消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)投標文件(DOC 50頁).doc

1、投標函投 標 函致：神華黃驊港務有限責任公司我方已經(jīng)仔細閱讀CSIE1402305招標文件，我方同意招標人在招標文件中對投標方的約束。我方愿意參加本項目的投標，并已按照招標文件中要求的內容和格式充分、如實、準確地向貴方遞交投標文件(正本一份，副本四份) ，若中標我方將以此作為提供第 包的服務必須嚴格遵循的合同條件的組成部分，并愿以與投標報價表相一致的合價總計人民幣(小寫) 元整（大寫 元整）。承修期：按招標文件規(guī)定； 我方將按照招標文件的要求，提供并交付與其相一致的物資和服務。我方保證，如果我方的投標被接受，將嚴格執(zhí)行招標文件中的各項條款，認真履行承修方的責任及義務，兌現(xiàn)我方投標文件中提出的各項承諾。我方同意投標文件在投標人須知規(guī)定的遞標截止日期起90天內有效，對我方具有約束力，并可隨時接受中標。我方慎重保證，投標文件的所有內容及提供給招標人的所有證明文件和資料是真實的、準確的，一旦發(fā)現(xiàn)上述資料和信息的失實和錯誤，貴方將有權宣布本單位投標作廢。在正式合同準備簽訂或執(zhí)行之前，本投標函、招標人的書面通知及中標通知書將構成約束我們雙方的合同。我方理解招標人不一定接受最低價或收到的任何投標文件。投標人名稱(公章) ：河北三劍消防設施檢測有限公司 法定代表人或其授權代理人簽字： 2014年7月16日2、法定代表人授權書本授權書聲明：注冊于中華人民共和國的河北三劍消防設施檢測有限公司的在下面簽字的（張建棚、經(jīng)理）代表本公司授權的在下面簽字的（被授權人的姓名、職務）為本公司的合法代理人，就招標編號為CSIE1402305的(招標設備名稱)第 包 的投標，以本公司名義處理一切與之有關的事務。本授權書于2014年7月14日簽字生效，特此聲明。法定代表人簽字 被授權人簽字 投標人公章 3、投標一覽表投標人名稱：河北三劍消防設施檢測有限公司 招標編號：CSIE1402305包號： 序號設備名稱型號和規(guī)格數(shù)量制造廠名稱投標總價（萬元）投標保證金服務期服務地點質量 保證期備注投標人代表簽字 投標人公章 4、投標分項報價表一、 產(chǎn)品分項報價表5 運雜費分析表投標人名稱：河北三劍消防設施檢測有限公司 招標編號：CSIE1402305包號： 12345678910111213141516投標人蓋章： 法人代表或法人授權代表簽字： 2014年7月15日6、設備說明一覽表投標人名稱：河北三劍消防設施檢測有限公司 招標編號：CSIE1402305包號： 品目號設備名稱型號規(guī)格數(shù)量交貨期投標人代表簽字： 注：各項設備詳細技術性能應另頁描述。7、技術規(guī)格偏離表投標人名稱：河北三劍消防設施檢測有限公司 招標編號：CSIE1402305包號： 序號設備名稱招標文件條目號招標文件要求規(guī)格投標規(guī)格偏離說明投標人代表簽字： 8、商務條款偏離表投標人名稱：河北三劍消防設施檢測有限公司 招標編號：CSIE1402305包號： 序號招標文件條目號招標文件的商務條款投標文件的商務條款說明投標人代表簽字： 9、資格證明文件格式目錄：9-1 投標人資格聲明9-2 制造廠的資格聲明9-3 代理商的資格聲明9-4 制造廠的授權書9-5 銀行資信證明填寫須知1) 制造廠作為投標人應填寫和提交下述規(guī)定的格式9-1、9-2和9-5，以及其他有關資料。代理商作為投標人應填寫和提交下述規(guī)定的全部格式以及其他有關資料。2) 所附格式中要求填寫的全部問題和/或信息都必須填寫。3) 本資格聲明的簽字人應保證全部聲明和填寫的內容是真實的和正確的。4) 招標方將應用投標人提交的資料根據(jù)自己的判斷和考慮決定投標人履行合同的合格性及能力。5) 投標人提交的材料將被保密，但不退還。6) 全部文件應按“投標人須知前附表”規(guī)定的份數(shù)提交。9-1 投標人資格聲明致：中國神華國際工程有限公司投標人資格聲明為響應你方 年 月 日的（招標編號）投標邀請，下述簽字人愿參與投標，提供設備需求一覽表中規(guī)定的（設備名稱），提交下述文件并聲明全部說明是真實的和正確的。（1） 由（制造廠名稱）為提供（設備名稱）的授權書1份正本， 份副本，我方代表該制造廠并受其約束（投標人是代理商時填寫）。（2） 我方和制造廠的資格聲明，各有1份正本， 副本。（3） 下述簽字人在證書中證明本資格文件中的內容是真實的和正確的，同時附上我方銀行（銀行名稱）出具的資信證明。（4） 下述簽字人知道，招標方可能要求提供進一步的資格材料，我方愿意配合你方，向有關機構和單位（如銀行、會計師事務所、相關企業(yè)等）查證和獲得有關資料。制造廠或代理商（公章）受權簽署本資格文件名稱 簽字人姓名、職務（印刷字體）地址 傳真 簽字 郵編 電話 9-2 制造廠資格聲明1 名稱及概況：（1） 制造廠名稱： （2） 總部地址： 傳真/電話號碼： 郵政編碼： （3） 成立和/或注冊日期： （4） 實收資本： （5） 近期資產(chǎn)負債表（到 年 月 日止） 固定資產(chǎn)： 流動資產(chǎn)： 長期負債： 流動負債： 凈值： （6） 法定代表人姓名： 2 （1）制造投標設備的設施及有關情況： 工廠名稱地址主要設施名稱年生產(chǎn)能力職工人數(shù) （2）本制造廠不生產(chǎn)，而需從其它制造廠購買的主要零部件：主要零部件名稱制造廠名稱和地址 3 本制造廠生產(chǎn)投標設備的經(jīng)驗（包括年限、項目業(yè)主、額定能力、商業(yè)運營的起始日期等）： 4 近3年該設備主要銷售給國內、外主要客戶的名稱地址：（1） 出口銷售（用戶名稱和地址） （銷售項目名稱） （2） 國內銷售（用戶名稱和地址） （銷售項目名稱） 5 近三年的營業(yè)額年度國內國外總額 6 易損件供應商的名稱和地址：易損件名稱供應商名稱和地址 7 最近3年直接或通過貿(mào)易公司提供的投標設備：合同編號： 簽字日期： 項目名稱： 數(shù) 量： 合同金額： 8 開立基本帳戶銀行的名稱和地址： 9 其他情況：（組織機構、技術力量等） 茲證明上述聲明是真實、正確的，并提供了全部能提供的資料和數(shù)據(jù)，我們同意遵照貴方要求出示有關證明文件。制造廠名稱（公章） 法定代表人簽字 簽字日期 傳真 電話 電子函件 附營業(yè)執(zhí)照（副本）、稅務登記證復印件9-3代理商的資格聲明1 名稱及概況：（1） 代理造商名稱： （2） 總部地址： 傳真/電話號碼： 郵政編碼： （3） 成立和/或注冊日期： （4） 實收資本： （5） 近期資產(chǎn)負債表（到 年 月 日止） 固定資產(chǎn)： 流動資產(chǎn)： 長期負債： 流動負債： 凈值： （6） 法定代表人姓名： 2 近3年營業(yè)額：年度國內國外總額 3 近3年該設備主要銷售給國內、外主要客戶的名稱地址：（1） 出口銷售（用戶名稱和地址） （銷售項目名稱） （用戶名稱和地址） （銷售項目名稱） （2） 國內銷售（用戶名稱和地址） （銷售項目名稱） （用戶名稱和地址） （銷售項目名稱） 4 同意為投標人制造設備的制造廠名稱、地址（附制造廠資格聲明） 5 由其他制造廠提供和制造的設備部件，如有的話：部件名稱制造廠名稱和地址 6 近3年提供的投標設備，如有的話：合同編號： 簽字日期： 項目名稱： 數(shù) 量： 合同金額： 7 開立基本帳戶銀行的名稱和地址： 8 其他情況：組織機構、技術力量等 茲證明上述聲明是真實、正確的，并提供了全部能提供的資料和數(shù)據(jù)，我們同意遵照貴方要求出示有關證明文件。代理商名稱（公章） 法定代表人簽字 簽字日期 傳真 電話 電子函件 附營業(yè)執(zhí)照（副本）、稅務登記證復印件9-4 制造廠出具的授權函致：中國神華國際工程有限公司我們（制造廠名稱）是按中華人民共和國法律成立的一家制造廠，主要營業(yè)地點設在（制造廠地址）。茲指派按中華人民共和國的法律正式成立的，主要營業(yè)地點設在（代理商地址）的（代理商名稱）作為我方真正的和合法的代理人進行下列有效的活動：（1）代表我方辦理貴方（招標編號）投標邀請要求提供的由我方制造的設備的有關事宜，并對我方具有約束力。（2）作為制造廠，我方保證以投標合作者來約束自己，并對該投標共同和分別承擔招標文件中所規(guī)定的義務。（3）我方茲授予（代理商名稱）全權辦理和履行上述我方為完成上述各點所必須的事宜，具有替換或撤消的全權。茲確認（代理商名稱）或其正式授權代表依此合法地辦理一切事宜。我方于 年 月 日簽署本文件，（代理商名稱）于 年 月 日接受此件，以此為證。代理商名稱（公章） 制造廠名稱（公章） 簽字人職務和部門 簽字人職務和部門 簽字人姓名 簽字人姓名 法定代表人或被授權代表人簽字 法定代表人或被授權代表人簽字 9-5 銀行資信證明銀行資信證明應由投標人開立基本帳戶的銀行提供，如該行對企業(yè)有信譽評級，請?zhí)峁┬庞迷u級證明。9-6質量體系認證證書復印件9-7投標人及生產(chǎn)廠家簡況主要應說明投標人（生產(chǎn)廠家）的組織機構、生產(chǎn)能力、人員、技術裝備狀況等情況。9-8銷售業(yè)績證明附合同復印件及用戶評價9-9針對投標產(chǎn)品的生產(chǎn)組織方案及運輸組織方案9-10針對投標產(chǎn)品的生產(chǎn)、質量保證措施9-11對本次投標的售后服務承諾10、投標聲明致：中國神華國際工程有限公司關于貴方招標號為CSIE1402305的神華黃驊港務公司2014-2015年自動消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目的招標文件，我們作為投標人參加提供物資的投標，保證投標文件中所提供的所有文件是真實的和準確的，招標方在招標文件中所有提到需要投標人提供的信息資料已經(jīng)在投標書中提供。我們作為投標人保證正在生產(chǎn)并將提供給買方的物資，不涉及第三者主張任何權利，同時與國家現(xiàn)行法律法規(guī)沒有抵觸，也不存在任何法律糾紛及訴訟。此致敬禮單位名稱（加蓋公章）：法定代表人或法人授權委托代表簽字：日期：2014年7月16日11、產(chǎn)品鑒定證書或審查意見12、生產(chǎn)許可證（復印件）13、財務報表及審計報告請按下表填寫，并附相應的資產(chǎn)負債表、利潤及利潤分配表及現(xiàn)金流量表及審計報告。投標人名稱流動資產(chǎn)1（2012年）流動負債2（2012年）營運資本3=1-2銀行信貸4（2012年）在手合同價值5（2012年）凈利潤本年累計數(shù)（2012年）所有者權益合計年初數(shù)（2012年）所有者權益合計年末數(shù)（2012年）主營業(yè)務收入凈額本年累計數(shù)（2012年）資產(chǎn)總計年初數(shù)（2012年）資產(chǎn)總計年末數(shù)（2011年）負債合計年末數(shù)（2011年）上年主營業(yè)務收入（2011年）投標人蓋章： 法人代表或法人授權代表簽字： 14、投標承諾書投標承諾書致：中國神華國際工程有限公司： 關于貴方招標編號為 的招標文件，我們作為投標人參加 項目物資的投標，如我方中標，對投標物資的質量、數(shù)量、交貨期和服務作如下承諾 1、我們將嚴格按照招標文件及其相關國家標準的要求，保證實際供應物資的質量與投標文件承諾的完全一致，質量穩(wěn)定可靠。2、我們將在技術和資金等方面保證投標物資的供應，承諾用于本項目的周轉資金不少于_萬元。3、嚴格按照合同規(guī)定的供貨數(shù)量和時間以及新建鐵路施工現(xiàn)場的實際情況，按質按量按時保證新建鐵路施工現(xiàn)場的實際需要，確保物資發(fā)運及時，品種配套，并承諾如因我方供貨原因施工現(xiàn)場產(chǎn)生停工待料，我方承擔由此所造成的一切經(jīng)濟責任。4、對于招標文件中所附商務合同條款我方完全理解，并承諾按此商務合同條款執(zhí)行。5、我們將嚴格按照合同的規(guī)定做好售前、售中、售后服務，保證24小時的聯(lián)系暢通（聯(lián)系人_，聯(lián)系電話_），對用戶提出的問題或要求保證在 24小時內給予解決。6、其它承諾此致敬禮單位名稱（加蓋公章）：法定代表人簽字：日期：2014年7月16日 15、維修保養(yǎng)服務承諾1. 極端負責、精益求精；2. 維護期間不影響業(yè)主正常工作；3. 24小時熱線服務，隨叫隨到，到達現(xiàn)場時間不超過30分鐘；4. 在質保期間，凡因設備本身質量原因造成該設備不能正常工作,我司將免費更換該設備；5. 提供維保相關制度（包括自行制定和消防局要求的），明確維保責任，嚴格按業(yè)主方批準的維保方案對各系統(tǒng)維保，我司在接到通知后未能按要求到現(xiàn)場處理或處理不當造成的損失，全部由我司負責；6. 每次有重大活動時，我司將提前兩天派員對所維保的消防設施、設備進行檢查，并在這期間派專人到現(xiàn)場值守，保證消防系統(tǒng)的正常、穩(wěn)定運行；7. 對所有發(fā)生故障的消防設備、器件維保方負責修理，如不能修復，我司應出具相應的檢修報告說明原因。對維修須更換的設備、器件即時上報業(yè)主；8. 本維保方案如與維保合同中的其他條款相沖突,按維保合同要求執(zhí)行。16、維保方案 消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。公司維保中心依照國家火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范、建筑自動消防設施及消防控制室規(guī)范化管理標準等規(guī)范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個設備系統(tǒng)良好運行，完整好用和遇警時的萬無一失。特制定如下維保計劃：一、消防系統(tǒng)維保施工準備1、設計消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設備、消防水源的現(xiàn)狀。2、匯同甲方制定維保檢查計劃。3、建立消防值班人員職責、消防控制室管理制度、消防設施維保管理制度等消防管理的規(guī)章制度。4、消防設施檢測儀器及維保工具到位。二、消防系統(tǒng)檢查、維保方法（一）火災自動報警系統(tǒng)1每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認顯示是否正常。2征得甲方同意，試驗火災報警裝置的聲光工作是否正常。3試驗水流指示器、壓力開關，等報警功能、信號顯示。4對備用電源進行12次充放電試驗，13次主電源和備用電源切換試驗。第一階段：系統(tǒng)布線、消防控制室檢測火災探測器、手動報警按鈕、火災顯示盤逐個檢測火災報警控制器和消防聯(lián)動控制設備功能檢測第二階段：火災事故廣播、消防通訊、聲光報警器、消防電梯逐個遠程通斷檢測依據(jù)設計的聯(lián)動邏輯關系進行整體聯(lián)動檢測第三階段：對上述二階段檢測中的建議整改項目逐條進行復測火災自動報警及聯(lián)動控制維護保養(yǎng)1、集中控制器（包括區(qū)域報警器）每月試驗火災報警控制器的基本功能并對備用電源進行充放電試驗12次，主電源和備用電源自動切換試驗13次。 2、探測器：每月試驗（不少于10%）探測器的報警功能是否正常，并排除探測器的故障。 3、兩年后每三年全部清洗一遍，并作響應閾值及其它必要的功能試驗。 4、用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的報警功能及確認燈顯示功能。 5、手動報警按鈕：每月試驗（不少于10%）手報按鈕的功能是否正常。 6、對聯(lián)動系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：每年至少對下列消防控制設備手動、自動試驗13次，試驗消防控制設備的控制顯示功能。 （1）防排煙設備（可半年試驗一次）、電動防火閥、送風閥、排煙閥、防火卷簾等的控制設備； （2）室內消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設備； （3）鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)的控制設備； （4）火災事故廣播、火災事故照明燈及疏散指示標志燈； （5）消防電梯及客梯迫降功能試驗； （6）消防通訊設備應在消防控制室進行對講通話試驗； （7）強制切斷非消防電源功能試驗；（二）自動噴水滅火系統(tǒng)1每月檢查一次消防水池水位，確認水位指數(shù)是否正常。2每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。3每月對消防水泵結合器接口及附件檢查一次，確認接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。4每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時更換。5每月對消防泵作一次啟動試運轉。6每月對管網(wǎng)進行一次沖洗，確保管內無水質無污垢。7每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認報警正常。8每季度對濕式報警閥旁的供水閥進行一次供水試驗，確認報警正常。9每季度對室外閥門、進水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。1、噴淋頭維護保養(yǎng)（排除噴淋頭上的油污、涂料等）：每月（不少于10%）應對噴頭進行一次外觀檢查，當發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應及時更換；當噴頭上有異物時應及時清除，更換。 2、管路系統(tǒng)的維護保養(yǎng)： （1）觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。 外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應及時處理。 清除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。 （2）每月需對不少于20%的管道末端進行放水，確保管道內的水質良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。 3、報警閥的維護保養(yǎng)： 對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常；每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關的報警功能是否正常。對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警前、后壓力表指示是否正常。 4、氣壓水罐的維護保養(yǎng)： （1）打開排氣閥，檢查是否能夠自動加壓。 （2）打開試驗排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常。（3）打開排氣閥或試驗排水閥時，為防止氣壓水罐內的壓力較高造成危險，應慢慢將閥門打開。 5、水源及消防水泵房的維護保養(yǎng)： （1）消防水泵接合器的接口及附件應每月檢查一次，并應保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全、接口與蓋板連接牢固。 （2）檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)；有無受凍的可能。 （3）檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動控制系統(tǒng)能否正常工作。并應對保證消防用水不被挪作他用的措施進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應及時進行處理。 （4）水位計、壓力表工作是否正常，壓力表指針是否正確。 （5）每年應對水源的供水能力進行一次測定；室外閥門井中，進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實是否處于全開啟狀態(tài)。 （6）每兩年應對消防儲水設備進行檢查，修補缺損和重新油漆。 （7）對消防水泵的維護保養(yǎng)： 檢查消防水泵動力運行是否可靠，水泵能否正常運轉，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設施，其性能是否良好；消防水泵應每月啟動運轉13次；當消防水泵為自動控制啟動時，應每月模擬自動控制的條件啟動運轉13次。 手動、自動控制啟水泵13次，查信號有否返饋，水壓是否上升，電機轉動是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。主、備泵能否自動切換 啟動水泵，打開試驗閥，利用流量計檢查壓力和流量，起動前應注意各個閥門的啟閉狀態(tài)。 壓力表是否變形、水泵起動后動作是否正常。 每二年對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內部雜質。 （8）電控柜的維護保養(yǎng)： 控制柜有無變形、損傷、腐蝕。 線路圖及操作說明是否齊全。 電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內。 開關是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)。 繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉換開關應處于自動狀態(tài)。 控制盤的指示燈是否正常。 各導線連接處是否松脫，包皮是否損傷。 （9）對水泵電動機的維護保養(yǎng)： 電動機軸承潤滑油是否加足，有無嚴重臟污、變質現(xiàn)象。轉動轉軸，檢查旋轉是否正常。 電動機是否變形、損傷、銹蝕，機械性能是否良好（電動機在運行時應不發(fā)熱、無異常振動及雜音）。 水泵軸與電動機的連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕。 填料是否明顯漏水，有無變形損傷，螺栓螺母是否松動。 （3） 消防控制聯(lián)動系統(tǒng)每季度對下列設備作一次聯(lián)動工作檢查：1檢查噴水泵的聯(lián)動工作情況。2檢查各消防設施的切換開關是否正常。3檢查消防水泵的聯(lián)動工作情況。4防火門、防盜卷簾系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。5防排煙系統(tǒng)聯(lián)動工作情況6電梯是否能自動歸首層。（四）消火栓系統(tǒng)1每月檢查室內消火栓栓頭是否漏水，開關是否靈活，組件是否完整。2每月對屋面試驗栓進行放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵，實驗供水系統(tǒng)的水量水壓。第一階段：水泵房、室外消防管網(wǎng)、室內消防管網(wǎng)及附屬設備檢測每層末端放水裝置放水試驗、水流指示器報警檢測，濕式報警閥功能檢測消火栓按鈕逐個報警功能檢測，動壓及靜壓測試第二階段：消火栓泵、噴淋泵的聯(lián)動試驗第三階段：對上述二個階段檢測中建議整改的項目，逐條進行復測（五）防排煙系統(tǒng)（包括通風、空調，事故應急照明、疏散指示、防火分隔）1、應急照明燈：試驗（不少于10%）應急照明燈是否完好，工作是否正常，及時更換損壞的燈泡、電池，每月抽30%應急照明燈放電30分鐘。 2、疏散指示燈：試驗（不少于10%）疏散指示燈是否完好，工作是否正常，及時更換損壞指示燈管、電池，每月抽30%疏散指示燈放電30分鐘。3、定期對應急照明和疏散指示燈進行一次充放電，并做好記錄交給甲方。防排煙系統(tǒng)：第一階段：防火閥、送風閥、排煙閥逐個手動試驗檢測正壓送風機、排煙風機、防火卷簾門就地啟、停檢測事故應急照明、疏散指示燈、防火分隔設施檢測第二階段：空調新風機或非消防電源切斷試驗檢測遠程打開、關閉，防火閥、送風閥、排煙閥、排煙風機、正壓送風機防火卷簾門的聯(lián)動檢測第三階段：對上述二階段檢測中建議整改的項目逐條進行復測防排煙系統(tǒng)的維護保養(yǎng)1、對排煙閥、排煙防火閥、送風閥的維護保養(yǎng)： （1）排煙口、送風口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物； （2）風管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動； （3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動作是否正常；（4）旋轉機構是否靈活，每年對機械傳送機構加適量潤滑劑； （5）制動機構、限位器是否符合要求； （6）進行手動、遠程啟閉操作，檢查是否可完全打開. 2、對送風、排煙風機的維護保養(yǎng)： （1）風機房周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷； （2）傳動機構是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸； （3）電動機的接線是否松動；電動機的外殼有無腐蝕現(xiàn)象； （4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。 （5）檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）； （6）檢查電動機的軸承部位潤滑油液位是否正常； （7）檢查傳動皮帶是否松動，聯(lián)軸器是否牢固； （8）啟動電動機，旋轉時有無異常振動、雜音。 （9）操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區(qū)（或正壓送風）的動作試驗，檢查下列事項： a、手動或自動能否正常啟動； b、運轉電流是否正常； c、運轉中是否有不規(guī)則雜音及異常振動； d、動作設備的區(qū)域是否與原設計對應。 3、對風機電柜的維護保養(yǎng)： （1）控制柜是否設置在易于操作、檢查、維修方便的位置。 （2）控制柜有無變形、損傷、腐蝕。 （3）線路圖及操作說明是否齊全。 （4）電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內。 （5）開關是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)。 （6）操作開關，檢查開關性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。 （7）繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉換開關能否正常切換。 4、每年應對防排煙風機的風量進行測定。 5、正壓送風閥：檢查其送風閥是否完好，能否完成送風功能。（六）防火分隔設施的維護保養(yǎng)1、防火卷簾門： （1）定期（季檢）對防火卷簾門在消防控制室遠程啟、閉三次（不少于10%）；并進行整體聯(lián)動試驗。 （2）對傳動機構（鏈條、導軌）磨擦處加適量潤滑油。 （3）不定期對卷簾門的限位開關及電機進行檢查。 2、防火門： 定期（月檢）檢查防火門的附件（不少于10%），檢查是否齊全完好。（七）氣體滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)1、對防護分區(qū)環(huán)境的維護保養(yǎng)：（1） 檢查保護區(qū)必要的出入通道應通暢無阻；各種報警信號和安全標志應清潔、齊全并醒目易見；采光照明和事故照明應完好。（2） 檢查煙感、溫感探測器外表面應清潔、無灰塵和環(huán)境污染(例如輕質粉塵、漆等)，以保證其靈敏度；檢查噴嘴孔口應無堵塞。2、對滅火劑貯存容器的維護保養(yǎng)：每年對滅火劑貯存容器進行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。3、對滅火控制盤的維護保養(yǎng)：（1） 電源、指示燈的可靠程度檢查；（2） 滅火控制盤的啟動試驗的工作情況是否正常。4、對系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：（1） 檢查電磁閥與控制閥的連接導線是否完好，端子有否松動或脫落。（2） 從啟動鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動作是否靈活。（3） 卸下報警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機構的連接裝置，用模擬試驗方法，檢查自動控制、報警及延時功能的靈敏度和動作可靠性。（4） 檢查貯存容器開啟機構靈活可靠性。（5） 檢查滅火劑貯存容器閥和啟動容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。（6） 檢查所有鋼瓶外表有無腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。（7） 對系統(tǒng)中所有軟管進行外觀檢查，若發(fā)現(xiàn)有任何缺陷，更換或對軟管進行耐壓試驗。（8） 將止回閥從系統(tǒng)上卸下，檢查其密封情況和開啟動作靈活程度。（9） 用氣動和手動方式，檢查所有選擇閥的開啟動作是否靈活可靠。（八）消防聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控系統(tǒng)維保方案1、安防系統(tǒng)檢修維護保養(yǎng)依據(jù)：防盜報警控制器通用技術條件 GB12663-90民用建筑閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范 GB50198-94有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范 6R50200-94建筑及建筑群結構化綜合布線系統(tǒng)國際標準 ISO/IEC 11801安全防范工程程序與要求 GA/T75-94民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ/T16-922、日常故障的緊急搶修：我公司保證在接到業(yè)主通知2小時內到達故障現(xiàn)場，對出現(xiàn)的故障進行檢修。一般小故障一日內檢修完畢，大故障3日內完成，特殊故障一周內完成。并保證整個安防系統(tǒng)能夠完全正常運行。3、安防系統(tǒng)的巡檢：每半個月對維護范圍之內的各個系統(tǒng)進行巡檢一次，巡檢過程中如發(fā)現(xiàn)有設備及其他異常，要立即處理。如有特殊故障不能立即解決需要在巡檢表上予以注明，并在巡檢過后組織人員進行維修。在每次巡檢完畢后，甲、乙雙方應在巡檢記錄表上做好記錄。4、安防系統(tǒng)的維護： 1.作好監(jiān)控系統(tǒng)軟件的備份工作，不僅要在主機硬盤上做好備份還要在公司電腦上做好軟件的備份，防止由于軟件的問題造成設備不能正常工作。2.對每個攝像機的供電插座要經(jīng)常檢查，防止插頭脫落。3.保證每個攝像機和監(jiān)控中心的供電電壓比較恒定，防止電壓變化過大造成的設備損壞。4.對低矮位置的攝像機盡量設置明顯標志，提醒非監(jiān)控管理人員的觸碰。5.對監(jiān)控中心的監(jiān)視、控制設備指定專人專管，要求非監(jiān)控人員禁止操作。6.每季度對監(jiān)控設備要進行一次擦拭、保養(yǎng)。附錄1 建筑消防設施巡查記錄單位名稱： 時間： 巡查項目巡 查 內 容巡 查 情 況正 常故 障故障原因及處理情況消防供配電設 施消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設備狀況火災自動報警系 統(tǒng)火災報警探測器外觀區(qū)域顯示器運行狀況、CRT圖形顯示器運行狀況、火災報警控制器、消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況手動報警按鈕外觀火災警報裝置外觀消防控制室工作環(huán)境消防供水設施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵及控制柜工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合器外觀、標識管網(wǎng)