苯項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請 (2).docxVIP

泓域咨詢MACRO/ 苯項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請苯項(xiàng)目簡介及立項(xiàng)備案申請一、項(xiàng)目建設(shè)背景在全球范圍內(nèi)，以石油及其餾分為原料生產(chǎn)純苯是最主流的工藝，因此，國內(nèi)純苯價(jià)格與原油價(jià)格相關(guān)度非常高。2014年，隨著國際原油價(jià)格的持續(xù)下跌，國內(nèi)純苯價(jià)格迅速下挫，從最高點(diǎn)約9,900元/噸跌至約4,600元/噸，跌幅接近50%。經(jīng)過2015年的震蕩，2016年初純苯價(jià)格開始伴隨原油價(jià)格回調(diào)，至2016年末價(jià)格已經(jīng)回到約6,000元/噸。2017年一季度，純苯下游需求的爆發(fā)與原油價(jià)格的穩(wěn)定使得純苯價(jià)格一度達(dá)到8,000元/噸。隨后，由于原油價(jià)格經(jīng)歷了下跌后回升的變化，在2017年，純苯價(jià)格曲線呈現(xiàn)U字型。過去三年，國內(nèi)純苯價(jià)格經(jīng)歷了大幅波動(dòng)，且波動(dòng)與國際原油價(jià)格的變化基本同步。二、項(xiàng)目承辦單位（一）承辦單位xxx投資公司（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人雷xx（三）項(xiàng)目承辦單位簡介公司經(jīng)過長時(shí)間的生產(chǎn)實(shí)踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平高、綜合素質(zhì)優(yōu)秀的職工隊(duì)伍，操作技能經(jīng)驗(yàn)豐富，積累了先進(jìn)的生產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品的管理經(jīng)驗(yàn)，并擁有一批過硬的產(chǎn)品研制開發(fā)和經(jīng)營人員，因此，項(xiàng)目承辦單位具備較強(qiáng)的新產(chǎn)品開發(fā)能力和新技術(shù)應(yīng)用能力，為實(shí)施項(xiàng)目提供了有力的技術(shù)支撐和技術(shù)人才資源保障。公司高度重視技術(shù)人才的培養(yǎng)和優(yōu)秀人才的引進(jìn)，已形成一支多領(lǐng)域、高水平、穩(wěn)定性強(qiáng)、實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富的研發(fā)管理團(tuán)隊(duì)。公司團(tuán)隊(duì)始終立足自主技術(shù)創(chuàng)新，整合公司市場采購部門、營銷部門的資源，將供應(yīng)市場的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)結(jié)合到研發(fā)過程，及時(shí)響應(yīng)市場和客戶的需求，打造公司研發(fā)隊(duì)伍的核心競爭優(yōu)勢。強(qiáng)有力的人才隊(duì)伍對公司持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展具有重大的支持作用。三、建設(shè)地點(diǎn)（一）項(xiàng)目選址及用地方案1、項(xiàng)目建設(shè)選址該項(xiàng)目選址位于某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。2、項(xiàng)目用地性質(zhì)項(xiàng)目用地為建設(shè)用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。3、項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積14934.13平方米（折合約22.39畝），其中：凈用地面積14934.13平方米（紅線范圍折合約22.39畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積20459.76平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程14761.78平方米，計(jì)容建筑面積20459.76平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資1485.59萬元。（二）土地利用合理性分析該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目建設(shè)地部門審批的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。四、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為苯，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值5344.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資3769.80(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬元1485.591883.70168.373769.801.1工程費(fèi)用萬元1485.591883.703827.711.1.1建筑工程費(fèi)用萬元1485.591485.5933.29%1.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元1883.701883.7042.20%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元400.51400.518.97%1.2.1無形資產(chǎn)萬元170.11170.111.3預(yù)備費(fèi)萬元230.40230.401.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元111.58111.581.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元118.82118.822建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元3769.803769.802、流動(dòng)資金投資估算預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金693.44萬元。流動(dòng)資金投資估算表序號(hào)項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動(dòng)資產(chǎn)萬元3827.712589.222413.023827.713827.713827.711.1應(yīng)收賬款萬元1148.31746.40861.231148.311148.311148.311.2存貨萬元1722.471119.611291.851722.471722.471722.471.2.1原輔材料萬元516.74335.88387.56516.74516.74516.741.2.2燃料動(dòng)力萬元25.8416.7919.3825.8425.8425.841.2.3在產(chǎn)品萬元792.34515.02594.25792.34792.34792.341.2.4產(chǎn)成品萬元387.56251.91290.67387.56387.56387.561.3現(xiàn)金萬元956.93622.00717.70956.93956.93956.932流動(dòng)負(fù)債萬元3134.272037.282350.703134.273134.273134.272.1應(yīng)付賬款萬元3134.272037.282350.703134.273134.273134.273流動(dòng)資金萬元693.44450.74520.08693.44693.44693.444鋪底流動(dòng)資金萬元231.14150.25173.36231.14231.14231.143、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資4463.24萬元，其中：固定資產(chǎn)投資3769.80萬元，占項(xiàng)目總投資的84.46%；流動(dòng)資金693.44萬元，占項(xiàng)目總投資的15.54%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資1485.59萬元，占項(xiàng)目總投資的33.29%；設(shè)備購置費(fèi)1883.70萬元，占項(xiàng)目總投資的42.20%；其它投資400.51萬元，占項(xiàng)目總投資的8.97%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=3769.80+693.44=4463.24（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬元4463.24118.39%118.39%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬元3769.80100.00%100.00%84.46%2.1工程費(fèi)用萬元3369.2989.38%89.38%75.49%2.1.1建筑工程費(fèi)萬元1485.5939.41%39.41%33.29%2.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元1883.7049.97%49.97%42.20%2.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元170.114.51%4.51%3.81%2.2.1無形資產(chǎn)萬元170.114.51%4.51%3.81%2.3預(yù)備費(fèi)萬元230.406.11%6.11%5.16%2.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元111.582.96%2.96%2.50%2.3.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)萬元118.823.15%3.15%2.66%3建設(shè)期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元3769.80100.00%100.00%84.46%5建設(shè)期間費(fèi)用萬元6流動(dòng)資金萬元693.4418.39%18.39%15.54%7鋪底流動(dòng)資金萬元231.156.13%6.13%5.18%（三）土建方案本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)61.81%，建筑容積率1.37，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.10%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度168.37萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程6526.176526.1714761.7814761.781179.041.1主要生產(chǎn)車間3915.703915.708857.078857.07731.001.2輔助生產(chǎn)車間2088.372088.374723.774723.77377.291.3其他生產(chǎn)車間522.09522.09856.18856.1870.742倉儲(chǔ)工程1384.621384.623703.693703.69215.142.1成品貯存346.15346.15925.92925.9253.782.2原料倉儲(chǔ)720.00720.001925.921925.92111.872.3輔助材料倉庫318.46318.46851.85851.8549.483供配電工程73.8573.8573.8573.854.833.1供配電室73.8573.8573.8573.854.834給排水工程84.9284.9284.9284.924.324.1給排水84.9284.9284.9284.924.325服務(wù)性工程876.93876.93876.93876.9350.945.1辦公用房442.98442.98442.98442.9824.925.2生活服務(wù)433.95433.95433.95433.9522.136消防及環(huán)保工程247.39247.39247.39247.3916.176.1消防環(huán)保工程247.39247.39247.39247.3916.177項(xiàng)目總圖工程36.9236.9236.9236.92-14.667.1場地及道路硬化2564.79458.22458.227.2場區(qū)圍墻458.222564.792564.797.3安全保衛(wèi)室36.9236.9236.9236.928綠化工程851.7629.81合計(jì)9230.7920459.7620459.761485.59（四）設(shè)備方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)82臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)1883.70萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項(xiàng)目年用電量770210.56千瓦時(shí)，折合94.66噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量4558.38立方米，折合0.39噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“苯項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量770210.56千瓦時(shí)，年總用水量4558.38立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）95.05噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量33.40噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率28.20%，能源利用效果良好。4、項(xiàng)目符合某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx投資公司承辦的“苯項(xiàng)目”主要從事苯項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性苯項(xiàng)目選址于某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要