砌塊項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 砌塊項目簡介及立項備案申請砌塊項目簡介及立項備案申請一、項目建設(shè)背景砌塊是一種比粘土磚體型大的塊狀建筑制品。其原材料來源廣、品種多，可就地取材，價格便宜。按尺寸大小分為大型、中型、小型三類。目前中國以生產(chǎn)中小型砌塊為主。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx有限責任公司（二）項目負責人王xx（三）項目承辦單位簡介公司自建成投產(chǎn)以來，每年均快速提升生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)濟效益，成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展速度較快、綜合管理效益較高的企業(yè)之一；項目承辦單位技術(shù)力量相當雄厚，擁有一批知識豐富、經(jīng)營管理經(jīng)驗精湛的專業(yè)化員工隊伍，為研制、開發(fā)、生產(chǎn)項目產(chǎn)品奠定了良好的基礎(chǔ)。隨著公司近年來的快速發(fā)展，業(yè)務(wù)規(guī)模及人員規(guī)模迅速擴張，企業(yè)規(guī)模將得到進一步提升，產(chǎn)線的自動化，信息化水平將進一步提升，這需要公司管理流程不斷調(diào)整改進，公司管理團隊管理水平不斷提升。三、建設(shè)地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設(shè)選址該項目選址位于某某產(chǎn)業(yè)示范中心。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項目建設(shè)。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積20837.08平方米（折合約31.24畝），其中：凈用地面積20837.08平方米（紅線范圍折合約31.24畝）。項目規(guī)劃總建筑面積27921.69平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程19538.99平方米，計容建筑面積27921.69平方米；預計建筑工程投資2134.15萬元。（二）土地利用合理性分析擬建項目用地位置周圍5.00千米以內(nèi)沒有地下礦藏、文物和歷史文化遺址，項目建設(shè)不影響周圍軍事設(shè)施建設(shè)和使用，也不影響河道的防洪和排澇。項目建設(shè)地擁有多支具備相應(yīng)資質(zhì)的勘測隊伍、設(shè)計隊伍和專業(yè)化建設(shè)工程隊伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保投資項目的實施能力，同時，項目建設(shè)地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達，與國內(nèi)260多個大中城市開設(shè)了貨運直達業(yè)務(wù)。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為砌塊，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值7066.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資5500.74(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設(shè)備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設(shè)投資萬元2134.151880.17176.085500.741.1工程費用萬元2134.151880.175430.381.1.1建筑工程費用萬元2134.152134.1532.82%1.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元1880.171880.1728.92%1.2工程建設(shè)其他費用萬元1486.421486.4222.86%1.2.1無形資產(chǎn)萬元673.25673.251.3預備費萬元813.17813.171.3.1基本預備費萬元417.36417.361.3.2漲價預備費萬元395.81395.812建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元5500.745500.742、流動資金投資估算預計達產(chǎn)年需用流動資金1001.10萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元5430.383352.863221.815430.385430.385430.381.1應(yīng)收賬款萬元1629.11977.471140.381629.111629.111629.111.2存貨萬元2443.671466.201710.572443.672443.672443.671.2.1原輔材料萬元733.10439.86513.17733.10733.10733.101.2.2燃料動力萬元36.6621.9925.6636.6636.6636.661.2.3在產(chǎn)品萬元1124.09674.45786.861124.091124.091124.091.2.4產(chǎn)成品萬元549.83329.90384.88549.83549.83549.831.3現(xiàn)金萬元1357.60814.56950.321357.601357.601357.602流動負債萬元4429.282657.573100.504429.284429.284429.282.1應(yīng)付賬款萬元4429.282657.573100.504429.284429.284429.283流動資金萬元1001.10600.66700.771001.101001.101001.104鋪底流動資金萬元333.70200.22233.59333.70333.70333.703、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資6501.84萬元，其中：固定資產(chǎn)投資5500.74萬元，占項目總投資的84.60%；流動資金1001.10萬元，占項目總投資的15.40%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資2134.15萬元，占項目總投資的32.82%；設(shè)備購置費1880.17萬元，占項目總投資的28.92%；其它投資1486.42萬元，占項目總投資的22.86%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=5500.74+1001.10=6501.84（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號項目單位指標占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元6501.84118.20%118.20%100.00%2項目建設(shè)投資萬元5500.74100.00%100.00%84.60%2.1工程費用萬元4014.3272.98%72.98%61.74%2.1.1建筑工程費萬元2134.1538.80%38.80%32.82%2.1.2設(shè)備購置及安裝費萬元1880.1734.18%34.18%28.92%2.2工程建設(shè)其他費用萬元673.2512.24%12.24%10.35%2.2.1無形資產(chǎn)萬元673.2512.24%12.24%10.35%2.3預備費萬元813.1714.78%14.78%12.51%2.3.1基本預備費萬元417.367.59%7.59%6.42%2.3.2漲價預備費萬元395.817.20%7.20%6.09%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元5500.74100.00%100.00%84.60%5建設(shè)期間費用萬元6流動資金萬元1001.1018.20%18.20%15.40%7鋪底流動資金萬元333.706.07%6.07%5.13%（三）土建方案本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)59.32%，建筑容積率1.34，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.44%，固定資產(chǎn)投資強度176.08萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程8738.928738.9219538.9919538.991642.771.1主要生產(chǎn)車間5243.355243.3511723.3911723.391018.521.2輔助生產(chǎn)車間2796.452796.456252.486252.48525.691.3其他生產(chǎn)車間699.11699.111133.261133.2698.572倉儲工程1854.081854.085448.755448.75333.172.1成品貯存463.52463.521362.191362.1983.292.2原料倉儲964.12964.122833.352833.35173.252.3輔助材料倉庫426.44426.441253.211253.2176.633供配電工程98.8898.8898.8898.886.803.1供配電室98.8898.8898.8898.886.804給排水工程113.72113.72113.72113.726.084.1給排水113.72113.72113.72113.726.085服務(wù)性工程1174.251174.251174.251174.2571.805.1辦公用房691.38691.38691.38691.3835.805.2生活服務(wù)482.87482.87482.87482.8736.396消防及環(huán)保工程331.26331.26331.26331.2622.796.1消防環(huán)保工程331.26331.26331.26331.2622.797項目總圖工程49.4449.4449.4449.447.017.1場地及道路硬化3100.40679.55679.557.2場區(qū)圍墻679.553100.403100.407.3安全保衛(wèi)室49.4449.4449.4449.448綠化工程1249.3243.73合計12360.5627921.6927921.692134.15（四）設(shè)備方案項目計劃購置設(shè)備共計81臺（套），設(shè)備購置費1880.17萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量1218455.85千瓦時，折合149.75噸標準煤。2、項目年總用水量5393.92立方米，折合0.46噸標準煤。3、“砌塊項目投資建設(shè)項目”，年用電量1218455.85千瓦時，年總用水量5393.92立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）150.21噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量42.37噸標準煤/年，項目總節(jié)能率28.03%，能源利用效果良好。4、項目符合某某產(chǎn)業(yè)示范中心發(fā)展規(guī)劃，符合某某產(chǎn)業(yè)示范中心產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限責任公司承辦的“砌塊項目”主要從事砌塊項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性砌塊項目選址于某某產(chǎn)業(yè)示范中心，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某某產(chǎn)業(yè)示范中心環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。七、項目評價1、xxx投