消防設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃.doc

消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃消防控制臺(tái)序 號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo) 準(zhǔn)保養(yǎng)周期備 注01各類指示燈(含電源、信號(hào))直觀目測(cè)指示燈指示正常1個(gè)月02各類開(kāi)關(guān)直觀目測(cè)處于開(kāi)啟或自動(dòng)狀態(tài)1個(gè)月03各電器觸點(diǎn)如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨觸點(diǎn)完好，無(wú)燒損半年04各電器元件接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固無(wú)燒損半年05各電源、信號(hào)線如有輕微破損或燒焦現(xiàn)象，用絕緣膠帶包扎，嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無(wú)破損、燒焦現(xiàn)象半年06控制臺(tái)內(nèi)部除塵用小毛刷、皮老虎除塵無(wú)塵半年07控制臺(tái)表面除塵用擦布、毛刷除去表面灰塵無(wú)塵每日區(qū)域報(bào)警器序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01指示燈直觀目測(cè)綠色指示燈亮，其余指示燈亮1個(gè)月02電源電壓在按下內(nèi)部電源電壓/后備電壓切（或外部Battrtest鍵）換鍵前后，目測(cè)指示燈是否正常指針指示+24V（+5V）1個(gè)月03報(bào)警功能按下“FireTest”鍵“ZoneAIarm”指示燈和“Awitch-Care”指示燈亮幾十秒后，蜂鳴器警鈴響1個(gè)月04內(nèi)部各接線端子用螺絲刀逐個(gè)緊固各端連接牢固，不松動(dòng)半年05信號(hào)（電源）線如有輕微破損，用絕緣帶包扎，破損或老化嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無(wú)破損、老化半年06表面及內(nèi)部除塵用小毛刷、皮老虎除塵無(wú)塵半年07擊碎玻璃按鈕盒直觀目測(cè)按鈕盒完好，無(wú)松動(dòng)1個(gè)月集中報(bào)警器序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01指示燈直觀目測(cè)“Acpower”（綠色）指示燈亮，其余指示燈亮1個(gè)月02電源電壓在按下內(nèi)部電源切換鍵或外部鍵“Batterytest”前后是否正常指針指示+24V（+5V）1個(gè)月03報(bào)警功能按下“FireTest”鍵“ZoneAIarm”指示燈和“Switch-care”指示燈亮，幾十秒后蜂鳴器和警鈴響1個(gè)月04內(nèi)部各接線端子用螺絲刀逐個(gè)緊固各端子連接牢固、不松動(dòng)半年05信號(hào)（電源）線如有輕微破損，用絕緣膠帶或老化嚴(yán)重時(shí)更換導(dǎo)線無(wú)破損、老化半年06表面及內(nèi)部除塵表面及內(nèi)部除塵無(wú)塵半年煙感探頭序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01煙感探頭用力吸一口煙，在距探測(cè)器20cm處噴向探頭紅色指示燈亮半年02溫感探頭用750w電吹風(fēng)，在距探測(cè)器500mm處，向探測(cè)器吹熱風(fēng)區(qū)域報(bào)警器上相應(yīng)位置的報(bào)警指示燈亮1年防火門(mén)序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01防火門(mén)玻璃直觀目測(cè)完好無(wú)損1年02防火門(mén)彈簧按鍵有損壞，更換備件；若無(wú)損壞，加機(jī)油完好，彈性適度2年03消防通道、防火門(mén)直觀目測(cè)，并開(kāi)關(guān)防火門(mén)消防通道通暢，防火門(mén)開(kāi)閉自如1周消防系統(tǒng)控制柜序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01控制柜上電源指示燈及各類開(kāi)關(guān)直觀目測(cè)電源指示正常，開(kāi)關(guān)處于開(kāi)啟或自動(dòng)狀態(tài)1個(gè)月02控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)如有燒損，用絕緣膠帶包扎觸點(diǎn)完好、無(wú)松動(dòng)半年03各電器元件接線端子及端子排端子用螺絲刀逐個(gè)堅(jiān)固各端子連接牢固、無(wú)燒損半年04電源（信號(hào)）如有破損，用絕緣膠帶包扎導(dǎo)線無(wú)破損或老化半年05控制柜除塵用毛刷、皮老虎除塵無(wú)塵1個(gè)月消火栓系統(tǒng)序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01水泵手動(dòng)盤(pán)車轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活2周02水泵添加盤(pán)根添加盤(pán)根轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)不漏水1年03水泵加潤(rùn)滑油更換并添加潤(rùn)滑油水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活半年04水泵、電機(jī)除塵用擦布、毛刷除塵無(wú)塵1個(gè)月05消火栓各閥門(mén)添加盤(pán)根或更換墊片開(kāi)啟自如，不漏水1年06各消火栓、水龍帶喉輪、擊碎玻璃按鈕盒及其它配件直觀目測(cè)水龍帶不發(fā)霉、水喉不漏水、按鈕盒完好無(wú)松動(dòng)、小錘配備齊全半年管道及附體序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01各消防閥門(mén)如漏水，添加盤(pán)根或閥門(mén)閥門(mén)開(kāi)啟自如、不漏水3個(gè)月02各減壓閥、排氣閥檢修，清洗排氣閥排氣正常、不漏水。減壓閥工作正常2年03消防管道直觀目測(cè)管道無(wú)滲漏或銹蝕半年消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01主機(jī)各電源信號(hào)、控制信號(hào)及音量調(diào)節(jié)鍵直觀目測(cè)信號(hào)指示正常、音量調(diào)節(jié)位置合適1個(gè)月02各切換器、控制器通電試驗(yàn)轉(zhuǎn)換工作正常1個(gè)月03各放大器放音試聽(tīng)音質(zhì)、音量音質(zhì)、音量良好1個(gè)月04各接線端子及線路用螺絲刀堅(jiān)固，導(dǎo)線表面破損，用絕緣膠帶包扎端子無(wú)松動(dòng)，各導(dǎo)線完好1個(gè)月05壓帶輪主導(dǎo)軸，磁帶機(jī)磁頭用清洗帶清洗表面無(wú)粉塵半年06各層揚(yáng)聲器接線是否牢固、紙盒是否完好如松動(dòng)，用螺絲刀堅(jiān)固各揚(yáng)聲器接線牢固、紙盒無(wú)破損1年07主機(jī)柜內(nèi)除塵用毛刷、皮老虎除塵無(wú)塵1年滅火器材序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01推車式滅火器直觀目測(cè)，完好無(wú)損，壓力在正常范圍1個(gè)月瓶體表面無(wú)灰塵02干粉滅火器直觀目測(cè)，并用手搖坳瓶體壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內(nèi)1個(gè)月瓶體表面無(wú)灰塵03手提式滅火器直觀目測(cè)壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內(nèi)2個(gè)月瓶體表面無(wú)灰塵應(yīng)急指示燈序號(hào)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)周期備注01指示燈直觀目測(cè)指示燈亮、且處于等待狀態(tài)3個(gè)月02指示燈按測(cè)試鍵按測(cè)試鍵后，指示燈亮3個(gè)月北京恒富物業(yè)管理有限公司消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)