葡萄酒項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請(qǐng) (3).docx

泓域咨詢MACRO/ 葡萄酒項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)葡萄酒項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請(qǐng)一、項(xiàng)目建設(shè)背景為了緩解進(jìn)口酒的沖擊，張?jiān)＝鼛啄戬偪袷召弴饩魄f。目前在西班牙、法國、意大利、智利和澳大利亞這全球五大葡萄酒生產(chǎn)國都擁有葡萄酒業(yè)務(wù)。憑借著運(yùn)營大單品的豐富經(jīng)驗(yàn)，張?jiān)Ｆ煜挛鍑M(jìn)口葡萄酒在中國市場的發(fā)展愈發(fā)壯大。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人余xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡介公司經(jīng)過長時(shí)間的生產(chǎn)實(shí)踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平高、綜合素質(zhì)優(yōu)秀的職工隊(duì)伍，操作技能經(jīng)驗(yàn)豐富，積累了先進(jìn)的生產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品的管理經(jīng)驗(yàn)，并擁有一批過硬的產(chǎn)品研制開發(fā)和經(jīng)營人員，因此，項(xiàng)目承辦單位具備較強(qiáng)的新產(chǎn)品開發(fā)能力和新技術(shù)應(yīng)用能力，為實(shí)施項(xiàng)目提供了有力的技術(shù)支撐和技術(shù)人才資源保障。公司擁有優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)和較高的員工素質(zhì)，在職員工約600人，80%以上為技術(shù)及管理人員，85%以上人員有大專以上學(xué)歷。貫徹落實(shí)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，面向未來發(fā)展，服務(wù)公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃，進(jìn)行核心工藝和關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，建立了包括項(xiàng)目立項(xiàng)審批、實(shí)施監(jiān)督、效果評(píng)價(jià)、成果獎(jiǎng)勵(lì)等方面的技術(shù)創(chuàng)新管理機(jī)制。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于某某循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積59269.62平方米（折合約88.86畝），其中：凈用地面積59269.62平方米（紅線范圍折合約88.86畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積71716.24平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程50043.27平方米，計(jì)容建筑面積71716.24平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資6186.95萬元。（二）土地利用合理性分析項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地理位置優(yōu)越，有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸；通訊便捷、水資源豐富、能源供應(yīng)充裕，適合于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；為此，該區(qū)域是發(fā)展產(chǎn)品制造行業(yè)的理想場所。建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為葡萄酒，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值36145.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資17644.93(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬元6186.955416.98198.5717644.931.1工程費(fèi)用萬元6186.955416.9826104.411.1.1建筑工程費(fèi)用萬元6186.956186.9528.27%1.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元5416.985416.9824.75%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元6041.006041.0027.60%1.2.1無形資產(chǎn)萬元2826.362826.361.3預(yù)備費(fèi)萬元3214.643214.641.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元1817.661817.661.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元1396.981396.982建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元17644.9317644.932、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金4239.62萬元。流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬元26104.4115785.1516387.3526104.4126104.4126104.411.1應(yīng)收賬款萬元7831.325090.365873.497831.327831.327831.321.2存貨萬元11746.987635.548810.2411746.9811746.9811746.981.2.1原輔材料萬元3524.092290.662643.073524.093524.093524.091.2.2燃料動(dòng)力萬元176.20114.53132.15176.20176.20176.201.2.3在產(chǎn)品萬元5403.613512.354052.715403.615403.615403.611.2.4產(chǎn)成品萬元2643.071718.001982.302643.072643.072643.071.3現(xiàn)金萬元6526.104241.974894.586526.106526.106526.102流動(dòng)負(fù)債萬元21864.7914212.1116398.5921864.7921864.7921864.792.1應(yīng)付賬款萬元21864.7914212.1116398.5921864.7921864.7921864.793流動(dòng)資金萬元4239.622755.753179.724239.624239.624239.624鋪底流動(dòng)資金萬元1413.19918.581059.901413.191413.191413.193、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資21884.55萬元，其中：固定資產(chǎn)投資17644.93萬元，占項(xiàng)目總投資的80.63%；流動(dòng)資金4239.62萬元，占項(xiàng)目總投資的19.37%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資6186.95萬元，占項(xiàng)目總投資的28.27%；設(shè)備購置費(fèi)5416.98萬元，占項(xiàng)目總投資的24.75%；其它投資6041.00萬元，占項(xiàng)目總投資的27.60%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=17644.93+4239.62=21884.55（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬元21884.55124.03%124.03%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬元17644.93100.00%100.00%80.63%2.1工程費(fèi)用萬元11603.9365.76%65.76%53.02%2.1.1建筑工程費(fèi)萬元6186.9535.06%35.06%28.27%2.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元5416.9830.70%30.70%24.75%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元2826.3616.02%16.02%12.91%2.2.1無形資產(chǎn)萬元2826.3616.02%16.02%12.91%2.3預(yù)備費(fèi)萬元3214.6418.22%18.22%14.69%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元1817.6610.30%10.30%8.31%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元1396.987.92%7.92%6.38%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元17644.93100.00%100.00%80.63%5建設(shè)期間費(fèi)用萬元6流動(dòng)資金萬元4239.6224.03%24.03%19.37%7鋪底流動(dòng)資金萬元1413.218.01%8.01%6.46%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)68.49%，建筑容積率1.21，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.14%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度198.57萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程28699.7928699.7950043.2750043.274748.951.1主要生產(chǎn)車間17219.8717219.8730025.9630025.962944.351.2輔助生產(chǎn)車間9183.939183.9316013.8516013.851519.661.3其他生產(chǎn)車間2295.982295.982902.512902.51284.942倉儲(chǔ)工程6089.066089.0614087.4314087.43972.262.1成品貯存1522.271522.273521.863521.86243.062.2原料倉儲(chǔ)3166.313166.317325.467325.46505.582.3輔助材料倉庫1400.481400.483240.113240.11223.623供配電工程324.75324.75324.75324.7525.213.1供配電室324.75324.75324.75324.7525.214給排水工程373.46373.46373.46373.4622.554.1給排水373.46373.46373.46373.4622.555服務(wù)性工程3856.413856.413856.413856.41266.155.1辦公用房1659.141659.141659.141659.14140.485.2生活服務(wù)2197.272197.272197.272197.27154.036消防及環(huán)保工程1087.911087.911087.911087.9184.476.1消防環(huán)保工程1087.911087.911087.911087.9184.477項(xiàng)目總圖工程162.38162.38162.38162.38-60.307.1場地及道路硬化10451.101688.651688.657.2場區(qū)圍墻1688.6510451.1010451.107.3安全保衛(wèi)室162.38162.38162.38162.388綠化工程3647.30127.66合計(jì)40593.7671716.2471716.246186.95（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)162臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)5416.98萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量743929.34千瓦時(shí)，折合91.43噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量17695.02立方米，折合1.51噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“葡萄酒項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量743929.34千瓦時(shí)，年總用水量17695.02立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）92.94噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量26.21噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率20.90%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合某某循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合某某循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司承辦的“葡萄酒項(xiàng)目”主要從事葡萄酒項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性葡萄酒項(xiàng)目選址于某某循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某某循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求