房屋轉讓協(xié)議(2010版).docx

房屋轉讓協(xié)議（2010版）：房屋轉讓協(xié)議（2010版）為了保證雙方當事人的合法權益，經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)將房屋轉讓有關事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議雙方當事人甲方：原房屋所有人： (以下簡稱甲方)聯(lián)系電話：身份證：乙方：購房人： (以下簡稱乙方)聯(lián)系電話：身份證：二、住宅基本情況1、住宅為*小區(qū)，六樓東戶。該房是“*房權證城字第*號”。土地使用權號：*集用(2005)第*號。2、該房建筑面積*平方米。其中套內(nèi)面積*平方米，公共分攤面積*平方米.地下室建筑面積*平方米。3、水、電、天然氣齊全，分戶式集中供暖。附屬設施窗欞子、雙窗子、太陽能、晾衣架、油煙機隨房屋一并轉讓。4、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房一并轉讓。三、房款按照甲乙雙方協(xié)商一致的價格，在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款_元(大寫_);剩余房款_元(大寫_)在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。四、繳款期限1、乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納房款(人民幣)*。2、乙方在收到鑰匙、房權證的同時繳納剩余房款(人民幣)*。五、交房期限甲方必須在年月日前，將房屋、房權證(原證)、土地證復印件(土地所有權歸*戶居民所有)及所有鑰匙交付乙方。六、甲方違約責任1、交房期限逾期超過30日，自約定交付之日起第二天，以乙方實際繳納房款數(shù)為基數(shù)，按建設銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。2、逾期超過60日，乙方有權提出解除協(xié)議，并書面通知甲方，甲方在接到通知10日內(nèi)退還全部已繳納的房款，并按建設銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。3、本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因解除協(xié)議，甲方應當向乙方支付總房款百分之五的違約金。4、因該房所發(fā)生的年月日前的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。七、乙方違約責任1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款，逾期超過30日，以實際逾期天數(shù)、應繳納房款額為基數(shù)，按建設銀行同期貸款利率向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。2、逾期超過60日，甲方有權提出解除協(xié)議，并書面通知乙方，乙方在接到通知10日內(nèi)將乙方實際繳納房款扣除違約金后返還。3、本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。4、因該房所發(fā)生的年月日后的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。八、雙方約定的其他事項1、交付房屋后，甲方不再享有該房的任何權利和義務。2、房屋產(chǎn)權過戶由乙方負責，所有稅費有乙方承擔，甲方必須到場簽字，出具相關證明。3、該住宅共用部分歸戶所有，公用設施的維護維修全體共同承擔。4、交付房屋之日物業(yè)管理、水、電、暖、天然氣由甲方結清交接。九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決，如協(xié)商不一致，應縣人民法院判決。十、本協(xié)議簽字蓋章有效。十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份