關(guān)于XXX貸款的調(diào)查報(bào)告(房照).doc

關(guān)于董元軍貸款的調(diào)查報(bào)告董元軍，男，大石橋市高坎鎮(zhèn)劉家村，經(jīng)濟(jì)收入以養(yǎng)魚及種地為主，于2010年3月 日向我社申請貸款2萬元，根據(jù)遼寧省農(nóng)村信用社貸款管理基本制度及本人申請，給予辦理貸款，并根據(jù)貸款管理要求，具體情況如下：一、 申請人的具體情況 董元軍，現(xiàn)住大石橋市高坎鎮(zhèn)劉家村，有配偶，經(jīng)濟(jì)收入以養(yǎng)魚及種地為主，現(xiàn)有魚池20畝，養(yǎng)殖品種主要為鯉魚，白鰱、草魚、鯽魚等，銷售渠道較廣，產(chǎn)品銷往吉林、黑龍江等全國各地，效益較好。二、 申請信貸業(yè)務(wù)的用途及效益分析 該戶今年由于增大養(yǎng)魚面積及引進(jìn)新品種，需投入大量資金，因此造成現(xiàn)有資金不足。為繼續(xù)養(yǎng)魚備料，更好的搞好擴(kuò)大再生產(chǎn)，因此向貴社申請貸款，金額為2萬元，用于該貸款人流動資金周轉(zhuǎn)。三、 抵押、擔(dān)保情況信貸風(fēng)險(xiǎn)的評價(jià)該貸款屬抵押貸款。貸款抵押人為大石橋市高坎鎮(zhèn)劉家村人，抵押物為該戶自有房產(chǎn)，坐落于高坎鎮(zhèn)大劉家村村，產(chǎn)權(quán)號為大房執(zhí)字第1200249-1號，建筑面積為126.00平方米。房屋狀況良好，總造價(jià)肆萬元。此筆貸款的發(fā)放以全部手續(xù)須尊從遼寧省農(nóng)村信用社貸款管理基本制度及信貸的基本要求，抵押物足額，手續(xù)齊全。高坎是遼南地區(qū)水產(chǎn)養(yǎng)殖較大鎮(zhèn)，每年有大量的外來魚商來此洽談合作養(yǎng)魚項(xiàng)目，第年市場價(jià)格較穩(wěn)定，因此養(yǎng)殖戶效益都比較客觀。到期定能還清信用社全部貸款，但仍要加強(qiáng)信貸管理和貸后檢查工作，確保信貸資產(chǎn)的安全性。四、 貸款人的收入來源情況該借款戶養(yǎng)魚池面積20畝，正常情況下出售后銷售總額20萬元，該戶年純收入達(dá)8萬元左右，售魚后定能還清全部貸款本息。五、 貸款調(diào)查結(jié)論 根據(jù)以上調(diào)查情況，信貸調(diào)查人員與該戶保持經(jīng)常聯(lián)系來了解其經(jīng)營情況，加強(qiáng)貸后的檢查工作，保證信貸資金的安全性，并且該戶借款人提供了足額抵押房產(chǎn)，2008年該戶在我社貸款2萬元，現(xiàn)已能夠全部還清再貸，信用良好有一定的還款能力，經(jīng)我社調(diào)查該戶有足夠的經(jīng)濟(jì)能力來償還貸款，故同意辦理貸款，約期一年，執(zhí)行利率9.72，待貸款到期后收回貸款本息。調(diào)查經(jīng)辦責(zé)任人：調(diào)查主責(zé)任人：大石橋市高坎農(nóng)村信用合作社 年 月 日貸款申請書高坎信用社 我是大石橋市高坎鎮(zhèn)，劉家村民，叫董元軍，男，漢族，經(jīng)濟(jì)收入以養(yǎng)魚種地為主，現(xiàn)有魚池20畝，本人有多年養(yǎng)魚經(jīng)驗(yàn)，每年的經(jīng)營狀況都較好，產(chǎn)品銷往吉林，黑龍江等全國各地，效益可觀，年收入8萬元左右。由于今年擴(kuò)大養(yǎng)魚面積及引進(jìn)新品種，造成流動資金不足，缺少購買魚飼料款，因此向貴社申請貸款2萬元，并用自有產(chǎn)權(quán)房屋一座做抵押（產(chǎn)權(quán)號為1200249-1，建筑面積126.00平方米），貸款到期后定能還清全部貸款本息。 望貴社給予批準(zhǔn)。 申請人：年 月 日高坎農(nóng)村信用社（行）關(guān)于 高坎董元軍貸款 的信貸審查報(bào)告一、 基本情況： 董元軍高坎鎮(zhèn)劉家村人，現(xiàn)住高坎鎮(zhèn)劉家村于2010年 月 日向我社申請房屋抵押貸款2萬元，用于購買魚飼料，流動資金的周轉(zhuǎn)。二、 財(cái)務(wù)、生產(chǎn)、經(jīng)營管理市場信用評價(jià)：董元軍經(jīng)濟(jì)收入以養(yǎng)魚及種地為主，經(jīng)濟(jì)收入以養(yǎng)魚及種地為主，現(xiàn)有魚池20畝，養(yǎng)殖品種主要為鯉魚、白鰱、草魚、鯽魚等，銷售渠道較廣，產(chǎn)品銷往吉林、黑龍江等全國各地，正常情況下出售后銷售總額20萬元左右，年純收入達(dá)5萬元左右，效益可觀。三、 信貸風(fēng)險(xiǎn)主價(jià)和防范規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)措施：董元軍提供的抵押物，坐落于高坎鎮(zhèn)劉家村，大房執(zhí)字第1200249-1號，建筑面積126.00平方米，混合結(jié)構(gòu)，房屋狀況良好，經(jīng)大石橋市房地產(chǎn)評估所抵押登記，按照當(dāng)前市場價(jià)格計(jì)算，該房屋總價(jià)值為4萬元，符合抵押貸款條件，為加強(qiáng)信貸管理更好防范信貸風(fēng)險(xiǎn)，我們將隨時(shí)了解和掌握該戶的經(jīng)營情況，確保信貸資金安全性。四、 審查結(jié)論：根據(jù)以上對該借款人的基本情況財(cái)務(wù)生產(chǎn)，經(jīng)營管理市場信用評價(jià)信貸風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)和防范規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)措施及抵押物審查，2008年該戶在我社貸款2萬元能夠全部還清再貸，信用良好有一定的還款能力，經(jīng)我社審查同意給董元軍辦理抵押貸款2萬元，期限一年，利率9.72，2011年3月到期時(shí)，要求一次性用現(xiàn)金償還貸款本金，并要求按季償還利息。如貸款