房屋租賃合同[托管公司版].doc

合同編號(hào)：GN 租房 房屋租賃合同 出租人： 管理機(jī)構(gòu)： 承租人： 房屋租賃合同出租人（甲方）： 證件類型及編號(hào)： 管理機(jī)構(gòu)： 證件類型及編號(hào)： 承租人（乙方）： 證件類型及編號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，管理機(jī)構(gòu)委托代理出租房屋的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即租賃代理機(jī)構(gòu)）和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于鄭州市 （區(qū)） ，建筑面積 平方米，該房屋總共房間數(shù)為 間，此次出租為 。第二條 房屋租賃情況及登記備案租賃用途： ，若為居住，居住人數(shù)為： 人，最多不超過 人。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年或 個(gè)月。管理機(jī)構(gòu)應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割單（見附件一）經(jīng)管理機(jī)構(gòu)與乙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，管理機(jī)構(gòu)有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。管理機(jī)構(gòu)與乙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電適用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向管理機(jī)構(gòu)提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。如不繼續(xù)承租的，乙方在合同到期前30日須配合租賃代理機(jī)構(gòu)客戶看房。第四條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：租金 元/月;合同期內(nèi)租金總計(jì)：人民幣 元整（： . ）。租金支付方式：季度付，每期租金：（大寫） （小寫） ，各期租金支付日期： ， ，（二）押金：人民幣 元整（： .00）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)有乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用按實(shí)際入住的房間數(shù)甲方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)（11）其他應(yīng)有乙方承擔(dān)的費(fèi)用。 第六條 房屋維護(hù)及維修 （一）管理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全：承租人保證遵守國(guó)家、鄭州市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度。 （二）租賃期間內(nèi)，管理機(jī)構(gòu)與乙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、承租人在入住房屋15日以內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施發(fā)生非人為損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知管理機(jī)構(gòu)修復(fù)。管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊原因無法按時(shí)維修的，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并另行約定維修時(shí)間。承租人在入住房屋15日后若發(fā)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 3、在承租期內(nèi)，如因承租人對(duì)房屋內(nèi)各種設(shè)施使用不當(dāng)，如：觸電、火災(zāi)、漏水、爆炸等造成的損失，應(yīng)由承租人承擔(dān)全部責(zé)任，如若因房屋本身質(zhì)量問題引起的上述事故，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定向鄭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第七條 轉(zhuǎn)租 如果乙方因工作調(diào)動(dòng)或其他原因，需要轉(zhuǎn)租房屋使用權(quán)的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知管理機(jī)構(gòu)，并征得管理機(jī)構(gòu)書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并接受轉(zhuǎn)租人的行為在合同約定的承租期內(nèi)向管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。 第八條 合同解除 （一）經(jīng)乙方與管理機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）管理機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)叁日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，管理機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、未按約定支付租金達(dá)叁日的。如逾期不交房租的每逾期一天應(yīng)交總房租的5%的滯納金。 2、失聯(lián)超出本合同約定支付租金日期達(dá)十日或超出管理機(jī)構(gòu)出具繳費(fèi)通知后達(dá)十日的。3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)叁佰元的，提醒后并不見其補(bǔ)繳的4、擅自改變房屋用途的，擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、房屋衛(wèi)生不干凈，經(jīng)管理機(jī)構(gòu)提醒仍不改正的。（五）其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責(zé)任 （一）管理機(jī)構(gòu)有第八條第三款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向管理機(jī)構(gòu)支付違約金，管理機(jī)構(gòu)并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （二）租賃期內(nèi)，管理機(jī)構(gòu)應(yīng)甲方需要，提前收回該房屋的，應(yīng)提前30日通知乙方，并征得乙方同意，調(diào)換同等地段、價(jià)位的房屋，承擔(dān)由此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用；乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知管理機(jī)構(gòu)并配合看房，管理機(jī)構(gòu)找到下期租客后從乙方多交的租金扣除水電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等退還剩余房租，房屋押金不予退還；否則按月租金的200%支付違約金。( 三 ) 因合同解除或到期而終止履行合同后，乙方不及時(shí)搬走自由設(shè)施和物品的，視為房客已放棄租賃該房屋內(nèi)自由設(shè)施和物品，房東有權(quán)采取拋棄、變賣、自用等方式進(jìn)行處置，房客無權(quán)再要求返還或賠償。（四）因管理機(jī)構(gòu)未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，管理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （五）管理機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按月房租的100%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定向鄭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第十一條 其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 貳 份，其中乙方執(zhí) 壹 份，租賃代理機(jī)構(gòu)執(zhí)壹份。本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 管理機(jī)構(gòu)簽章： 承租人（乙方）簽章：經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系方式： 年 月 日房屋代理期間服務(wù)內(nèi)容：首先感謝您對(duì)我公司的信任，歡迎您通過我公司租房，我們將盡力與您達(dá)成共識(shí)完善房屋內(nèi)設(shè)施，使您擁有家的溫暖，同時(shí)為了使您在房屋租賃期內(nèi)各項(xiàng)事宜順利進(jìn)行，我公司為您提供相應(yīng)的租房服務(wù)一、繳納房租及注意事項(xiàng) 1、房租款請(qǐng)存入我公司在建設(shè)銀行設(shè)的賬戶： 銀行卡號(hào)：開戶行：開戶人：公司電話： 在您將房款存入后，請(qǐng)將銀行存單保留好，并致電河南辰興房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司，告知您的存款時(shí)間，存款金額等信息。必于合同約定交款日期之前或當(dāng)日繳納房租，避免與其造成的滯納金損失。 如需要我公司房租收據(jù)，請(qǐng)聯(lián)系簽訂合同存留我公司工作人員電話，告知您的信息辦理收據(jù)，或直接來我公司運(yùn)營(yíng)中心，拿出您的銀行存單憑條或打款憑條補(bǔ)辦房租收據(jù)。附件一：房屋交割清單名稱品牌單位數(shù)量名稱品牌單位數(shù)量電 視臺(tái)1鞋 柜套1冰 箱臺(tái)1晾衣架個(gè)1洗衣機(jī)臺(tái)1窗 簾個(gè)5空 調(diào)臺(tái)4浴 霸個(gè)1床張3鑰 匙把3+3床 墊張3門禁卡張2床頭柜個(gè)3燃?xì)饪◤?沙 發(fā)套/張1 茶 幾個(gè)1 熱水器個(gè)1 電視柜個(gè)0 燃?xì)庠顐€(gè)1 櫥 柜套1 油煙機(jī)個(gè)1 餐 桌個(gè)1 椅 子個(gè)6 衣 柜個(gè)3辦公桌個(gè)2項(xiàng) 目單位單價(jià)戶號(hào)起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)戶號(hào)起計(jì)底數(shù)水 費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電 費(fèi)租賃稅費(fèi)電話費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交房確認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期： 年 月 日管理機(jī)構(gòu)簽章:乙方（承租人）簽章：退房確認(rèn)管理機(jī)構(gòu)與乙方已對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還 無糾紛 / 附以下說明： 。退房日期： 年 月 日管理機(jī)構(gòu)簽章:乙方（承租人）簽章：二、在任何事情上都不要覺得自己受了多大的委屈，哭哭啼啼和別別扭扭改變不了糟糕的現(xiàn)狀。心子開一點(diǎn)，認(rèn)真地該干啥干啥，反倒走得順暢許多?？傅米《嗌贃|西，最后就會(huì)得到多少東西，大致就是這么個(gè)理兒吧。三、生命本沒有意義，你要能給他什么意義，他就有什么意義。與其終日冥想人生有何意義，不如試用此生做點(diǎn)有意義的事。四、愛怕沉默。太多的人，以為愛到深處是無言。其實(shí)，愛是很難描述的一種情感，需要詳盡的表達(dá)和傳遞。五、有些路，只能一個(gè)人走。六、有一種落差是，你配不上自己的野心，也辜負(fù)了所受的苦難。七、有些決定，只需要一分鐘，可是，卻會(huì)用一輩子，去后悔那一分鐘。八、“忽然想通了”,這五個(gè)字說來簡(jiǎn)單，要做到可真不容易。我佛如來在菩堤樹下得道，就因?yàn)樗昂鋈幌胪恕?達(dá)摩祖師面壁十八年，才總算“忽然想通了”.無論什么事，你只要能“忽然想通了”,你就不會(huì)有煩惱，但達(dá)到這地步之前，你一定已不知道有過多少煩惱。九、如果他總為別人撐傘，你何苦非為他等在雨中。十、我對(duì)前任的感覺很簡(jiǎn)單，哪怕他的女朋友來我面前秀恩愛，我也不會(huì)覺得煩。就像在看別人吃一碗很香的鹵肉飯，吧唧嘴巴弄得很大聲，但我自己心里是明白的：我吃過那種飯，其實(shí)沒那么好吃。十一、為什么我們總是不懂得珍惜眼前人？在未可預(yù)知的重逢里，我們以為總會(huì)重逢，總會(huì)有緣再會(huì)，總以為有機(jī)會(huì)說一聲對(duì)不起，卻從沒想過每一次揮手道別，都可能是訣別，每一聲嘆息，都可能是人間最后的一聲嘆息。十二、我在最好的時(shí)候碰到你，是我的運(yùn)氣?？上覜]時(shí)間了。想想，說人生無悔，都是賭氣的話。人生若無悔，那該多無趣啊。我心里有過你?？晌乙仓荒艿较矚g為止了。十三、我說不出來為什么愛你，但我知道，你就是我不愛別人的理由。十四、當(dāng)你在轉(zhuǎn)圈的時(shí)候，這個(gè)世界很大，當(dāng)你勇往直前，這個(gè)世界就很小。十五、現(xiàn)在男女之間的戀愛，總是答應(yīng)太快，結(jié)果分手也快。人性的規(guī)律是容易得到的就容易放棄。凡是通過努力得到的，不管是感情還是物品，都會(huì)使人頓生珍惜之感。所以在感情上，當(dāng)有人追求時(shí)，內(nèi)心的一份矜持是必要的，即使心里很愛，也需要給追求者時(shí)間和難度，這樣兩人走到一起才會(huì)珍惜感情、地久天長(zhǎng)。十六、我從來不會(huì)在分手很久后才會(huì)哭，因?yàn)椴恢?。十七、高興呢，就允許自己高興一天；難過呢，也允許自己難過一天。關(guān)鍵是這一天過去了，你得繼續(xù)往前走。十八、對(duì)于世界而言，你是一個(gè)人；但是對(duì)于某個(gè)人，你是TA的整個(gè)世界。十九、我們漸漸的放開了對(duì)方的手二十、為愛投入不應(yīng)該被苛責(zé)，只是忘記自己卻是愛情里的最大弊病，也許，愛情里最好的狀態(tài)不是犧牲與忍讓，而是站在可以看到彼此的位置里，在對(duì)方的眼里可以看到最真實(shí)的自己。二十一、人生一世，總有個(gè)追求，有個(gè)盼望，有個(gè)讓自己珍視，讓自己向往，讓自己護(hù)衛(wèi)，愿意為之活一遭，乃至愿意為之獻(xiàn)身的東西，這就是價(jià)值了。二十二、“做自己”很難，但更難的是遇到能接受你“做自己”的人。二十三、只有在你最落魄時(shí)，才會(huì)知道誰(shuí)是為你擔(dān)心的笨蛋，誰(shuí)是形同陌路的混蛋。二十四、老天在送你一個(gè)大禮物時(shí)，都會(huì)用重重困難做包裝。二十五、很奇妙的一種感覺是，曾經(jīng)的陌生人，突然之間成為了你的整個(gè)世界。我們不可能再有一個(gè)童年；不可能再有一個(gè)初中；不可能再有一個(gè)初戀；不可能再有從前的快樂、幸福、悲傷、痛苦。昨天，前一秒，通通都不可能再回去。生命原來是一場(chǎng)無法回放的絕版電影！二十六、有時(shí)陽(yáng)光很好，有時(shí)陽(yáng)光很暗，這就是生活。二十七、再多的“我愛你”也抵不過一句“分手吧”二十八、失望，有時(shí)候也是一種幸福。因?yàn)橛兴诖?，所以才?huì)失望。因?yàn)橛袗?，才?huì)有期待。所以縱使失望也是一種幸福，雖然這種