物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料.doc

附件一承接查驗(yàn)移交資料清單 物業(yè)承接查驗(yàn)移交資料目錄序號(hào)名 稱(chēng)備注一項(xiàng)目建設(shè)資料1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)證照 2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件 3建筑紅線(xiàn)圖 4建設(shè)用地規(guī)劃許可證 5建設(shè)工程施工許可證 6建設(shè)工程規(guī)劃許可證 7規(guī)劃總平面圖 8建筑設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)（消防審核意見(jiàn)書(shū)） 9各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案 10建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證綜合驗(yàn)收合格證 11建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書(shū)（建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)） 12消防工程驗(yàn)收合格證（審核意見(jiàn)書(shū)） 13工程竣工驗(yàn)收備案表（質(zhì)檢備案表） 14工程建筑放線(xiàn)、驗(yàn)線(xiàn)、驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū) 15公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證 16通信管線(xiàn)等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書(shū)/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 17供水、供氣協(xié)議書(shū) 18供用電合同、燃?xì)怛?yàn)收合格證 19同意供電通知 20申請(qǐng)門(mén)牌審批表 21白蟻防治合同書(shū) 22有線(xiàn)（光纖）電視許可證、電話(huà)網(wǎng)絡(luò)驗(yàn)收合格證 23房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū) 24建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū) 25公共設(shè)施、設(shè)備清單 26其它相關(guān)資料 二物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證 2銷(xiāo)售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶(hù)型圖等） 3房屋設(shè)備及其固定附著物清冊(cè) 4房屋分戶(hù)產(chǎn)權(quán)辦理情況說(shuō)明 5建筑執(zhí)照 6拆遷安置資料 7其它相關(guān)資料 三建筑工程技術(shù)資料1地質(zhì)勘察報(bào)告 2工程招、投、定標(biāo)書(shū) 3工程施工合同及開(kāi)、竣工報(bào)告 4施工圖（總平、結(jié)構(gòu)、建筑、給排水、電氣、燃?xì)?、通訊、消防、防雷、?qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)及設(shè)備安裝等） 5圖紙會(huì)審記錄 6工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄) 7隱蔽工程驗(yàn)收簽證 8沉降觀察記錄 9竣工驗(yàn)收證明書(shū) 10主要建筑材料質(zhì)量保證書(shū)（鋼材、水泥等） 11新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書(shū) 12砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告 13竣工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強(qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)、設(shè)備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線(xiàn)等） 14其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等） 15各分項(xiàng)工程施工單位資料 16各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測(cè)試報(bào)告 17水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設(shè)備檢驗(yàn)合格證書(shū) 18供水試壓報(bào)告 19機(jī)電設(shè)備訂購(gòu)合同、單臺(tái)設(shè)備的說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄 20弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線(xiàn)圖 21停車(chē)場(chǎng)設(shè)施系統(tǒng)圖 22設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告 23防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線(xiàn)焊接記錄 四設(shè)備資料-供電系統(tǒng)1供電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同 2供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 3供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶(hù)的名稱(chēng)和地址 4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等） 5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等） 6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等） 7高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 8配電箱、電纜、插接母線(xiàn)、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品合格證、強(qiáng)檢資料等） 9燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)品合格證等） 10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等） 11絕緣電阻測(cè)試、試驗(yàn)記錄、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄 12發(fā)電機(jī)隨機(jī)相關(guān)技術(shù)資料 五設(shè)備資料-給排水系統(tǒng)1給排水系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同 2給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 3給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶(hù)的名稱(chēng)和地址 4水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等） 5設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 6設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 7主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 8配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測(cè)試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄、強(qiáng)檢資料等） 9水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書(shū)； 10其它相關(guān)資料 六設(shè)備資料消防系統(tǒng)1消防設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同 2消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 3消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶(hù)的名稱(chēng)和地址 4消防廣播、消防栓等設(shè)備參數(shù) 5隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 6設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄 7消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 8消防驗(yàn)收合格證書(shū) 9其它相關(guān)資料 七設(shè)備資料弱電系統(tǒng)1弱電系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)買(mǎi)、安裝合同 2弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 3弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量） 4弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說(shuō)明書(shū)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 5弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書(shū)、智能化等設(shè)備國(guó)家許可使用證明 6有線(xiàn)電視及電話(huà)協(xié)議 7設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告 8防雷電阻接地實(shí)測(cè)記錄、引下線(xiàn)焊接記錄 9其它相關(guān)資料 附件二共用設(shè)備設(shè)施查驗(yàn)整改記錄表 日期： 年 月 日 序號(hào)存在問(wèn)題整改措施整改依據(jù)完成日期備注 建設(shè)單位/業(yè)主委員會(huì)： 施工單位： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)：附件三物業(yè)承接查驗(yàn)重大缺陷記錄表年 月 日項(xiàng)目存在缺陷整改意見(jiàn)備注 建設(shè)單位（業(yè)主委員會(huì)）： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（簽章） （簽章）附件四承接查驗(yàn)問(wèn)題整改項(xiàng)目表序號(hào)內(nèi) 容跟進(jìn)人預(yù)計(jì)完工完工日期備注 簽1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 附件五共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)表 查驗(yàn)項(xiàng)目評(píng)價(jià)問(wèn)題備注 供配電系統(tǒng) 給排水系統(tǒng) 消防系統(tǒng) 電梯系統(tǒng) 標(biāo)志標(biāo)識(shí)系統(tǒng) 環(huán)衛(wèi)系統(tǒng) 其他 通信網(wǎng)絡(luò)系 統(tǒng) 辦公自動(dòng)化系統(tǒng) 安全防范系統(tǒng) 綜合布線(xiàn)系統(tǒng) 園林綠化工程 土建工程系統(tǒng) 道路交通系統(tǒng) 附件六物業(yè)設(shè)施交接書(shū) 序號(hào)交接項(xiàng)目型號(hào)規(guī)格數(shù)量接收意見(jiàn)處理結(jié)果確認(rèn)1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 物業(yè)公司 經(jīng)辦人簽名： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章：建設(shè)單位經(jīng)辦人簽名： 建設(shè)單位蓋章： 附件七消防系統(tǒng)查驗(yàn)表格施工單位負(fù)責(zé)人（簽字） 設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人（簽字） 安全疏散系統(tǒng)設(shè)備名稱(chēng)及有無(wú)狀況產(chǎn)品名稱(chēng)產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠(chǎng)家數(shù)量疏散指示標(biāo)志有/無(wú) 防火門(mén) 消防電源有/無(wú) 防火卷簾 事故照明有/無(wú) 消防電梯 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位 施工單位 形式:區(qū)域報(bào)警/集中報(bào)警/控制中心設(shè)置部位 產(chǎn)品名稱(chēng)產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠(chǎng)家數(shù)量產(chǎn)品名稱(chēng)產(chǎn)品型號(hào)生產(chǎn)廠(chǎng)家數(shù)量感煙探測(cè)器 集中報(bào)警器 感溫探測(cè)器 區(qū)域報(bào)警器 火焰探測(cè)器 事故廣播 手動(dòng)按鈕 附件八分項(xiàng)配套工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 工程名稱(chēng) 結(jié)構(gòu)類(lèi)型 檢驗(yàn)批數(shù) 施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 分包單位 分包單位負(fù)責(zé)人 分包項(xiàng)目經(jīng)理 序號(hào)檢驗(yàn)部位、區(qū)段施工單位檢查評(píng)定結(jié)果監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論1 2 3 4 5 6 7 8 檢查結(jié)論 項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人年 月 日驗(yàn)收結(jié)論 監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)人）年 月 日 附件九綠化