住宅地產(chǎn)工程質(zhì)量實(shí)體實(shí)測(cè)操作指引.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除xx住宅工程質(zhì)量實(shí)體實(shí)測(cè)操作指引文件編號(hào)： 編制xx日期xxxx-審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人第一次修訂xx產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)操作指引第一篇總則1目的 4 2適用范圍 4 3取樣原則與計(jì)算說明 4第二篇尺差控制篇4混凝土結(jié)構(gòu)工程 8 4.1基本原則 .8 4.2截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）.8 4.3表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）.9 4.4垂直度（砼結(jié)構(gòu)） .104.5頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)） .114.6樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)） . 124.7施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)） 13 5砌筑工程145.1基本原則 1 45.2表面平整度（砌筑工程） 14 5.3垂直度（砌筑工程） 15 5.4方正度（砌筑工程） .166抹灰工程.176.1基本原則.176.2墻體表面平整度（抹灰工程）.176.3墻面垂直度（抹灰工程）.186.4室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）.196.5頂板水平度極差（抹灰工程）.206.6方正度（抹灰工程）.216.7地面表面平整度（抹灰工程）.22第三篇定尺加工篇7砌筑工程237.1基本原則 2 37.2外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） . 238抹灰工程.248.1基本原則.248.2房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）.248.3戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）25此文檔僅供學(xué)習(xí)與交流8.4外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）.268.5同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差（抹灰工程）.278.6同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差（抹灰工程）.288.7同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差（抹灰工程）.298.8柜體嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）.308.9同戶型同廚衛(wèi)間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）.31第四篇觀感質(zhì)量篇9設(shè)備安裝.329.1基本原則.329.2座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）.329.3同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）.339.4并列面板高度偏差（設(shè)備安裝）.3410抹灰工程.3510.1 基本原則.3510.2 陰陽角方正（抹灰工程）.3510.3 地面水平度極差（抹灰工程）.3611涂飾工程.3711.1 基本原則.3711.2 墻面表面平整度（涂飾工程）.3711.3 墻面垂直度（涂飾工程）.3811.4 陰陽角方正（涂飾工程）.3911.5 頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程）.4012墻面飾面磚工程.4112.1 基本原則.4212.2 表面平整度（墻面飾面磚工程）.4212.3 垂直度（墻面飾面磚工程）.4312.4 陰陽角方正（墻面飾面磚工程）.4412.5 接縫高低差（墻面飾面磚工程）.4513地面飾面磚工程.4613.1 基本原則.4613.2 表面平整度（地面飾面磚工程）.4613.3 接縫高低差（地面飾面磚工程）.4714室內(nèi)門安裝工程.4814.1 基本原則.4814.2 門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）.4815鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程.4915.1 基本原則.4915.2 型材拼縫寬度（鋁合金門窗）.4915.3 型材拼縫高低差（鋁合金塑鋼門窗）.5015.4 鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金塑鋼門窗）.5116木地板安裝工程.5216.1 基本原則.5216.2 表面平整度（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）.5216.3 地板接縫寬度（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）.5316.4 地板接縫高低差（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）.5416.5 地板水平度極差（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）.55第五篇防滲漏篇17防滲漏工程.5617.1 基本原則.5617.2 衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）.5617.3 衛(wèi)生間附加防水層（防水工程）.5717.4 衛(wèi)生間地漏（防水工程）.5817.5 邊框外表面防水層（鋁合金塑鋼窗）.5917.6 邊框收口與塞縫（鋁合金塑鋼窗）.60第六篇防空鼓/開裂篇18防空鼓、開裂.6118.1 外墻防開裂節(jié)點(diǎn)（砌筑階段）.6118.2 內(nèi)墻防開裂節(jié)點(diǎn)（砌筑節(jié)點(diǎn)）.6218.3 砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）.6318.4 砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）.6418.5 砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝）.6518.6 裂縫/空鼓（抹灰工程）.6618.7 裂縫/空鼓（涂飾工程）.6718.8 裂縫/空鼓（墻面飾面磚）.6818.9 裂縫/空鼓（地面飾面磚）.6919支持性文件.7120相關(guān)附件.7120.1 質(zhì)量實(shí)測(cè)合格率評(píng)估表20.2 觀感質(zhì)量評(píng)分表20.3 規(guī)定動(dòng)作評(píng)分表20.4 安全文明評(píng)分表1.目的第一篇總則1.1規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)過程的程序、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。1.2提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。2.適用范圍2.1.本指引適用于新城控住宅事業(yè)部所有在建住宅工程（自結(jié)構(gòu)0.00 至交付完成）項(xiàng)目，包括全資項(xiàng)目以及非全資但新城負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的項(xiàng)目。2.2.自 2014 年 7 月 1 日 之后通過開工審批的項(xiàng)目均實(shí)行第三方實(shí)測(cè)實(shí)量制度3.取樣原則與計(jì)算說明3.1.取樣原則3.1.1 隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施 工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。3.1.2 可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書 面記錄并存檔。3.1.3 完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全 部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。3.1.4 效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使 一套房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。3.1.5 真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。3.1.6常態(tài)原則：各項(xiàng)目對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理要保持常態(tài)化。嚴(yán)禁采用停工迎檢和現(xiàn)場(chǎng) PPT 匯報(bào)、利用外部資源（包括物業(yè)保潔、物業(yè)保安、委托第三方等）進(jìn)行場(chǎng)地清理，或者 進(jìn)行各種形式的包裝等。3.1.7公正原則：出現(xiàn)違法職業(yè)操守、職業(yè)底線的行為，集團(tuán)將嚴(yán)格按有關(guān)制度進(jìn)行處理； 并視情節(jié)嚴(yán)重程度，采取整體扣減項(xiàng)目合格率、系統(tǒng)內(nèi)通報(bào)、直至按照員工行為規(guī)范的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格處理。3.2.計(jì)算說明3.2.1為進(jìn)一步澄清評(píng)估過程中出現(xiàn)的一些問題，保持實(shí)測(cè)實(shí)量工作的公平性，避免一 些不合理的質(zhì)量處理方法，對(duì)相關(guān)計(jì)算進(jìn)行說明。3.2.2 具備實(shí)測(cè)條件項(xiàng)目才參加觀感評(píng)分；對(duì)于不具備實(shí)測(cè)條件的項(xiàng)目，可在質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn) 項(xiàng)目中加以反映。3.2.3 觀感質(zhì)量合格率、規(guī)定動(dòng)作合格率、安全文明合格率的具體評(píng)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和方法，詳 附件評(píng)分表。3.2.4 對(duì)于采用技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)化的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)，對(duì)可能的系統(tǒng)性質(zhì)量隱患進(jìn)行有效規(guī)避 的，按如下方式進(jìn)行評(píng)測(cè)：（1） 該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)的有效性需報(bào)運(yùn)營(yíng)管理中心認(rèn)定；（2） 如該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)能夠全面消除可能的質(zhì)量隱患，則其所涉及的分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)按100%計(jì)算，并以相應(yīng)的合格計(jì)算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算；（3） 如該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)只能部分消除可能的質(zhì)量隱患，則所涉及的分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)按相應(yīng) 的比例就算，并以相應(yīng)比例的合格計(jì)算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算；（4） 該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)在評(píng)測(cè)標(biāo)段內(nèi)全面得到實(shí)施，其有效性的比例和涉及的實(shí)測(cè)指標(biāo)須 報(bào)運(yùn)營(yíng)管理中心認(rèn)定。3.2.5 對(duì)于集團(tuán)不同在不同時(shí)期發(fā)布的禁止性做法，按如下方式進(jìn)行評(píng)測(cè)：（1） 如存在系統(tǒng)性質(zhì)量隱患，直接進(jìn)行合格率扣減，不再進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量；（2） 直接扣減的規(guī)則為：以 0作為該分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)的合格率，并以相應(yīng)的不合格計(jì) 算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算；（3） 扣減指標(biāo)包括但不限于以下內(nèi)容：外墻抗裂節(jié)點(diǎn)、內(nèi)墻抗裂節(jié)點(diǎn)、同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差、并列面板高度偏差、砼樓板和砼墻面給水管暗埋、砌體墻面給水管暗埋、 砌體墻電線管暗埋等。3.2.6 對(duì)于同一個(gè)項(xiàng)目，不同標(biāo)段，由同一總包單位施工，且實(shí)際施工控制人為同一人 時(shí)，為控制實(shí)測(cè)工作量，可將相關(guān)標(biāo)段進(jìn)行合并實(shí)測(cè)實(shí)量。3.2.7 對(duì)于質(zhì)量合格率中的各類面積的計(jì)算，說明如下：（1） 質(zhì)量實(shí)測(cè)合格率的標(biāo)段面積：具備實(shí)測(cè)條件的該標(biāo)段0000 以上的在建面積；（2） 質(zhì)量實(shí)測(cè)（或綜合）合格率的項(xiàng)目面積：該項(xiàng)目第（1）條所有標(biāo)段面積之和；（3） 項(xiàng)目在建面積（僅在質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)匯總表體現(xiàn)）：已開始樁基施工（不含土方開挖區(qū) 域）的所有樓棟的地下室及上部結(jié)構(gòu)面積之和。3.2.8 對(duì)樣板區(qū)的觀感質(zhì)量評(píng)估，按以下原則進(jìn)行：（1） 施工過程中，必須參加檢查評(píng)估。（2） 對(duì)于已完成的樣板區(qū)，必須在參加其完成后的最近一期評(píng)估檢查，后續(xù)的評(píng)估不 再重復(fù)參加；（3） 對(duì)于已參加評(píng)估，且在進(jìn)行設(shè)計(jì)修改和質(zhì)量整改的已完樣板區(qū)，不再進(jìn)行觀感評(píng) 估，但需要對(duì)其成品保護(hù)等工作提出評(píng)價(jià)；（4） 對(duì)于需要進(jìn)行二次、三次示范區(qū)的項(xiàng)目或區(qū)域，按第（1）、（2）、（3）原則執(zhí)行；（5） 對(duì)于交付區(qū)域的所有已完園建工程，必須參加最近一期的評(píng)估檢查（并在評(píng)估報(bào) 告中特別注明），后續(xù)的評(píng)估不再重復(fù)參加；3.2.9對(duì)于砼工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：（1）除砼拼縫、無抹灰層的砼結(jié)構(gòu)（如墻、柱、頂棚等）打磨外，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)中發(fā)現(xiàn)的其他砼墻、柱打磨現(xiàn)象，在實(shí)測(cè)時(shí)需避開打磨區(qū)域，同時(shí)將對(duì)砼的觀感質(zhì)量評(píng)分進(jìn)行扣減。（2）砼結(jié)構(gòu)原則上要求必須在 45 天后才允許甩漿隱蔽，具體時(shí)間：24 天（4 套模板，24 天后具備拆模條件）2 天拆模2 天砌筑14 天頂砌技術(shù)間隔1 天頂砌2天掛網(wǎng)開槽等。（3）如發(fā)現(xiàn)存在砼不合理修補(bǔ)、砼提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí) 測(cè)時(shí)，按如下方式進(jìn)行處理：z如現(xiàn)場(chǎng)仍具實(shí)測(cè)條件，則砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級(jí)差四項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測(cè)成績(jī)的 85計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率；z如現(xiàn)場(chǎng)已不具實(shí)測(cè)條件，則砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平 度級(jí)差四項(xiàng)指標(biāo)，均按合格率 75計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。z 如現(xiàn)場(chǎng)砼墻柱進(jìn)行的大面積批嵌修補(bǔ)（同一樓層內(nèi)打磨、剔鑿、修補(bǔ)的墻柱面數(shù)總墻柱面數(shù)的30%），則砼工程中截面尺寸、平整度、垂直 度三項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測(cè)成績(jī)的 50計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。3.2.10 對(duì)于砌筑工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：（1） 嚴(yán)禁進(jìn)行砌體打磨。如在評(píng)估期間，如發(fā)現(xiàn)存在砌體打磨現(xiàn)象，不論其打磨區(qū)域 是否在評(píng)估抽樣的范圍內(nèi)，砌筑工程中的平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口 尺寸偏差（洞口上、左、右三邊為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，均按 80合格率計(jì)入， 并據(jù)此計(jì)算標(biāo)段合格率。（2） 考慮砌體的砌體開槽、掛網(wǎng)等工序的合理時(shí)間，砌體部位甩漿隱蔽時(shí)間要求不得 少于該部位主體砼結(jié)構(gòu)澆注日期后 45 天。（3） 如發(fā)現(xiàn)存在砌體提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)時(shí)，按如下 方式進(jìn)行處理：z 如現(xiàn)場(chǎng)仍具實(shí)測(cè)條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門 窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按實(shí)測(cè)成 績(jī)的 85，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計(jì)算值；z 如現(xiàn)場(chǎng)已不具實(shí)測(cè)條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外 門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按合格 率 75，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計(jì)算值。4.混凝土結(jié)構(gòu)工程4.1.基本原則第二篇尺差控制篇4.1.1.同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的 2 個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。4.1.2. 根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu) 4 個(gè)角和中間砼剪力墻、 柱。當(dāng)實(shí)測(cè)砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸，2 個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，表面平整度、垂直度時(shí)， 2 個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)且兩個(gè)樓層均分。4.1.3.當(dāng)實(shí)測(cè)同一樓層內(nèi)頂板水平極差時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層選取 5 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2 個(gè)實(shí)測(cè)層累 計(jì) 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè) 5 個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)均作為 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.2.截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）4.2.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。4.2.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5，8mm4.2.3.測(cè)量工具：5m 鋼卷尺4.2.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2） 同一墻/柱面作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向 上 300mm 和 1500mm 各測(cè)量截面尺寸 1 次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)， 作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.2.5.示例墻或柱第二尺120地面300第一尺墻柱截面尺寸測(cè)量示意4.3.表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）4.3.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。4.3.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm4.3.3.測(cè)量工具：2 米靠尺、楔形塞尺4.3.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè) 實(shí)量 15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于 3 米時(shí)，同一面墻 4 個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下 2 個(gè) 角。按 45 度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè) 2 次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這 2 個(gè)實(shí) 測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于 3 米時(shí)，除按 45 度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需 在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量 1 次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這 3 個(gè)實(shí)測(cè)值 分別作為判斷該指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 當(dāng)取消抹灰層時(shí)，取樣、測(cè)量和記錄參照抹灰墻面平整度相關(guān)要求（第 6.2 節(jié)）。（5） 砼柱：可以不測(cè)表面平整度。4.3.5.示例：墻 第一尺第四尺第五尺 地面墻長(zhǎng)小于3米時(shí)， 此尺取消第二尺距地面約20 位置第三尺平整度測(cè)量示意(注:第五尺僅用于有門洞墻體）4.4.垂直度（砼結(jié)構(gòu)）4.4.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。4.4.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm4.4.3.測(cè)量工具：2 米靠尺4.4.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 位置，分別按以下 原則實(shí)測(cè) 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，二是靠尺 底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。 這 2 個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻中間位置，分 別按以下原則實(shí)測(cè) 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度， 二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺 基本在高度方向居中時(shí)測(cè) 1 次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這 3 個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位 時(shí)各測(cè) 1 次垂直度。這 2 個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 當(dāng)取消抹灰層且門洞口為砼結(jié)構(gòu)時(shí)時(shí)，取樣、測(cè)量和記錄參照抹灰墻面平整度相 關(guān)要求（第 6.3 節(jié)）。4.4.5.示例：墻 柱第二尺第三尺墻長(zhǎng)小于3米時(shí)， 此尺取消第一尺第一尺 地面第二尺地面墻垂直度測(cè)量示意柱垂直度測(cè)量示意4.5.頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）4.5.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一 個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間 5 個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板 的平整程度。4.5.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm4.5.3.測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5 米鋼卷尺（或 2 米靠尺、激光測(cè)距儀）4.5.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一功能房間砼頂板作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線 約 30cm 處位置選取 4 個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中 心部位增加 1 個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5 個(gè)垂直距離。以 最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值15mm 時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn) 合格；最大偏差值20mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0 計(jì)）的實(shí)際值作 為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值均 按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選 2 套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.5.5.示例：第一點(diǎn)第二點(diǎn)第五點(diǎn)房間第四點(diǎn)第三點(diǎn)頂板水平度測(cè)量示意4.6.樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）4.6.1.指標(biāo)說明：映同跨反板的厚度施工尺寸與設(shè)圖計(jì)尺寸的偏差。4.6.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm4.6.3.測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀（非破損）或卷尺（破損法）4.6.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一跨板作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取 1 個(gè)樣本 點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中區(qū)域。（2） 測(cè)量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭 分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接 收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用 電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1 個(gè) 實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選 2 套房中樓板厚度偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.6.5.示例：檢測(cè)點(diǎn)4.7.施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）4.7.1.指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和 裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。4.7.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對(duì)剪力墻則為抹灰控制線）、 水平標(biāo)高控制線。4.7.3.測(cè)量工具：5m 鋼卷尺4.7.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻、每一個(gè)衛(wèi)生間、每一個(gè)廚房各作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì) 實(shí)測(cè)實(shí)量 40 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取 10 個(gè)測(cè)區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取 20 個(gè)測(cè) 區(qū)。所選 2 套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 40 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū) 只取 1 個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為該指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計(jì) 要求。（3） 數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測(cè)區(qū)未設(shè)置二線，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格。不合格 點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。4.7.5.示例（1 套房、14 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)）：墻 7墻 15墻 6墻 10墻 11墻 5墻 4墻 12墻 1墻 13墻 3墻 2墻 145.砌筑工程5.1.基本原則5.1.1.實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段 24 套房作為砌筑 工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。5.1.2.對(duì)于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測(cè)區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。5.2.表面平整度（砌筑工程）5.2.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。5.2.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm5.2.3.測(cè)量工具：2 米靠尺、楔形塞尺5.2.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測(cè)量部位 選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 8 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)（共20個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）。（2） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于 3 米，各墻面頂部和根部 4 個(gè)角中，取左上及右下 2 個(gè)角。按 45度角斜放靠尺分別測(cè)量 2 次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于 3 米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加 1 次水平測(cè)量，3 次測(cè)量值 均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口 45 度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格 率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選 2 套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 8 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.2.5.示例：墻第一尺斜頂磚范圍面或第四尺第四尺第二尺墻長(zhǎng)小于3米時(shí)， 此尺取消下坎范圍平整度測(cè)量示意(注:第四尺僅用于有門洞墻體）第三尺5.3.垂直度（砌筑工程）5.3.1.指標(biāo)說明：反映砌體層高范圍墻體垂直的程度。5.3.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm5.3.3.測(cè)量工具：2 米靠尺5.3.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測(cè)量部位 選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)（共20個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）。（2） 實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜 頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用 1 米靠尺。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于 3 米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約 30cm 位置，分別按以下原則實(shí) 測(cè) 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，二是靠尺底端距離 下部地面位置約 30cm 時(shí)測(cè) 1 次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這 2 個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻體中間位置， 分別按以下原則實(shí)測(cè) 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度， 二是靠尺底端距離下部地面位置約 30cm 時(shí)測(cè) 1 次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位 置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè) 1 次垂直度。這 3 個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè) 指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選 2 套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足8 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.3.5.示例：墻斜頂磚范圍第一尺第二尺第三尺墻長(zhǎng)小于3米時(shí)， 此尺取消下坎范圍地面墻垂直度測(cè)量示意5.4.方正度（砌筑工程）（取消實(shí)測(cè)）5.4.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)測(cè)的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間 方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。5.4.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm5.4.3.測(cè)量工具：5 米鋼卷尺、吊線或激光掃平議5.4.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長(zhǎng)設(shè)置，降低引測(cè)誤差）， 且同一套房同層內(nèi)的各測(cè)區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此 為基準(zhǔn)，引測(cè)至各測(cè)區(qū)（即各房間）；（2） 砌筑前距墻體 3060cm 范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。（3） 同一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（4） 在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用 5 米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線， 以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng) 邊墻方向分別測(cè)量 3 個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取 3 個(gè)實(shí)測(cè) 值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。如該套房無方正基準(zhǔn) 線或偏差超過 5mm/2m，則該套房?jī)?nèi)所有測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記 錄為“50mm”。（5） 所選 2 套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。5.4.5.示例：方正基準(zhǔn)線 1方正基準(zhǔn)線 2砌體墻十字控制線第一尺第二尺第三尺方正度測(cè)量示意抹灰工程6.1.基本原則6.1.1.實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段 24 套房作為抹灰 工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。6.1.2.采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測(cè)區(qū)。對(duì)于其他后 改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。6.2.墻體表面平整度（抹灰工程）6.2.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。6.2.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm6.2.3.測(cè)量工具：2 米靠尺、楔形塞尺6.2.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì) 15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選 2 套房實(shí)測(cè)區(qū)不 足 15 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺實(shí)測(cè)值為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。（2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)z當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于 4 米，在同一墻面頂部和根部 4 個(gè)角中，選取左上、右下 2 個(gè)角按 45 度角 斜放靠尺分別測(cè)量 1 次，在距離地面 20cm 左右的位置水平測(cè) 1 次；z當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于 4 米，在同一墻面 4 個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量 1 次，在墻長(zhǎng)度方向任意位 置增加 2 次水平測(cè)量，在距離地面 20cm 左右的位置水平測(cè) 2 次；z所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口 45 度斜測(cè)一次，洞口兩邊豎向各 測(cè)一次；z 其中10個(gè)點(diǎn)必須實(shí)測(cè)距離地面20CM的墻面平整度；z以上各實(shí)測(cè)值作為合格率 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。6.2.5.示例：6.3.墻面垂直度（抹灰工程）6.3.1.指標(biāo)說明：反映層高范圍抹垂灰墻體直的程度。6.3.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm6.3.3.測(cè)量工具：2 米靠尺6.3.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì) 15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)（共30個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）；所選 2 套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 15 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合 格計(jì)算點(diǎn)。（2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)z 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 位置，分別按以下 原則實(shí)測(cè) 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，二是靠 尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度；z當(dāng)墻長(zhǎng)度大于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻體中間位置， 分別按以下原則實(shí)測(cè) 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1 次垂直 度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位 置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè) 1 次垂直度；z具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。6.3.5.示例：6.4.室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）6.4.1.指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。6.4.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：20，20mm6.4.3.測(cè)量工具：5 米鋼卷尺、激光測(cè)距儀6.4.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選 2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 測(cè)量方法：z實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間 結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；z 各房間地面的 4 個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線 30cm 附近各選取 1 點(diǎn)（避開吊頂位）， 在地面幾何中心位選取 1 點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的 5 個(gè)垂直距離， 即當(dāng)前施工階段 5 個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。（3） 合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值， 作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差 值在【-30，30】mm 之間時(shí)，5 個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值30mm 或-30mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值 均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6.4.5.示例：第一點(diǎn)第二點(diǎn)第五點(diǎn)房間第四點(diǎn)第三點(diǎn)室內(nèi)凈高測(cè)量示意6.5.頂板水平度極差（抹灰工程）6.5.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊?，選取同一功能房間砼頂 板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間 5 個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反 映同一房間砼頂板的平整程度。6.5.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：10mm6.5.3.測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5 米鋼卷尺（或 2 米靠尺、激光測(cè)距儀）6.5.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選 2 套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)z同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕?；z 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花 線 30cm 處位置選取 4 個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中 心部位增加 1 個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5 個(gè)垂直距離。（3） 合格率計(jì)算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏 差，最大偏差值15mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0 計(jì)）的實(shí)際值作為 判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值均按 最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。6.5.5.示例： 第一點(diǎn)第二點(diǎn)第五點(diǎn)房間第四點(diǎn)第三點(diǎn)頂板水平度測(cè)量示意6.6.方正度（抹灰工程）6.6.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間 方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。6.6.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm6.6.3.測(cè)量工具：5 米鋼卷尺、吊線或激光掃平議6.6.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長(zhǎng)設(shè)置，降低引測(cè)誤差）， 且同一套房同層內(nèi)的各測(cè)區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此 為基準(zhǔn)，引測(cè)至各測(cè)區(qū)（即各房間）；（2） 距墻體 3060cm 范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。（3） 同一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 15 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（4） 在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用 5 米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線， 以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng) 邊墻方向分別測(cè)量 3 個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場(chǎng)找不 到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取 3 個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。如該套房無方 正基準(zhǔn)線或偏差超過 5mm/2m，則該套房?jī)?nèi)所有測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值均按不合格計(jì)，并 統(tǒng)一記錄為“50mm”。（5） 所選 2 套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足 15 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.6.5.示例：方正基準(zhǔn)線 1方正基準(zhǔn)線 2十字控制線第一尺第二尺第三尺方正度測(cè)量示意6.7.地面表面平整度（抹灰工程）6.7.1.指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。6.7.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度4mm；（2） 面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度4mm（3） 裝修房地板交付面表面平整度3mm。6.7.3.測(cè)量工具：2 米靠尺、楔形塞尺6.7.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 6 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 任選同一功能房間地面的 2 個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角 45 度平放靠尺測(cè)量 2 次， 加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量 3 次。客、餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域 需加測(cè) 1 次。（3） 同一功能房間內(nèi)的 3 或 4 個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 3或 4 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選 2 套房地面表面平整度的不滿足 6 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。6.7.5.示例：第一尺第二尺 第三尺在次臥、書房等 小房間第二、三 尺可僅測(cè)一尺第四尺地面平整度測(cè)量示意7.砌筑工程7.1.基本原則第三篇 定尺加工篇7.1.1.實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段 24 套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。7.1.2.對(duì)于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測(cè)區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。7.2.外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）7.2.1.指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以