沈陽商業(yè)狀況.doc

沈陽行政區(qū)劃和業(yè)態(tài)狀況（一）、與項目有關(guān)的沈陽城際連接帶布局規(guī)劃 沈阜城際連接帶：永安新城、新民新城、胡臺新城、興隆堡新市鎮(zhèn)、大民屯新市鎮(zhèn)、康平法庫新城1、鐵西產(chǎn)業(yè)新城招商重點：力爭用5至10年時間，重點建設(shè)機床及功能部件、現(xiàn)代建筑、電氣、汽車及零部件、醫(yī)藥化工五大千億產(chǎn)業(yè)集群。2、永安新城招商重點：發(fā)展金屬加工機械制造、輸配電及控制設(shè)備制造、鍋爐及原動機制造、通用儀器儀表制造、電線電纜光纜及電工器材制造、建筑專用設(shè)備制造、橡膠零件制造七個潛力產(chǎn)業(yè)。建設(shè)先進裝備制造業(yè)配套區(qū)、中小企業(yè)聚集區(qū)、民營企業(yè)示范區(qū)。 3、新民新城招商重點：發(fā)展以醫(yī)藥、食品、生物制藥、現(xiàn)代中藥、化學(xué)原料藥和醫(yī)療器械為主的保健產(chǎn)業(yè)。4、大民屯新市鎮(zhèn)招商重點：建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品深加工產(chǎn)業(yè)集群和東北農(nóng)產(chǎn)品物流中心。5、興隆堡新市鎮(zhèn)招商重點：發(fā)展溫泉療養(yǎng)、休閑度假、旅游產(chǎn)業(yè)。沈陽新區(qū)與開發(fā)區(qū)1.沈陽鐵西新區(qū)鐵西新區(qū)位于中華人民共和國沈陽市區(qū)的中西部，由鐵西區(qū)和沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)連接組成，總面積126平方公里，人口100萬，享有市級經(jīng)濟管理權(quán)限。鐵西新區(qū)現(xiàn)有各類企業(yè)1586家，集中了沈陽市66%的工業(yè)產(chǎn)值，66%的工業(yè)利稅和75%的大中型企業(yè)，薈萃了沈陽制造業(yè)的全部精華，為中華人民共和國形成比較完整的工業(yè)體系，增強綜合國力做出了重大歷史性貢獻，堪稱中華人民共和國制造業(yè)之都。鐵西新區(qū)突出兩大功能分區(qū)，一是把開發(fā)區(qū)建設(shè)成新區(qū)的現(xiàn)代工業(yè)區(qū)，全力打造以裝備制造業(yè)為主的工業(yè)新高地；二是把鐵西區(qū)建設(shè)成新區(qū)的現(xiàn)代商貿(mào)生活區(qū)，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)。2.沈陽渾南新區(qū)渾南新區(qū)前身為沈陽國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，始建于1988年。1991年3月被國務(wù)院首批批準為國家級高新區(qū)，是國家科技部重點扶持的10個高新區(qū)之一目前已引進視界500強企業(yè)30余家。渾南新區(qū)總面積120平方公里，常住和流動人口20余萬人?？傮w規(guī)劃為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、高檔次商務(wù)中心區(qū)、高品質(zhì)居住區(qū)、高等級大學(xué)城和渾河觀光旅游帶。3.沈陽金融商貿(mào)開發(fā)區(qū)沈陽金融商貿(mào)開發(fā)區(qū)是目前中華人民共和國除上海浦東外唯一的金融開發(fā)區(qū)。開發(fā)區(qū)始建于1992年，為省級開發(fā)區(qū)。4.沈陽棋盤山國際旅游開發(fā)區(qū)5.沈北新區(qū) 沈北新區(qū)是繼上海浦東新區(qū)、天津濱海新區(qū)之后，國務(wù)院批準成立的又一個行政新區(qū)，規(guī)劃面積1098平方千米。新區(qū)位于沈陽市區(qū)北部，是沈陽城市發(fā)展四大空間戰(zhàn)略的向北門戶，是環(huán)渤海經(jīng)濟圈及遼寧中部城市群上的重要節(jié)點，享有市級經(jīng)濟管理權(quán)限。綜合實力 國民經(jīng)濟保持快速增長，經(jīng)濟總量實現(xiàn)大幅提高。2005年地區(qū)生產(chǎn)總值實現(xiàn)2240億元，比2000年翻一番，連續(xù)五年保持兩位數(shù)增長，年均增長13.8%；地方財政收入實現(xiàn)181.5億元，按可比口徑是2000年的3.8倍，年均增長30.6；全社會固定資產(chǎn)投資累計完成3622.5億元，是“九五”時期的3.6倍，年均增長39.1%；社會消費品零售總額實現(xiàn)915.1億元，年均增長11.7%。城市綜合實力顯著增強，競爭力排名由2000年全國第14位躍升到2004年第8位，綜合經(jīng)濟實力排名由第23位躍升到第10位。全市新開工建設(shè)投資500萬元以上工業(yè)項目1145個，總投資705億元，當年已竣工投產(chǎn)的項目766個。項目全部達產(chǎn)后，創(chuàng)造工業(yè)總產(chǎn)值將超過1900億元，等于一年再造了一個沈陽工業(yè)。全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)由2004年末的1836戶增加到3033戶。規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值在15個副省級城市中的排名，由1999年的第13位上升到去年的第8位，這種良好的勢頭還在繼續(xù)發(fā)展。工業(yè)經(jīng)濟加速發(fā)展，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)不斷壯大，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值實現(xiàn)2288.6億元，是2000年的2.9倍，年均增長23.5%。農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整取得新進展，糧食產(chǎn)量穩(wěn)中有升，糧經(jīng)比例由50：50調(diào)整到45：55,養(yǎng)殖業(yè)占農(nóng)業(yè)比重由50%提高到53%，農(nóng)產(chǎn)品加工率由19%提高到45%。傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)持續(xù)升級，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)加快發(fā)展。城市發(fā)展空間和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整取得重大進展，渾南新區(qū)、鐵西新區(qū)、農(nóng)業(yè)高新區(qū)等六大區(qū)域開發(fā)建設(shè)成效顯著，東西南北中各具特色的發(fā)展新空間基本形成，經(jīng)濟發(fā)展的后勁進一步增強。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟2005年四縣和四郊區(qū)完成生產(chǎn)總值885.5億元，同比增長19%；完成固定資產(chǎn)投資502.9億元，增長58.9%；實現(xiàn)財政收入22.7億元，增長24.4%。這些指標不僅全部創(chuàng)造了歷史最好水平，而且增幅居全省各縣區(qū)前列。2004年，是沈陽歷史上第三個農(nóng)業(yè)豐收年，糧豆總產(chǎn)量完成342.7萬噸，肉、蛋、奶產(chǎn)量分別達到70.4萬噸、42.5萬噸和21.5萬噸，同比分別增長18.2%、12%和12.6%。全市新上投資500萬元以上的農(nóng)產(chǎn)品加工項目300個，已建成各類農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)1600家，實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)增加值118億元。市財政除每年支持4個縣各2000萬元、2個郊區(qū)2200萬元，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)外，又為各縣和郊區(qū)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)補貼4000萬元。去年全市將14億元軟貸款用于縣和郊區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。四縣和四郊區(qū)工業(yè)不斷取得新突破，去年實現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值719.8億元，增長72.7%?？h和郊區(qū)工業(yè)的迅速發(fā)展，將從根本上解決長期困擾縣區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的瓶頸問題。輝山農(nóng)業(yè)高新區(qū)發(fā)展勢頭強勁。去年新引進項目195個，建區(qū)四年來，各項主要經(jīng)濟指標成倍增長。資產(chǎn)投資2005年，沈陽市制定出臺14條政策措施，有力地推動了對外開放工作。全市新批外商投資項目901個，合同外資額61.2億美元。目前已有44戶世界500強企業(yè)在我市設(shè)立了63家企業(yè)，涌現(xiàn)出8英寸芯片、恒隆廣場等一批投資額超億美元的重大項目。此外，全市還有愛生藥業(yè)等5戶企業(yè)分別在美國、加拿大、新加坡和香港資本市場上市，打破了我市多年來上市公司止步不前的局面。在國家改變利用外資統(tǒng)計方法的情況下，全年實現(xiàn)利用外商直接投資21.2億美元，同比增長106%，占全省的60%以上，達到歷史最高水平。實現(xiàn)出口總額23.7億美元，剔除三寶電腦特殊因素，同比增長29.7%。張士、渾南兩個出口加工區(qū)和蘇家屯保稅物流中心的建設(shè)，將成為我市及周邊城市發(fā)展進出口貿(mào)易的“內(nèi)陸港”。去年，北部金廊18個重點在建項目進展順利，并有12個新推出的地塊簽訂了開發(fā)意向；南部金廊有正大金茂中心等21個標志性建筑全部規(guī)劃到位，將從今年起陸續(xù)開工建設(shè)。渾河兩岸共實施基礎(chǔ)設(shè)施項目28個，以羅士圈地區(qū)為重點的渾河北岸灘地綠化工程、灘地中心廣場建設(shè)、灘地體育休閑帶建設(shè)、南二環(huán)道路改造已全面完成；新開工招商項目39個，總投資407.5億元。長白地區(qū)和于洪新城開發(fā)正在加速推進，到去年末已落實項目63個。尤其是投資1.88億元，建成了渾河南岸防洪大堤，結(jié)束了渾南不設(shè)防的歷史。城鄉(xiāng)商業(yè)購銷兩旺，新型商業(yè)業(yè)態(tài)不斷發(fā)展。去年共引進500萬元以上的商業(yè)項目517，總投資額164億元。房地產(chǎn)投資保持平穩(wěn)健康發(fā)展的態(tài)勢。全年房地產(chǎn)開發(fā)投資完成413.6億元，同比增長0.7%；交易面積900萬平方米，交易額300億元，同比分別增長17%和22%。沈陽的主要商業(yè)街：沈陽中街,太原街,三好街,北行商業(yè)街等. 沈陽的主要批發(fā)市場：沈河區(qū)的五愛市場，小商品大世界；鐵西區(qū)的九路家具市場；東陵區(qū)的南塔日雜批發(fā)市場、東貿(mào)庫的水果批發(fā)市場、張士的燈具批發(fā)市場、張士蔬菜水果批發(fā)市場。外部交通： 沈陽是東北最大的交通樞紐，已建成由民航、鐵路、高速公路交織的現(xiàn)代交通網(wǎng)絡(luò)。民航： 沈陽桃仙國際機場是東北地區(qū)最大的航空港，位于遼中都市圈（沈陽、撫順、本溪、遼陽、鞍山、鐵嶺六市）的中心地帶，距沈陽市中心22公里，沈本高速公路有支線直通機場。從沈陽始發(fā)的多條國內(nèi)航線，每天都有航班飛往北京、上海、廣州、深圳、?？凇⑷齺?、成都、昆明、濟南、青島、杭州、溫州、廈門、石家莊、太原、大同、鄭州、西安、哈爾濱、大連、朝陽、延吉等城市。沈陽還是中國東北地區(qū)聯(lián)系東北亞各國的窗口，有飛往香港、平壤、首爾、清州、大阪、札幌、莫斯科、新西伯利亞、伊爾庫茨克、哈巴羅夫斯克（伯力）等地的國際和地區(qū)航線。鐵路： 沈陽是東北地區(qū)最大的鐵路樞紐。京哈、沈大、沈吉、沈丹和沈撫等多條鐵路干線交匯于此。沈陽北站是我國特大型火車站。從沈陽始發(fā)的列車主要由沈陽北站開出，京哈、沈吉線各次途經(jīng)列車多經(jīng)過北站而不到沈陽站。沈陽站與沈陽北站之間有多部公共汽車往返，換乘方便。公路：以沈陽為中心，輔助鐵路運輸，已建成了沈大、京沈、沈哈、沈撫、沈本五條高速公路和沈陽過境高速公路。沈陽到北京、長春、大連、鞍山、錦州、撫順、本溪等地都開通了高速巴士。沈陽公路主樞紐的客運系統(tǒng)包括市中心區(qū)共七個客運站：客運總站、客運南站、客運西站、南塔客運站、五愛客貨聯(lián)運總站、渾河客貨聯(lián)運中心和遼寧快速客運站，為沈陽與周圍城市的旅客出行創(chuàng)造了優(yōu)越的條件。（二）、沈陽市行政區(qū)域沈陽經(jīng)濟區(qū)共轄1個副省級城市、7個地級市。沈陽市轄10個市區(qū).、3個縣、代管1個縣級市。全市常住人口約780萬，其中戶籍人口713.5萬人。郵政編碼110000。1、和平區(qū)：總面積37.6平方公里，人口66萬。和平區(qū)是沈陽中心城區(qū)。2、沈河區(qū)：總面積19.6平方公里，人口61萬。沈河區(qū)是沈陽中心城區(qū)。3、皇姑區(qū)：總面積40.7平方公里，人口80萬。皇姑區(qū)是遼寧省人民政府、省軍區(qū)及各大省直機關(guān)駐地，是遼寧省的行政文化辦公中心。4、大東區(qū)：總面積51.2平方公里，人口63萬。沈陽東部工業(yè)區(qū)，居住區(qū)，沈陽汽車城所在地。5、鐵西區(qū)：總面積128平方公里， 人口102萬。 鐵西區(qū)是中華人民共和國工業(yè)裝備部，沈陽市最大的工業(yè)區(qū)。6、于洪區(qū)：總面積774平方公里， 人口55萬。于洪區(qū)是沈陽大工業(yè)區(qū)。7、東陵區(qū)：總面積913平方公里， 人口30萬。東陵區(qū)是沈陽近郊區(qū)之一，區(qū)內(nèi)擁有東北地區(qū)最大的國際航空港沈陽桃仙國際機場，正在被努力打造成東北亞地區(qū)門戶樞紐機場。8、沈北新區(qū)：總面積1098平方公里，人口58萬。沈北新區(qū)是國務(wù)院批準的中國第四個國家級新區(qū)，是中國唯一一個經(jīng)國家發(fā)改委批準的省級綜合配套改革試驗區(qū)，是未來沈陽的金融商貿(mào)開發(fā)區(qū)。