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大廈物業(yè)總監(jiān)安全生產(chǎn)工作匯報(bào) *大廈位于*區(qū)號(hào),建筑面積達(dá)4萬(wàn)平方米,是一幢涉外辦公樓宇,現(xiàn)有境內(nèi)外租賃戶(hù)113家,大廈的投資管理方 商城有限公司,在獲得區(qū)安監(jiān)局頒發(fā)的“小企業(yè)安全生產(chǎn)信用評(píng)估”a級(jí)安全綠標(biāo)企業(yè)榮譽(yù)后,與時(shí)俱進(jìn),自我加壓,在原有基礎(chǔ)上進(jìn)一步規(guī)范和完善內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)章制度,同時(shí)加大了對(duì)租賃客戶(hù)的安全生產(chǎn)工作監(jiān)管和宣傳教育力度,將其納入大廈安全生產(chǎn)體系,實(shí)施長(zhǎng)效管理,收到較好的效果,確保了大廈安全無(wú)事故。 現(xiàn)將有關(guān)情況介紹如下: 一、領(lǐng)導(dǎo)重視,切實(shí)落實(shí)各級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任 以公司總經(jīng)理為主任的大廈安全生產(chǎn)委員會(huì),高度重視大廈的安全生產(chǎn)基礎(chǔ)工作,根據(jù)胡總書(shū)記和溫總理關(guān)于切實(shí)做好安全生產(chǎn)工作重要批示精神,從實(shí)踐“三個(gè)代表”和講政治高度,自覺(jué)把安全生產(chǎn)工作提到確網(wǎng)保租戶(hù)安全,創(chuàng)建平安樓宇為主題的高度來(lái)認(rèn)識(shí),堅(jiān)持每月召開(kāi)一次安全生產(chǎn)例會(huì),分析情況和組織相關(guān)文件學(xué)習(xí),并結(jié)合大廈的實(shí)際情況,進(jìn)行評(píng)估,制定對(duì)策,落實(shí)責(zé)任人予以解決(先后清理和拆除影響大廈安全的戶(hù)外廣告燈箱和電氣控制柜),同時(shí)經(jīng)常深入第一線對(duì)設(shè)施設(shè)備方面發(fā)現(xiàn)的安全隱患、苗子予以及時(shí)整改,并舉一反三,防微杜漸,同員工一起討論和分析、預(yù)防各類(lèi)事故的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)(及時(shí)解決更換了大廈空調(diào)電加熱器輸送電纜老化引起的不安全因素),保證大廈設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行,做到防患于未然。平時(shí)每季度以及幾個(gè)節(jié)日前都要對(duì)大廈的重點(diǎn)部位進(jìn)行地毯式的安全檢查,確保大廈不留任何安全隱患。 按照總書(shū)記年初在考察工作時(shí)關(guān)于“健全安全生產(chǎn)管理體制和機(jī)制,強(qiáng)化安全生產(chǎn)責(zé)任制”的重要指示,對(duì)照條例在原大廈規(guī)章制度的基礎(chǔ)上逐條細(xì)化,完善了各級(jí)人員的安全生產(chǎn)崗位職責(zé)和操作流程,并對(duì)大廈各類(lèi)應(yīng)急預(yù)案和組織網(wǎng)絡(luò)體系進(jìn)行了充實(shí)和調(diào)整,將安全生產(chǎn)工作進(jìn)行了目標(biāo)分解,細(xì)化到具體工種和明確了責(zé)任人,同時(shí)結(jié)合大廈的具體情況,還進(jìn)行了帶有想定情況的實(shí)戰(zhàn)操練,通過(guò)目標(biāo)分解和綜合演練既提高了員工的安全生產(chǎn)意識(shí),又鍛練了員工處置突發(fā)事件的綜合能力,確保了大廈安全生產(chǎn)工作落到實(shí)處。 堅(jiān)持做好員工的三級(jí)教育培訓(xùn)工作,是做好大廈安全生產(chǎn)工作的基礎(chǔ),為此,領(lǐng)導(dǎo)班子以身作則,積極參加相關(guān)培訓(xùn),做到持證上崗,同時(shí)嚴(yán)格按照公司、部門(mén)、班組對(duì)員工進(jìn)行三級(jí)安全教育,主要做了二方面的工作:一是結(jié)合每年度的“安全生產(chǎn)月”活動(dòng),擬定相關(guān)工作,大力宣傳做好安全生產(chǎn)工作的重要意義,布置板報(bào)、張貼標(biāo)語(yǔ)和宣傳畫(huà)來(lái)營(yíng)造氣氛,不僅要組織員工做筆試題目還向租戶(hù)發(fā)放宣傳資料,并結(jié)合大廈實(shí)際情況,有針對(duì)性進(jìn)行普查,同時(shí)還要開(kāi)展崗位練兵和技能競(jìng)賽,從而不斷增強(qiáng)員工和租戶(hù)對(duì)安全工作重要性的認(rèn)識(shí),達(dá)到以月促年的目的;二是抓好部門(mén)和班組的日常安全教育,通過(guò)會(huì)議形式,定期組織員工學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)法、安全生產(chǎn)條例、*安全生產(chǎn)雜志和企業(yè)員工安全常識(shí)讀本,用電安全、消防安全及各項(xiàng)規(guī)章制度,還在班組例會(huì)上做到警鐘長(zhǎng)鳴,布置工作的同時(shí)告誡員工注意安全事項(xiàng),從而達(dá)到提高員工遵章守法的自覺(jué)性。通過(guò)培訓(xùn)和學(xué)習(xí),員工的安全意識(shí)和自覺(jué)性有了質(zhì)的飛躍,確保了大廈各項(xiàng)規(guī)章制度的貫徹和落實(shí)。 二、以人為本,強(qiáng)化對(duì)租戶(hù)的安全生產(chǎn)管理 作為租賃場(chǎng)所,規(guī)范租戶(hù)的日常安全生產(chǎn)管理工作是覆蓋大廈安全生產(chǎn)工作的另一條主線,針對(duì)辦公樓宇租戶(hù)頻繁調(diào)整的實(shí)際情況,我們從“嚴(yán)、細(xì)、實(shí)”三方面入手,探索出一套行之有效的管理方式,堅(jiān)持以人為本,做到制度執(zhí)行到位,檢查監(jiān)管到位,宣傳教育到位,從而將安全生產(chǎn)工作管理措施實(shí)施全過(guò)程控制。 1、“嚴(yán)”字當(dāng)頭, 在客戶(hù)簽訂租賃合同的同時(shí),簽訂治安、防火、安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū),并要求客戶(hù)明確日常的聯(lián)系人; 租賃客戶(hù)的施工裝修管理是大廈日常工作的重點(diǎn),a、召開(kāi)施工協(xié)調(diào)會(huì),簽定施工期間的安全責(zé)任書(shū),嚴(yán)格審核施工圖紙,并要求租賃單位按“三同時(shí)”要求辦理相關(guān)的報(bào)批手續(xù),并提供復(fù)印件備案;b、施工期間凡進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工的人員都需辦理施工證,若施工期間需動(dòng)火,還應(yīng)及時(shí)辦理動(dòng)火許可證,并持證操作;c、涉及到安全用電方面,由專(zhuān)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)并參與驗(yàn)收,校驗(yàn)用電的三相平衡,確保其安全可靠;d、施工期間委派責(zé)任人,進(jìn)行全過(guò)程跟蹤管理和提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)工作,晝間杜絕有響聲的施工,確保施工期間盡可能不影響其它客戶(hù)的正常辦公。 2、“細(xì)”心服務(wù),通常在施工期間會(huì)遇到建筑材料的堆放,危險(xiǎn)物品的管理使用以及施工人員吸煙等問(wèn)題,本著以人為本的服務(wù)理念,主動(dòng)向施工隊(duì)伍提供臨時(shí)堆放建筑材料的地方,錯(cuò)峰開(kāi)設(shè)專(zhuān)用電梯,對(duì)涉及油漆、涂料等工藝,一是控制數(shù)量,二是要求夜間施工,并開(kāi)啟通風(fēng)設(shè)施,三是要求施工現(xiàn)場(chǎng)擺放米醋和碎洋蔥來(lái)?yè)]發(fā)異味,四是設(shè)置施工人員吸煙區(qū)和解決用廁問(wèn)題,通過(guò)人性化的管理和服務(wù),確保施工現(xiàn)場(chǎng)外整內(nèi)潔,減少對(duì)大廈日常管理的負(fù)面影響,保持大廈良好的運(yùn)行。 3、“實(shí)”上做文章,租賃客戶(hù)入租后,第一時(shí)間有相關(guān)人員上門(mén)提供逃生圖和宣傳講解逃生路線,滅火器材擺放位置及求助方式,二是按要求對(duì)客戶(hù)的用電設(shè)施進(jìn)行登記造冊(cè),并交待注意事項(xiàng),三是針對(duì)租賃客戶(hù)裝修多數(shù)使用玻璃門(mén)并安裝電子門(mén)鎖的情況,建議其在無(wú)人的情況下網(wǎng)加裝環(huán)形鎖,以確保其租賃區(qū)域的安全。同時(shí)堅(jiān)持做到每半年由相關(guān)部門(mén)組織人員對(duì)客戶(hù)的安全用電進(jìn)行一次全面的檢查,以達(dá)到群防群治的目的。 大廈的安全生產(chǎn)工作由于領(lǐng)導(dǎo)班子重視,第一責(zé)任人親自掛帥,通過(guò)抓安全生產(chǎn)基礎(chǔ)管理,來(lái)促進(jìn)樓宇的全面發(fā)展,真正體現(xiàn)了思想認(rèn)識(shí)到位,責(zé)任落實(shí)到位和安全措施到位,不僅制度齊全,組織落實(shí),責(zé)任明確,員工盡職,租戶(hù)配合,而且安全生產(chǎn)工作始終堅(jiān)持做到年度有計(jì)劃,日常有檢查,整改有反饋,在實(shí)施過(guò)程中突出 “以人為本”的服務(wù)理念,牢牢把握爭(zhēng)創(chuàng)平安樓宇的主題,使安全生產(chǎn)工作始終處于受控狀態(tài)。 但遵照胡總書(shū)記3月27日在中央政治局第三十次集體學(xué)習(xí)時(shí)強(qiáng)調(diào)的“堅(jiān)持以人為本關(guān)注安全關(guān)愛(ài)生命,切實(shí)把安全生產(chǎn)工作抓 細(xì)抓實(shí)抓好”的重要指導(dǎo)精神,我們感到大廈的安全生產(chǎn)工作,還有大量細(xì)致工作要做,一方面繼續(xù)要加強(qiáng)對(duì)租戶(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)管,尤其是施工安網(wǎng)全操作上欠規(guī)范的地方還有待進(jìn)一步督促和檢查,其次是監(jiān)管的部門(mén)要形成合力,齊抓共管,且檢查人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能還需進(jìn)一步的提高和
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