山東五蓮工業(yè)園控規(guī)說明書.doc

山東五蓮工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 說明書 說明書目錄第一章 現(xiàn)狀概況、規(guī)劃內(nèi)容及深度3 一、現(xiàn)狀概況.3 二、規(guī)劃內(nèi)容及深度.3第二章 規(guī)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想及原則4 一、規(guī)劃依據(jù)4 二、指導(dǎo)思想4 三、規(guī)劃原則4第三章 功能定位與規(guī)模5 一、功能定位.5 二、用地規(guī)模.5第四章 規(guī)劃布局 6第五章 道路交通 6 一、道路網(wǎng)規(guī)劃 6 二、停車場規(guī)劃 7第六章 綠地系統(tǒng)規(guī)劃 7 第七章 景觀規(guī)劃 8 一、景觀環(huán)境特色.8 二、建筑色彩控制9第八章 豎向、定位規(guī)劃10第九章 控制性指標(biāo)的確定10第十章 市政工程設(shè)施規(guī)劃12 一、給水工程規(guī)劃12 二、排水工程規(guī)劃14 三、電力工程規(guī)劃16四、電信工程規(guī)劃17五、熱力工程規(guī)劃17六、燃?xì)夤こ桃?guī)劃19第十一章 工程管線綜合規(guī)劃 21 第一章 現(xiàn)狀概況、規(guī)劃內(nèi)容及深度 一、現(xiàn)狀概況山東五蓮工業(yè)園區(qū)位于五蓮縣東南的潮河鎮(zhèn)，北臨叩官，西臨街頭，東臨膠南海青鎮(zhèn)，南臨東港兩城鎮(zhèn)，潮白河、龍河流經(jīng)該區(qū)。我縣先后投資3億多元，完善園區(qū)配套設(shè)施;其中，僅2006年上半年，我縣投資6000多萬元，完成了近20公里的道路建設(shè)，使園區(qū)道路總長達(dá)到45公里，形成了“十縱七橫一外環(huán)”的路網(wǎng)格局，基本實現(xiàn)水、電、路、訊等“五通一平”，拉起了園區(qū)發(fā)展的大框架，為五蓮工業(yè)園區(qū)的社會經(jīng)濟發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。區(qū)內(nèi)現(xiàn)建有五征集團、遨游集團等企業(yè)，現(xiàn)狀人口2.5萬人，用地220公頃。 二、規(guī)劃內(nèi)容及深度 規(guī)劃內(nèi)容及深度按國家規(guī)定的控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求進行編制，具體內(nèi)容包括：工業(yè)園區(qū)功能定位、布局結(jié)構(gòu)、 功能分區(qū)、道路交通、綠化系統(tǒng)、豎向設(shè)計、道路定位、 給水排水、電力電信、熱力燃?xì)?、配套服?wù)設(shè)施及地塊劃分等內(nèi)容。詳細(xì)確定每個建設(shè)地塊的控制性指標(biāo)及其它規(guī)劃設(shè)計要求，指導(dǎo)項目選址定點及修建設(shè)計。 具體內(nèi)容包括： 1、確定規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用設(shè)計的用地面積和用地界限； 2、劃定地塊邊界，規(guī)定各地塊土地使用性質(zhì)、地塊面積、最大容積率、最大建筑密度、建筑限制高度、最小綠地率、最小建筑后退、出入口方位、停車泊位、建筑風(fēng)格、建筑色彩、配套設(shè)施及其他控制要求； 3、確定工業(yè)園區(qū)內(nèi)各級道路的紅線位置，交叉點、轉(zhuǎn)折點、變坡點等標(biāo)高及坐標(biāo)；4、確定各類工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線；第二章 規(guī)劃依據(jù)、指導(dǎo)思想及原則 一、規(guī)劃依據(jù) 1、中華人民共和國城市規(guī)劃法 2、城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則 3、城市用地分類及規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 4、國家有關(guān)技術(shù)規(guī)定、規(guī)范及有關(guān)部門的意見和建議5、山東五蓮工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃6、山東五蓮工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀地形圖（1/2000） 二、規(guī)劃指導(dǎo)思想 為優(yōu)化投資環(huán)境及招商引資創(chuàng)造條件，規(guī)劃借鑒國內(nèi)外工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的成功經(jīng)驗，結(jié)合工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀環(huán)境條件及整個五蓮縣的整體布局，力求通過科學(xué)規(guī)劃，創(chuàng)造功能完善、布局合理、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善，充滿活力和時代氣息的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)。 三、規(guī)劃原則 1、“科學(xué)發(fā)展”的原則。注重生態(tài)環(huán)境規(guī)劃與建設(shè)，充分利用現(xiàn)狀地形地貌，順其自然，因地制宜，為工業(yè)園區(qū)遠(yuǎn)景發(fā)展和改造留有彈性和余地。 2、“以人為本”的原則。功能分區(qū)、設(shè)施配套、景觀環(huán)境等均以滿足人的需求為宗旨，為工業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，為人們創(chuàng)造適應(yīng)未來發(fā)展的工作環(huán)境。 3、“遠(yuǎn)期與近期相結(jié)合”的原則。既要考慮長遠(yuǎn)發(fā)展的科學(xué)合理性，又要兼顧近期實施的現(xiàn)實可行性。規(guī)劃起點要高，觀念要超前，規(guī)劃一步到位，實施分期進行。4、“整體和局部相結(jié)合”的原則。既要符合工業(yè)園總體規(guī)劃，又要對其進行深化和完善。既要考慮工業(yè)園區(qū)的相對獨立性，又要兼顧與周邊地區(qū)的有機聯(lián)系和相互銜接，特別是道路和基礎(chǔ)設(shè)施方面的銜接。 第三章 功能定位與規(guī)模一、功能定位工業(yè)園區(qū)功能定位：創(chuàng)建以機械加工工業(yè)為主，兼顧技術(shù)密集型、高附加值的中小型無污染產(chǎn)業(yè)的工業(yè)園區(qū)，打造對接市區(qū)、接軌青島、融入半島的重要平臺、臨港工業(yè)腹地和縣域經(jīng)濟新的發(fā)展重心。 二、用地規(guī)模工業(yè)園區(qū)用地規(guī)模1662.45公頃，其中包括工業(yè)用地、居住用地、道路用地、綠化用地、配套設(shè)施用地等。就業(yè)崗位：規(guī)劃純工業(yè)用地為845.72公頃，參照國內(nèi)通常計算方法，每40-60m2工業(yè)用地提供一個就業(yè)崗位，則可提供就業(yè)崗位約11.6萬個。第四章 規(guī)劃布局 根據(jù)山東五蓮工業(yè)園區(qū)的區(qū)位以及周圍環(huán)境、外圍道路及基礎(chǔ)設(shè)施等因素，工業(yè)園區(qū)用地宜相對集中，形成一個配套齊全，交通便捷，結(jié)構(gòu)清晰，空間通透的現(xiàn)代化生態(tài)工業(yè)園區(qū)。 根據(jù)山東五蓮工業(yè)園區(qū)的用地條件，共分五個區(qū)： 一區(qū)：北部工業(yè)區(qū)。以電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等對環(huán)境基本無干擾和污染的高科技產(chǎn)業(yè)為主。 二區(qū)：潮河鎮(zhèn)中心區(qū)。為北部工業(yè)區(qū)提供居住、生活等服務(wù)設(shè)施。三區(qū)：南部工業(yè)區(qū)。以機械制造、輕工業(yè)為主。四區(qū)：工業(yè)園中心區(qū)。為南部、西部工業(yè)區(qū)提供居住、生活等服務(wù)設(shè)施。 五區(qū)：西部工業(yè)區(qū)。以汽車配套、零部件加工工業(yè)為主。 第五章 道路交通規(guī)劃 一、道路網(wǎng)規(guī)劃 工業(yè)新區(qū)道路網(wǎng)依據(jù)山東五蓮工業(yè)園總體規(guī)劃分為四級：1、 334省道：規(guī)劃紅線32米，其中車行道21米。 2、 主干路： 規(guī)劃紅線3040米不等。3、 次干路：規(guī)劃紅線2030米不等。 4、 支 路：規(guī)劃紅線20米。（道路等級、位置、斷面形式詳見道路及綠化系統(tǒng)規(guī)劃圖） 5、道路密度：為了保證每個地塊（每個項目）至少有一個邊靠進區(qū)內(nèi)道路，滿足工業(yè)新區(qū)內(nèi)人流、物流的交通要求，同時又能減少道路密度及基礎(chǔ)設(shè)施的投資，規(guī)劃合理確定了道路的間距及密度。規(guī)劃道路總面積占總用地面積的9.20。道路密度、間距的大小與區(qū)內(nèi)工業(yè)項目的大小有關(guān)，項目越大，道路間距越大，反之亦然。二、停車場工業(yè)園區(qū)停車場設(shè)置要求，建筑面積大于1500平方米的廠房，應(yīng)設(shè)一處裝卸位，每增加4000平方米，應(yīng)增設(shè)一處。裝卸位長度不得小于13米，寬度不得小于4米， 凈空不得小于4.2米。專業(yè)廠區(qū)由總平面設(shè)計確定。標(biāo)準(zhǔn)廠房工業(yè)新區(qū)停車位按每1000平方米工業(yè)用地設(shè)一個停車位計算，停車場中應(yīng)有50用于小汽車和輕型貨車，50用于貨車的停車和裝卸。每個停車位的標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）小汽車和輕型貨車：轉(zhuǎn)向圓外直徑7.5米，停車處2.5米5米，最小凈空2.4米。（2）貨車：轉(zhuǎn)向圓外直徑11.5米，停車處3.5米11米，最小凈空4.1米。（3）集裝箱運輸車輛：轉(zhuǎn)向圓外直徑11.6米，停車處3.5米16米，最小凈空4.5米。第六章 綠地系統(tǒng)規(guī)劃工業(yè)園區(qū)綠地包括園區(qū)中心公園、區(qū)級中心綠地、生產(chǎn)防護綠地三部分,工業(yè)園區(qū)綠化規(guī)劃特別注意周邊大環(huán)境生態(tài)綠化，沿路沿河綠化及廠區(qū)內(nèi)部的綠化，形成自然和人工相結(jié)合的綠化系統(tǒng)，起到美化環(huán)境、生產(chǎn)防護、景觀和游憩的多重作用。 沿路規(guī)劃了綠化控制線（即圍墻的位置，或稱之為用地邊界），保證道路紅線與圍墻之間均有沿路公共綠化帶,寬度不少于9米，同時要求每個廠區(qū)的綠地率不低于20。工業(yè)園區(qū)結(jié)合潮白河在園區(qū)中心設(shè)一中心綠地公園，占地67.6公頃，供職工工作之余休憩、娛樂并美化環(huán)境;并在各區(qū)內(nèi)設(shè)區(qū)級中心綠地，形成園區(qū)中心綠地與區(qū)級綠地相結(jié)合的綠地系統(tǒng)；在生產(chǎn)區(qū)與生活區(qū)之間結(jié)合園區(qū)道路設(shè)置生產(chǎn)防護綠地，起到衛(wèi)生、隔離和安全防護功能。 廠區(qū)綠地包括廠前區(qū)綠地、生產(chǎn)區(qū)綠地、廠區(qū)內(nèi)部道路綠化等。工廠綠化要因廠而異，力求體現(xiàn)和襯托企業(yè)形象。 第七章 景觀規(guī)劃 一、景觀環(huán)境特色 景觀規(guī)劃強調(diào)人工環(huán)境與自然環(huán)境的有機融合，并通過景觀規(guī)劃，突出工業(yè)園區(qū)特有的景觀風(fēng)貌，展現(xiàn)工業(yè)園區(qū)欣欣向榮、簡潔明快的新形象。工業(yè)園區(qū)的整體景觀特色：“三區(qū)兩心”、“一軸兩帶”；環(huán)境幽雅，簡潔明快；標(biāo)志突出，整體和諧?！叭齾^(qū)”是指工業(yè)園區(qū)的南、北、西三個工業(yè)區(qū);“兩心”是指潮河鎮(zhèn)中心區(qū)和工業(yè)園中心區(qū);“一軸”是指潮石路景觀軸;“兩帶”是指潮白河綠化景觀帶和龍河綠化景觀帶。景觀節(jié)點四處：均在潮石路上。標(biāo)志性建筑兩處：一處在潮河政府附近，另一處在五征集團擬建總部辦公樓。潮石路是工業(yè)園區(qū)的主要出入口，應(yīng)注意該路的景觀設(shè)計。二、建筑色彩控制工業(yè)園區(qū)的整體建筑色彩以淡雅明快為基調(diào)，其中工業(yè)建筑宜以淺色冷調(diào)為主，局部點綴彩度較高的冷色調(diào)形成變化。辦公建筑以明快的淺色暖調(diào)為主，強調(diào)在環(huán)境中的點綴和標(biāo)志作用。居住建筑的整體建筑色彩以淡雅明快的淺色暖調(diào)為主。工業(yè)園區(qū)各類建設(shè)用地一覽表序號 用地名稱用地面積（公頃）占總用地面積之比例（）1居住用地278.8116.772公共設(shè)施用地97.045.843工業(yè)用地845.7250.874倉儲用地21.131.275對外交通用地2.210.136道路用地173.7710.457市政公用設(shè)施用地27.871.688綠化用地215.9012.999其他用地227.0510工業(yè)園區(qū)總用地面積1662.45100第八章 豎向、定位規(guī)劃豎向規(guī)劃：A區(qū)因地形坡度較小，可保持原地形地貌，不需設(shè)擋土墻形成臺地，待項目確定后，可結(jié)合廠區(qū)總平面設(shè)計進一步編制詳細(xì)地豎向設(shè)計。B、C區(qū)地形起伏較大需經(jīng)場地平整后開發(fā)。工業(yè)園區(qū)道路坡度按不大于8，不小于0.2來控制。規(guī)劃詳細(xì)確定了道路交叉點、轉(zhuǎn)折點、變坡點的坐標(biāo)和標(biāo)高。為了滿足防洪的要求，沿河道路設(shè)計標(biāo)高應(yīng)高于兩側(cè)地形。 第九章 控制性指標(biāo)的確定 1、地塊劃分：規(guī)劃范圍內(nèi)共劃分A、B、C三個區(qū)（三十七張分圖則）。為了適應(yīng)不同規(guī)模工業(yè)項目的用地要求，規(guī)劃劃分了大小不同的地塊 ，每個地塊是最小的用地單元，一次征用的土地不得小于一個地塊的面積。若用的面積不能滿足項目要求時，可同時征用幾個地塊。特殊情況可考慮重新劃定地塊邊界，但不宜增加新的道路，并保證建設(shè)用地有一個邊靠近道路。 2、用地性質(zhì)：工業(yè)園區(qū)內(nèi)以工業(yè)用地為主，可同時兼容為工業(yè)項目配套的辦公建筑、寫字樓、單身公寓、車庫、快餐店、文體娛樂設(shè)施、變電站、倉庫及其他配套設(shè)施。居住用地主要為原村民和工業(yè)項目服務(wù)。 3、容積率：規(guī)劃確定了每個地塊容積率的上限，容積率是規(guī)劃管理過程中嚴(yán)格掌握的指標(biāo)，但有時也利用容積率的放寬來鼓勵開發(fā)商實現(xiàn)某些公共性目標(biāo)。工業(yè)用地的容積率可適當(dāng)靈活掌握，當(dāng)?shù)貎r較低時，為了節(jié)約用地，規(guī)劃建議也應(yīng)提出最小容積率的要求。 4、建筑高度：根據(jù)用地性質(zhì)的特點，規(guī)劃確定了建筑的限制高度，一類工業(yè)用地可采用多層廠房，建筑高度可適當(dāng)提高，在滿足使用功能、消防、抗震等要求的基礎(chǔ)上，建筑高度的控制可適當(dāng)放寬。 5、綠地率： 每個地塊均有最小綠地率的控制指標(biāo)，規(guī)劃要求嚴(yán)格保護現(xiàn)有樹木，特別是大樹，停車廠內(nèi)應(yīng)種高大喬木。提高綠化覆蓋率，形成良好的生態(tài)環(huán)境。 6、建筑后退：包括建筑后退道路紅線（或綠線）及后退用地邊界兩部分，以圖則中的建筑紅線為準(zhǔn)，分圖則中規(guī)定每個地塊沿街建筑后退是指建筑后退道路紅線的最小距離。 7、出入口方位：指工廠大門的位置。規(guī)模較大的項目可考慮設(shè)兩到三個出入口，大、中型停車場，人流車流較大的設(shè)施出入口，應(yīng)遠(yuǎn)離道路交叉口。 8、配套設(shè)施：圖則中規(guī)定每個地塊必須配套的公共設(shè)施，如變電站、換熱站、公廁等。 9、建筑密度：根據(jù)不同的工業(yè)項目建筑密度可有不同的要求，建筑密度首先應(yīng)該滿足廠區(qū)的工藝要求，同時滿足消防、交通、日照、通風(fēng)等要求。10、停車車位：工業(yè)新區(qū)停車場設(shè)置要求，建筑面積大于1500平方米的廠房，應(yīng)設(shè)一處裝卸位，每增加4000平方米，應(yīng)增設(shè)一處，裝卸位長度不得小于13米，寬度不得小于4米，凈空不得小于4.2米。專業(yè)廠區(qū)由總平面設(shè)計確定。標(biāo)準(zhǔn)廠房工業(yè)新區(qū)停車位按每1000平方米工業(yè)用地設(shè)一個停車位計算，停車場中應(yīng)有50用于小汽車和輕型貨車，50用于貨車的停車和裝卸。每個停車位的標(biāo)準(zhǔn)如下： （1）小汽車和輕型貨車：轉(zhuǎn)向圓外直徑7.5米，停車處2.5米5米，最小凈空2.4米。 （2）貨車：轉(zhuǎn)向圓外直徑11.5米，停車處3.5米11米，最小凈空4.1米。 （3）集裝箱運輸車輛：轉(zhuǎn)向圓外直徑11.6米，停車處3.5米16米，最小凈空4.5米。 第十章 市政設(shè)施規(guī)劃 一、給水工程規(guī)劃 （1）水源根據(jù)工業(yè)園總體規(guī)劃，建潮河水廠，供給工業(yè)園區(qū)。規(guī)劃建設(shè)規(guī)模：6萬米3/日，占地30畝。一期建設(shè)規(guī)模：3萬米3/日。水源分兩部分：1，潮白河地下水截取1萬米3/日，優(yōu)先取用這部分水源。2，戶部嶺水庫引水5萬米3/日，在戶部嶺水庫建凈水廠，處理達(dá)標(biāo)后經(jīng)輸水管線送至潮河水廠，再檢測后向工業(yè)園供水。 規(guī)劃建設(shè)潮河污水回用水廠，規(guī)劃規(guī)模3萬米3 /日 ，做為補充水源，主要用于低質(zhì)工業(yè)用水，市政用水。水源水質(zhì)應(yīng)達(dá)到生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)，污水回用水必須滿足生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（CGB51-89）中規(guī)定的要求。水量應(yīng)滿足工業(yè)園區(qū)的用水要求，水壓要求：園區(qū)供水管網(wǎng)水壓（最不利點）應(yīng)達(dá)到0.28MP,消防時（最不利點）應(yīng)達(dá)到0.1MP。 （2）用水量預(yù)測 工業(yè)用水量預(yù)測：工業(yè)用地按一、二類工業(yè)考慮，依據(jù)國標(biāo)GB5028298城市給水工程規(guī)劃規(guī)范，并考慮五蓮縣供水量及參考工業(yè)園起步區(qū)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)的用水量，每公頃用水量按50米3/日計算，工業(yè)用地總面積為833.24公頃，則工業(yè)用水量為4.17萬米3/日。 生活用水量預(yù)測： 依據(jù)居住區(qū)給水排水設(shè)計規(guī)范，確定居住生活用水量標(biāo)準(zhǔn)為160升/日人，該工業(yè)園規(guī)劃區(qū)內(nèi)人口約15萬人，則預(yù)測生活用水量為2.4萬米3/日。 市政用水量預(yù)測市政用水包括澆灑道路、綠化等，按其總用水量10計，則未預(yù)見用水量為0.66萬米3/日。 綜上所述，工業(yè)園區(qū)總用水量預(yù)測為7.23萬米3/日。 （3） 消防 消防水量按同一時間發(fā)生火災(zāi)的次數(shù)為一次，每次消防用水量按25升/秒進行考慮，并用消防水量與規(guī)劃工業(yè)新區(qū)最高日最高時水量之和校核規(guī)劃管網(wǎng)。消防用水采用與生活用水管道混合供水方式?；馂?zāi)發(fā)生時，最不利點應(yīng)滿足0.1Mpa充實水柱。 消火栓布置間距不大于120米，在主要交叉路口應(yīng)設(shè)置消火栓，消火栓采用地上式消火栓。 （4）管網(wǎng)布置為提高工業(yè)園區(qū)供水安全保證率，使管網(wǎng)壓力分布較為恒定，在B區(qū)高點處（+78.0米）設(shè)高位調(diào)節(jié)水池，調(diào)節(jié)率采用供水規(guī)模的10%，調(diào)節(jié)容量6000米3，一期建設(shè)容積為3000米3水池，規(guī)劃占地：80米100米，12畝。給水管網(wǎng)采用環(huán)狀網(wǎng)與枝狀網(wǎng)相結(jié)合的方式布置，給水干管管徑一般不小于200毫米；在A、B、C區(qū)各建一個給水環(huán)狀網(wǎng)，其他支管沿路鋪設(shè)，給水管管徑一般不小于150毫米，沿路給水管要設(shè)預(yù)留口，預(yù)留口間距視總體規(guī)劃及考慮用水戶定，預(yù)留口管徑一般采用150200毫米，有消防給水任務(wù)的管道最小管徑不小于150毫米，室外管線不小于100毫米。二、排水工程規(guī)劃1、排水體制排水體制采用雨、污分流制。2、污水工程規(guī)劃（1） 污水量預(yù)測 工業(yè)廢水量預(yù)測工業(yè)廢水排放量按其給水量75計，則預(yù)測工業(yè)園工業(yè)廢水量為3.13萬米3/日。生活污水量預(yù)測依據(jù)居住區(qū)給水排水設(shè)計規(guī)范，工業(yè)園居住區(qū)內(nèi)生活污水量與生活給水量相同，則工業(yè)園內(nèi)生活污水量為2.4萬米3/日。綜上所述，工業(yè)園總污水量為5.53萬米3/日。 （2）污水排放水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 凡排入污水管道的污水，水質(zhì)應(yīng)符合CJ308299規(guī)定，凡直接排入水體的污水應(yīng)符合CJ302593及國標(biāo)GB89781996的規(guī)定。 （3）污水管道規(guī)劃 依據(jù)工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃布局，充分利用現(xiàn)狀地形坡度，將工業(yè)園區(qū)的污水以最短距離送入污水處理廠。工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃在東外環(huán)以東.朝白河北岸建污水處理廠，設(shè)計規(guī)模6萬噸，涉及占地14萬平方米（400米350米）。 受地形坡度限制，C區(qū)內(nèi)C-11.C-15污水無法送至污水處理廠，須單獨處理后排放。污水街道管管徑不得小于300毫米；污水管最小覆土厚度不易小于0.7米； 敷設(shè)管道時應(yīng)充分利用地形，減小管道埋深。3、雨水工程規(guī)劃（1）雨水量雨水量確定日照市暴雨強度公式 q3250.26（1+0.58lgp） （t+0.85）0.75其中：重現(xiàn)期p=1年 t=t1+ mt2 t1地面集水時間，采用15分鐘 m延緩系數(shù)，取m=2.0t2管道內(nèi)雨水流行時間（分鐘）q設(shè)計暴雨強度（升/秒公頃）雨水設(shè)計流量：QqFQ雨水設(shè)計流量（升/秒）徑流系數(shù)，取0.5F匯水面積 （公頃）（2）雨水管道規(guī)劃根據(jù)工業(yè)園區(qū)地形特點，規(guī)劃充分利用現(xiàn)狀河道及地形坡度，將工業(yè)園內(nèi)雨水以最短距離排入河道。A區(qū)沿道路將雨水送入潮白河內(nèi)。B區(qū)沿道路設(shè)雨水管，利用地形坡度分別直接送入潮白河及林泉河內(nèi)。C區(qū)利用地形坡度直接送入林泉河內(nèi)。靠近河道的道路，可不設(shè)雨水管，可在雨水井內(nèi)設(shè)橫管直排河道。三、電力工程規(guī)劃1、電力負(fù)荷預(yù)測規(guī)劃用電負(fù)荷預(yù)測采用綜合用電水平指標(biāo)法及根據(jù)規(guī)劃用地負(fù)荷進行預(yù)測，根據(jù)用地平衡表，居住用地327.6ha,負(fù)荷密度100KW/ha,工業(yè)用地913.7ha,負(fù)荷密度200KW/ha,道路廣場綠化用地223.1ha, 負(fù)荷密度30KW/ha,市政及公用設(shè)施用地72.3ha, 負(fù)荷密度80KW/ha,取利用系數(shù)0.6-0.7，則規(guī)劃用電負(fù)荷為13萬-16萬KW。2、變電站規(guī)劃規(guī)劃在工業(yè)園區(qū)內(nèi)建1座110KV變壓站，主變壓器容量為2X31500KVA ，2座35KV變壓站，主變壓器容量為2X12500KVA。較大業(yè)項目，可根據(jù)用電負(fù)荷設(shè)專用變電站，小項目可用公共變電站。同時主要是10KV中壓配電線路應(yīng)根據(jù)詳細(xì)規(guī)劃的需要進行統(tǒng)一合理的規(guī)劃建設(shè)，10KV中壓配電線路宜為地下電纜，專項管溝埋設(shè)，敷設(shè)在路的西側(cè)、北側(cè)。四、電信工程規(guī)劃規(guī)劃在工業(yè)園區(qū)內(nèi)建3座電信分局，從附近電信局引線。全區(qū)交換機容量為12萬門。工業(yè)區(qū)市話預(yù)測標(biāo)準(zhǔn)：工業(yè)用地每公頃40線。 電信電纜采用管道電纜方式敷設(shè)，并布置在人行道下。電信管道和規(guī)劃應(yīng)滿足市話、長話、非話數(shù)據(jù)通訊、有線電視和其他通訊業(yè)務(wù)的要求。工業(yè)園區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的公用電話亭。支線管道空數(shù)與規(guī)模，除應(yīng)滿足其服務(wù)范圍內(nèi)終期通訊線路的需要外，尚應(yīng)預(yù)留12孔作備用管孔，至少管孔數(shù)不少于4孔。線路敷設(shè)方位為東西路南側(cè)，南北路東側(cè)。 五、熱力工程規(guī)劃1、供熱熱源規(guī)劃在工業(yè)園區(qū)內(nèi)新建熱電廠作為工業(yè)園供熱熱源。2、規(guī)劃指導(dǎo)思想（1）城市熱力規(guī)劃在城市規(guī)劃指導(dǎo)下編制。 （2）貫徹近期和遠(yuǎn)期相結(jié)合，工業(yè)與民用相結(jié)合，合理布局，統(tǒng)籌安排分期實施的原則。（3）采用先進和可靠技術(shù)，以節(jié)約能源和綜合利用為前提，實現(xiàn)經(jīng)濟效益，環(huán)境效益和社會效益的全面提高。（4）以熱定電，熱定聯(lián)產(chǎn)，充分利用現(xiàn)有條件合理布局。3、城區(qū)熱化率根據(jù)五蓮工業(yè)園區(qū)的實際情況，確定新區(qū)熱化率達(dá)到80%。4、熱負(fù)荷預(yù)測根據(jù)資料調(diào)查和總體規(guī)劃發(fā)展確定下列指標(biāo)。（1）采暖熱指標(biāo)綜合熱指標(biāo) 60W/m2 (250.8KJ/m2h)（2）用地指標(biāo)規(guī)劃用地 1816.53ha（3）其它指標(biāo)居住建筑面積 327.6ha公建建筑面積 131.3ha工業(yè)建筑面積 913.7ha居住容積率（綜合） 0.7公建容積率（綜合） 0.9工業(yè)容積率（綜合） 0.35采暖面積折算系數(shù) 0.8集中供熱普及率 0.8據(jù)上可測算出，工業(yè)園規(guī)劃采暖熱負(fù)荷：居住采暖熱負(fù)荷 146.8萬平方米公建采暖熱負(fù)荷 75.6萬平方米工業(yè)廠房采暖面積 204.7萬平方米總采暖熱負(fù)荷 427.1萬平方米按熱電廠供熱介質(zhì)為0.98Mpa，300蒸汽折算出口熱負(fù)荷為352.3t/h。根據(jù)山東五蓮工業(yè)園區(qū)工業(yè)發(fā)展和規(guī)劃，預(yù)測工業(yè)單位用汽量在277.8t/h左右。則園區(qū)采暖期總熱負(fù)荷為630t/h。上述熱負(fù)荷已考慮用汽同時使用系數(shù)和管網(wǎng)漏損。5、熱力站規(guī)劃：規(guī)劃區(qū)內(nèi)設(shè)置熱交換站，共22座。6、熱力管網(wǎng)敷設(shè)熱力管網(wǎng)規(guī)劃主要考慮主干管網(wǎng)布置，其走向盡量靠近熱負(fù)荷中心城區(qū)熱網(wǎng)，管網(wǎng)盡量地下直埋敷設(shè)，在不影響城市景觀要求時，可架空敷設(shè)。熱源所出蒸汽管網(wǎng)為枝狀管網(wǎng)，熱水管網(wǎng)近期按枝狀管網(wǎng)布局，遠(yuǎn)期考慮聯(lián)網(wǎng)成環(huán)供熱。六、燃?xì)庖?guī)劃1、規(guī)劃指導(dǎo)思想（1）在五蓮工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，根據(jù)工業(yè)園的現(xiàn)狀和發(fā)展，考慮遠(yuǎn)近期結(jié)合，合理安排，分期實施，逐步實現(xiàn)燃汽化。（2）貫徹國家能源政策，優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，保護生態(tài)環(huán)境，節(jié)能降耗，力求較好的經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益。（3）貫徹城市燃?xì)鉃槿嗣穹?wù)、為經(jīng)濟發(fā)展和各行各業(yè)服務(wù)的方針，擴大供氣范圍，采用科學(xué)技術(shù)管理、高效服務(wù)，滿足各類用戶對燃?xì)獾男枰＃?）規(guī)劃堅持科學(xué)態(tài)度，積極采用先進工藝、新技術(shù)和新設(shè)備，做到技術(shù)先進、安全可靠、經(jīng)濟合理。2、發(fā)展規(guī)模（1）確定城市供氣原則優(yōu)先滿足城市居民用氣，盡可能滿足公共福利用戶用氣，供應(yīng)工藝上有要求并具有明顯節(jié)能和環(huán)保效益的工業(yè)用戶用氣，不供應(yīng)鍋爐取暖用氣。（2）供氣量預(yù)測根據(jù)城市總體規(guī)劃和城市發(fā)展確定以下指標(biāo)：居民燃?xì)夂臍舛~ 0.2標(biāo)m3/人.日規(guī)劃人口 20萬人規(guī)劃居民用氣與公共福利用氣率比 60%：40%據(jù)上測算出城市年平均日用氣量為：居民用氣 4萬m3/日（45%）公共福利用氣 2.67萬m3/日（30%）工業(yè)用氣 1.69萬m3/日（19%）不可預(yù)見量 0.33萬m3/日（6%）總用氣量 8.89萬m3/日（100%）(3)氣源規(guī)劃根據(jù)工業(yè)園區(qū)實際情況，確定在A區(qū)與B區(qū)相交處，設(shè)天然氣門站一處，占地面積3ha，城市天然氣門站和儲配站同址建設(shè)。(4)輸配系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃工業(yè)園區(qū)天然氣管網(wǎng)輸配系統(tǒng)按中低壓兩級管網(wǎng)供氣，在居住和公建區(qū)設(shè)置區(qū)域調(diào)壓站或用戶專用調(diào)壓器調(diào)壓，天然氣管網(wǎng)門站起點壓力0.3Mpa，園區(qū)管網(wǎng)成環(huán)聯(lián)網(wǎng)供氣。 (5) 調(diào)壓設(shè)施規(guī)劃 主要為區(qū)域調(diào)壓站，共設(shè)4座。(6)燃?xì)鈨ε湔疽?guī)劃儲配站將于天然氣門站同址建設(shè)，儲氣容積按年平均日供氣量的40%考慮，儲氣方式為高壓球罐儲氣，站內(nèi)設(shè)2萬立方米高壓球罐兩個，