弱電招標(biāo)技術(shù)要求綜述.doc

第-章 一 、“嶺秀濱城”住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)技術(shù)概況；易和嶺秀濱城住宅小區(qū)項目，開發(fā)建筑面積346165.7平方米：其中住宅建筑面積274000平方米，共計3405戶，公建建筑面積35646.7平方米，地下車庫建筑面積36459平方米。一期開發(fā)住宅1026戶，小區(qū)物業(yè)管理控制中心設(shè)在BG4號樓。現(xiàn)將小區(qū)智能化組成及功能等提出如下要求： 二、資質(zhì)要求；智能化工程專業(yè)承包三級及三級以上資質(zhì)，并具有公共安全防范工程設(shè)計、施工資質(zhì)三級及三級以上的單位。三、小區(qū)智能化小區(qū)的建設(shè)，應(yīng)遵循以下幾方面原則：1、設(shè)備24小時不間斷工作，確保系統(tǒng)安全運行；2、采用先進和成熟的技術(shù)與產(chǎn)品，系統(tǒng)承包商應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量與售后服務(wù)；3、系統(tǒng)設(shè)計主導(dǎo)思想是：系統(tǒng)實用、操作簡便、便于維護；4、應(yīng)考慮二、三期工程近期的發(fā)展，同時還應(yīng)考慮系統(tǒng)的可擴充性和將來系統(tǒng)可升級等因素。四、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1、民用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范現(xiàn)行規(guī)范；2、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范現(xiàn)行規(guī)范；3、安全防范工程設(shè)計程序要求現(xiàn)行規(guī)范；4、電氣裝置安裝工程施工驗收規(guī)范現(xiàn)行規(guī)范；5、全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則建設(shè)部1999年12月6、建筑物防雷設(shè)計規(guī)范現(xiàn)行規(guī)范；7、土建單體智能圖及小區(qū)弱電布置圖8、建設(shè)部、或信息局相關(guān)單位所要求的條文；9、甲方提供的相關(guān)圖紙資料和提出的設(shè)計技術(shù)要求及施工管理、質(zhì)量控制規(guī)程等。五、工程設(shè)計及施工范圍；1、周界防越報警系統(tǒng)；2、電視監(jiān)控系統(tǒng)；3、小區(qū)電梯監(jiān)控及故障報警系統(tǒng)；4、停車場一卡通管理系統(tǒng)；5、樓宇對講及報警系統(tǒng)；6、電子巡更系統(tǒng)；7、電話寬帶系統(tǒng)；六、功能及技術(shù)要求；1、周界防盜報警；嶺秀濱城園區(qū)設(shè)立圍墻，實行全封閉式管理，為了防止閉雜人員越欄進入小區(qū)，建立周界防范報警系統(tǒng)，1） 在園區(qū)圍欄上方設(shè)置紅外對射式探測器，組成一道無形的墻2） 一旦有人非法翻越圍欄，系統(tǒng)立刻報警，在園區(qū)控制中心顯示出翻越圍欄的具體位置。3） 安裝簡單，使用方便；4） 系統(tǒng)全天候工作，穩(wěn)定可靠；2、電視監(jiān)控系統(tǒng)；為確保嶺秀濱城小區(qū)的高度安全和對突發(fā)事件的防范取證能力，對小區(qū)的公共及要害部位，例如：小區(qū)主主要出入口、主要道路、中心區(qū)域、商業(yè)街等處進行全天候閉路電視監(jiān)視，主要出入口選用槍式黑白攝像機，主要道路、中心區(qū)域等選用球形黑白攝像機，室外監(jiān)控布控點參見小區(qū)弱電布置圖。1）、系統(tǒng)功能要求；要求進行大容量數(shù)字錄像、存儲的同時還能進行畫面分割、切換，攝像機的控制等；能控制前端球型一體化攝像機旋轉(zhuǎn)、聚焦、拉近、拉遠，用以實現(xiàn)科學(xué)化管理?？蛇M行報警與視頻聯(lián)動，確保遇有情況時可及時作出反應(yīng)。主控采用數(shù)字硬盤錄像主機，使得顯示畫面質(zhì)量高、錄像效果好、容量大，回放質(zhì)量高，并且便于操作。 2）、隨時都可以看到所要監(jiān)控的畫面；隨時都可以對所監(jiān)控的畫面進行錄像，以備出現(xiàn)警情后，便于案情分析；球型一體化攝像機系一體化結(jié)構(gòu)，最大能進行220倍放大（22倍光學(xué)變焦、10倍電子放大），具自動聚焦、自動光圈功能，操作簡單、靈活。在發(fā)現(xiàn)可疑人物時可通過主機控制球型機跟蹤監(jiān)視可疑人物并進行錄像，還可將球型機設(shè)定為自動旋轉(zhuǎn)監(jiān)視等；3)、多畫面實時監(jiān)視多畫面分割模式，支持畫面的自動輪切顯示。多屏幕大畫面輪流切換顯示，可方便地進行手動、自動切換和調(diào)看操作。4）、可動點智能操控能方便地對可動點進行旋轉(zhuǎn)、變焦控制，實現(xiàn)較大范圍的監(jiān)控；智能球型攝像機系一體化結(jié)構(gòu)，具有放大功能，自動聚焦、自動光圈功能，操作簡單、靈活。在發(fā)現(xiàn)可疑人物時可通過主機控制球型機跟蹤監(jiān)視可疑人物，還可將球型機設(shè)定為自動預(yù)置位巡航監(jiān)視等。5）、錄像和回放任何一路視頻圖像顯示、錄像、回放、多工同時進行，為增強錄像的靈活性，軟件同時提供了多種錄像方式，有移動偵測錄像、定時錄像、手動錄像、連續(xù)錄像、預(yù)設(shè)錄像、報警錄像等。6）、視頻備份和圖像備份視頻備份在軟件中能實現(xiàn)任意一通道、任意一時間段的視頻、抓拍保存，可將選中的視頻保存至本地硬盤或移動存儲設(shè)備里。圖片備份實現(xiàn)任意一通道、任意一時間段的視頻圖片、抓拍圖片保存至本地硬盤。7）、電子地圖系統(tǒng)支持嵌入電子地圖，根據(jù)系統(tǒng)物理設(shè)備(攝像機)的實際位置在預(yù)先繪制好的地圖上放置該設(shè)備的模擬設(shè)備圖片，在監(jiān)視畫面中可以通過電子地圖直觀地尋找相應(yīng)的設(shè)備，支持多個電子地圖。8）、網(wǎng)絡(luò)功能具有WEB服務(wù)器功能，客戶端可使用IE直接瀏覽監(jiān)控畫面。支持LAN和WAN的遠程訪問，只需輸入硬盤錄像機的IP地址或域名即可。遠程控制云臺和快球的上下左右轉(zhuǎn)動，鏡頭光圈、焦距、變倍的調(diào)節(jié)。3、小區(qū)電梯監(jiān)控及故障報警系統(tǒng)1）、小區(qū)共計21棟小高層，51部電梯，其中一期開發(fā)3棟小高層，9部電梯，每部電梯轎廂中各安裝一個彩色球攝像機，用以監(jiān)控所有進入電梯的人員；信號傳輸?shù)叫^(qū)物業(yè)管理中心。故障報警系統(tǒng)；一旦電梯出現(xiàn)故障，電梯內(nèi)乘客可直接與物業(yè)管理值班人員通話，值班人員及時通知相關(guān)人員到場處理事故 。2）、功能要求；監(jiān)控與故障報警要求24小時全天候工作，系統(tǒng)工作穩(wěn)定、可靠，圖像清晰，其他功能及技術(shù)要求參照室外電視監(jiān)控系統(tǒng)要求。3）、范圍要求；故障報警設(shè)備由電梯廠家提供，電梯監(jiān)控井道電纜由電梯廠家提供，監(jiān)控設(shè)備、機房以外監(jiān)控電纜、報警線路在本次招標(biāo)范圍之內(nèi)。4、停車場一卡通管理系統(tǒng)；地下停車場采用一卡一車、一卡專用管理方式，車牌不對，電腦隨時提示，并提出警告，不得離場，資料存檔，保證停車場的停車安全。系統(tǒng)組成；1）、地感線圈、2）、天線系統(tǒng)、3）、道閘系統(tǒng)、4）攝像機、5）電源等組成。主要功能；地感線圈；（車輛感應(yīng)器）可感知車輛的有無，用于讀卡設(shè)備和啟動圖像捕捉，線圈感應(yīng)系數(shù)：50H200H，線圈激磁頻率：300Hz250Hz天線系統(tǒng)；（即IC卡讀寫器）讀卡有效、無效判別，有效則發(fā)出起閘信號，無效則聲光報警，感應(yīng)距離要求10公分15公分，讀寫速度0.1秒。自動道閘系統(tǒng)；接受智能停車場控制器輸出的開關(guān)量操作信號，在特殊情況下可以通過鑰匙人工手動提升閘桿，要求閘桿起降速度快，完成功能時間3秒，（折臂式、桿長3m）具有安全防護措施，閘桿落閘時，如地感感知欄桿下有車誤入時，自動停閘回位，防止欄桿砸車情況發(fā)生。攝像系統(tǒng)；在每個出入口安裝一臺攝像機，在入場讀卡時抓拍車輛的外觀、顏色、車牌號等，并作為該卡資料存檔，在出場讀卡時抓拍車輛的外觀、顏色、車牌號，并自動調(diào)出該卡入場圖像資料作對比，確認(rèn)無誤并且月卡有效，車閘起桿放行車輛出場。要求資料存檔?？瑟毩㈥P(guān)閉此系統(tǒng)，進入車輛出入全自動狀態(tài)，車輛圖像可供有關(guān)人員隨時查閱，車輛圖像可縮放查看。圖像的總存儲量根據(jù)硬盤容量大小而定，最少要求可保證留有一周以上的車輛出入圖像備查。5、樓宇對講訪客防盜系統(tǒng)；小區(qū)各樓單元門入口安裝樓宇對講門口主機，外來人員需通過對講與住戶通話，住戶可通過語音確認(rèn)來訪者身份，同時還可通過對講分機看到訪客人的圖像進行準(zhǔn)確的身份識別，然后控制開啟相應(yīng)單元門。主要功能；1)、對講分機圖像識別功能；2）、訪客與住戶相互對講；3）、住戶可向物業(yè)管理公司求救；4）、訪客可呼叫物業(yè)管理公司開門；5）、單元主機采用鑰匙與密碼開鎖及刷卡等功能；6）、當(dāng)發(fā)生火宅是物業(yè)管理公司可向客戶發(fā)出緊急通知；7）、單元機應(yīng)有抓拍功能，并將抓拍到的圖像儲存在物管中心主機；8）、主機應(yīng)顯示事件發(fā)生的相關(guān)信息記錄及中心監(jiān)視等功能。6、電子巡更系統(tǒng)；為確保小區(qū)安全，加強小區(qū)物業(yè)科學(xué)管理，對巡更員巡檢工作進行有效的監(jiān)督與管理，了解巡更員執(zhí)行任務(wù)時的真實情況，以保證巡更工作保質(zhì)保量的進行。 系統(tǒng)組成；巡更采集器（巡更棒）、發(fā)卡器、巡更點信號器（卡）、和電腦管理軟件。巡更點信號器設(shè)置參考弱電布置圖7、電話、寬帶系統(tǒng)； 本工程采用光纖進戶系統(tǒng)，小區(qū)設(shè)有電信小間，電信小間ODF掛架應(yīng)滿足三家運營商要求，用戶根據(jù)自己需要選擇運營商。每個單元原則上設(shè)一處光纖分線箱，從電信小間至光纖分線箱的所選光線芯數(shù)22戶以下設(shè)一個0NU綜合箱，當(dāng)單元住戶大于22戶小于44戶設(shè)二個0NU綜合箱，電話、寬帶系統(tǒng)本次招標(biāo)工程范圍包括小區(qū)建筑紅線以內(nèi)的管網(wǎng)（不含光纜），每層過度箱、用戶終終端，由0NU綜合箱到用戶終端的電話線、寬帶線，過度箱尺寸260260150，（室外總箱、單元0NU綜合箱以及單元交換機設(shè)備有網(wǎng)通公司提供）。具體要求；1)、從0NU綜合箱到每一戶住戶終端需穿三類四芯電話線一條、五類八芯寬帶線一條。2）、用戶終端電話大于二個點時采用并聯(lián)方式連接，寬帶二個點時采用一進一出的接線方式、大于三個點時采用一進多出接線反方式。3）、用戶終端數(shù)量詳見小區(qū)住宅單體弱電施工圖設(shè)計。4）、小區(qū)網(wǎng)通設(shè)備間暫定在C-CK（地下車庫內(nèi)）。8、其他；1）、為確保本工程的產(chǎn)品質(zhì)量，讓投標(biāo)單位有一個公平競爭的機會，為此在招標(biāo)文件中給出了相關(guān)的品牌及標(biāo)準(zhǔn)要求。同時也允許投標(biāo)單位采用其他品牌產(chǎn)品，但必須保證產(chǎn)品檔次與技術(shù)參數(shù)同招標(biāo)文件所給出的標(biāo)準(zhǔn)基本一致。如果投標(biāo)所選設(shè)備與招標(biāo)文相差較大，評標(biāo)將起到減分的作用。 2）、本次投標(biāo)報價；分別按各子系統(tǒng)進行報價。 3）、電話、寬帶子系統(tǒng)，可視對子講系統(tǒng)一期按圖紙報價，二期參考一期單獨報價，室外管網(wǎng)系統(tǒng)一二期報總數(shù)量及總價。 4）、根據(jù)大連市雷電防護中心監(jiān)審辦的要求，本次招標(biāo)報價含弱電檢測費 ，防雷裝置設(shè)備費、安裝費、設(shè)計費，并提出元器件型號，數(shù)量等。5）、小區(qū)弱電外管網(wǎng)投標(biāo)報價依據(jù)；參考小區(qū)弱電方案布置圖、小區(qū)綜合管網(wǎng)圖，一期弱電單體設(shè)計圖紙以及嶺秀濱城住宅一覽表等相關(guān)資料。6）、本次弱電中標(biāo)單位負(fù)責(zé)小區(qū)建筑紅線內(nèi)的室外弱電管網(wǎng)設(shè)計，要求甲乙雙方簽訂合同后25個工作日，將小區(qū)弱電管網(wǎng)設(shè)計圖紙交給甲方總工辦（提供藍圖5套）。7）、二期電話、寬帶終端數(shù)量、可視對講數(shù)量、材料及工程量，最終以圖紙實際發(fā)生量為