房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬題及答案.doc

房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策模擬題及答案 用汗水織就實(shí)力，用毅力成就夢(mèng)想，用拼搏鑄就輝煌。下面是分享的房產(chǎn)估價(jià)師制度與政策模擬題及答案，歡迎大家練習(xí)！ 單選題 1、某房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)北京一處房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為300萬元。按國家規(guī)定，該評(píng)估機(jī)構(gòu)收取評(píng)估費(fèi)最高為（）元。 A.9000 B.10000 C.12000 D.15000 標(biāo)準(zhǔn)答案：b 解析：1005+2002.5=1萬元。 2、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理，為劉某介紹成交一套二手房，該二手房成交價(jià)格總額為20萬元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取劉某房屋買賣代理費(fèi)最高為（）元。 A.1000 B.5000 C.6000 D.8000 標(biāo)準(zhǔn)答案：c 解析：20萬元3%=0.6萬元。 3、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為（）年。 A.2 B.3 C.5 D.6 標(biāo)準(zhǔn)答案：b 解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。 4、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法規(guī)定，申請(qǐng)人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿（）年的，不予注冊(cè)。 A.3 B.4 C.5 D.6 標(biāo)準(zhǔn)答案：a 解析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法規(guī)定，申請(qǐng)人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的，不予注冊(cè)。 5、目前，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)中，一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)為（）名以上。 A.3 B.5 C.8 D.15 標(biāo)準(zhǔn)答案：d 6、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)有效期為（）年。 A.1 B.2 C.3 D.5 標(biāo)準(zhǔn)答案：C 解析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)有效期為3年。 7、王某通過A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋租賃代理費(fèi)為（）元。 A.100 B.250 C.500 D.1000 標(biāo)準(zhǔn)答案：d 解析：房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。 8、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書失效，不包括（）。 A.聘用單位破產(chǎn)的 B.聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的 C.聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的 D.年齡超過60周歲的 標(biāo)準(zhǔn)答案：d 解析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊(cè)證書失效：(1)聘用單位破產(chǎn)的;(2)聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的;(4)已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聘用的;(5)注冊(cè)有效期滿且未延續(xù)注冊(cè)的;(6)年齡超過65周歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;(8)其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。 9、下列不屬于物業(yè)管理?xiàng)l例基本制度的是()。 A.物業(yè)管理議標(biāo)制度 B.業(yè)主大會(huì)制度 C.住宅專項(xiàng)維修資金制度 D.物業(yè)承接驗(yàn)收制度 標(biāo)準(zhǔn)答案：a 解析：物業(yè)管理招投標(biāo)制度。 10、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理，表述正確的是（）。 A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí) B.新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照二級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期 C.國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)、二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理 D.設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)、三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理 標(biāo)準(zhǔn)答案：a 解析：新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)