2013年造價工程師考試案例學(xué)習(xí)總結(jié)精華.doc

全國造價工程師考試案例學(xué)習(xí)總結(jié)精華1、注意功能指數(shù)法與功能成本法的區(qū)別。2、方案比選時時v越大越好；方案優(yōu)化時v=1最好。3、方案優(yōu)化時，各功能項目的目標(biāo)成本是根據(jù)功能指數(shù)來計算的。4、幾種評分法要注意區(qū)分。常用的有：0-1評分法、0-4評分法，環(huán)比評分法。5、幾種評分法的檢驗公式：x=y*n(n-1)/2其中：x為合計得分；y為最高的分?jǐn)?shù)；n功能數(shù)。例如案例四：4*5（5-1）/2=40合計為40，可以檢驗計算的各功能得分是否在計算中出現(xiàn)錯誤。6、案例五問題3，令兩模板的成本指數(shù)之比=功能指數(shù)之比，可以理解為：令兩模板的價值指數(shù)相等，更好理解。7、案例7：應(yīng)注意：1、挖掘機與自卸車配比如為小數(shù)不能取整，應(yīng)繼續(xù)計算。2、每天的挖土量不是挖土機數(shù)量X挖土機工作量，而是總工程量/作業(yè)天數(shù)。3、挖土機也有進行組合計算的可能。8、案例8：應(yīng)注意二級決策時，如果是轉(zhuǎn)產(chǎn)必須考慮概率枝，本題是擴建則不考慮概率枝。9、計算決策樹時如方案期不同，比較現(xiàn)值已經(jīng)沒有意義了，要比較年值，才有可比性。10、網(wǎng)絡(luò)計劃的題型有擴展的可能。建議看一看2003-2004年的案例考題。有幾處需要注意：a、總時差自由時差b、網(wǎng)絡(luò)計劃調(diào)整時要注意：網(wǎng)絡(luò)圖標(biāo)號一定要箭尾小于箭頭，網(wǎng)線交叉時使用過橋法，工作的邏輯順序要以虛線表示。C、關(guān)鍵線路壓縮時，要注意關(guān)鍵線路是否變化，可能形成多條關(guān)鍵線路的情況。11、壽命周期成本理論在大綱中有提及，應(yīng)注意復(fù)習(xí)。案例課本沒涉及。案例分析第三章應(yīng)注意的問題1、關(guān)于時間定額的計算，須看清各工作時間，是占誰的比例。如果是占工作延續(xù)時間的比例，則用基本工作時間/（1-比例和）。如果是占基本工作時間的比例，則用基本工作時間*（1+比例和）。2、關(guān)于人工消耗量的計算，也須看清其它用工，是占誰的比例。如果是占總用工的比例，則用基本用工/（1-比例和）。如果是占基本工用工的比例，則用基本用工*（1+比例和）。3、機械消耗量的計算要注意看看計控課本，有深化的可能。4、設(shè)備購置費去年已考過，今年可能不會涉及，但要有所理解。5、設(shè)計概算的編制方法有：擴大單價法、類似工程預(yù)算法、概算指標(biāo)編制法。應(yīng)結(jié)合206號文的內(nèi)容來進行深入了解。6、施工圖預(yù)算的編制方法：單價法和實物法，也應(yīng)結(jié)合206號文的內(nèi)容來進行深入了解。7、工程量清單的內(nèi)容一定會有所涉及，這方面的例題，我這里也沒有，希望考友們能提供一些我們共同討論。8、建設(shè)部提供的ds課件，感覺不錯，建議大家看看！9、關(guān)于工程量的計算現(xiàn)在每年都會有，需要將計價規(guī)范翻出來看看。A、招標(biāo)部分1、招標(biāo)項目應(yīng)具備的條件？（標(biāo)底保密，只有一個），標(biāo)底的編制方法。2、現(xiàn)場勘查的時間？3、不得限制或排斥潛在的招標(biāo)人。4、不得透露潛在招標(biāo)人的情況。5、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法是在招標(biāo)文件中應(yīng)確定的。6、施工招投標(biāo)的工作程序。B、投標(biāo)部分1、理解實質(zhì)性響應(yīng)？2、擬分包單位應(yīng)在投標(biāo)文件中寫明。3、投標(biāo)文件的補充、修改、撤回及投標(biāo)截至?xí)r間的確定4、關(guān)于聯(lián)合體：聯(lián)合體的審查可以分別審查也可以把分包體作為一個整體審查a、由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。b、招標(biāo)人不得強制投標(biāo)人組成聯(lián)合體投標(biāo)（希望時不是錯誤）c、聯(lián)合體投標(biāo)時，應(yīng)向招標(biāo)人提交聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議。5、投標(biāo)策略的應(yīng)用及區(qū)別。6、利用決策樹確定投標(biāo)方案C、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)1、開標(biāo)時間即投標(biāo)截至?xí)r間2、開標(biāo)是由招標(biāo)人（或招標(biāo)代理機構(gòu)）主持。3、由投標(biāo)人代表或公證機構(gòu)人員檢查投標(biāo)文件的密封情況和有效性。4、標(biāo)書宣讀（注意撤回標(biāo)書的宣讀：只讀*公司參加投標(biāo)，不宣讀標(biāo)書的內(nèi)容）5、評標(biāo)委員會的人員組成及保密要求。6、專家的來源7、招標(biāo)人可授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人。授權(quán)則對，不授權(quán)錯。8、中標(biāo)人應(yīng)滿足的條件？9、評標(biāo)過程中應(yīng)注意的問題？10、評標(biāo)方法：（三種）11、中標(biāo)通知書的生效：（投郵主義）D、各種時間的規(guī)定：1、投標(biāo)截止時間：招標(biāo)文件發(fā)出之日=20天2、修改招標(biāo)文件時間：投標(biāo)截止時間=15天。3、簽訂合同時間：中標(biāo)通知書發(fā)出之日=30天4、向有關(guān)部門報告時間：確定中標(biāo)人之日=15天案例分析第五章應(yīng)注意的問題這是我看過第五章自己認(rèn)為應(yīng)該引起注意的地方，以后每過一段時間我會發(fā)我看過的以后各章的內(nèi)容，僅僅起到拋磚引玉的效果，希望大家踴躍發(fā)言，等各章收集齊了，我再匯總！有不對的地方，請指正！1、施工合同的內(nèi)容，請參見jjj5988233網(wǎng)友提供的工程建設(shè)施工合同重點內(nèi)容，總結(jié)得不錯。2、工程價款的變更程序應(yīng)引起注意。3、工程索賠的內(nèi)容歷年都有涉及，應(yīng)引起注意4、索賠程序：28-28-28-28天，設(shè)計變更程序：14-14天5、設(shè)計變更增加部分索賠所有費用。6、索賠事件往往是要和網(wǎng)絡(luò)計劃結(jié)合來考，只要是甲方責(zé)任，都可以索賠，但要注意是否是關(guān)鍵線路，如果是則不索賠工期。7、人員及機械的窩工索賠要按索賠標(biāo)準(zhǔn)來計算8、不可抗力僅索賠工期，施工單位所發(fā)生的費用不索賠。9、a為計劃工期b為實際工期c為只含發(fā)包方責(zé)任工期則：c-a為索賠工期；b-c為獎懲工期10、關(guān)于各方索賠事件時間搭接的問題應(yīng)引起注意！11、利用前鋒線進行投資偏差、進度偏差分析，從而確定索賠是否合理，并進行相應(yīng)算。在時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃圖中，波浪線為自由時差。各工作的總時差為其有效后續(xù)線路中波浪線最少（自由時差最?。┑淖杂蓵r差之和。從而在圖中就可以判斷總時差和自由時差。12、施工機械的作業(yè)時間的合理安排，機械閑置時間的計算。13、206號文的內(nèi)容可以穿插到索賠中來考，要注意知識點的聯(lián)系。1、工程預(yù)付款起扣點應(yīng)注意題目中給出的條件，按條件起扣。注意標(biāo)明起扣時間。2、甲方應(yīng)付工程結(jié)算款=總造價-已付款-甲方供料款-預(yù)付款-保修金。3、分清已完工程量價款、應(yīng)簽證工程款(應(yīng)扣保修金及違規(guī)工程款，并進行價格調(diào)整)與應(yīng)簽發(fā)付款憑證(應(yīng)扣除預(yù)付款、甲方供料款)的內(nèi)容。4、注意調(diào)值公式的使用。5、新增資產(chǎn)的分類方法及各種資產(chǎn)所包括的內(nèi)容要分清。土地使用權(quán)出讓金為無形資產(chǎn);建設(shè)單位管理費中未計入固定資產(chǎn)的其他費用應(yīng)作為開辦費計入遞延資產(chǎn)。6、總投資費用的組成，特別是工程建設(shè)其他費的內(nèi)容應(yīng)該記牢。對于單價合同：須注意建設(shè)單位承擔(dān)工程量變化的風(fēng)險，施工單位承擔(dān)價格變化的風(fēng)險。7、總偏差=已完工程實際投資-擬完工程計劃投資=已完工程實際投資+已完工程計劃實際投資-已完工程計劃投資-擬完工程計劃投資=(已完工程實際投資-已完工程計劃投資)-(擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資)=投資偏差-進度偏差8、工程結(jié)算與索賠有結(jié)合在一起考試的可能9、以下關(guān)于計控涉及到的知識點，要注意看看!第七章第13節(jié)都重要：尤其是例7.2.3;例7.2.4;例7.3.1;例7.3.3;表7.2.1;表7.3.3;表7.3.4公式：7.2.1;7.2.2;7.3.1;7.3.2;7.3.3;7.3.4調(diào)值公式一定注意第四節(jié)：偏差分析369374;注意表7.4.5是最常用的方法第八章1、看懂例8.2.12、掌握新增資產(chǎn)確定：例8.2.23、掌握第三節(jié)找到一條:第六章3、分清已完工程量價款、應(yīng)簽證工程款(應(yīng)扣保修金及違規(guī)工程款，并進行價格調(diào)整)與應(yīng)簽發(fā)付款憑證(應(yīng)扣除預(yù)付款、甲方供料款)的內(nèi)容。罰金應(yīng)在簽發(fā)付款憑證中,完善的概念如下面:工程量價款=本期完成的工程量相應(yīng)的綜合單價應(yīng)簽證的工程款是指在工程量價款的基礎(chǔ)上考慮其他與工程款或合同價有關(guān)的計費項目(如工程量增減的調(diào)價、市場價格變動的調(diào)價、暫扣保留金(以后仍退還)等。應(yīng)簽證的工程款=(工程量價款)調(diào)價系數(shù)(1-每個支付期的暫扣保留金比例)+其他應(yīng)付款應(yīng)簽發(fā)付款憑證款額指在應(yīng)簽證的工程款的基礎(chǔ)上再扣除應(yīng)由發(fā)包人收回的款額(如扣還預(yù)付款、罰金或違約費用等)以后，在本期結(jié)算應(yīng)簽發(fā)在付款憑證上的款額。一、還本付息表1、還本付息表有兩種形式，一是等額本金法，二是最大償還能力法。2、本例題是用的最大償還能力法。3、基于最大償還能力法，本表中的第4行“本年應(yīng)還本金”先不要填，因為：本年應(yīng)還本金=本年的最終現(xiàn)金結(jié)余=本年凈利潤+折舊+攤銷，在總成本費用表和損益表沒出來之前是填不了的。4、另需注意：最后一年，最后一年上述公式是不能直接用的，需要先和尚需還款本金額比較。二、總成本費用表說明以下幾點：1、年經(jīng)營成本指的是付現(xiàn)成本。2、“長期借款利息”一行數(shù)據(jù)取自還本付息表。3、總成本費用包括付現(xiàn)成本、非付現(xiàn)成本兩大類。非付現(xiàn)成本又包括折舊費、攤銷費兩大類。長期借款利息應(yīng)當(dāng)是付現(xiàn)成本，只不過不包括在“年經(jīng)營成本”中，需單獨列示。4、總成本費用=年經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息三、損益表1、總成本取自總成本費用表。2、利潤總額=收入-稅金及附加-總成本3、所得稅=利潤總額*33%4、稅后利潤=利潤總額-所得稅5、有一個假設(shè)：就是在只有還完借款的前提下才計提盈余公積和分配利潤。6、注意：第6年是關(guān)鍵。首先，本年最大償還能力=136.47+75+363.66=575.13萬元;其次，明確本年尚需還款本金538.52萬元;再次，還本后的資金余額=575.13-538.52=36.61萬元;最后，36.61萬元中先按凈利潤提取10%盈余公積13.65萬元，剩余部分(36.61-13.65)22.96進行分配。7、還完款后，不留利潤，除計提盈余公積外，全部進行分配。四、資金來源與運用表1、此表需要搞清楚資金來源項目有哪些?運用項目有哪些?2、自有資金中的：442.17、126.33、63.17這三個數(shù)是流動資金。為什么和表1-12中的數(shù)不一樣呢?因為表1-12中的流動資金是余額數(shù)，而本表中需要用發(fā)生額數(shù)據(jù)，只要減一下就出來了!3、回收固定資產(chǎn)余值：1754.63，這個數(shù)是殘值+未計提的4年折舊=300+363.66*4=1754.64萬元，書上取的是.63，其實應(yīng)該取.62，應(yīng)該這么算，拿固定資產(chǎn)原價-已提折舊=固定資產(chǎn)凈值，(5263.9-600)-363.66*8=1754.62萬元。也就是資產(chǎn)負(fù)債表中的第10年末的固定資產(chǎn)凈值4、其他數(shù)據(jù)均取自前面的三張表格。五、資產(chǎn)負(fù)債表1、本表遵循一個大的原則：資產(chǎn)=負(fù)債+所在者權(quán)益2、這里的第1年到第10年的所有數(shù)據(jù)均是年末數(shù)據(jù)。3、前兩年是建設(shè)期，所有的投入形成資產(chǎn)在未完工前均做為在建工程處理。負(fù)債項目包括本金和應(yīng)計利息。4、第三年是經(jīng)營期的第一個年頭，所有在建工程均已完工，并交付，需要從在建工程轉(zhuǎn)入相應(yīng)的資產(chǎn)中去，所以在這一年在建工程沒有了，出現(xiàn)了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。而且從這一年起，固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)開始要提折舊或攤銷了。5、流動資產(chǎn)和流動負(fù)債的數(shù)據(jù)均取自背景資料表1-12。1.背景中連續(xù)有日期時,要考慮各個招標(biāo)程序中的時限;2.運用決策樹進行投標(biāo)決策時,投標(biāo)策略對應(yīng)一級決策,有多少策略就有多少方案枝;報價技巧對應(yīng)二級決策.3.招標(biāo)法中的中標(biāo)通知生效是投郵主義,合同法的承諾生效是到達主義;4.確定評標(biāo)委員會的技術(shù).經(jīng)濟專家人數(shù)時,如果計算結(jié)果有小數(shù),不要4舍5入,應(yīng)是計算結(jié)果的整數(shù)加1;5.有標(biāo)底時應(yīng)參考標(biāo)底,而不是依據(jù)標(biāo)底;6.多方案報價法和增加建議方案法是有區(qū)別的.前者由投標(biāo)人提出,后者由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定許可增加建議;前者針對招標(biāo)文件條款,后者針對原設(shè)計方案.二者變動前后都要報價.7.招標(biāo)人.投標(biāo)人來往的文件都要書面形式并注意公正.公平(該給所有人的,都要給)8.法定代表或授權(quán)代表未參加開標(biāo)會議的,視為棄權(quán).9.時限要求:投標(biāo)準(zhǔn)備時間:20日(發(fā)放招標(biāo)文件起算,而不是買招標(biāo)文件起算)現(xiàn)場斟踏:一般在答凝會前1-2天,投標(biāo)予備會:發(fā)出(不是買時)招標(biāo)文件1周到4周內(nèi)進行,招標(biāo)人主持,會上要進行圖紙交底;投標(biāo)人對招標(biāo)文件有問題:1周內(nèi),(是從收到招標(biāo)文件后起算,不是發(fā)出時起算)投標(biāo)保證金退回:投標(biāo)有效期滿后14天給未中標(biāo)人;中標(biāo)人,提交履約保證金并簽合同后,退回.都不計利息.(書上是這么說,但是評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定第52條規(guī)定:簽合同后5個工作日內(nèi),退還中標(biāo)和未標(biāo)人.)確定中標(biāo)人:投標(biāo)有效期滿前30日內(nèi);訂合同:中標(biāo)通知書發(fā)出后(注意:是發(fā)出),30日內(nèi).政府備案:15天(招標(biāo)文件及澄清修改,答紀(jì)要,標(biāo)底,招標(biāo)投標(biāo)情況報告,合同)10.幾個數(shù)字強制招標(biāo)合同估算價(200,100,50,3000)計算趕工措施費:合同工期比工期定額縮短=20%履約擔(dān)保:5%(銀行),10%(擔(dān)保書)投標(biāo)擔(dān)保:2%,并且=5人,專家=2/3予審合格的投標(biāo)申請人:=7家;投標(biāo)人:不少3人考情分析(僅供參考)1.招標(biāo)程序連考三年,容易出題是熱點;2.決策樹分析投標(biāo)決策01年以來沒考,用決策樹進行經(jīng)濟分析也有兩年沒考;可結(jié)合時間價值,經(jīng)濟分析,招標(biāo)投標(biāo)出題;3.投標(biāo)策略近4年沒看到.4.資金時間價值理論進行投標(biāo)報價分析和投標(biāo)也有4年沒看到.復(fù)習(xí)案例要點與應(yīng)注意的問題2004年度造價復(fù)習(xí)案例要點與應(yīng)注意的問題(bylyhuabn)全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試已經(jīng)舉行了六次。在每次考試中，工程造價案例分析(以下簡稱案例分析)都是考生較難通過的科目。究其原因，一方面是由于案例分析的考試形式本身決定了其難度大于其它三個科目;另一個更主要原因是許多考生受所學(xué)專業(yè)和所從事的工作業(yè)務(wù)范圍的限制，缺乏對案例分析考試所涉及的工程造價全過程管理理論與實務(wù)的完整把握，以及對案例分析的應(yīng)試能力訓(xùn)練不夠。造價工程師是在工程建設(shè)領(lǐng)域從事工程造價業(yè)務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員，必須具備在工程建設(shè)全過程的各個階段從事工程造價業(yè)務(wù)所需要的理論知識、現(xiàn)行法律、法規(guī)知識和業(yè)務(wù)能力。2003年修訂的案例分析考試大綱和培訓(xùn)教材將這些內(nèi)容系統(tǒng)的歸納為：建設(shè)項目財務(wù)評價、工程設(shè)計與施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析、建設(shè)工程計量與評價、建設(shè)工程施工招投標(biāo)、建設(shè)工程合同管理與索賠和工程價款結(jié)算與竣工決算等六部分。為便于考生的學(xué)習(xí)，筆者按上述六部分對案例分析的復(fù)習(xí)要點及應(yīng)注意的問題做一下系統(tǒng)分析。一、案例分析復(fù)習(xí)要點1、建設(shè)項目財務(wù)評價該部分主要考核考生是否具備工程項目投資估算、工程經(jīng)濟評價的理論知識和編制投資估算與可行性研究報告的業(yè)務(wù)能力。復(fù)習(xí)建設(shè)項目投資估算的內(nèi)容時，要掌握建設(shè)項目總投資的構(gòu)成、項目總投資與工程造價的關(guān)系、靜態(tài)投資與動態(tài)投資的概念、名義利率與實際利率的換算、固定資產(chǎn)投資中各項費用的計算方法等。復(fù)習(xí)建設(shè)項目財務(wù)指標(biāo)計算與評價的內(nèi)容時，要掌握財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)、財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)、投資回收期(包括靜態(tài)投資回收期，動態(tài)投資回收期)和投資利潤率、資本金利潤率、借款償還期等財務(wù)指標(biāo)的概念與計算方法以及可行性評價標(biāo)準(zhǔn)。這項內(nèi)容的考試命題多以表格形式出現(xiàn)，因此，考生要熟悉現(xiàn)金流量表、還本付息表、總成本費用估算表、損益表等表格的構(gòu)成、各項數(shù)據(jù)之間的關(guān)系和計算方法。案例分析考試涉及的不確定性分析內(nèi)容主要有盈虧平衡分析和敏感性分析兩個方面。復(fù)習(xí)盈虧平衡分析時，要掌握盈虧平衡點的概念、盈虧平衡點和盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率的計算方法。復(fù)習(xí)敏感性分析時，要掌握靈敏度的概念和確定敏感性因素的方法。2、工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析該部分主要考核考生是否具備對工程項目設(shè)計、施工方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析、論證和優(yōu)化等方面的理論知識和業(yè)務(wù)能力。復(fù)習(xí)這部分內(nèi)容時，要熟悉對工程設(shè)計、施工方案進行技術(shù)經(jīng)濟分析時常用評價指標(biāo)的概念和計算方法，掌握價值工程原理、生命周期費用理論、綜合評價法等理論和方法的具體運用以及應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)對施工方案進行調(diào)整和優(yōu)化的方法。3、建設(shè)工程計量與評價該部分內(nèi)容的考試是對考生是否具備編制建設(shè)工程定額和在工程設(shè)計、招投標(biāo)、施工等各階段從事工程計量與計價，確定建筑安裝工程費用(造價)的理論知識和業(yè)務(wù)能力。復(fù)習(xí)建筑安裝分項工程人工、材料、機械臺班定額消耗指標(biāo)的確定時，要熟悉和掌握人工、材料、機械臺班定額消耗指標(biāo)所包括的具體內(nèi)容和確定方法、施工定額與預(yù)算定額和概算定額的區(qū)別。復(fù)習(xí)概預(yù)算定額單價的組成與確定方法和概預(yù)算的編制方法時，要熟悉和掌握人工費、材料費、機械臺班使用費組成與計算方法和單位工程、單項工程建筑安裝工程費用的組成與計取方法。同時，還要注意在編制概預(yù)算時，應(yīng)采用全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則和全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則來計算分項工程的工程量。復(fù)習(xí)工程量清單及其報價的編制時，要熟悉和掌握建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(以下簡稱清單規(guī)范)規(guī)定的工程量清單項目構(gòu)成、基本格式、內(nèi)容及編制方法和工程量清單報價的費用構(gòu)成、報價方法;要注意綜合單價與全費用單價的區(qū)別，應(yīng)按照清單規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程量清單的工程量。4、建設(shè)工程施工招投標(biāo)該部分主要從招標(biāo)和投標(biāo)兩個方面考核考生是否具備編制招投標(biāo)文件、從事招投標(biāo)業(yè)務(wù)活動的理論知識和業(yè)務(wù)能力。復(fù)習(xí)招投標(biāo)內(nèi)容時，一方面要熟悉和掌握建設(shè)工程施工招標(biāo)范圍、招標(biāo)條件、招標(biāo)方式及其選擇、招標(biāo)程序的階段劃分及各階段的主要工作內(nèi)容、招標(biāo)文件及其招標(biāo)須知的內(nèi)容、標(biāo)底的編制原則與方法、評標(biāo)指標(biāo)體系與評標(biāo)方法、確定中標(biāo)人原則與方法;另一方面要熟悉和掌握招標(biāo)文件的內(nèi)容編制方法、投標(biāo)策略與技巧選擇和運用、投標(biāo)價的確定方法。5、建設(shè)工程合同管理與索賠該部分主要考核考生是否具備應(yīng)用建設(shè)工程合同條款處理工程變更、索賠以及合同爭議等問題的理論知識和業(yè)務(wù)能力。復(fù)習(xí)該部分內(nèi)容時，一方面要熟悉以付款方式不同劃分的施工合同類型及其適用條件、建設(shè)工程施工合同文件的組成、現(xiàn)行建設(shè)工程施工合同示范文本(以下簡稱示范文本)中規(guī)定的合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，熟悉示范文本中與工程變更、索賠及合同爭議解決有關(guān)的主要條款;另一方面還要掌握工程變更價款與工期、費用索賠的原則、程序和計算方法。6、工程價款結(jié)算與竣工決算該部分主要考核考生是否具備工程價款結(jié)算、資金使用計劃編制和投資偏差分析、竣工決算和資產(chǎn)核算等方面的理論知識和業(yè)務(wù)能力。復(fù)習(xí)該部分內(nèi)容時，要熟悉和掌握工程預(yù)付款、進度款、質(zhì)量保修金的計算方法，合同價款的調(diào)整方法，以橫道圖、網(wǎng)絡(luò)圖表示的施工進度計劃與資金使用計劃的對應(yīng)關(guān)系，擬完工程計劃投資、已完工程實際投資、已完工程計劃投資的概念及其數(shù)據(jù)的統(tǒng)計方法和投資偏差的分析方法，竣工決算的內(nèi)容與建設(shè)項目財務(wù)決算的編制方法，新增資產(chǎn)的分類及其價值的確定方法。二、在復(fù)習(xí)中應(yīng)注意的問題考生除了全面、準(zhǔn)確把握上述復(fù)習(xí)要點之外，還應(yīng)注意如下一些問題：1、把握案例分析考試命題的規(guī)律和基本模式案例分析考試命題通常是按照考試大綱和培訓(xùn)教材的六個部分，每部分各出一個題。命題的基本模式是，在模擬工程造價業(yè)務(wù)的背景材料基礎(chǔ)上，提出若干相互獨立或相互關(guān)聯(lián)的問題?？忌趶?fù)習(xí)時應(yīng)把握好案例分析教材中的典型案例，弄清命題方式、解題思路與解題要點和方法。2、處理好復(fù)習(xí)的重點與難點前述案例分析的復(fù)習(xí)要點是根據(jù)考試大綱和教材歸納的重點內(nèi)容。每位考生都應(yīng)該系統(tǒng)復(fù)習(xí)、全面把握。從每次的案例分析考試命題來看這些要點的大部分內(nèi)容都要涉及到。受考生所學(xué)專業(yè)和工作業(yè)務(wù)范圍的影響，案例分析的難點是因人而異的。需要提醒每位考生的是，對于重點中的難點是不應(yīng)該放棄的，要把案例分析教材中出現(xiàn)的相關(guān)典型案件弄懂，但對于個別知識難點和有些習(xí)題集上的難點問題，在復(fù)習(xí)精力有限的情況下可以適當(dāng)放棄。3、加強應(yīng)試能力的培養(yǎng)和訓(xùn)練考生在復(fù)習(xí)時，首先要注意培養(yǎng)自己分析案例試題的能力，特別是當(dāng)案例試題的背景材料篇幅較長、要求解答的問題較多時，要能夠在較短時間內(nèi)迅速讀懂題意，弄清試題的背景條件與問題、問題與問題之間的關(guān)系;其次是對計算題的運算能力。案例分析考試的計算題數(shù)量較多，以前許多考生都因運算速度慢而沒能答完所有的試題;再有就是文字表達能力，要學(xué)會用既較少又精煉的文字準(zhǔn)確回答問題。4、注意新出臺的政策法規(guī)對考試內(nèi)容的影響去年，建設(shè)部頒布了建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2003)。為使該規(guī)范能夠在全國得到迅速實施，工程量清單及其報價的編制必然是今年考試的內(nèi)容之一。財政部、建設(shè)部又于去年底頒布了建標(biāo)2003206號文件關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成的通知。該文件對建筑安裝工程費用項目組成內(nèi)容作了較大的調(diào)整。但是，各科考前培訓(xùn)教材均沒能及時做出相應(yīng)的修改，而今年考試很有可能涉及這些內(nèi)容?？忌趶?fù)習(xí)時要查閱一下該文件。三、考試中應(yīng)注意的問題為了取得較理想的考試成績，考生也應(yīng)該注意把握好如下幾點應(yīng)試要領(lǐng)與技巧。1、仔細(xì)審題、弄清題意是解答案例試題的前提解答案例試題時，首先要仔細(xì)讀題，充分領(lǐng)會題意。一般來說，背景材料中的條件都是按要求解答的問題先后順序給出的。而試題中要求解答的若干問題一般是按照依次遞進的關(guān)系提出的，如果背景材料較長，可以先看問題，再根據(jù)問題尋找其解答的條件。2、回答問題要簡練、規(guī)范在求解案例試題的問題時，要綜合運用前三科的基本知識和案例分析教材中講述的解題方法以及實際工作經(jīng)驗，分層次、分步驟、簡練、規(guī)范地解答。對于計算題的解答應(yīng)根據(jù)題意要求列出計算式，計算過程和結(jié)果的小數(shù)位數(shù)取舍要符合規(guī)定。其它題型的解答要緊扣題意，盡量采用教材中的論點和表述方式，以回答要點為主，一般不宜較多展開。3、選擇恰當(dāng)?shù)拇痤}順序，合理利用考試時間案例分析試卷一般為六道試題。而每道試題的難易程度是有差異的?？忌诳紙錾系玫皆嚲砗螅瑧?yīng)大體上瀏覽一下整個試卷，對六道試題的難易程度(包括解答難易程度和得分難易程度)做一下排序，選擇一個從易到難、恰當(dāng)?shù)拇痤}順序。利用有限的考試時間(案例分析考試時間為4小時)在卷面上最大限度地反映出已掌握和具備的知識和能力。還需提醒考生的是，有的試題可能從總體上看確實難度較大，但是其中的個別問題可能又比較簡單，因此，對自己認(rèn)為很難的試題也不要輕易的把整道題放棄，要盡可能多地答題。工程建設(shè)施工合同的重點內(nèi)容最近整理的施工合同重點內(nèi)容，希望對大家有所幫助。建設(shè)工程施工合同一、合同類型：總價合同：合同中確定一個總價，評標(biāo)易于確定報價最低承的包商，易于支付計算及控制投資。適用于工程量不大且能精確計算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大的的項目。單價合同：適用范圍較寬，其風(fēng)險可以得到合理的分?jǐn)?，鼓勵承包商通過提高功效降低成本提高利潤。成本加酬金合同：二、施工合同的組成及解釋順序：1、施工合同文本組成：協(xié)議書;專用條款;通用條款三部分組成，附有：承包人承攬工程項目一覽表;發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表;工程質(zhì)量保修書。2、文件組成及解釋順序：協(xié)議書;中標(biāo)通知書;投標(biāo)書及其附件;專用條款;通用條款;標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、及有關(guān)技術(shù)文件;圖紙;工程量清單;工程報價單或預(yù)算書。3、主要條款：概述;雙方的權(quán)力和義務(wù);施工組織設(shè)計和工期;施工質(zhì)量與檢驗;合同價款與支付;竣工驗收與結(jié)算及其他內(nèi)容。三、工程師的職責(zé)1、工程師以書面形式發(fā)布指令和通知;口頭指令應(yīng)在48h內(nèi)確認(rèn)，沒確認(rèn)應(yīng)7日內(nèi)提出書面確認(rèn)，48h不答復(fù)視為確認(rèn);認(rèn)為指令不合理可在24h內(nèi)書面申告，工程師24h內(nèi)做出修改或維持指令;工程師指令錯誤造成的損失由發(fā)包人承擔(dān);除工程師外其他人無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。2、工程師應(yīng)及時提供指令、批準(zhǔn)及圖紙，否則承包人在約定24小時內(nèi)將需求、理由和后果通知，48小時不答復(fù)應(yīng)承擔(dān)造成的費用和工期。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、發(fā)包方：辦理土地征用、拆遷補償、平整場地等使施工場地具備施工條件;水、電、電訊接入專用條款約定的地點;開通施工場地至城鄉(xiāng)和場地主干線;提供地質(zhì)和地下管網(wǎng)資料;辦理施工許可證及臨時用地、停電水等手續(xù);書面形式確定交接水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點;組織圖紙會審和設(shè)計交底;協(xié)調(diào)處理地下管線、鄰近建筑物和文物古樹的保護工作。2、承包方：根據(jù)委托完成設(shè)計工作;提供年季月進度計劃和報表;提供非夜間照明和圍欄設(shè)施并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi);辦理交通噪音環(huán)境保護手續(xù);成品保護;地下管線古樹文物保護工作。五、工期1、工程師對進度計劃不提出意見視為確認(rèn)，不管確認(rèn)與否承包人都不能免除應(yīng)施工組織與工期計劃本身的缺陷所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2、承包人不能及時開工應(yīng)在前7日提出延期理由，工程師48小時內(nèi)不答復(fù)視為同意延期，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人的原因不能及時開工應(yīng)書面通知，并賠償損失及順延工期。3、可順延工期的情況：不能提供約定的開工條件;不能按約定及時支付工程款、進度款致使工程不能正常進行;設(shè)計變更和增加工程量;一周內(nèi)非承包人原因停水電汽造成停工超過8小時;不可抗力事件;約定的其他情況。4、承包人在可以順延情況發(fā)生的14天內(nèi)提出報告，工程師14天內(nèi)答復(fù)否則視為確認(rèn)。六、質(zhì)量1、體現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”原則，要求達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)增加合同價款并順延影響的工期。2、責(zé)任分清承擔(dān)，雙方原因應(yīng)分別承擔(dān)，承包人承擔(dān)建議工程的返修。3、檢查檢驗原因影響正常施工時，若質(zhì)量不合格由承包人負(fù)責(zé)，若合格由發(fā)包人負(fù)責(zé)。4、隱蔽和驗收時前48小時書面通知工程師，并準(zhǔn)備驗收記錄，不合格應(yīng)在限定的時間內(nèi)完成。符合規(guī)范要求，24小時后工程師不簽字視為批準(zhǔn)。5、工程師不能按時參加驗收應(yīng)前24小時書面提出延期(但不能超過2天)，否則視為驗收。隱蔽工程重新檢驗若不合格承包人承擔(dān)費用和工期，若合格發(fā)包人承擔(dān)費用和工期。6、單機試車承包人組織48小時前通知工程師;聯(lián)動無負(fù)荷試車由發(fā)包人組織并48小時前通知承包人，承包人作記錄;負(fù)荷試車由承包人全部負(fù)責(zé)，若要求承包人參加應(yīng)協(xié)商另簽協(xié)議。7、發(fā)包人采購的材料設(shè)備驗收應(yīng)在24小時前通知承包人并提供合格證明，承包人保管發(fā)包人支付費用，損壞由承包人負(fù)責(zé)，不按規(guī)定通知承包人驗收發(fā)生損壞由發(fā)包人承擔(dān)。承包人采購的材料設(shè)備的驗收應(yīng)在24小時前通知工程師，并提供合格證明。材料代用由工程師同意后增減合同價款。七、合同價款1、可調(diào)整合同價款的范圍：國家法律法規(guī)政策變化影響的;工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;一周內(nèi)停水電汽超過8小時的;約定的其他因素。2、承包人在可以調(diào)整的情況發(fā)生14天內(nèi)，將原因及金額以書面通知工程師，工程師在接到通知14天內(nèi)給予批復(fù)或修改，追加款與工程款同期支付。3、工程預(yù)付款：建筑工程不超過當(dāng)年工程量的30%，安裝工程為10%;大量采購預(yù)制構(gòu)件及工期在6個月內(nèi)的可適當(dāng)增加。在專用條款中約定支付、比例扣回的時間和金額。預(yù)付時間應(yīng)不遲于開工的前7天，7天后發(fā)要求支付通知，仍不支付可在發(fā)出通知的7天后停工。4、工程量確認(rèn)：承包人提交已完工程量報告，工程師在7天內(nèi)按圖紙完成計量，計量前24小時通知承包人參加，若不按時參加，自行計量有效。工程師7天內(nèi)未進行計量，第8天承包商報告開列的工程量視為被確認(rèn)，作為支付依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包商使其不能參加計量的，計量結(jié)果無效。5、工程進度款支付：計量確認(rèn)14天內(nèi)支付，將合同價款調(diào)整和變更調(diào)整一并支付，同期發(fā)包方供應(yīng)的材料設(shè)備款同時扣回。14天后支付應(yīng)計利息，不支付且未達成協(xié)議的可停止施工。八、驗收結(jié)算1、竣工驗收：由承包人提供完整的竣工資料和竣工驗收報告，并按專用條款約定的日期和份數(shù)提供竣工圖紙。發(fā)包人應(yīng)在收到報告后28天內(nèi)組織驗收，驗收后14天內(nèi)提出修改和確認(rèn)。特殊原因需要甩項竣工的應(yīng)另簽協(xié)議。未驗收或不合格的不得交付使用，強行使用由此造成的后果自負(fù)。2、竣工結(jié)算：承包人應(yīng)在竣工報告確認(rèn)后28天內(nèi)提供竣工結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料，發(fā)包人在收到后28天內(nèi)核實，確認(rèn)后應(yīng)支付工程竣工結(jié)算價款，承包人在收到結(jié)算價款14天內(nèi)交付工程，28天后支付應(yīng)計利息，56天以后仍不支付，可協(xié)議折價或由法院拍賣，承包人優(yōu)先受償。若承包人在28天內(nèi)不能提供結(jié)算報告和資料，發(fā)包人要求交付的應(yīng)交付，不要求的負(fù)責(zé)看管。3、質(zhì)量保修：質(zhì)量保證金數(shù)額由雙方約定但不超過合同價款的3%，在質(zhì)保期滿14天內(nèi)支付剩余的保修金和約定的利息返還給承包人。可從第一次支付進度款開始扣留。九、其他合同爭議與違約責(zé)任1、可以解除合同的情形：當(dāng)事人雙方協(xié)商解除;發(fā)生不可抗力時;一方違約(不支付工程款導(dǎo)致工程無法進行，停工56天后仍不支付;將全部工程轉(zhuǎn)包;一方違約致使合同無法履行)。2、合同解除后雙方約定的結(jié)算和清理條款仍然有效，應(yīng)做好已完工程、已購材料設(shè)備的保護移交工作。3、發(fā)包方責(zé)任：不按時支付工程(進度)款和工程師不及時給出指令和確認(rèn)致使合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4、承包方責(zé)任：不能按合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成的，應(yīng)按專用條款約定方法賠償。5、爭議的解決：申請仲裁或向法院起訴兩種方式。一般爭議應(yīng)繼續(xù)履行合同，保護好已完工程。停止履行合同的情況：雙方協(xié)商一致、仲裁調(diào)解、法院判決停工的。十、其他內(nèi)容1、安全施工：安全事故的責(zé)任和費用由責(zé)任方承擔(dān)。發(fā)生重大傷亡和其他安全事故由承包方上報有關(guān)部門及工程師。在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段及臨街交通要道施工應(yīng)提出安全保護措施，由工程師確認(rèn)實施，費用由發(fā)包人承擔(dān)。實施爆破作業(yè)、在放射和有毒害環(huán)境中施工時，承包人應(yīng)在施工前14天書面通知工程師，并提出安全措施。確認(rèn)后實施費用有發(fā)包人承擔(dān)。2、專利技術(shù)：發(fā)包人要求的由發(fā)包人辦理手續(xù)并負(fù)擔(dān)費用，承包人實施。承包人提出應(yīng)報工程師批準(zhǔn)后實施，手續(xù)、實施和費用有承包人承擔(dān)。擅自使用侵犯他人專利權(quán)的有責(zé)任人承擔(dān)全部責(zé)任。3、文物及地下障礙物：施工中發(fā)現(xiàn)有文物及對考古地質(zhì)有研究價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)書面報告工程師，工程師應(yīng)在通知后24小時內(nèi)書面報告當(dāng)?shù)匚奈锊块T，雙方應(yīng)按文物部門要求采取保護措施，發(fā)包人承擔(dān)費用并順延工期。發(fā)現(xiàn)地下障礙物時應(yīng)8小時內(nèi)報告書面通知工程師，并提出處置方案，工程師24小時內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見，發(fā)包人承擔(dān)費用并順延工期。4、不可抗力事件：工程施工中的不可抗力的內(nèi)容包括(戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落;非承包人原因造成的爆炸、火災(zāi);專用條款約定的程度的風(fēng)、雨、雪、洪水、地震等自然災(zāi)害)。不可抗力事件發(fā)生后立即通知工程師并應(yīng)積極采取措施，盡量減少損失，48小時內(nèi)向工程師通報受害情況和損失情況，以及預(yù)計清理修復(fù)的費用，若持續(xù)發(fā)生應(yīng)每隔7天報告一次受害情況，事件結(jié)束14天內(nèi)提交清理修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。責(zé)任承擔(dān)方式：雙方人員傷亡由各自負(fù)責(zé)并負(fù)擔(dān)相應(yīng)費用;承包人的機械設(shè)備損壞及停工損失有承包人負(fù)責(zé);工程本身損害、第三方人員傷亡、財產(chǎn)損失、運至工地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備、清理和修復(fù)費用、應(yīng)工程師要求留守施工場地的管理和保衛(wèi)人員的費用均由發(fā)包方承擔(dān);延誤的工期相應(yīng)順延。5、保險：工程本身、施工場地的發(fā)包方人員及第三方人員、運至工地內(nèi)用于工程的材料和待安裝的設(shè)備均有發(fā)包人(可委托承包人)辦理保險，并支付費用。承包人辦理從事危險作業(yè)的職工辦理