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山東五蓮工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 說明書 說明書目錄第一章 現(xiàn)狀概況、規(guī)劃內(nèi)容及深度3 一、現(xiàn)狀概況.3 二、規(guī)劃內(nèi)容及深度.3第二章 規(guī)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想及原則4 一、規(guī)劃依據(jù)4 二、指導(dǎo)思想4 三、規(guī)劃原則4第三章 功能定位與規(guī)模5 一、功能定位.5 二、用地規(guī)模.5第四章 規(guī)劃布局 6第五章 道路交通 6 一、道路網(wǎng)規(guī)劃 6 二、停車場(chǎng)規(guī)劃 7第六章 綠地系統(tǒng)規(guī)劃 7 第七章 景觀規(guī)劃 8 一、景觀環(huán)境特色.8 二、建筑色彩控制9第八章 豎向、定位規(guī)劃10第九章 控制性指標(biāo)的確定10第十章 市政工程設(shè)施規(guī)劃12 一、給水工程規(guī)劃12 二、排水工程規(guī)劃14 三、電力工程規(guī)劃16四、電信工程規(guī)劃17五、熱力工程規(guī)劃17六、燃?xì)夤こ桃?guī)劃19第十一章 工程管線綜合規(guī)劃 21 第一章 現(xiàn)狀概況、規(guī)劃內(nèi)容及深度 一、現(xiàn)狀概況山東五蓮工業(yè)園區(qū)位于五蓮縣東南的潮河鎮(zhèn),北臨叩官,西臨街頭,東臨膠南海青鎮(zhèn),南臨東港兩城鎮(zhèn),潮白河、龍河流經(jīng)該區(qū)。我縣先后投資3億多元,完善園區(qū)配套設(shè)施;其中,僅2006年上半年,我縣投資6000多萬元,完成了近20公里的道路建設(shè),使園區(qū)道路總長(zhǎng)達(dá)到45公里,形成了“十縱七橫一外環(huán)”的路網(wǎng)格局,基本實(shí)現(xiàn)水、電、路、訊等“五通一平”,拉起了園區(qū)發(fā)展的大框架,為五蓮工業(yè)園區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。區(qū)內(nèi)現(xiàn)建有五征集團(tuán)、遨游集團(tuán)等企業(yè),現(xiàn)狀人口2.5萬人,用地220公頃。 二、規(guī)劃內(nèi)容及深度 規(guī)劃內(nèi)容及深度按國(guó)家規(guī)定的控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求進(jìn)行編制,具體內(nèi)容包括:工業(yè)園區(qū)功能定位、布局結(jié)構(gòu)、 功能分區(qū)、道路交通、綠化系統(tǒng)、豎向設(shè)計(jì)、道路定位、 給水排水、電力電信、熱力燃?xì)?、配套服?wù)設(shè)施及地塊劃分等內(nèi)容。詳細(xì)確定每個(gè)建設(shè)地塊的控制性指標(biāo)及其它規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,指導(dǎo)項(xiàng)目選址定點(diǎn)及修建設(shè)計(jì)。 具體內(nèi)容包括: 1、確定規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用設(shè)計(jì)的用地面積和用地界限; 2、劃定地塊邊界,規(guī)定各地塊土地使用性質(zhì)、地塊面積、最大容積率、最大建筑密度、建筑限制高度、最小綠地率、最小建筑后退、出入口方位、停車泊位、建筑風(fēng)格、建筑色彩、配套設(shè)施及其他控制要求; 3、確定工業(yè)園區(qū)內(nèi)各級(jí)道路的紅線位置,交叉點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)、變坡點(diǎn)等標(biāo)高及坐標(biāo);4、確定各類工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線;第二章 規(guī)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想及原則 一、規(guī)劃依據(jù) 1、中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法 2、城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則 3、城市用地分類及規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 4、國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)定、規(guī)范及有關(guān)部門的意見和建議5、山東五蓮工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃6、山東五蓮工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀地形圖(1/2000) 二、規(guī)劃指導(dǎo)思想 為優(yōu)化投資環(huán)境及招商引資創(chuàng)造條件,規(guī)劃借鑒國(guó)內(nèi)外工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn),結(jié)合工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀環(huán)境條件及整個(gè)五蓮縣的整體布局,力求通過科學(xué)規(guī)劃,創(chuàng)造功能完善、布局合理、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善,充滿活力和時(shí)代氣息的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)。 三、規(guī)劃原則 1、“科學(xué)發(fā)展”的原則。注重生態(tài)環(huán)境規(guī)劃與建設(shè),充分利用現(xiàn)狀地形地貌,順其自然,因地制宜,為工業(yè)園區(qū)遠(yuǎn)景發(fā)展和改造留有彈性和余地。 2、“以人為本”的原則。功能分區(qū)、設(shè)施配套、景觀環(huán)境等均以滿足人的需求為宗旨,為工業(yè)生產(chǎn)服務(wù),為人們創(chuàng)造適應(yīng)未來發(fā)展的工作環(huán)境。 3、“遠(yuǎn)期與近期相結(jié)合”的原則。既要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的科學(xué)合理性,又要兼顧近期實(shí)施的現(xiàn)實(shí)可行性。規(guī)劃起點(diǎn)要高,觀念要超前,規(guī)劃一步到位,實(shí)施分期進(jìn)行。4、“整體和局部相結(jié)合”的原則。既要符合工業(yè)園總體規(guī)劃,又要對(duì)其進(jìn)行深化和完善。既要考慮工業(yè)園區(qū)的相對(duì)獨(dú)立性,又要兼顧與周邊地區(qū)的有機(jī)聯(lián)系和相互銜接,特別是道路和基礎(chǔ)設(shè)施方面的銜接。 第三章 功能定位與規(guī)模一、功能定位工業(yè)園區(qū)功能定位:創(chuàng)建以機(jī)械加工工業(yè)為主,兼顧技術(shù)密集型、高附加值的中小型無污染產(chǎn)業(yè)的工業(yè)園區(qū),打造對(duì)接市區(qū)、接軌青島、融入半島的重要平臺(tái)、臨港工業(yè)腹地和縣域經(jīng)濟(jì)新的發(fā)展重心。 二、用地規(guī)模工業(yè)園區(qū)用地規(guī)模1662.45公頃,其中包括工業(yè)用地、居住用地、道路用地、綠化用地、配套設(shè)施用地等。就業(yè)崗位:規(guī)劃純工業(yè)用地為845.72公頃,參照國(guó)內(nèi)通常計(jì)算方法,每40-60m2工業(yè)用地提供一個(gè)就業(yè)崗位,則可提供就業(yè)崗位約11.6萬個(gè)。第四章 規(guī)劃布局 根據(jù)山東五蓮工業(yè)園區(qū)的區(qū)位以及周圍環(huán)境、外圍道路及基礎(chǔ)設(shè)施等因素,工業(yè)園區(qū)用地宜相對(duì)集中,形成一個(gè)配套齊全,交通便捷,結(jié)構(gòu)清晰,空間通透的現(xiàn)代化生態(tài)工業(yè)園區(qū)。 根據(jù)山東五蓮工業(yè)園區(qū)的用地條件,共分五個(gè)區(qū): 一區(qū):北部工業(yè)區(qū)。以電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等對(duì)環(huán)境基本無干擾和污染的高科技產(chǎn)業(yè)為主。 二區(qū):潮河鎮(zhèn)中心區(qū)。為北部工業(yè)區(qū)提供居住、生活等服務(wù)設(shè)施。三區(qū):南部工業(yè)區(qū)。以機(jī)械制造、輕工業(yè)為主。四區(qū):工業(yè)園中心區(qū)。為南部、西部工業(yè)區(qū)提供居住、生活等服務(wù)設(shè)施。 五區(qū):西部工業(yè)區(qū)。以汽車配套、零部件加工工業(yè)為主。 第五章 道路交通規(guī)劃 一、道路網(wǎng)規(guī)劃 工業(yè)新區(qū)道路網(wǎng)依據(jù)山東五蓮工業(yè)園總體規(guī)劃分為四級(jí):1、 334省道:規(guī)劃紅線32米,其中車行道21米。 2、 主干路: 規(guī)劃紅線3040米不等。3、 次干路:規(guī)劃紅線2030米不等。 4、 支 路:規(guī)劃紅線20米。(道路等級(jí)、位置、斷面形式詳見道路及綠化系統(tǒng)規(guī)劃圖) 5、道路密度:為了保證每個(gè)地塊(每個(gè)項(xiàng)目)至少有一個(gè)邊靠進(jìn)區(qū)內(nèi)道路,滿足工業(yè)新區(qū)內(nèi)人流、物流的交通要求,同時(shí)又能減少道路密度及基礎(chǔ)設(shè)施的投資,規(guī)劃合理確定了道路的間距及密度。規(guī)劃道路總面積占總用地面積的9.20。道路密度、間距的大小與區(qū)內(nèi)工業(yè)項(xiàng)目的大小有關(guān),項(xiàng)目越大,道路間距越大,反之亦然。二、停車場(chǎng)工業(yè)園區(qū)停車場(chǎng)設(shè)置要求,建筑面積大于1500平方米的廠房,應(yīng)設(shè)一處裝卸位,每增加4000平方米,應(yīng)增設(shè)一處。裝卸位長(zhǎng)度不得小于13米,寬度不得小于4米, 凈空不得小于4.2米。專業(yè)廠區(qū)由總平面設(shè)計(jì)確定。標(biāo)準(zhǔn)廠房工業(yè)新區(qū)停車位按每1000平方米工業(yè)用地設(shè)一個(gè)停車位計(jì)算,停車場(chǎng)中應(yīng)有50用于小汽車和輕型貨車,50用于貨車的停車和裝卸。每個(gè)停車位的標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)小汽車和輕型貨車:轉(zhuǎn)向圓外直徑7.5米,停車處2.5米5米,最小凈空2.4米。(2)貨車:轉(zhuǎn)向圓外直徑11.5米,停車處3.5米11米,最小凈空4.1米。(3)集裝箱運(yùn)輸車輛:轉(zhuǎn)向圓外直徑11.6米,停車處3.5米16米,最小凈空4.5米。第六章 綠地系統(tǒng)規(guī)劃工業(yè)園區(qū)綠地包括園區(qū)中心公園、區(qū)級(jí)中心綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地三部分,工業(yè)園區(qū)綠化規(guī)劃特別注意周邊大環(huán)境生態(tài)綠化,沿路沿河綠化及廠區(qū)內(nèi)部的綠化,形成自然和人工相結(jié)合的綠化系統(tǒng),起到美化環(huán)境、生產(chǎn)防護(hù)、景觀和游憩的多重作用。 沿路規(guī)劃了綠化控制線(即圍墻的位置,或稱之為用地邊界),保證道路紅線與圍墻之間均有沿路公共綠化帶,寬度不少于9米,同時(shí)要求每個(gè)廠區(qū)的綠地率不低于20。工業(yè)園區(qū)結(jié)合潮白河在園區(qū)中心設(shè)一中心綠地公園,占地67.6公頃,供職工工作之余休憩、娛樂并美化環(huán)境;并在各區(qū)內(nèi)設(shè)區(qū)級(jí)中心綠地,形成園區(qū)中心綠地與區(qū)級(jí)綠地相結(jié)合的綠地系統(tǒng);在生產(chǎn)區(qū)與生活區(qū)之間結(jié)合園區(qū)道路設(shè)置生產(chǎn)防護(hù)綠地,起到衛(wèi)生、隔離和安全防護(hù)功能。 廠區(qū)綠地包括廠前區(qū)綠地、生產(chǎn)區(qū)綠地、廠區(qū)內(nèi)部道路綠化等。工廠綠化要因廠而異,力求體現(xiàn)和襯托企業(yè)形象。 第七章 景觀規(guī)劃 一、景觀環(huán)境特色 景觀規(guī)劃強(qiáng)調(diào)人工環(huán)境與自然環(huán)境的有機(jī)融合,并通過景觀規(guī)劃,突出工業(yè)園區(qū)特有的景觀風(fēng)貌,展現(xiàn)工業(yè)園區(qū)欣欣向榮、簡(jiǎn)潔明快的新形象。工業(yè)園區(qū)的整體景觀特色:“三區(qū)兩心”、“一軸兩帶”;環(huán)境幽雅,簡(jiǎn)潔明快;標(biāo)志突出,整體和諧?!叭齾^(qū)”是指工業(yè)園區(qū)的南、北、西三個(gè)工業(yè)區(qū);“兩心”是指潮河鎮(zhèn)中心區(qū)和工業(yè)園中心區(qū);“一軸”是指潮石路景觀軸;“兩帶”是指潮白河綠化景觀帶和龍河綠化景觀帶。景觀節(jié)點(diǎn)四處:均在潮石路上。標(biāo)志性建筑兩處:一處在潮河政府附近,另一處在五征集團(tuán)擬建總部辦公樓。潮石路是工業(yè)園區(qū)的主要出入口,應(yīng)注意該路的景觀設(shè)計(jì)。二、建筑色彩控制工業(yè)園區(qū)的整體建筑色彩以淡雅明快為基調(diào),其中工業(yè)建筑宜以淺色冷調(diào)為主,局部點(diǎn)綴彩度較高的冷色調(diào)形成變化。辦公建筑以明快的淺色暖調(diào)為主,強(qiáng)調(diào)在環(huán)境中的點(diǎn)綴和標(biāo)志作用。居住建筑的整體建筑色彩以淡雅明快的淺色暖調(diào)為主。工業(yè)園區(qū)各類建設(shè)用地一覽表序號(hào) 用地名稱用地面積(公頃)占總用地面積之比例()1居住用地278.8116.772公共設(shè)施用地97.045.843工業(yè)用地845.7250.874倉儲(chǔ)用地21.131.275對(duì)外交通用地2.210.136道路用地173.7710.457市政公用設(shè)施用地27.871.688綠化用地215.9012.999其他用地227.0510工業(yè)園區(qū)總用地面積1662.45100第八章 豎向、定位規(guī)劃豎向規(guī)劃:A區(qū)因地形坡度較小,可保持原地形地貌,不需設(shè)擋土墻形成臺(tái)地,待項(xiàng)目確定后,可結(jié)合廠區(qū)總平面設(shè)計(jì)進(jìn)一步編制詳細(xì)地豎向設(shè)計(jì)。B、C區(qū)地形起伏較大需經(jīng)場(chǎng)地平整后開發(fā)。工業(yè)園區(qū)道路坡度按不大于8,不小于0.2來控制。規(guī)劃詳細(xì)確定了道路交叉點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)、變坡點(diǎn)的坐標(biāo)和標(biāo)高。為了滿足防洪的要求,沿河道路設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)高于兩側(cè)地形。 第九章 控制性指標(biāo)的確定 1、地塊劃分:規(guī)劃范圍內(nèi)共劃分A、B、C三個(gè)區(qū)(三十七張分圖則)。為了適應(yīng)不同規(guī)模工業(yè)項(xiàng)目的用地要求,規(guī)劃劃分了大小不同的地塊 ,每個(gè)地塊是最小的用地單元,一次征用的土地不得小于一個(gè)地塊的面積。若用的面積不能滿足項(xiàng)目要求時(shí),可同時(shí)征用幾個(gè)地塊。特殊情況可考慮重新劃定地塊邊界,但不宜增加新的道路,并保證建設(shè)用地有一個(gè)邊靠近道路。 2、用地性質(zhì):工業(yè)園區(qū)內(nèi)以工業(yè)用地為主,可同時(shí)兼容為工業(yè)項(xiàng)目配套的辦公建筑、寫字樓、單身公寓、車庫、快餐店、文體娛樂設(shè)施、變電站、倉庫及其他配套設(shè)施。居住用地主要為原村民和工業(yè)項(xiàng)目服務(wù)。 3、容積率:規(guī)劃確定了每個(gè)地塊容積率的上限,容積率是規(guī)劃管理過程中嚴(yán)格掌握的指標(biāo),但有時(shí)也利用容積率的放寬來鼓勵(lì)開發(fā)商實(shí)現(xiàn)某些公共性目標(biāo)。工業(yè)用地的容積率可適當(dāng)靈活掌握,當(dāng)?shù)貎r(jià)較低時(shí),為了節(jié)約用地,規(guī)劃建議也應(yīng)提出最小容積率的要求。 4、建筑高度:根據(jù)用地性質(zhì)的特點(diǎn),規(guī)劃確定了建筑的限制高度,一類工業(yè)用地可采用多層廠房,建筑高度可適當(dāng)提高,在滿足使用功能、消防、抗震等要求的基礎(chǔ)上,建筑高度的控制可適當(dāng)放寬。 5、綠地率: 每個(gè)地塊均有最小綠地率的控制指標(biāo),規(guī)劃要求嚴(yán)格保護(hù)現(xiàn)有樹木,特別是大樹,停車廠內(nèi)應(yīng)種高大喬木。提高綠化覆蓋率,形成良好的生態(tài)環(huán)境。 6、建筑后退:包括建筑后退道路紅線(或綠線)及后退用地邊界兩部分,以圖則中的建筑紅線為準(zhǔn),分圖則中規(guī)定每個(gè)地塊沿街建筑后退是指建筑后退道路紅線的最小距離。 7、出入口方位:指工廠大門的位置。規(guī)模較大的項(xiàng)目可考慮設(shè)兩到三個(gè)出入口,大、中型停車場(chǎng),人流車流較大的設(shè)施出入口,應(yīng)遠(yuǎn)離道路交叉口。 8、配套設(shè)施:圖則中規(guī)定每個(gè)地塊必須配套的公共設(shè)施,如變電站、換熱站、公廁等。 9、建筑密度:根據(jù)不同的工業(yè)項(xiàng)目建筑密度可有不同的要求,建筑密度首先應(yīng)該滿足廠區(qū)的工藝要求,同時(shí)滿足消防、交通、日照、通風(fēng)等要求。10、停車車位:工業(yè)新區(qū)停車場(chǎng)設(shè)置要求,建筑面積大于1500平方米的廠房,應(yīng)設(shè)一處裝卸位,每增加4000平方米,應(yīng)增設(shè)一處,裝卸位長(zhǎng)度不得小于13米,寬度不得小于4米,凈空不得小于4.2米。專業(yè)廠區(qū)由總平面設(shè)計(jì)確定。標(biāo)準(zhǔn)廠房工業(yè)新區(qū)停車位按每1000平方米工業(yè)用地設(shè)一個(gè)停車位計(jì)算,停車場(chǎng)中應(yīng)有50用于小汽車和輕型貨車,50用于貨車的停車和裝卸。每個(gè)停車位的標(biāo)準(zhǔn)如下: (1)小汽車和輕型貨車:轉(zhuǎn)向圓外直徑7.5米,停車處2.5米5米,最小凈空2.4米。 (2)貨車:轉(zhuǎn)向圓外直徑11.5米,停車處3.5米11米,最小凈空4.1米。 (3)集裝箱運(yùn)輸車輛:轉(zhuǎn)向圓外直徑11.6米,停車處3.5米16米,最小凈空4.5米。 第十章 市政設(shè)施規(guī)劃 一、給水工程規(guī)劃 (1)水源根據(jù)工業(yè)園總體規(guī)劃,建潮河水廠,供給工業(yè)園區(qū)。規(guī)劃建設(shè)規(guī)模:6萬米3/日,占地30畝。一期建設(shè)規(guī)模:3萬米3/日。水源分兩部分:1,潮白河地下水截取1萬米3/日,優(yōu)先取用這部分水源。2,戶部嶺水庫引水5萬米3/日,在戶部嶺水庫建凈水廠,處理達(dá)標(biāo)后經(jīng)輸水管線送至潮河水廠,再檢測(cè)后向工業(yè)園供水。 規(guī)劃建設(shè)潮河污水回用水廠,規(guī)劃規(guī)模3萬米3 /日 ,做為補(bǔ)充水源,主要用于低質(zhì)工業(yè)用水,市政用水。水源水質(zhì)應(yīng)達(dá)到生活飲用水標(biāo)準(zhǔn),污水回用水必須滿足生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(CGB51-89)中規(guī)定的要求。水量應(yīng)滿足工業(yè)園區(qū)的用水要求,水壓要求:園區(qū)供水管網(wǎng)水壓(最不利點(diǎn))應(yīng)達(dá)到0.28MP,消防時(shí)(最不利點(diǎn))應(yīng)達(dá)到0.1MP。 (2)用水量預(yù)測(cè) 工業(yè)用水量預(yù)測(cè):工業(yè)用地按一、二類工業(yè)考慮,依據(jù)國(guó)標(biāo)GB5028298城市給水工程規(guī)劃規(guī)范,并考慮五蓮縣供水量及參考工業(yè)園起步區(qū)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)的用水量,每公頃用水量按50米3/日計(jì)算,工業(yè)用地總面積為833.24公頃,則工業(yè)用水量為4.17萬米3/日。 生活用水量預(yù)測(cè): 依據(jù)居住區(qū)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范,確定居住生活用水量標(biāo)準(zhǔn)為160升/日人,該工業(yè)園規(guī)劃區(qū)內(nèi)人口約15萬人,則預(yù)測(cè)生活用水量為2.4萬米3/日。 市政用水量預(yù)測(cè)市政用水包括澆灑道路、綠化等,按其總用水量10計(jì),則未預(yù)見用水量為0.66萬米3/日。 綜上所述,工業(yè)園區(qū)總用水量預(yù)測(cè)為7.23萬米3/日。 (3) 消防 消防水量按同一時(shí)間發(fā)生火災(zāi)的次數(shù)為一次,每次消防用水量按25升/秒進(jìn)行考慮,并用消防水量與規(guī)劃工業(yè)新區(qū)最高日最高時(shí)水量之和校核規(guī)劃管網(wǎng)。消防用水采用與生活用水管道混合供水方式?;馂?zāi)發(fā)生時(shí),最不利點(diǎn)應(yīng)滿足0.1Mpa充實(shí)水柱。 消火栓布置間距不大于120米,在主要交叉路口應(yīng)設(shè)置消火栓,消火栓采用地上式消火栓。 (4)管網(wǎng)布置為提高工業(yè)園區(qū)供水安全保證率,使管網(wǎng)壓力分布較為恒定,在B區(qū)高點(diǎn)處(+78.0米)設(shè)高位調(diào)節(jié)水池,調(diào)節(jié)率采用供水規(guī)模的10%,調(diào)節(jié)容量6000米3,一期建設(shè)容積為3000米3水池,規(guī)劃占地:80米100米,12畝。給水管網(wǎng)采用環(huán)狀網(wǎng)與枝狀網(wǎng)相結(jié)合的方式布置,給水干管管徑一般不小于200毫米;在A、B、C區(qū)各建一個(gè)給水環(huán)狀網(wǎng),其他支管沿路鋪設(shè),給水管管徑一般不小于150毫米,沿路給水管要設(shè)預(yù)留口,預(yù)留口間距視總體規(guī)劃及考慮用水戶定,預(yù)留口管徑一般采用150200毫米,有消防給水任務(wù)的管道最小管徑不小于150毫米,室外管線不小于100毫米。二、排水工程規(guī)劃1、排水體制排水體制采用雨、污分流制。2、污水工程規(guī)劃(1) 污水量預(yù)測(cè) 工業(yè)廢水量預(yù)測(cè)工業(yè)廢水排放量按其給水量75計(jì),則預(yù)測(cè)工業(yè)園工業(yè)廢水量為3.13萬米3/日。生活污水量預(yù)測(cè)依據(jù)居住區(qū)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范,工業(yè)園居住區(qū)內(nèi)生活污水量與生活給水量相同,則工業(yè)園內(nèi)生活污水量為2.4萬米3/日。綜上所述,工業(yè)園總污水量為5.53萬米3/日。 (2)污水排放水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 凡排入污水管道的污水,水質(zhì)應(yīng)符合CJ308299規(guī)定,凡直接排入水體的污水應(yīng)符合CJ302593及國(guó)標(biāo)GB89781996的規(guī)定。 (3)污水管道規(guī)劃 依據(jù)工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃布局,充分利用現(xiàn)狀地形坡度,將工業(yè)園區(qū)的污水以最短距離送入污水處理廠。工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃在東外環(huán)以東.朝白河北岸建污水處理廠,設(shè)計(jì)規(guī)模6萬噸,涉及占地14萬平方米(400米350米)。 受地形坡度限制,C區(qū)內(nèi)C-11.C-15污水無法送至污水處理廠,須單獨(dú)處理后排放。污水街道管管徑不得小于300毫米;污水管最小覆土厚度不易小于0.7米; 敷設(shè)管道時(shí)應(yīng)充分利用地形,減小管道埋深。3、雨水工程規(guī)劃(1)雨水量雨水量確定日照市暴雨強(qiáng)度公式 q3250.26(1+0.58lgp) (t+0.85)0.75其中:重現(xiàn)期p=1年 t=t1+ mt2 t1地面集水時(shí)間,采用15分鐘 m延緩系數(shù),取m=2.0t2管道內(nèi)雨水流行時(shí)間(分鐘)q設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度(升/秒公頃)雨水設(shè)計(jì)流量:QqFQ雨水設(shè)計(jì)流量(升/秒)徑流系數(shù),取0.5F匯水面積 (公頃)(2)雨水管道規(guī)劃根據(jù)工業(yè)園區(qū)地形特點(diǎn),規(guī)劃充分利用現(xiàn)狀河道及地形坡度,將工業(yè)園內(nèi)雨水以最短距離排入河道。A區(qū)沿道路將雨水送入潮白河內(nèi)。B區(qū)沿道路設(shè)雨水管,利用地形坡度分別直接送入潮白河及林泉河內(nèi)。C區(qū)利用地形坡度直接送入林泉河內(nèi)??拷拥赖牡缆?,可不設(shè)雨水管,可在雨水井內(nèi)設(shè)橫管直排河道。三、電力工程規(guī)劃1、電力負(fù)荷預(yù)測(cè)規(guī)劃用電負(fù)荷預(yù)測(cè)采用綜合用電水平指標(biāo)法及根據(jù)規(guī)劃用地負(fù)荷進(jìn)行預(yù)測(cè),根據(jù)用地平衡表,居住用地327.6ha,負(fù)荷密度100KW/ha,工業(yè)用地913.7ha,負(fù)荷密度200KW/ha,道路廣場(chǎng)綠化用地223.1ha, 負(fù)荷密度30KW/ha,市政及公用設(shè)施用地72.3ha, 負(fù)荷密度80KW/ha,取利用系數(shù)0.6-0.7,則規(guī)劃用電負(fù)荷為13萬-16萬KW。2、變電站規(guī)劃規(guī)劃在工業(yè)園區(qū)內(nèi)建1座110KV變壓站,主變壓器容量為2X31500KVA ,2座35KV變壓站,主變壓器容量為2X12500KVA。較大業(yè)項(xiàng)目,可根據(jù)用電負(fù)荷設(shè)專用變電站,小項(xiàng)目可用公共變電站。同時(shí)主要是10KV中壓配電線路應(yīng)根據(jù)詳細(xì)規(guī)劃的需要進(jìn)行統(tǒng)一合理的規(guī)劃建設(shè),10KV中壓配電線路宜為地下電纜,專項(xiàng)管溝埋設(shè),敷設(shè)在路的西側(cè)、北側(cè)。四、電信工程規(guī)劃規(guī)劃在工業(yè)園區(qū)內(nèi)建3座電信分局,從附近電信局引線。全區(qū)交換機(jī)容量為12萬門。工業(yè)區(qū)市話預(yù)測(cè)標(biāo)準(zhǔn):工業(yè)用地每公頃40線。 電信電纜采用管道電纜方式敷設(shè),并布置在人行道下。電信管道和規(guī)劃應(yīng)滿足市話、長(zhǎng)話、非話數(shù)據(jù)通訊、有線電視和其他通訊業(yè)務(wù)的要求。工業(yè)園區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的公用電話亭。支線管道空數(shù)與規(guī)模,除應(yīng)滿足其服務(wù)范圍內(nèi)終期通訊線路的需要外,尚應(yīng)預(yù)留12孔作備用管孔,至少管孔數(shù)不少于4孔。線路敷設(shè)方位為東西路南側(cè),南北路東側(cè)。 五、熱力工程規(guī)劃1、供熱熱源規(guī)劃在工業(yè)園區(qū)內(nèi)新建熱電廠作為工業(yè)園供熱熱源。2、規(guī)劃指導(dǎo)思想(1)城市熱力規(guī)劃在城市規(guī)劃指導(dǎo)下編制。 (2)貫徹近期和遠(yuǎn)期相結(jié)合,工業(yè)與民用相結(jié)合,合理布局,統(tǒng)籌安排分期實(shí)施的原則。(3)采用先進(jìn)和可靠技術(shù),以節(jié)約能源和綜合利用為前提,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益,環(huán)境效益和社會(huì)效益的全面提高。(4)以熱定電,熱定聯(lián)產(chǎn),充分利用現(xiàn)有條件合理布局。3、城區(qū)熱化率根據(jù)五蓮工業(yè)園區(qū)的實(shí)際情況,確定新區(qū)熱化率達(dá)到80%。4、熱負(fù)荷預(yù)測(cè)根據(jù)資料調(diào)查和總體規(guī)劃發(fā)展確定下列指標(biāo)。(1)采暖熱指標(biāo)綜合熱指標(biāo) 60W/m2 (250.8KJ/m2h)(2)用地指標(biāo)規(guī)劃用地 1816.53ha(3)其它指標(biāo)居住建筑面積 327.6ha公建建筑面積 131.3ha工業(yè)建筑面積 913.7ha居住容積率(綜合) 0.7公建容積率(綜合) 0.9工業(yè)容積率(綜合) 0.35采暖面積折算系數(shù) 0.8集中供熱普及率 0.8據(jù)上可測(cè)算出,工業(yè)園規(guī)劃采暖熱負(fù)荷:居住采暖熱負(fù)荷 146.8萬平方米公建采暖熱負(fù)荷 75.6萬平方米工業(yè)廠房采暖面積 204.7萬平方米總采暖熱負(fù)荷 427.1萬平方米按熱電廠供熱介質(zhì)為0.98Mpa,300蒸汽折算出口熱負(fù)荷為352.3t/h。根據(jù)山東五蓮工業(yè)園區(qū)工業(yè)發(fā)展和規(guī)劃,預(yù)測(cè)工業(yè)單位用汽量在277.8t/h左右。則園區(qū)采暖期總熱負(fù)荷為630t/h。上述熱負(fù)荷已考慮用汽同時(shí)使用系數(shù)和管網(wǎng)漏損。5、熱力站規(guī)劃:規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置熱交換站,共22座。6、熱力管網(wǎng)敷設(shè)熱力管網(wǎng)規(guī)劃主要考慮主干管網(wǎng)布置,其走向盡量靠近熱負(fù)荷中心城區(qū)熱網(wǎng),管網(wǎng)盡量地下直埋敷設(shè),在不影響城市景觀要求時(shí),可架空敷設(shè)。熱源所出蒸汽管網(wǎng)為枝狀管網(wǎng),熱水管網(wǎng)近期按枝狀管網(wǎng)布局,遠(yuǎn)期考慮聯(lián)網(wǎng)成環(huán)供熱。六、燃?xì)庖?guī)劃1、規(guī)劃指導(dǎo)思想(1)在五蓮工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,根據(jù)工業(yè)園的現(xiàn)狀和發(fā)展,考慮遠(yuǎn)近期結(jié)合,合理安排,分期實(shí)施,逐步實(shí)現(xiàn)燃汽化。(2)貫徹國(guó)家能源政策,優(yōu)化能源結(jié)構(gòu),保護(hù)生態(tài)環(huán)境,節(jié)能降耗,力求較好的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益。(3)貫徹城市燃?xì)鉃槿嗣穹?wù)、為經(jīng)濟(jì)發(fā)展和各行各業(yè)服務(wù)的方針,擴(kuò)大供氣范圍,采用科學(xué)技術(shù)管理、高效服務(wù),滿足各類用戶對(duì)燃?xì)獾男枰?。?)規(guī)劃堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度,積極采用先進(jìn)工藝、新技術(shù)和新設(shè)備,做到技術(shù)先進(jìn)、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理。2、發(fā)展規(guī)模(1)確定城市供氣原則優(yōu)先滿足城市居民用氣,盡可能滿足公共福利用戶用氣,供應(yīng)工藝上有要求并具有明顯節(jié)能和環(huán)保效益的工業(yè)用戶用氣,不供應(yīng)鍋爐取暖用氣。(2)供氣量預(yù)測(cè)根據(jù)城市總體規(guī)劃和城市發(fā)展確定以下指標(biāo):居民燃?xì)夂臍舛~ 0.2標(biāo)m3/人.日規(guī)劃人口 20萬人規(guī)劃居民用氣與公共福利用氣率比 60%:40%據(jù)上測(cè)算出城市年平均日用氣量為:居民用氣 4萬m3/日(45%)公共福利用氣 2.67萬m3/日(30%)工業(yè)用氣 1.69萬m3/日(19%)不可預(yù)見量 0.33萬m3/日(6%)總用氣量 8.89萬m3/日(100%)(3)氣源規(guī)劃根據(jù)工業(yè)園區(qū)實(shí)際情況,確定在A區(qū)與B區(qū)相交處,設(shè)天然氣門站一處,占地面積3ha,城市天然氣門站和儲(chǔ)配站同址建設(shè)。(4)輸配系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃工業(yè)園區(qū)天然氣管網(wǎng)輸配系統(tǒng)按中低壓兩級(jí)管網(wǎng)供氣,在居住和公建區(qū)設(shè)置區(qū)域調(diào)壓站或用戶專用調(diào)壓器調(diào)壓,天然氣管網(wǎng)門站起點(diǎn)壓力0.3Mpa,園區(qū)管網(wǎng)成環(huán)聯(lián)網(wǎng)供氣。 (5) 調(diào)壓設(shè)施規(guī)劃 主要為區(qū)域調(diào)壓站,共設(shè)4座。(6)燃?xì)鈨?chǔ)配站規(guī)劃儲(chǔ)配站將于天然氣門站同址建設(shè),儲(chǔ)氣容積按年平均日供氣量的40%考慮,儲(chǔ)氣方式為高壓球罐儲(chǔ)氣,站內(nèi)設(shè)2萬立方米高壓球罐兩個(gè),
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