公寓裝飾施工合同[001].doc

精選資料 裝飾工程承包合同 工程名稱： 工程編號： 建設(shè)單位： 承包單位： 項目負責人： （印章）簽訂日期： 年 月 號發(fā) 包 方： (以下簡稱甲方)承 包 方： (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法、住宅裝飾工程技術(shù)規(guī)范、住宅裝飾裝飾驗收標準及其它有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方公平、自愿協(xié)商后，現(xiàn)就甲方 公寓裝飾裝修工程事宜，特簽訂如下協(xié)議，雙方共同信守： 一、工程概況： 1.工程地址： 2.土建結(jié)構(gòu)形式: 3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件裝飾施工內(nèi)容清單和裝飾施工圖。 二、承包方式和范圍: 1.承包方式：包工包料（包含水電工、木工、油漆等所有工資和驗收前的衛(wèi)生清理及整個建筑、裝飾施工圖中確定的各種材料）、各種人工工資、臨時設(shè)施費、文明施工措施費、稅金、工人保險費、企業(yè)管理費、利潤等全部費用。2.承包范圍：（1）經(jīng)甲方簽字認可的室內(nèi)裝飾施工圖（包含裝飾水電、弱電施工圖）和三方簽字的技術(shù)核定單、效果圖及裝飾工程預(yù)算清單。（2）本裝飾工程的具體承包范圍以及與土建總承包工作界面的劃分：、土建總承包按照其承包范圍及建筑設(shè)計圖完成主體結(jié)構(gòu)、樓面、墻面砌體粉刷、外墻鋁合金門窗、上層樓面及廚房廁所防水等分項工程，除此以外的室內(nèi)裝飾工程屬本裝飾工程的承包范圍。、空調(diào)工程按甲方簽字確認的專業(yè)施工圖進行施工，乙方負責開關(guān)低盒和空調(diào)排水管的安裝。、甲方負責安排土建總承包提供主水、主電源連接到樣品房的室內(nèi)水表及配電箱位置。、乙方負責完工驗收前的工料和衛(wèi)生清理。（3）除以上承包范圍外由甲方安排的其他零星工程，甲方生產(chǎn)指令發(fā)出后，乙方立即安排工作，同時報甲方工程管理部門辦理簽證手續(xù)。 三、承包價款： 本裝飾工程合同總造價為:元，大寫（叁拾伍萬元）。內(nèi)容詳見本合同附件一（即雙方蓋章簽字的附表）：【室內(nèi)裝飾工程清單造價表】，其中包含人工工資、材料費、工具機械費、措施費、食宿費、管理費、利潤、保險及稅金等所有費用。 四、結(jié)算及付款方式： 1. 結(jié)算方式： （1）本工程采取總價大包干，包干范圍由雙方簽字確認的室內(nèi)施工圖、效果圖及工程預(yù)算清單計算的內(nèi)容，當施工圖與工程預(yù)算清單有矛盾時，以工程預(yù)算清單為準； （2）包干范圍以外的增減項目：工程預(yù)算清單內(nèi)有可參照的項目則按清單價格辦理簽證，工程預(yù)算清單內(nèi)無參照的項目則甲方給以簽證，增減項目在完工后計入工程結(jié)算。2. 付款方式：（1）本合同簽訂字蓋章生效、施工人員進場施工后七日內(nèi)，甲方即日付工程總造價20的備料款（ 柒萬元整）。（2）整個裝飾工程完成 70的工程量，甲方即日付滿至總造價50的進度款（ 拾柒點伍萬元整）。（3）整個裝飾工程完成 95的工程量，甲方即日付付滿至總造價80的進度款（ 貳拾捌萬元整）。（4）竣工驗收后，工程剩余款項在工程竣工驗收合格后，乙方十天內(nèi)將竣工圖、竣工驗收單、簽證單、結(jié)算書等資料遞交甲方，甲方在30天內(nèi)審核完畢。在辦理工程結(jié)算后7日內(nèi)除（暫留3%保修金）外將工程余款全部付清，保修款待保修期滿后付清。（5）每次付款時應(yīng)交齊工程量核定單、合法稅票，提交甲方項目負責人和公司審批簽字，否則甲方有權(quán)拒付。五、 工期：根據(jù)土建總承包工程進度 年 月 號前完成主體封頂驗收的關(guān)鍵節(jié)點工期進度安排。本工程總?cè)諝v天數(shù)為35天，開工日期定為 年 月 日，竣工日期 年 月 日。 六、雙方責任（一）甲方責任：1、甲方授權(quán)委托 為甲方項目負責人，全權(quán)代表執(zhí)行本合同規(guī)定的權(quán)力、責任、義務(wù)；2、負責向乙方提交施工作業(yè)面，提供施工期間的水源、電源搭接點。由甲方現(xiàn)場主管施工向乙方進行現(xiàn)場交底，并作交底紀要。3、負責協(xié)調(diào)乙方與各協(xié)作單位之間的關(guān)系，負責辦理本工程報建、消防等相關(guān)手續(xù)及承擔相關(guān)費用。 4、參與對工程質(zhì)量、進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工驗收；審批施工圖、效果圖和材料樣板等相關(guān)技術(shù)資料。5、嚴格檢查監(jiān)督本工程的進度、質(zhì)量、材料管理，按合同及時支付工程款。（二）乙方責任：1、乙方授權(quán)委托 為本項目現(xiàn)場負責人，按合同要求組織施工，保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù)，進行工程經(jīng)濟技術(shù)簽證。項目總負責人在本合同執(zhí)行期間，非甲方同意不得中途替換。2 、乙方必須組織具有相應(yīng)的技術(shù)水平的施工人員上崗操作，并將施工人員花名冊、身份證、等復(fù)印件提交給甲方。3、施工中必需嚴格執(zhí)行國家住宅裝飾工程施工規(guī)程驗收標準，保證工程質(zhì)量，按期完成工程。4 、乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝飾材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任；5、乙方采購的裝飾材料進場時必需經(jīng)甲方對比樣品，確定無質(zhì)量問題和色差后方可使用，不得以次充好、弄虛作假；不得偷工減料、粗制濫造。6、乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；不得欺行霸市、強迫交易；7、除非甲方有變更通知外，必需按甲方審批簽字蓋章的施工圖紙和效果圖施工，如未經(jīng)甲方認可擅自改變施工意圖造成的一切返工費料損失概由乙方負責。8、承接裝飾工程的單位和個人，應(yīng)當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全；9、負責施工現(xiàn)場的安全文明施工，嚴防火災(zāi)、偷盜、做好材料保管，并防止因施工造成管道堵塞、滲漏、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。如有發(fā)生概由乙方負責修復(fù)或賠償。 10、嚴格履行合同條款，保證工程如期完工，如因乙方原因而使工程延期，如施工人員不足、窩工，均按違約條款處罰。 11、施工過程中，乙方應(yīng)當遵守施工安全操作規(guī)程，負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護和消防措施，保證人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。乙方在施工中不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。施工和保修期間乙方工程施工人員所發(fā)生的所有民事責任由乙方承擔。12、文明施工：乙方應(yīng)對施工人員培訓(xùn)教育，不得在施工作業(yè)工地內(nèi)吸煙、飲酒、吐痰，同時不得使用已安裝好的如炊具、潔具以及其他設(shè)施、設(shè)備，并保持居室內(nèi)的清潔和衛(wèi)生。如由于施工人員過失，造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室已施工完成的部位的損壞以及其他任何損失，均由乙方負責賠償，并承擔全部責任。同時乙方在施工中應(yīng)加強成品保護，特別是對玻璃制品、陶瓷、已完成最后工序的油漆工程、木地板、木門等應(yīng)采取必要的保護措施，費用由乙方承擔。如因乙方成品保護不當引起的損壞，應(yīng)由乙方負責修補，恢復(fù)原狀。如確實無法恢復(fù)必須原價賠償或從工程款中扣除。13、嚴格按照雙方簽字認可的圖紙或設(shè)計變更要求進行施工，做好各項質(zhì)量檢查和施工記錄。14、負責交納施工用水、用電費給總承包單位。 七、材料供應(yīng)1、甲方指定材料：按報價規(guī)定由甲方采購的主要材料，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品。由乙方根據(jù)供應(yīng)商的中標通知書、承諾書、投標報價文件，在甲方的見證下（簽字蓋章）與石材、瓷磚供應(yīng)商及潔具、水電主材單位簽訂分包合同，各供貨單位在材料、設(shè)備質(zhì)量、供貨時間、安全保管、施工管理等對乙方負責，乙方對甲方總負責。如果供應(yīng)方的材料設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格顏色重大差異，對工程造成損失的，責任由乙方承擔，影響施工工期不得順延。2、甲方確定的主要材料設(shè)備貨款列入工程總造價，乙方根據(jù)供貨合同按時按照上述付款比例支付材料貨款，如不及時支付甲方有權(quán)代付代扣。3、凡由乙方采購的材料、設(shè)備等需乙方先提供樣品，提前24小時通知甲方，經(jīng)三方共同簽字確認后方可運到施工現(xiàn)場使用，雙方共同比對樣品核對驗收，若乙方采購的材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、質(zhì)量、色號與報價單和樣品不符，甲方有權(quán)拒接使用，由此延誤工期或影響工程質(zhì)量責任概由乙方承擔。 八、施工及驗收1、乙方必須嚴格按甲方簽字確認的圖紙施工、安裝。2、在施工過程中，甲方提出變更設(shè)計、停止施工或增減項目，應(yīng)以書面形式通知乙方，列明停止施工或變更、增減的原因、工程部位、時間、材料等。乙方根據(jù)變更要求兩天內(nèi)向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價、因停工等原因造成的人、材、機等費用。3、隱蔽工程在隱蔽前或竣工驗收前，乙方因提前兩天通知甲方到場驗收，若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其他損失均由甲方承擔；若驗收不合格所造成的工期延誤及其他損失均由乙方承擔。 九、工程變更和驗收1、工程變更：為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議裝飾裝飾工程變更單，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由乙方承擔。2、材料報驗：乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量、色號與報價單和樣品不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量責任概由乙方承但。3、工程驗收：雙方約定在施工過程中對下列肆個工序進行驗收：(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；(2)油漆、面層涂料施工前驗收；(3)竣工驗收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔；若竣收不合格所造成的工期延誤及其它損失均由乙方承擔。4、工程保修：工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附件七：工程結(jié)算單），并填寫工程保修單，在正常使用條件下，裝飾裝修工程的保修期限為 貳 年保修期自室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。十、安全施工約定：1、乙方必須建立健全安全生產(chǎn)保證體系，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)責任制度，派專人負責安全管理工作。2、乙方施工人員應(yīng)嚴格按照國家頒發(fā)的規(guī)范及安全操作規(guī)程進行施工，采取嚴格必要的安全防護措施，消除事故隱患，保證施工期間無安全事故發(fā)生，如發(fā)生安全傷亡事故由乙方承擔一切責任和費用。十一、違約責任 1、工期違約處罰：按合同工期完工者不獎不罰。每延期一天，由乙方按20000元/天向甲方支付違約金。 2、質(zhì)量違約處罰：（1）不合格工程由乙方返工至合格，乙方承擔返工費用，工期不予順延，同時處以工程造價5%的違約金。（2）乙方因重大質(zhì)量、安全問題被勒令停工兩次以上（如在施工中偷工減料）。甲方有權(quán)終止合同，乙方在三天內(nèi)退場，并按實際完成工程量及合同清單報價進行結(jié)算并支付甲方結(jié)算造價10%的違約金。十二、附則1、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。本合同自雙方代表簽字蓋章生效，至雙方辦理結(jié)算手續(xù)工程款全部付清后終止。2、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定提請仲裁委員會仲裁。3、本合同附件：附件一至三項附后，