造價員繼續(xù)教育論文.doc

造價員繼續(xù)教育論文談談怎樣做好結算工作姓 名： 單 位：時 間： 隨著市場經(jīng)濟體制的不斷發(fā)展與逐步完善,施工企業(yè)之間的競爭日益激烈, 工程承接難度及業(yè)主要求下浮的幅度不斷加大，在施工企業(yè)競相壓價,業(yè)主又傾向于低價中標的情況下,企業(yè)之間的競爭變?yōu)槌杀究刂瞥潭鹊母偁帯Ｗ鳛槠髽I(yè),不僅要為業(yè)主提供合格的建筑產(chǎn)品,同時還要追求企業(yè)經(jīng)濟效益的最大化。為此,企業(yè)在工程施工中必須開源節(jié)流, 加強內(nèi)部管理,降低工程成本。因此決定建設工程造價的最后一環(huán) “工程竣工結算,己越來越受到建設單位和施工單位的重視。結算工作的質(zhì)量“好”與“差,將對施工企業(yè)的經(jīng)濟效益起著至關重要的作用。搞好工程竣工結算,首先業(yè)務人員要端正思想態(tài)度,要有對工作精益求精、一絲不茍的工作作風。下面是我對竣工結算的一點體會: 一、搞好竣工結算前提：企業(yè)領導重視 在現(xiàn)行的建筑市場競爭中，施工企業(yè)為了求得生存，其首要任務是在投標競爭中獲得任務，但所接任務能否盈利，又是影響企業(yè)生存和發(fā)展的核心，這就牽涉到經(jīng)營策略、日常生產(chǎn)和成本管理、竣工結算等一系列環(huán)節(jié)，企業(yè)為保證綜合效益，應正確處理好各環(huán)節(jié)的關系，不能變成接不到工程是“等死”，接了工程是“自殺”的局面。為此要求企業(yè)領導能盡力保證各方面的有機結合，在重視投標工作的同時在結算編制方面也應配備足夠的高水平的人員，讓其參與投標決策分析。另外，為調(diào)動結算編制人員的積極性，應制定相應的規(guī)章制度和獎懲條件，對相關工程的結算成果進行檢查考核，同時還可建立以集團公司、分公司、項目部、現(xiàn)場核算相結合的一整套的成本管理體系，為結算工作的順利進行，提供很好的組織保證。 二、編好結算的基礎：編制人員具備較高的業(yè)務水平要編好工程結算，編制者應具有較高的業(yè)務素質(zhì)。具體表現(xiàn)在能正確理解定額內(nèi)容，準確套用定額項目，能對定額項目單價進行必要換算；能準確理解和運用合同條款對該調(diào)費用進行調(diào)整；及時掌握計價信息，（如各地的補充定額、規(guī)定調(diào)整的計價文件等）并能吃透精神，準確運用。此外，能深入了解和掌握工程現(xiàn)場情況，掌握各分部工程的構造做法及施工工藝，進行必要的簽證和費用計算；能主動把握索賠起因，根據(jù)索賠程序，利用索賠技巧進行索賠，同時應懂得必要的法律知識為其服務；針對新材料、新工藝，能利用定額原理自行組價等。 為實現(xiàn)以上要求，就需有高素質(zhì)的人才隊伍。為此，企業(yè)一方面應加強對現(xiàn)有人員的培訓，積極鼓勵和創(chuàng)造條件讓相關人員參加各種培訓學習和考試，如定額交底、預算編審人員資格考試（初、中級）、造價工程師資格考試等。同時，應建立個人利益與其水平及效果掛鉤的制度，督促職工自我學習，提高整體素質(zhì)。 三、結算編制提供必要條件：商簽公平合同條款 結算編制在合同基礎上進行，并以合同條文作為理由和根據(jù)，所以結算的結果常常取決于合同的完善程度和表達方式。從理論上講，合同的訂立應遵循公平原則，合同法規(guī)定顯失公平的合同無效；然而在實際工程中，往往難以判斷一份合同的公平程度（極端明顯的情況除外），由于建筑市場是買方市場，業(yè)主占主導地位，業(yè)主在起草招標文件時，經(jīng)常提出一些苛刻的不公平的條款，使業(yè)主權力大，責任小，風險分配不合理，但從另一方面講，承包商自由報價，可以按風險程度調(diào)整價格，雙方自由商簽合同，這又是公平的。所以承包商為簽訂一份有利的合同應依據(jù)合同法、建筑法、招投標法及建筑工程施工合同（示范文本），仔細研究有關法律、政策、規(guī)定，特別是關于合同范圍、價款與支付、價款調(diào)整、工程變更、不可抗力、工期、保險、違約、索賠及爭端解決等條款，必須在合同中明確當事人各方的權利和義務，以便為最后的結算提供合法的依據(jù)和基礎。另一方面，應注意在項目實施過程中，所簽各種資料的合理性，以防利益損失。 四、編好結算的保證：編制者的主動性與積極性 結算編制者的工作態(tài)度是影響結算編制質(zhì)量的主要因素之一，在結算編制過程中，編制人員如果抱著算多算少與我無關的思想，只對其他人員或部門提供的資料進行被動計算，或?qū)Y料收集不全，對現(xiàn)場缺乏深入了解，盲目編制，則其編制結果必將有失水準。因此，我們要通過加強對職工的思想、政治教育相引導，讓職工樹立主人翁的思想，培養(yǎng)他們的敬業(yè)愛崗精神。同時，建立必要的約束與激勵機制，把結算編制人員同具體項目結合，安排他們常跑工地，改變以前那種坐辦公室憑圖紙編結算的狀況。通過領導放權，來賦予編制人員一定的責權，為結算編制創(chuàng)造寬松環(huán)境。 五、結算編制的充分依據(jù)：全面收復相關資料 在建筑工程的實施過程中，對與結算工作相關的資料進行廣泛收集十分必要，一方面它可保證結算編制內(nèi)容的完備性，另一方面可保證結算審核工作的順利進行，避免審核時產(chǎn)生過多疑問和矛盾。為此，承包商應注意以下幾方面資料的收集。1.工程承發(fā)包合同，它是結算編制的最根本最直接的依據(jù)，因為工程項目的承發(fā)包范圍、雙方的權利義務、價款結算方式、風險分攤等都由此決定，另外結算中哪些費用項目可以計入或調(diào)整、如何計算也都以此為據(jù)。2.圖紙及圖紙會審記錄，它是確定標底及合同價的依據(jù)之一。 3.投標報價、合同價或原預算，它是實際做法發(fā)生變化或進行增減刪項后調(diào)整有關費用的依據(jù)。 4.變更通知單、工程停工報告、監(jiān)理工程師指令等。 5.施工組織設計、施工記錄、原始票據(jù)、形象進度及現(xiàn)場照片等。 6.有關定額、費用調(diào)整的文件規(guī)定。 7.經(jīng)審查批準的竣工圖、工程竣工驗收單、竣工報告等。 以上這些資料在施工項目管理中，分屬于不同的管理部門和人員，從整個施工項目管理而言，項目部應統(tǒng)籌安排，合理分工，確保資料的完整，同時應及時提供給結算編制部門或人員，確保這些資料在結算中能發(fā)揮其應有的作用。 六、關鍵：仔細分析，算全該算內(nèi)容 結算編制中容易出現(xiàn)的失誤之一就是漏項，漏項就意味該得收益的損失。為了防止這一點，筆者通過對結算工作的分析與總結，認為承包商應根據(jù)工程的具體實施情況考慮以下內(nèi)容。1.由于政策性變化而引起的費用調(diào)整。 如間接費率的變化、材差系數(shù)的變化、人工工資標準、機械臺班單價的變化等。 2.投標時按常規(guī)計算，結算時需如實調(diào)整的費用。 如大型機械進退場費（什么類型規(guī)格的機械進場多少次等）、墻體加固筋、甲供水電費的扣除等。 3.設計變更、簽證、監(jiān)理指令等導致增加的費用（發(fā)包方主動提出的部分）。 這部分費用包括自身工作量的增加，及造成對其他工作的影響而增加的費用（也可作為索賠費用）。如樓層和建筑面積的局部增加，會導致腳手架和垂直運輸費用的增加。 4.施工索賠費用。 是由發(fā)包方未履行合同義務，或發(fā)生了應由發(fā)包方承擔的風險而導致承包商的損失。如發(fā)包方交付圖紙技術資料、場地、道路等時 間的延誤，與勘探報告不符的地質(zhì)情況，發(fā)生了惡劣的氣候條件（洪水、戰(zhàn)爭、地震），業(yè)主推遲支付工程款，第三方的原因?qū)е碌某邪痰膿p失（如設計、指定分包），甲供材的缺陷，設計錯誤導致的施工損失等。 5.合同規(guī)定的有關獎勵費用：如提前竣工獎、趕工措施費、質(zhì)量獎等。 6.由于變更刪項，導致原讓利優(yōu)惠部分的退還費用。在現(xiàn)行的招投標中，承包方為了在競爭中獲勝，一般都要在正常算得的造價基礎上給出一定的優(yōu)惠條件，而當業(yè)主變更導致工程量減少或部分刪項時，結算中除扣除對應費用外，應注意加上因原優(yōu)惠而損失的費用。 七、樹立大局觀,以誠服人1.先領會和掌握招標文件,施工合同的條款及內(nèi)容,熟悉施工圖紙,深入工程現(xiàn)場,了解整個工程的概況及施工方案的措施內(nèi)容。因施工圖紙與投標圖紙不同,標書工作量與實際工作量就不同,所以要詳細核對兩者的工程量。2.要對現(xiàn)場簽證資料、工程隱蔽記錄進行集中整理,分類做好記錄,并按時間順序進行編號、對比和核對,做到與建設單位沒有漏簽,如發(fā)現(xiàn)有漏簽或因建設單位的原因未辦完手續(xù)應及時補辦。在與建設單位辦理簽證過程中應做到相互協(xié)商,耐心解釋,曉之以理、動之以惰,靈活運用。3.結算是多因素共同作用的結果。要搞好結算，承包商除充分考慮自身因素外，還應正確處理與其他相關單位及人員的關系，具體包括業(yè)主單位、監(jiān)理、設計、造價咨詢等單位。承包商應根據(jù)項目實施中所確定的組織結構關系，同他們建立必要的經(jīng)濟合同關系，在工作中建立友好的協(xié)作關系，在各方面能相互配合、相互支持，在合同履行上誠實守信，樹立良好的自身形象，從而來潤滑結算各環(huán)節(jié)，為搞好結算創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境。這樣給下一步在審價過程中會帶來很多方便之處。4.在跟審價單位的審價過程中要抓住重點,盡量摸清對方的審核重點,靈活運用,重點是剛開始核對的工作量、定額編號及價格要搞準確,給對方留下好的印象,為下一步打下基礎。對數(shù)量大、價格高的項目要堅持原則,據(jù)理力爭,對一些少量存在的問題,也可做一些讓步。八、認真、細致、熟能生巧 1.預算專業(yè)人員不但要熟悉施工圖紙、工程所在地區(qū)預算定額,還要深入施工現(xiàn)場,對施工做法及材料使用情況要有充分的了解,認真對照施工方案的內(nèi)容措施,分析預算定額所包含的工作內(nèi)容及未包含內(nèi)容,定額中的數(shù)量、單價組成。2.了解市場情況。市場價格千變?nèi)f化,同一種產(chǎn)品因質(zhì)量、產(chǎn)地、運輸?shù)纫蛩氐挠绊?所以價格不盡相同,這樣就要求我們的預算人員全面了解市場信息及國家的有關規(guī)定,給材料采購人員提供價格信息,及時辦理材料價格差價的簽證,為控制工程成本提供有力依據(jù)。3.因當前的工程結算審價,一般是建設單位委托審價單位