XX小額貸款有限責(zé)任公司抵押合同.doc

合同編號：XXXX小額貸款有限責(zé)任公司企業(yè)借款最高額抵押合同貸款人（抵押權(quán)人）： 抵押人： 特別提示：抵押人在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同全部條款，特別是對黑體部分予以重點關(guān)注。如有任何疑問或不明之處，請及時向貸款人咨詢，貸款人將給予積極解答。本合同一經(jīng)簽訂，即視為各方理解并同意本合同全部條款。為了確保 (下稱借款人與貸款人在本合同第二條所述的期間和額度內(nèi)簽訂的所有借款合同（下稱主合同）項下借款人義務(wù)得到切實履行，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)合同法、擔(dān)保法及其他有關(guān)法律法規(guī)， 雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條解釋1.1本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不對合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。1.2變更：包括修改、補(bǔ)充、替代和更新。1.3本合同中的任何一締約方,包括該締約方的繼承方和受讓方。 第二條被擔(dān)保的主債權(quán)種類及數(shù)額本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為自 年 月 日至 年 月 日，在人民幣 元（大寫： 元）的最高余額內(nèi)，貸款人向借款人發(fā)放的所有貸款。大小寫 不一致時，以大寫為準(zhǔn)） 第三條擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括：貸款人依據(jù)第二條約定向借款人發(fā)放的所有貸款的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。 第四條抵押物4.1抵押物詳見抵押物清單。抵押物清單作為本合同附件，與本合同具有同等 法律效力。4.2貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、 添附物、替代物，以及因抵押物毀損、滅失或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補(bǔ)償金。4.3抵押物清單對抵押物價值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時的估價依據(jù)， 不對貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。4.4抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，不得采用非合理方式使用抵押物而使其價值產(chǎn)生 減損。貸款人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況。4.5抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時告知貸款人，并立即采取措 施防止損失擴(kuò)大，同時應(yīng)及時向貸款人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的毀損、滅失證明。4.6抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)立即停止其行為；造成抵押物價值減 少時，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4.7抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補(bǔ)償金、保險金以及處分抵押物所得收益，貸 款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：A、清償或提前清償借款人在主合同項下的債務(wù)；B、存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保主合同項下債務(wù)的履行；C、將損害賠償金用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價值；D、雙方另行約定的其他方式。抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５模盅喝丝蓪⑸鲜鰞r款自由處分。 第五條抵押登記5.1本合同簽訂后，抵押人與貸款人應(yīng)及時依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明由貸 款人保管。抵押登記事項發(fā)生變化，抵押人與貸款人應(yīng)依法及時辦理變更登記手續(xù)。5.2 借款人主合同項下義務(wù)履行完畢后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。 第六條保險6.1如果貸款人要求，抵押人應(yīng)辦理抵押物的相關(guān)保險。保險期限應(yīng)不短于第二條約定 的期限屆滿之日起一年，保險金額應(yīng)不低于第二條約定的最高余額，保險費用由投保人負(fù)擔(dān)。 6.2保險單中應(yīng)當(dāng)注明貸款人為第一受益人，并且保險單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益 的條款。保險單中應(yīng)當(dāng)特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付貸款 人指定賬戶。保險賠償金應(yīng)按照本合同第4.7條的約定處理。6.3在貸款人在本合同項下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人不得以任何理由中斷或撤 銷保險；如保險中斷或撤消，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，相關(guān)費用由抵押人承擔(dān)。 第七條抵押物的處分7.1發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣后以所得價款優(yōu)先受償，或 經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價以抵償借款人所欠債務(wù)：A、貸款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清償；B、發(fā)生第4.6條所述情形，抵押人未及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng) 的擔(dān)保的；C、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。7.2處分抵押物的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸 款人應(yīng)將剩余部分及時退還抵押人。7.3貸款人處分抵押物時，抵押人應(yīng)予積極配合。抵押物為抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居 住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應(yīng)當(dāng)在六個月內(nèi)主動騰空房屋。 如果貸款人同意向抵押人提供臨時住房，抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金；已經(jīng)產(chǎn)生的租金， 應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。 第八條抵押人保證和聲明8.1為借款人提供抵押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實； 8. 2抵押物不存在任何權(quán)屬爭議，對抵押物享有完全的處分權(quán)；抵押物為共有財產(chǎn)的，已取得財產(chǎn)共有人同意抵押的書面承諾；8.3抵押物未被查封、扣押或監(jiān)管，依法可以設(shè)定抵押，不會受到任何限制； 8.4抵押物不存在任何瑕疵，或已對瑕疵作出充分、合理的說明； 8.5抵押物如果已經(jīng)出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告 知貸款人。第九條抵押人承諾9.1貸款人與借款人協(xié)議變更主合同，除延長借款期限和增加借款金額外，無需經(jīng)抵 押人同意，抵押人仍繼續(xù)履行其在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。9.2已充分認(rèn)識利率風(fēng)險，如主合同項下貸款采用浮動利率，愿承擔(dān)因利率浮動而增 加的擔(dān)保責(zé)任。9.3因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而 給貸款人造成損失的，向貸款人予以足額賠償。9.4抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，通知貸款人并將抵押事實告知承租人，且 出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得貸款人書面同意，并將 抵押事實告知買受人等相關(guān)人員。由此取得的收益，按照第13.7條的約定處理。9.5與第三人就抵押物發(fā)生或可能發(fā)生任何影響貸款人在本合同項下權(quán)益的糾紛，應(yīng)在 10日內(nèi)書面通知借款人與貸款人，由此造成貸款人損失的，向貸款人足額賠償。9.6承擔(dān)訂立和履行本合同所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于律師、保險、鑒定、評估、 登記、過戶及其他有關(guān)費用；9.7住址、通訊地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變動，于10日內(nèi)以書面形式通知貸款人。 第十條保密貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，對抵押人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關(guān)非公開 信息保密，但下列情形除外：10.1貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其 他相關(guān)信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他 依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫，供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個人查詢和使用，貸款人也有權(quán)通過中國 人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫 查詢抵押人的相關(guān)信息。10.2抵押人在本合同項下發(fā)生違約行為時，貸款人有權(quán)視違約情況公開違約信息，或 為催收之目的將有關(guān)信息提供給催收機(jī)構(gòu)。10.3法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的其他情形。 第十一條獨立性11.1本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不 影響整個合同的效力，抵押人仍應(yīng)以抵押物按本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，或?qū)杩钊艘蚍颠€ 財產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。11.2本合同獨立于主合同，不因主合同的無效而無效。如主合同無效，抵押人仍應(yīng)按 本合同的約定承擔(dān)責(zé)任；如主合同被解除，抵押人對借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十二條合同的變更和解除 12.1本合同的任何變更均應(yīng)由締約各方協(xié)商一致并以書面形式作出。變更協(xié)議構(gòu)成本 合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的解除，不影響木合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。 第十三條爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，各方當(dāng)事人可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第 種 方式解決：13.1將該爭議提交 仲裁委員會，按提交仲裁申請時該會有效之仲裁 規(guī)則，在 仲裁解決。仲裁裁決是終局性的，對雙方均有約束力。13.2在貸款人所在地法院通過訴訟方式解決。 13.3 第十四條其他14.1貸款人方未行使或部分行使或遲延行使本合同項下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對該權(quán)利 或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進(jìn)一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。14.2本合同自貸款人和抵押人簽字（蓋章之曰起生效；依法需辦理抵押登記的，自 抵押登記辦理完畢之日起生效。14.3本合同正本一式 份，合同各方當(dāng)事人和 各執(zhí)