泡沫噴頭外觀泡沫消火栓外觀泡沫炮外觀泡沫產(chǎn)生器外觀泡沫液貯罐間環(huán)境泡沫液貯罐外觀比例混合器外觀泡沫泵工作狀態(tài)氣體滅火系統(tǒng)氣體滅火控制器工作狀態(tài)儲(chǔ)瓶間環(huán)境氣體瓶組或儲(chǔ)罐外觀選擇閥、驅(qū)動(dòng)裝置等組件外觀緊急啟/停按鈕外觀放氣指示燈及警報(bào)器外觀噴嘴外觀防護(hù)區(qū)狀況防煙排煙系統(tǒng)擋煙垂壁外觀送風(fēng)閥外觀表A.2建筑消防設(shè)施巡查記錄（續(xù)）巡 查項(xiàng) 目巡查內(nèi)容巡查情況 正 常 故 障故障原因及處理情況防煙排煙系統(tǒng)送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)排煙閥外觀電動(dòng)排煙窗外觀自然排煙窗外觀排煙機(jī)工作狀態(tài)送風(fēng)、排煙機(jī)房環(huán)境應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo) 志應(yīng)急燈外觀應(yīng)急燈工作狀態(tài)疏散指示標(biāo)志外觀疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)應(yīng)急廣播系統(tǒng)揚(yáng)聲器外觀擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)消防專用電話分機(jī)電話外觀插孔電話外觀防火分隔設(shè)施防火門外觀防火門啟閉狀況防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態(tài)消 防電 梯緊急按鈕外觀轎廂內(nèi)電話外觀消防電梯工作狀態(tài)滅火器滅火器外觀設(shè)置位置狀況其 他設(shè) 施巡 查 人 （簽 名）年 月 日消防安全管理人（簽 名）年 月 日備 注注1：情況正常打“”，存在問題或故障的打“”；注2：對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場不能處置的要填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理登記表；注3：本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實(shí)際情況和巡查時(shí)間段制表。表A.3 建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄檢測項(xiàng)目檢測內(nèi)容實(shí)測記錄消防供電 配電消防配電試驗(yàn)主、備電切換功能自備發(fā)電機(jī)組試驗(yàn)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組儲(chǔ)油設(shè)施核對(duì)儲(chǔ)油量火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測器試驗(yàn)報(bào)警功能手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)報(bào)警功能警報(bào)裝置試驗(yàn)警報(bào)功能報(bào)警控制器試驗(yàn)報(bào)警功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的顯示功能消防聯(lián)動(dòng)控制器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能消防供水設(shè)施消防水池核對(duì)儲(chǔ)水量消防水箱核對(duì)儲(chǔ)水量穩(wěn)(增)壓泵及氣壓水罐 試驗(yàn)啟泵、停泵時(shí)的壓力工況消防水泵試驗(yàn)啟泵和主、備泵切換功能管道閥門試驗(yàn)管道閥門啟閉功能消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓試驗(yàn)屋頂消火栓出水及靜壓室外消火栓試驗(yàn)室外消火栓出水及靜壓消防炮試驗(yàn)消防炮出水啟泵按鈕試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵功能自動(dòng)噴水系統(tǒng)報(bào)警閥組試驗(yàn)放水閥放水及壓力開關(guān)動(dòng)作信號(hào)末端試水裝置試驗(yàn)?zāi)┒朔潘皦毫﹂_關(guān)動(dòng)作信號(hào)水流指示器核對(duì)反饋