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天津意式風(fēng)情區(qū)商圈報(bào)告 商業(yè)管理有限公司 目錄 壹 貳 叁 項(xiàng)目介紹 分析 商圈狀況 項(xiàng)目介紹 壹 天津海河意式風(fēng)情區(qū)的原街區(qū)始建于1902年 占地28 45公頃 總建筑面積40萬(wàn)平方米 在建設(shè)過(guò)程中 意式風(fēng)情區(qū)移植了意大利城市建設(shè)思想 在區(qū)內(nèi)建設(shè)了大量地中海風(fēng)格住宅以及用作領(lǐng)事館 兵營(yíng) 學(xué)校 醫(yī)院 教堂 花園 球場(chǎng) 菜市場(chǎng)和消防隊(duì)等的建筑 街區(qū)風(fēng)貌獨(dú)特 是目前意大利本土之外 亞洲唯一 保存良好的意大利風(fēng)貌建筑群落 這些建筑一直保留著古羅馬建筑穩(wěn)定 平展 簡(jiǎn)潔的特色 大量采用古羅馬的高低拱券 穹頂 塔樓 柱石 使這些房屋獨(dú)具魅力 試圖刻畫(huà)出鮮明的建筑符號(hào) 也創(chuàng)造出了一種異域文化與中國(guó)城市結(jié)合的獨(dú)特意境 天津意式風(fēng)情區(qū) 前身為意大利在境外唯一的租界 是天津市河北區(qū)的一處具有意大利風(fēng)情的旅游風(fēng)景區(qū) 亦是亞洲唯一一處具有意大利風(fēng)格的大型建筑群 在其作為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推廣期間 被稱作新 意街 意大利風(fēng)情區(qū)或海河意式風(fēng)情區(qū) 2011年 根據(jù)天津市規(guī)劃局編制公示的 天津市一宮花園歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃 正式定名為一宮花園歷史文化街區(qū) 貳 商圈狀況 風(fēng)情街的路口有一個(gè)以馬克 波羅命名的廣場(chǎng) 基座上部裝飾了4個(gè)歐洲人物雕像 柱頂為展翅飛翔的和平女神銅像 手拿一枝橄欖枝 象征著 友誼和平 這一永恒的主題 廣場(chǎng)周邊的別墅 這里完好的保存了意式風(fēng)格的建筑 開(kāi)辦了許多意識(shí)餐廳和酒吧 已開(kāi)發(fā)成為天津旅游景點(diǎn) 別墅餐廳 露天酒吧街區(qū) 造型別致的標(biāo)識(shí)牌 做舊的路引 商圈周邊分布的名人故居景點(diǎn) 瓷房子 所有裝飾 瓷器均為古董 總造價(jià)40億 分析 天津意式風(fēng)情街 整個(gè)街區(qū) 文化藝術(shù)氣息濃厚 建筑風(fēng)格鮮明精銳 街區(qū)中分布的多為露天酒吧 異域餐廳 可偶見(jiàn)品牌連鎖店 例如星巴克 人均消費(fèi)在100元以上 但在餐飲種類上多數(shù)是西餐 并沒(méi)有明顯的特色 作為旅游街區(qū) 商業(yè)化太過(guò)濃厚 作為商業(yè)街區(qū) 其融合了一些可具有觀賞價(jià)值的景點(diǎn) 展覽館 馬可波羅廣場(chǎng) 回力球俱樂(lè)部 意大利兵營(yíng) 名人故居以及天津著名的瓷房子 天津意式風(fēng)情街以體現(xiàn)濃郁的意