施工總承包協(xié)議.doc

施工總承包協(xié)議發(fā)包單位： 河北豫正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包單位：發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 河北豫正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程質(zhì)量管理條例及其他有關(guān)法律法規(guī)。遵循平等、自愿、公平、誠實信用原則， 甲、乙雙方就建設(shè)工程施工事項達成如下協(xié)議：一、 工程概況：1、工程名稱： 章丘市北四廠地塊（暫定名） 2、 工程地點： 章丘濟青路北側(cè) ，規(guī)劃秀水大街北沿線西側(cè)，繡源路東側(cè)地塊3、結(jié)構(gòu)形式： 框剪 4、建筑面積: 平方米二、 承包方式：包工包料。三、 承包內(nèi)容：設(shè)計圖紙內(nèi)全部工作及無施工圖的配套附屬工程等（不包括 ）。四、 合同工期：1、日歷天數(shù) 天（如施工期間跨越一個春節(jié)則增加工期 30 天）。2、開工時間：具體按照甲方下發(fā)的開工通知書實行。3、竣工時間：按施工墊層開始計算工期。4、施工期間如有下列情況可順延工期：（1）不可抗力。（2）受政策性停工。（3）甲方原因?qū)е峦９ぁ＃?）施工期間非乙方原因停水停電造成，每周累計8小時順延一日。乙方的損失費由甲、乙雙方現(xiàn)場簽證確定。（5）協(xié)議、合同約定或現(xiàn)場代表同意工期順延的其他情況。5、乙方因施工質(zhì)量達不到約定標準，由乙方返工至符合標準，并承擔相關(guān)費用，工期不予順延。五、 質(zhì)量標準：工程質(zhì)量等級：合格六、 材料設(shè)備供應(yīng)1、所有材料設(shè)備由乙方采購，其材料按 章丘 市建設(shè)工程造價管理站發(fā)布造價信息施工期間的當期信息價及甲方跟蹤審計確定的價格據(jù)實結(jié)算，造價信息沒有發(fā)布的材料價格雙方商定解決。2、需甲方認質(zhì)認價的設(shè)備，乙方應(yīng)提前15天提供相應(yīng)認價單，否則，由乙方承擔延誤工期或不予結(jié)算的法律責任，甲方收到乙方認價文件7個工作日認價或提出書面異議。七、 合同價款與結(jié)算：1、工程質(zhì)量保證金:合同簽訂招標完成乙方取得中標通知書后承包方向發(fā)包方交納20.00 元/ 每平米的銀行履約保函。2、本工程暫定單價：按照預(yù)算；總造價以實際完成工程量及甲方跟蹤審計價格據(jù)實結(jié)算。3、本合同執(zhí)行的定額及費率標準：（1）按 2003年 山東 省建筑工程預(yù)算綜合基價、最新人防定額、全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額、山東 省綜合基價及與之配套或補充及現(xiàn)行的相關(guān)文件執(zhí)行，土建人工費按76元/工日執(zhí)行，安裝按85元/工日執(zhí)行。（2）本工程按工程類別標準取費，總造價下浮 1 個點（3）本工程所有工程量應(yīng)嚴格執(zhí)行新定額中相關(guān)對應(yīng)的子目，上述定額中沒有的子目可借用 山東 省 12 消耗定額中相關(guān)的子目， 山東 省 12 消耗定額中仍沒有的，執(zhí)行雙方認定的單位價格或編制補充定額。（4）按圖紙施工。（5）材料價格的確認：鋼材、商品混凝土等建筑主材按照施工當期 章丘 市建設(shè)工程造價管理站發(fā)布造價信息施工期間的當期信息價及甲方跟蹤審計確定的價格據(jù)實結(jié)算，造價信息沒有發(fā)布的經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。（6）除上述約定外，國家、省、市、及造價管理部門有新的調(diào)整文件，按新文件調(diào)整。八、 合同價款支付及額度： 按照工程的預(yù)算價格，決算價格及甲方跟蹤審計確定的價格為基礎(chǔ)進行結(jié)算1、 單棟主體結(jié)構(gòu)施工第一次完成 地上八層 頂板澆筑完10個工作日內(nèi)發(fā)包人付至承包人實際完成工程量的75%（如跨春節(jié)未能完成 八 層頂板澆筑，則發(fā)包人應(yīng)在春節(jié)放假前付至承包人實際完成工程量的75%）；以后按月進度甲方付至乙方實際完成工程量的75%（月形象進度二層）。單棟主體封頂驗收合格后10日內(nèi)甲方結(jié)算乙方已完成主體工程量的85%。2、二次結(jié)構(gòu)及水電暖單棟按月進度甲方應(yīng)付至乙方已完工程量的75%。3、單棟內(nèi)墻抹灰、毛樓（地）面及回填按月進度甲方應(yīng)付至乙方已完成工程量的75%；單棟工程施工驗收合格后45日內(nèi)甲方付給乙方總造價的95%。4、工程竣工驗收及決算：單棟竣工后乙方提交工程決算書，甲方收到?jīng)Q算書30天內(nèi)審核完畢，過期視為認可，甲方、乙方、監(jiān)理簽字后付至決算總價款的（含現(xiàn)場簽證、工程洽商、設(shè)計變更、會審紀要、施工組織設(shè)計、審計師事務(wù)所出具的報告等）95%，剩余結(jié)算價款的5%為保修金。工程結(jié)束滿一年后，保修金全部返還乙方。5、 支付工程款時甲方按乙方提供的有效票據(jù)為準，甲方以轉(zhuǎn)賬形式按乙方提供的賬戶支付，甲方不得以其他任何形式支付，乙方項目部任何人不管以何種理由向甲方支取工程款或借款甲方一概不予認可，否則，其后果由甲方全部承擔。乙方申請款時必須提供加蓋乙方公司財務(wù)專用章的付款銀行賬號資料證明，否則不予付款。如乙方委托分公司結(jié)算，總公司應(yīng)出具委托書。6、甲方在合同或協(xié)議書約定的期限內(nèi)未及時和足額支付工程款，乙方有權(quán)停工，甲方并自愿雙倍賠償因此給乙方造成的一切損失，以確保乙方利益不受損失。九、保修期限： 土建工程主體保修一年；裝飾工程為兩年；給排水、強弱電、設(shè)備工程保修為兩年；防水工程保修為五年；暖通工程保修期為兩個采暖期。保修期自竣工驗收合格之日起計算。十、 甲方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方全權(quán)委托現(xiàn)場施工代表 和甲方委托監(jiān)理公司對本工程質(zhì)量檢查、進度控制監(jiān)督、分部分項工程驗收、重點部位驗收、隱蔽工程驗收、工程材料檢查驗收、并組織施工驗收及工程交接。2、為保證工程施工正常進行，甲方代表及甲方委托的監(jiān)理公司代表，有權(quán)對施工過程中違反建筑規(guī)范的施工行為做出相應(yīng)處罰和罰款，有權(quán)行使停（復(fù)）工令。3、甲方現(xiàn)場施工代表和監(jiān)理公司代表，負責對乙方提出設(shè)計變更、洽商施工及設(shè)計、方案、工作聯(lián)系函等有關(guān)文件簽認。4、負責與政府有關(guān)部門聯(lián)系解決工程施工過程中的有關(guān)問題。5、確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給乙方，進行現(xiàn)場交驗。6、向乙方提供6套施工圖紙及電子版，組織監(jiān)理公司、施工單位、設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底。7、向乙方提供施工現(xiàn)場周圍地下管線和地下管線資料，對資料的真實性、準確性負責。8、協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和建筑物、構(gòu)筑物的保護工作并承擔相應(yīng)費用。9、甲方應(yīng)按時足額撥付工程進度款和辦理工程結(jié)算。10、甲方負責三通一平及施工中協(xié)調(diào)工地的周邊關(guān)系，辦理完善各類建筑施工 手續(xù)并負責向行政部門所繳納應(yīng)繳的各項規(guī)費及保證金。如因建設(shè)手續(xù)及周邊關(guān)系造成停工、窩工，其責任和損失由甲方承擔。十一、乙方權(quán)利和義務(wù)：1、乙方派駐現(xiàn)場施工代表 、項目經(jīng)理 、接受甲方委托監(jiān)理公司 對本工程實施監(jiān)督的全部工作。2、進場前向甲方提供年、季、月進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表。3、根據(jù)工程需要，在本施工區(qū)域內(nèi)提供和維修非夜間施工使用照明，圍欄設(shè)施、負責安全保衛(wèi)。4、嚴格按照施工圖紙、甲方確認的工程變更、國家及 山東 省現(xiàn)行施工規(guī)范、施工標準進行施工。5、隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收，驗收簽字并上交隱蔽工程驗收資料后，方可進行下一道工序施工。6、必須根據(jù)甲方的工期要求組織施工，同時做到文明施工，安全生產(chǎn)，對施工期間安全、防水、防盜、環(huán)保等承擔相應(yīng)責任。7、乙方已施工完成的工程或竣工工程未交付甲方使用前，乙方負責完成工程的成品保護工作。保護期間發(fā)生損失、丟失的、乙方負責修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。成品保護工作最長期限為竣工后三十天。8、做好施工現(xiàn)場施工管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的工作。9、必須嚴格服從甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理公司的管理。10、甲方按照有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防范措施，因乙方原因造成的安全事故由乙方負責。11、為保證工程如期竣工，乙方必須提交階段性進度表及整個工程進度表，符合合理要求的總網(wǎng)絡(luò)計劃圖和分解的階段性網(wǎng)絡(luò)計劃，并注明投入的機械、勞動力及工程量，并附有保證工期措施。12、乙方未能履行上述各項義務(wù)，導致工期延誤給甲方造成損失的，有關(guān)損失由乙方賠償。十二、 違約責任：1、如乙方階段性工程及總工程質(zhì)量達不到本協(xié)議約定驗收標準的，乙方應(yīng)在規(guī)定內(nèi)無償修復(fù)到合格，工程不予順延。2、甲方不按合同或協(xié)議約定有關(guān)款項執(zhí)行或不及時支付工程款（進度款），雙方未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行或其他損失，由甲方承擔違約責任。其執(zhí)行標準為30天內(nèi)每天承擔違約伍仟元，超過30天，每天壹萬元的違約金。3、項目竣工驗收后，雙方相互配合，乙方應(yīng)歸還全部施工資料，甲方與乙方共同對工程量予以清算，乙方拒絕歸還資料或甲方拒絕配合清算工程量，由此造成的損失由甲乙雙方各自承擔相應(yīng)的違約責任。十三、 驗收及保修：1、工程竣工具備驗收條件，乙方提交驗收報告之日起五天內(nèi)，甲方組織有關(guān)部門驗收，交房標準參照施工圖紙要求（或雙方約定的文件）。乙方應(yīng)同時提供竣工圖及竣工資料，否則甲方有權(quán)拒付工程余款。2、保修期間，乙方應(yīng)在接受維修通知后三日內(nèi)予以維修，因乙方原因造成的維修費用，由乙方承擔，如乙方在約定時間內(nèi)未及時進行工程保修，甲方有權(quán)指定其他單位維修，維修費用由乙方承擔，甲方可以從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補齊。十四、 工程停建、緩建、暫停施工 甲方認為有必要暫停施工時，要以書面形式要求乙方暫停施工，并在48小時內(nèi)提出書面處理意見，乙方可按照甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程，因甲方原因造成停工的，由甲方承擔發(fā)生的費用。停工超過一個月按第七條款的有關(guān)約定給予結(jié)算。十五、 爭議解決方式： 合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，雙方一致同意由項目所在地人民法院解決。十六、 其他：1、甲方確認圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)性資料，作為施工的有關(guān)依據(jù)，開工前由甲方組織設(shè)計交底和圖紙會審，做出會議紀要，作為施工補充依據(jù)。其依據(jù)并入預(yù)（結(jié)）算編制。2、如有甲方指定分包內(nèi)容，乙方收取配合服務(wù)費按分包價2%收?。ú缓O(shè)備費）。3、在未獲得施工許可證之前，因甲方要求提前開工的項目，執(zhí)法部門的一切處理結(jié)果及費用由甲方全權(quán)承擔，乙方概不負責。4、本項目工程的附屬工程及配套工程不列入竣工時間范圍。5、本協(xié)議為建筑市場報建用制式施工合同及工程施工合同的補充協(xié)議。6、本協(xié)議為協(xié)議雙方的法定依據(jù)，如其他合同文件與本協(xié)議有抵觸時，一律以本協(xié)議的條款為準。7、未盡事宜，雙方另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8、本協(xié)議全文 11 頁，一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。9、另附法