外墻外保溫監(jiān)理細則.doc

桐廬濱江安置小區(qū)工程外墻外保溫工程監(jiān)理實施細則編 制 審 批 浙江建銀項目管理咨詢有限公司桐廬濱江安置小區(qū)工程項目監(jiān)理部 2009年5月外墻外包圍工程監(jiān)理細則一、工程概況 建設(shè)單位：桐廬濱江建設(shè)有限公司代建單位：浙江政信項目管理有限公司設(shè)計單位：中國漢嘉設(shè)計集團股份有限公司監(jiān)理單位：浙江建銀項目管理咨詢有限公司施工單位：中天建設(shè)集團有限公司桐廬濱江安置小區(qū)工程位于濱江區(qū)塊喬林路與濱江路東南，由A、B、C三區(qū)塊組成，各地塊相對獨立，總建筑面積為190891 m2。由9幢26層與9幢7層住宅樓組成，地上26層，地下一層。其中高層建筑面積145241.8 m2,多層建筑面積為：30740.52 m2，地下建筑面積為：14909m2。該工程地下為設(shè)備用房和汽車庫用。建筑高度為74.4 m。本工程外墻外保溫采用膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)，膠粉聚苯顆粒保溫層厚度為25，飾面層有外墻面磚（高層）和涂料（多層）。二、監(jiān)理依據(jù)1. 膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)JG158-20042. 外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-20043. 住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程DGJ08-113-20054. 建筑外墻外保溫工程技術(shù)導(dǎo)則RISN-TG001-20055. 建筑工程裝飾裝修質(zhì)量驗收規(guī)范GB502106. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5021020017. 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5041120078. 桐廬濱江安置小區(qū)建筑、結(jié)構(gòu)施工圖紙9.桐廬濱江小區(qū)工程建筑、節(jié)能、結(jié)構(gòu)施工圖紙10. 經(jīng)批準的施工組織設(shè)計、施工方案。三、外墻外保溫工程監(jiān)理工作流程3.1 監(jiān)理工作程序?qū)徍朔职鼏挝坏馁Y質(zhì)和業(yè)績（總監(jiān)理工程師）審查施工組織設(shè)計（方案）及變更文件專業(yè)監(jiān)理工程師審核重點部位，關(guān)鍵工序施工措施（專業(yè)監(jiān)理工程師）組織新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的主體認證（專業(yè)監(jiān)理工程師）簽認施工工藝、施工措施（專業(yè)監(jiān)理工程師）復(fù)核測量放線成果（專業(yè)監(jiān)理工程師）考核承包單位試驗室（專業(yè)監(jiān)理工程師）材料、構(gòu)配件設(shè)備的質(zhì)量控制（專業(yè)監(jiān)理工程師）抽查、巡視檢查、旁站監(jiān)督（專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員）審查承包單位的計量設(shè)備（專業(yè)監(jiān)理工程師）簽認隱蔽工程申請（專業(yè)監(jiān)理工程師）審核、簽認分項工程評定資料（專業(yè)監(jiān)理工程師）簽認施工組織設(shè)計（方案）及變更文件（總監(jiān)理工程師）審核、簽認分部和單位工程質(zhì)量評定資料并組織現(xiàn)場抽查（總監(jiān)理工程師）3.2隱蔽工程驗收流程：隱蔽工程施工（承包單位）隱蔽工程自檢（承包單位）整改（承包單位）（專業(yè)監(jiān)理工程師）簽認隱蔽工程報驗申請表（專業(yè)監(jiān)理工程師）填寫隱蔽工程報驗申請（承包單位）現(xiàn)場檢查專業(yè)監(jiān)理工程師不合格進入下道工序3.3分項工程驗收流程：分項工程完工自檢（承包商）分項工程質(zhì)量驗收申請（承包商）分項工程質(zhì)量驗評資料檢查（專業(yè)監(jiān)理工程師）現(xiàn)場檢查（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查結(jié)果審核（專業(yè)監(jiān)理工程師）通知承包商整改（專業(yè)監(jiān)理工程師）簽認分項工程質(zhì)量驗收（專業(yè)監(jiān)理工程師）不合格四、膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)監(jiān)理要點（一）施工工序1、膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)由界面層、保溫隔熱層、抗裂防護層、飾面層組成。2、材料準備、基層墻體處理質(zhì)量3、配制界面砂漿墻體基層涂刷專用界面砂漿4、固定帶尾孔射釘雙向500，尾部穿22鍍鋅鉛絲5、配制膠粉聚苯顆粒保溫漿料6、吊垂直、套方、彈控制線7、用保溫漿料作灰餅、沖筋、作口8、抹保溫漿料（每遍約20mm厚、時間間隔24h）9、配制抗裂砂漿10、抹抗裂砂漿11、裁鍍鋅鋼絲網(wǎng)鋪貼、錨固四角鍍鋅鋼絲網(wǎng)12、搭接長度、平整度驗收13、抹抗裂砂漿14、抗裂防護層驗收（二）、工序施工質(zhì)量要求1、基層處理墻面應(yīng)清理干凈，清洗油漬、清掃浮灰等；舊墻面松動、風化部分應(yīng)剔除干凈。墻表面凸起物大于或等于10mm時應(yīng)剔除。2、界面拉毛為保證界面砂漿施工的適宜性，在施工時控制水泥與砂子的比為1：1，合理調(diào)整界面劑用量以達到適宜的稀稠度。拉毛不宜太厚，但必須保證所有的砼墻面都做到毛面處理。3、吊垂直、套方、彈控制線、做餅、沖筋、做口根據(jù)保溫設(shè)計厚度，在頂部墻面大角處固定鋼線，吊垂直。根據(jù)垂直控制通線做垂直方向灰餅，再根據(jù)兩垂直方向灰餅之間的通線，做墻面保溫層厚度灰餅，每灰餅之間的距離（橫、豎、斜向）不超過2m.灰餅可用保溫漿料做，也可用廢聚苯板裁成3cm3cm小塊粘貼。4、抹保溫漿料需設(shè)專人專職進行保溫漿料及抗裂砂漿的攪拌，以保證攪拌時間和配合比的準確。保溫層漿料應(yīng)在4h內(nèi)用完。膠粉聚苯顆粒保溫層每次抹灰厚度最適宜一般在20mm左右。每遍間隔24小時，施工溫度偏低時，間隔時間可延長。施工宜自上而下，最后一遍聚苯顆粒漿料施工時應(yīng)達到貼餅、沖筋的厚度，并用大杠搓平，使墻面平整度達到要求。5、固定、鋪貼鍍鋅鋼絲網(wǎng)根據(jù)結(jié)構(gòu)尺寸把四角網(wǎng)分段進行鋪貼，四角網(wǎng)的長度最長不應(yīng)超過3m，為使邊角施工質(zhì)量得到保證，將邊角處的鋼絲網(wǎng)施工前預(yù)先折成直角，再鋪貼。窗洞等側(cè)口部位鋼絲網(wǎng)的固定不少于三個專用錨固脹栓，且脹栓之間的距離不大于50CM.檢查在裁剪網(wǎng)絲過程中不得將網(wǎng)形成死折，在鋪貼過程不得形成網(wǎng)兜，網(wǎng)張開后應(yīng)順方向依次平整鋪貼，用專用錨固脹栓固定鋼絲網(wǎng)到結(jié)構(gòu)墻體，專用錨固脹栓的分布如下圖1所示，網(wǎng)邊的搭接長度均應(yīng)大于40mm，搭接部位以不大于30CM的距離用鍍鋅鉛絲將兩網(wǎng)綁扎在一起。局部不平整的部位可用12#鍍鋅鉛絲臨時做U型卡子調(diào)整直到平整為止。 圖16、在洞口等處應(yīng)沿45方向增貼一道加強網(wǎng)（200300mm）。翻包網(wǎng)寬100mm.7、抹抗裂砂漿抗裂砂漿抹灰，在鍍鋅鋼絲網(wǎng)抹抗裂砂漿面層用木抹子搓毛，為下一層的連接提供相應(yīng)的界面。在四角網(wǎng)抹抗裂砂漿應(yīng)適當增加稠度，砂子可采用稍粗些的，抹時要求上杠找平最后可用木抹子搓平，一直達到設(shè)計強度時（大約7天）進行下道工序，但必須經(jīng)過有關(guān)方面對基層的驗收。（三）、膠粉聚苯顆粒保溫砂漿監(jiān)理要點1.基層處理：（1）徹底清除基層墻體浮灰、油污、脫模劑、空鼓及風化物等影響墻面施工的物質(zhì)。（2）各種材料的基層墻體均應(yīng)滿涂界面砂漿。2.保溫層施工準備：按設(shè)計要求的保溫層厚度，用聚苯顆粒漿料做標準厚度帖餅、沖筋以控制保溫層厚度。3.保溫層施工：（1）聚苯顆粒保濕層施工最少分兩遍施工，每遍抹保溫漿料厚度不宜超過20mm間距24小時，施工溫度偏低時，間隔時間可延長。（2）保濕層固化（一般5天）后，方可進行下一道工序施工。4.抹抗裂砂漿壓入網(wǎng)格布：（1）將2-3mm厚抗裂砂漿均勻地抹在保濕層表面。（2）將裁好的網(wǎng)格布用鐵抹子壓入抗裂砂漿內(nèi)，網(wǎng)格布之間的搭接不應(yīng)小于50mm，并不得使網(wǎng)格布皺褶、空鼓、翹邊。（3）考慮到首層在住戶入住后易有撞擊等意外因素存在，為增強抗沖擊力，建議首層鋪貼雙層網(wǎng)格布，第一層鋪貼加強網(wǎng)格布，加強網(wǎng)格布應(yīng)對接，然后進行第二層普通網(wǎng)格布的鋪貼，兩層網(wǎng)格布之間抗裂砂漿應(yīng)飽滿。當然，如考慮到經(jīng)濟因素可只做一層網(wǎng)。（4）門窗洞口四角應(yīng)增加200300的附加網(wǎng)格布，鋪貼方向45。5.刮柔性膩子柔性膩子應(yīng)在抗裂砂漿干燥后施工，刮兩遍使其表面平整光潔。6.飾面層施工涂料：涂料可直接在柔性膩子層上進行噴涂。7、注意事項 膠粉聚苯顆粒保溫砂漿在施工后24小時內(nèi)避免雨淋，防止保溫層被雨水沖掉，影響工程質(zhì)量。（四）、抗裂砂漿及熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)監(jiān)理要點1、抗裂砂漿的特性及作用其抗裂性能好，耐水強度高、壓折比柔韌度穩(wěn)定，施工操作方便，現(xiàn)場加水 攪拌均勻即可施工?？沽焉皾{骨料比較粗糙（30-50目），正因為粗糙度較大不易產(chǎn)生收縮裂縫，再加上其中木質(zhì)纖維和杜拉纖維混合使用，形成立體、多維的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，能柔性釋放應(yīng)力，從而消除了因溫差引起的開裂。該抗裂砂漿主要用于外墻外保溫飾面為面磚的工程中，厚度一般控制在79，用量在9-12kg。2、熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)和塑料錨栓的作用及規(guī)格2.1.熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)用于膠粉聚苯顆粒外墻外保溫飾面面磚系統(tǒng)中的抗裂砂漿中。熱度鋅鋼絲網(wǎng)的型號應(yīng)選擇絲徑0.9+0.04、孔徑12.712.7。2.2.塑料錨栓用來固定熱度鋅鋼絲網(wǎng)的。為滿足鋼絲網(wǎng)與墻面的距離,并讓鋼絲網(wǎng)發(fā)揮出放在砂漿中的要求,一般用直徑88,如果找平層太厚,可選用直徑10(100-400)間的任何型號。安裝錨栓時，至少在第一遍抗裂砂漿凝固24h后，方可進行。(五)、抗裂砂漿漿料的配制抗裂砂漿按規(guī)定用砂漿攪拌機、手提攪拌器攪拌。加水攪拌3分鐘靜置3-5分鐘以增加和易性,裝入推車前再攪拌一次2-3分鐘,重新攪拌時無須添加水和其它材料。(六)、第一遍抗裂砂漿施工:1. 待保溫砂漿養(yǎng)護好后,如果溫度在30度-35左右時，施工抗裂砂漿前2-3小時應(yīng)在養(yǎng)護好的保溫砂漿面上澆一次水。2. 在澆好水后的保溫砂漿面上抹3-4厚的抗裂砂漿。3. 在卸載加強的角鋼部位也用抗裂砂漿封蓋，如果高出1-2的待做二遍抗裂砂漿處理。4. 養(yǎng)護24小時。（七）、鋪設(shè)熱度鋅鋼絲網(wǎng):1.鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)時應(yīng)至上而下鋪設(shè),兩人配合,并準備好”V”型夾子。2.鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)前,要控制其表面的厚度、垂直度、平整度及接頭部位的平整度。3.鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)時,考慮到它有一定的鋼度和硬度,必須把起拱的一面向里,由上而下掛設(shè)、拉緊。由中間向四周固定錨固件。寬1000的鋼絲網(wǎng),第一個錨栓應(yīng)在距離兩邊、上下等距500處固定。注意:錨栓的長度視找平砂漿層厚度而定,如果未做找平砂漿層,可選用直徑880的錨栓,如果有做找平砂漿層則錨栓選用880+找平砂漿層厚度的型號。4.鋼絲網(wǎng)間的搭接寬度大于等于40,并且第二個錨固體應(yīng)固定在搭接部位的中間位置,其他的錨栓成梅花狀分布。5.局部位置的起拱和翹角現(xiàn)象,應(yīng)用“V”型釘固定鋼絲網(wǎng),以達到平整的要求。6.熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)鋪設(shè)完畢后,檢查鋼絲網(wǎng)是否平整、有無死皺、斷裂、崩網(wǎng)等現(xiàn)象，如有必須及時處理。7.陽角鋼絲網(wǎng)做法見下圖。 8、不同高度的樓層錨固件的個數(shù)要調(diào)整。1）作為高層建筑外墻外保溫外飾面磚系統(tǒng),頂層和底層受力完全不一樣,最主要的抗風荷載不同。必須考慮臺風來臨時風荷載的影響。2）錨栓分布量為3樓以下錨栓5個/平方米,4樓-18樓為7個/平方米,18樓以上為9個。3）錨固件的錨固深度必須進入基層墻體(除去找平層砂漿的厚度),深度不小于259、陰角、陽角、門窗洞口四周、勒腳、墻體變形縫、女兒墻等處鋼絲網(wǎng)的鋪設(shè)和錨固以及加強方式見附后圖。10、第二遍抗裂砂漿的施工。在鋪設(shè)好的鋼絲網(wǎng)面上做4-6厚的抗裂砂漿層,以鋼絲網(wǎng)剛好埋入抗裂砂漿中為最佳厚度。11、抗裂砂漿達到一定強度后應(yīng)適當澆水養(yǎng)護。12、抗裂砂漿層驗收并做好記錄。驗收方法：用2m的靠尺檢查其面層的垂直度和平整度，偏差不能超過3。檢查陰陽角是否垂直，表面觀感是否平整。五、監(jiān)理工作的方法及措施1、施工準備階段的監(jiān)理工作1.1 工程施工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件、國家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強制性標準。參加施工圖會審和設(shè)計交底。 1.2 審查建筑節(jié)能設(shè)計圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標準的施工圖不得使用。 1.3建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見。2、施工階段的監(jiān)理工作2.1監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報送的擬進場建筑節(jié)能用材料：2.1.1質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復(fù)驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計和產(chǎn)品標準的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。2.1.2是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。2.1.3有無建筑材料備案證明及相應(yīng)驗證要求資料。2.1.4按照建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007標準要求，對進場材料進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件監(jiān)理人員不得簽認，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。2.2 當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。2.3 督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的，應(yīng)提出書面意見加以制止。2.4 對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。 2.5 對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。 2.6 對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，