2018年鶴山樓市年終白皮書

2018年鶴山樓市年終白皮書之開盤篇據(jù)鶴山房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計，截止2018年12月31日，鶴山樓市共計開盤約78次，其中上半年共29次，下半年共49次。2018年，全國樓市調(diào)控不斷加碼，江門市也積極深化房地產(chǎn)調(diào)控政策，上調(diào)豪宅線至11678元/、出臺新政規(guī)范樓價構(gòu)成和樓市銷售亂象、發(fā)布商品房現(xiàn)售管理辦法公開征求意見稿、出臺“限簽令”，旨在進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康發(fā)展！那么樓市政策到底對鶴山的影響如何？新開樓盤是否受到政策的影響？且看鶴山房天下為您帶來的年終開盤總結(jié)！據(jù)鶴山房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計，截止2018年12月31日，鶴山樓市共計開盤約78次，其中上半年共29次，下半年共49次。從中可以看出，鶴山樓市受江門政策的影響不大，反而量價齊升！從每月開盤次數(shù)統(tǒng)計圖中，可以看出，上半年開盤次數(shù)較少，但每月均有新貨入市；下半年逐漸進(jìn)入鶴山樓市傳統(tǒng)的金九銀十旺季，其中12月13次推盤位居首位！不完全統(tǒng)計，時間為2018年1月1日12月31日據(jù)鶴山房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計，截止2018年12月31日，鶴山樓市共計開盤約78次，保利中央公園憑借優(yōu)越的位置和良好的品牌口碑，全年推盤8次位于項目首位。沙坪街道以推盤54次踞區(qū)域首位，共和鎮(zhèn)以推盤14次緊隨其后，鶴城鎮(zhèn)9次位居第三，龍口鎮(zhèn)僅為1次。2018年鶴山樓市開盤項目匯總2018年中鶴山樓市白皮書之網(wǎng)簽篇2018年上半年鶴山樓市成交情況如何呢？是低迷還是活躍？鶴山房天下2018年中白皮書將用數(shù)字為您解讀上半年鶴山樓市。鶴山市2018年1-6月住宅成交套數(shù)走勢據(jù)江門市住建局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年鶴山全市商品房住宅網(wǎng)簽4943套，環(huán)比2017年下半年3300套，上漲49.8%，同比2017年上半年下降27.7%。從2018年上半年住宅成交套數(shù)可以看出，住宅成交套數(shù)都是呈穩(wěn)中有升的狀態(tài)，6月單月成交量創(chuàng)下年內(nèi)新高，網(wǎng)簽1513套，環(huán)比上漲38.3%，同比上漲81.0%，因為許多樓盤在6月開盤，7大房企成交破千套，3盤賣超200套；而2月因春節(jié)假期的影響，全月網(wǎng)簽345套，成為上半年中成交最低位。鶴山市2018年1-6月住宅均價走勢據(jù)江門市住建局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年鶴山市新建商品住宅成交均價為8114元/m，環(huán)比2017年下半年6964元/m，上漲16.5%，同比2017年上半年上漲22%，可見上半年鶴山價格在穩(wěn)步上漲。從2018年上半年的住宅均價走勢圖可以看出，住宅網(wǎng)簽均價中有5個月都是突破8字頭，4月份網(wǎng)簽均價是最高的，高達(dá)8475元/，而5月份受共和鎮(zhèn)集體網(wǎng)簽的影響，均價跌至7字頭，成為上半年中均價最低位。2018年上半年鶴山重點盤銷售排行據(jù)鶴山房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示：在鶴山2018上半年重點盤銷售排名中，綠地公園城以網(wǎng)簽460套雄踞榜首，屈居亞軍的是碧桂園天麓湖，奪得季軍的是僑城頤景園。而僑城頤景園雖在2018年4月份才入市，仍能位居重點盤銷售排行榜TOP3，證明相當(dāng)受網(wǎng)友關(guān)注。位于前十的幾乎都是品牌開發(fā)商，看來購房者很關(guān)注品牌的影響力，2018年下半年你怎么看呢？鶴山房天下2018年度報告400來電2018年已翻過一頁成為往事，對于房地產(chǎn)市場而言，2018年是一個“愛恨交織”的年份，因為無論?dān)Q山還是江門，都大致走出了先揚后抑的路徑，且冷熱轉(zhuǎn)化較快，讓人有“冰火兩重天”的感覺。2018年已翻過一頁成為往事，對于房地產(chǎn)市場而言，2018年是一個“愛恨交織”的年份，因為無論?dān)Q山還是江門，都大致走出了先揚后抑的路徑，且冷熱轉(zhuǎn)化較快，讓人有“冰火兩重天”的感覺。對于購房者，上半年參加搶房大戰(zhàn)，下半年則逐漸變?yōu)橹鲗?dǎo)，持續(xù)觀望。2018年鶴山購房者究竟青睞哪些樓盤？讓我們從鶴山房天下400電話數(shù)據(jù)來為您詳細(xì)揭秘！沙坪街道位居區(qū)域榜首據(jù)鶴山房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2018年全年400電話總共16500通，其中沙坪街道樓盤400來電量最高，高達(dá)10839通，占比66%，次之是共和鎮(zhèn)，來電3489通。隨著新盤富力尚悅居的亮相，龍口鎮(zhèn)的400電話也逐漸增多。異地客成來電主力，占比78%據(jù)鶴山房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2018年全年400電話來電量總共16500通，其中異地客成為來電“主力”，來電量高達(dá)12822通；江門本地客來電量為3678通。截止至12月31日，僅廣州客來電量已達(dá)5703通。時間：2018年1月1日-2018年12月31日2018年年度鶴山房天下400來電中本地來電量及異地來電量占比分別為22%、78%，從數(shù)據(jù)上來看，不少異地購房者都很密切關(guān)注鶴山樓市。除了廣州之外，佛山、深圳、中山和珠海等地的來電量緊追其后。同時，有不少的異地客報名參加鶴山房天下組織的看房團(tuán)活動。2018年5月6月來電量最多據(jù)鶴山房天下后臺400電話統(tǒng)計，2018年3月7月連續(xù)5個月來電量平穩(wěn)升高，其中5月和6月為全年的最高值，樓市迎來了金三銀四。下半年來電量開始逐漸下降且不平穩(wěn)，表現(xiàn)了購房者不著急的觀望態(tài)度。2018年400來電TOP10樓盤在鶴山2018年度400來電數(shù)量排名中，雄踞榜首的依然是保利中央公園，屈居亞軍的是融創(chuàng)御府，奪得季軍的是碧桂園天麓湖。由于價格優(yōu)勢，共和鎮(zhèn)的樓盤備受購房者關(guān)注。前10名上榜的項目多數(shù)為品牌房企開發(fā)的樓盤，可見購房者還是相信品牌的力量。2018年度總通話時長樓盤TOP52018年度400來電總通話時長樓盤TOP5分別是保利中央公園、僑城頤景園、融創(chuàng)御府、時代雁山湖和綠地公園城。房天下400電話是房天下電話營銷體系，通過400來電量真實有效的數(shù)據(jù)，清楚地反映了市場走向和購房意向，也是房企分析市