盛世神州房地產(chǎn)投資基金投資管理.doc

三大服務(wù)功能優(yōu)勢第一，為開發(fā)商提供一攬子金融解決方案；第二，為開發(fā)商全程運營管理提供專業(yè)支持；第三，為開發(fā)商的品牌價值提升創(chuàng)造動力。項目方提交具體流程需要三大服務(wù)的項目方，可在項目商業(yè)計劃書模板單元下載項目簡介模板，完成后提交到基金的聯(lián)系郵箱，同時希望提供合作項目的項目方須留下貴公司名稱、聯(lián)系電話及聯(lián)系人，以便我們及時與貴司聯(lián)系合作。返回1. 區(qū)位：健康發(fā)展的省會、計劃單列城市的成長地段，京津唐及環(huán)渤海、長三角、珠三角區(qū)域經(jīng)濟發(fā)達(dá)的三線城市的成長地段。2. 項目：地價水平低、升值潛力大、開發(fā)周期短、啟動資金年化收益高、居住類建筑為主的項目。3. 公司：公司股東有開發(fā)經(jīng)驗、有項目資源；發(fā)展規(guī)劃合理、誠信穩(wěn)健經(jīng)營、有一定啟動資金的中型公司。4. 團隊：有經(jīng)驗的項目經(jīng)理團隊，擅長與地方職能部門交往，能適應(yīng)現(xiàn)代化開發(fā)集團監(jiān)管制度。1.公司的概況及股權(quán)結(jié)構(gòu)、股東介紹，主要經(jīng)營管理人、主要技術(shù)負(fù)責(zé)人簡介；2.項目位置、土地獲取的方式、已取得的項目證件；3.本項目規(guī)劃指標(biāo)（住宅、商業(yè)等各類型物業(yè)面積）、項目的市場分析及周邊競爭樓盤分析；4.項目的財務(wù)分析，包含分項投資成本、銷售利潤分析、項目啟動資金等；5.項目方已投入的資金、股東自有資金金額以及后期融資計劃，與基金的合作方式及保障措施；6.項目公司、聯(lián)系人、地址、電話、傳真、郵箱。商業(yè)計劃書提交郵箱：項目名稱：誠通九章別墅項目投資規(guī)模：5億元人民幣投資時間：2010年12月投資期限：2年6個月被投資企業(yè)：北京誠通華億房地產(chǎn)有限公司項目股東方：北京誠通嘉業(yè)集團項目名稱：龍記帝景灣項目投資規(guī)模：1億元人民幣投資時間：2011年6月（2012年6月成功退出）投資期限：1年3個月被投資企業(yè)：陜西博祥置業(yè)有限公司項目股東方：西安龍記地產(chǎn)集團股份有限公司項目名稱：昌建譽峰項目投資規(guī)模：2.8億元人民幣投資時間：2011年10月投資期限：18個月+6個月被投資企業(yè)：鄭州昌建地產(chǎn)有限公司項目股東方：河南昌建地產(chǎn)發(fā)展有限公司項目名稱：昂內(nèi)梧桐墅項目投資規(guī)模：3億元人民幣投資時間：2012年6月投資期限：24個月+6個月被投資企業(yè)：蘇州昂內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目股東方：中昂地產(chǎn)（集團）項目名稱：萬科金色悅城項目投資規(guī)模：4.5億元人民幣投資時間：2012年9月投資期限：48個月+6個月被投資企業(yè)：陜西中都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 陜西中開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目股東方：西安萬科項目名稱：錦繡天下項目開發(fā)商：陜西省建秦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受委托管理方：盛世神州房地產(chǎn)投資基金管理 （北京）有