施工驗(yàn)收最新交房標(biāo)準(zhǔn).doc

施工驗(yàn)收交房標(biāo)準(zhǔn)一、主體交樓標(biāo)準(zhǔn)1、客廳、臥室、餐廳頂 棚：現(xiàn)澆混凝土板底打磨平整，刮仿瓷涂料兩遍內(nèi)墻面：混合砂漿抹灰，刮仿瓷涂料兩遍，掃腳15cm（深灰色涂料）；樓地面：水泥砂漿找平層2cm（搓毛）2、 商鋪?lái)?棚：現(xiàn)澆混凝土板底打磨平整，刮仿瓷涂料兩遍內(nèi)墻面：混合砂漿抹灰，刮仿瓷涂料兩遍，掃腳15cm（深灰色涂料）；樓地面：水泥砂漿找平層2cm（搓毛）樓梯欄桿：簡(jiǎn)易欄桿3、衛(wèi)生間頂 棚：現(xiàn)澆混凝土板底打磨平整墻 面：水泥砂漿抹灰（搓毛），防水處理做至設(shè)計(jì)完成地面以上30cm（防水砂漿粉刷，2mm厚聚氨酯涂膜防水處理）樓地面：水泥砂漿找平，做防水處理（防水砂漿粉刷，2mm厚聚氨酯涂膜防水），蓄水試驗(yàn)（所有衛(wèi)生潔具用戶(hù)自理）4、廚房頂 棚：現(xiàn)澆混凝土板底打磨平整墻 面：水泥砂漿抹灰（搓毛），防水處理做至設(shè)計(jì)完成地面以上30cm（防水砂漿粉刷，2mm厚聚氨酯涂膜防水處理）樓地面：現(xiàn)澆混凝土板，做完防水處理（防水砂漿粉刷，2mm厚聚氨酯涂膜防水），蓄水試驗(yàn)5、住宅入戶(hù)門(mén)：鋼質(zhì)入戶(hù)門(mén)、合金鎖6、住宅內(nèi)、外門(mén)：陽(yáng)臺(tái)、花園為5+12A+5中空玻璃隔熱斷橋鋁合金門(mén)，其余戶(hù)內(nèi)門(mén)均預(yù)留門(mén)洞7、住宅外窗：戶(hù)內(nèi)有采暖要求的房間（臥室、客廳、餐廳、書(shū)房、廚房、衛(wèi)生間）為5+12A+5中空玻璃隔熱斷橋鋁合金窗8、住宅外墻：外墻一層石材（二層窗臺(tái)），石材以上為面磚。9、商鋪外墻： 外墻裙樓部分為石材及幕墻，石材以上為面磚。10、商鋪入戶(hù)門(mén)：鋁合金門(mén)11、陽(yáng) 臺(tái)：高強(qiáng)鋁合金欄桿、高強(qiáng)鋁合金夾膠玻璃欄桿，向地漏處找坡12、公共空間入戶(hù)大堂：地面、墻面為瓷磚、?；u；吊頂、水晶燈具；電梯前室：地面、墻面為瓷磚、?；u；吊頂、吸頂燈；消防樓梯踏步：為801漆。二、地下室交付標(biāo)準(zhǔn)1、頂棚刷素水泥砂漿兩遍2、墻面 防霉乳膠漆兩遍（白色） 設(shè)備房：防霉乳膠漆兩遍3、地面： 車(chē)道部分：環(huán)氧樹(shù)脂（綠色） 停車(chē)位部分：環(huán)氧樹(shù)脂（綠色） 配電房：按專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)其他設(shè)備房：環(huán)氧樹(shù)脂（綠色）4、地下室出口坡道： 瀝青路面三、設(shè)備配置1、公共設(shè)備配置：每單元配置品牌電梯兩臺(tái)，其中普通客梯一臺(tái)，配置為1000KG，2m/s，無(wú)障礙、擔(dān)架電梯一臺(tái)，配置為1000KG，2m/s的電梯。電梯都具備消防電梯功能。門(mén)禁：首層和地下室電梯前室采用對(duì)講配門(mén)禁的單元入戶(hù)門(mén)，實(shí)行封閉式管理，采用一卡通、門(mén)禁對(duì)講和物業(yè)管理中心遠(yuǎn)程控制開(kāi)鎖，室內(nèi)配置彩色可視數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)。水：1-5層市政供水；6層（根據(jù)標(biāo)高確定）以上為小區(qū)二次加壓供水。電：小區(qū)公共部位照明、動(dòng)力設(shè)備配電為專(zhuān)變供電，業(yè)主用電為湘潭市電業(yè)局公變供電。氣：新奧燃?xì)庵苯舆M(jìn)戶(hù)，安裝截止于燃?xì)庥?jì)量表計(jì)出口閥門(mén)。通信：光纖到棟，網(wǎng)路和有線電視同步到戶(hù)進(jìn)多媒體箱。監(jiān)控：首層入戶(hù)大堂和地下一層電梯前室設(shè)置監(jiān)控?cái)z像頭，電梯轎廂內(nèi)設(shè)置監(jiān)控?cái)z像頭，單元外小區(qū)通道關(guān)鍵區(qū)域設(shè)置攝像頭，監(jiān)控機(jī)房配置保安實(shí)時(shí)監(jiān)控錄像。消防：?jiǎn)卧獌?nèi)電梯前室和合用前室每層分別配置消火栓箱，煙感探頭、聲光報(bào)警器和報(bào)警按鈕等構(gòu)成消防預(yù)警的前端，單元棟號(hào)內(nèi)配置消防應(yīng)急燈，滿(mǎn)足高層住宅防火規(guī)范要求。背景音樂(lè)：小區(qū)景觀休閑區(qū)設(shè)置背景音樂(lè)，背景音樂(lè)播放具備自動(dòng)播放、物業(yè)通知和聯(lián)動(dòng)消防火警廣播等功能。停車(chē)管理及一卡通：?jiǎn)卧獥澨?hào)實(shí)行封閉管理的同時(shí)，小區(qū)出入口實(shí)行人車(chē)分流的封閉式管理，小區(qū)內(nèi)業(yè)主可以享受一卡通的停車(chē)卡、小區(qū)出入卡和單元出入卡的綠色通道。周界防范：小區(qū)周界圍墻實(shí)行紅外對(duì)射（或紅外線幕墻），并配置聯(lián)動(dòng)攝像機(jī)。2、戶(hù)內(nèi)設(shè)備配置：強(qiáng)電：室內(nèi)安裝戶(hù)控開(kāi)關(guān)箱，戶(hù)內(nèi)回路設(shè)置有照明、一般插座、衛(wèi)生間插座、廚房插座、客廳空調(diào)和臥室空調(diào)回路，每戶(hù)配置遠(yuǎn)程費(fèi)控電表一塊(明確每戶(hù)電容量)。弱電：室內(nèi)安設(shè)多媒體弱電箱一個(gè)，箱內(nèi)帶一進(jìn)四出電視接口一個(gè)，一進(jìn)四出電話模塊帶閉音接口一個(gè)，電源插座一個(gè)，預(yù)留ADSL及一進(jìn)四出寬帶路由器安裝位，室內(nèi)安裝數(shù)字可視彩色對(duì)講機(jī)。多媒體弱電箱出線由業(yè)主精裝修時(shí)根據(jù)使用需要自行布設(shè)。取消原有設(shè)計(jì)預(yù)埋套管。給排水：室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)安裝PVC排水立管，顏色與外墻顏色一致（PVC材質(zhì)調(diào)色）。廚房不做地漏，陽(yáng)臺(tái)預(yù)留地漏，廁所預(yù)留污水接口(接