房屋裝修管理服務(wù)協(xié)議.doc

房屋裝修管理協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人：甲方：天津天一物業(yè)管理有限公司乙方： 樓 號(hào)業(yè)主（或其委托人）：為保障“天一 ”全體住戶共同擁有一個(gè)安全、整潔、舒適、文明的居住、工作環(huán)境。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、業(yè)主公約以及甲乙雙方訂立的前期物業(yè)管理服務(wù)合約有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，雙方就 樓_號(hào)房屋裝修管理服務(wù)一事達(dá)成如下協(xié)議。第一條 裝修內(nèi)容、實(shí)施期限、允許施工時(shí)間： 詳見(jiàn)裝修申報(bào)表中的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋裝修具體要求，禁止行為和注意事項(xiàng)： 詳見(jiàn)住戶手冊(cè)中有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定。第三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)：一、甲方的權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)、政策、結(jié)合“天一海馨園”實(shí)際制定房屋裝修管理有關(guān)規(guī)定和住戶手冊(cè)、業(yè)主公約并書(shū)面告知乙方；2、提前將裝修房屋中的注意事項(xiàng)、限制條件書(shū)面告知乙方；3、對(duì)乙方房屋裝修進(jìn)行管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止違反本物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋裝修管理規(guī)定和住戶手冊(cè)、業(yè)主公約中有關(guān)規(guī)定的行為并對(duì)違規(guī)者,視其情節(jié)輕重、危害程度，采取規(guī)勸、批評(píng)警告、阻止、直至法律訴訟、要求其經(jīng)濟(jì)賠償?shù)却胧?、 對(duì)因乙方房屋裝修造成的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)衛(wèi)、安全、交通以及其它方面的損害，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。也可在雙方自愿平等協(xié)商一致基礎(chǔ)上，甲方接受乙方委托進(jìn)行修繕，價(jià)格按雙方事先議定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費(fèi)用由乙方支付甲方；5、 有償向乙方提供乙方房屋室內(nèi)的裝飾、裝修等特約服務(wù)，價(jià)格雙方協(xié)商議定。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1、教育施工單位及人員嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)、政府有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，遵守本小區(qū)住戶手冊(cè)、業(yè)主公約等相關(guān)規(guī)定。2、 業(yè)主裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司書(shū)面申請(qǐng)登記，使用人裝修前應(yīng)取得業(yè)主書(shū)面同意并報(bào)物業(yè)公司備案，在辦理相關(guān)手續(xù)并按政府規(guī)定交納裝修管理服務(wù)費(fèi)、領(lǐng)取房屋裝修施工證、施工人員臨時(shí)出入證后方可進(jìn)入“天一海馨園”施工。加強(qiáng)對(duì)施工人員管理，協(xié)助物業(yè)公司對(duì)施工人員監(jiān)督、檢查，嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間： 周一周五： 8：00-12：00 14：00-18：00節(jié)假日期間不得施工擾鄰。3、 裝修活動(dòng)中，應(yīng)閉門(mén)施工，不得施工擾鄰、污染環(huán)境。4、 裝修中，不得改變或損壞建筑物原有主體承重結(jié)構(gòu)、外觀及公共設(shè)施設(shè)備，不得占用、污染、損壞公共場(chǎng)所及設(shè)施，禁止違章塔建。5、裝修施工中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等應(yīng)扎口袋裝并及時(shí)清運(yùn)到物業(yè)公司指定堆放地點(diǎn)。6、裝修期間，乙方及其裝修人員有義務(wù)配合物業(yè)公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全防火檢查，裝修結(jié)束后應(yīng)通知物業(yè)公司進(jìn)行驗(yàn)收，因裝修造成房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)衛(wèi)、道路、安防、消防、停車場(chǎng)的損壞污染或造成其他業(yè)主住戶財(cái)產(chǎn)損失，由乙方進(jìn)行修復(fù)、賠償。7、裝修施工人員不得隨地吐痰、大小便、亂丟雜物等，不私拉亂接公共供水、供電、有線電視、煤氣線路等管線。第四條 裝修管理服務(wù)內(nèi)容1、裝修前的有關(guān)注意事項(xiàng)的宣傳教育；2、裝修前的相關(guān)手續(xù)辦理；3、裝修期間的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、安全防火檢查、指導(dǎo)等服務(wù)；4、對(duì)裝修中的違規(guī)人員行為的處理；5、裝修工程結(jié)束后協(xié)助驗(yàn)收；6、裝修工程造成公共場(chǎng)地污染清掃保潔；7、裝修垃圾由裝修單位放在物業(yè)指定集中地點(diǎn)，由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一外運(yùn)。第五條 裝修竣工驗(yàn)收：裝修完畢，物業(yè)公司接裝修人通知后參與驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格違反規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)要求其限期整改到合格為止；如裝修行為給他人或公共利益造成損害，物業(yè)公司有權(quán)向責(zé)任人提出修復(fù)、賠償要求并報(bào)相關(guān)質(zhì)能部門(mén)處理。注：物業(yè)公司協(xié)助裝修人對(duì)裝修竣工進(jìn)行驗(yàn)收并不代表物業(yè)公司對(duì)裝修人聘（雇）用的裝修施工單位裝修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，也不能代替裝修人按其與裝修施工單位訂立的裝修書(shū)面合同約定的質(zhì)量、工期、價(jià)格、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合同驗(yàn)收。裝修工程質(zhì)量合格與否由裝修人全程監(jiān)控檢查管理，裝修不良行為所造成的后果最終由裝修人承擔(dān)全部責(zé)任。第六條 裝修管理服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、 裝修人裝修前, 業(yè)戶向物業(yè)公司交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 元/平方米。2、 其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)平等、自愿協(xié)商一致原則，雙方共同議定專項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其協(xié)議另行簽訂。3、 裝修保證金2000元（業(yè)戶1000元、施工單位1000元）驗(yàn)收合格后如無(wú)違章記錄、損壞公共設(shè)施方可退還保證金，如有違章不退還保證金并報(bào)相關(guān)上級(jí)質(zhì)能部門(mén)處理。第七條 違約責(zé)任：1、在裝修活動(dòng)中多次違返協(xié)議者并在施工中造成了公共設(shè)施設(shè)備的損壞，視危害程度報(bào)上級(jí)行政主管部門(mén)并有權(quán)扣出全部保證金。 詳見(jiàn)住戶手冊(cè)中有關(guān)內(nèi)容。第八條 本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章、本物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定以及住戶手冊(cè)、業(yè)主公約中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條 本協(xié)議在履行中如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。第十條 本協(xié)議及其所附住戶手冊(cè)、業(yè)主公約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本協(xié)