集體土地征用補償協(xié)議合同范本(全).doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除集體土地征用補償協(xié)議征地單位（簡稱甲方）： 被征地單位（簡稱乙方）：中山五桂山 股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社因 的需要，根據(jù)五桂山總體規(guī)劃的要求，就甲方征用乙方土地一事，甲、乙雙方根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著真實、自愿、平等、互利的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成以下條款，并特簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條征用土地位置及數(shù)量1、甲方征用乙方之土地位于中山市五桂山 ，土名、地類、面積分別為“ ” 地 畝，“ ” 地 畝，“ ” 地 畝，“ ” 地 畝， “ ” 地 畝，“ ” 地 畝， ，以上土地（以下簡稱該地塊）合計_畝，其中，耕地_畝，水塘_畝，山地_畝，其中山墳 個，坡地_畝。2、該地塊具體位置及面積見附件一（附件一為征地紅線圖，已由雙方蓋章確認）。第二條征地價格及其它費用1、耕地征地補償價格為每畝人民幣 萬元，共計人民幣 元 （大寫_仟_佰_拾_萬_仟 佰 拾_元整)。 2、另耕地青苗補償價格為每畝 元，共計人民幣 元 （大寫_仟_佰_拾_萬_仟 佰 拾_元整)。 3、山地征地補償價格為每畝人民幣 萬元（包括土方資源不包括土方資源），共計人民幣 元 （大寫_仟_佰_拾_萬_仟 佰 拾_元整)。 4、山墳補償價格為每個 元，共計人民幣 元 （大寫_仟_佰_拾_萬_仟 佰 拾_元整)。 5、水塘征地補償價格為每畝人民幣 元，共計人民幣 元 （大寫_仟_佰_拾_萬_仟 佰 拾_元整)。 6、水塘內(nèi)魚、蝦等幼苗補償價格為每畝人民幣 元，共計人民幣 元 （大寫_仟_佰_拾_萬_仟 佰 拾_元整)。 以上各項費用合計，甲方共應(yīng)支付給乙方的征地總費用為人民幣 元（大寫_仟_佰_拾_萬_仟 佰 拾_元整)。 第三條 征地價款支付方式1、青苗、山墳、魚蝦苗等補償款按以下第 項方式支付（1）款項不經(jīng)乙方賬戶，由甲方按以上條款直接補償?shù)綉簦曳絽f(xié)助甲方開展工作。（2）在本協(xié)議簽訂的 天內(nèi)，甲方將款項劃到乙方賬戶，由乙方按以上條款補償?shù)綉?。屆時，乙方提供該地塊已完成青苗補償?shù)綉艏耙雅c承包戶終止土地承包經(jīng)營權(quán)的全部資料。2、乙方同意甲方征地補償款 （含/不含）青苗、山墳、魚蝦苗等補償款，按以下規(guī)定，分 期付清。（1）自本協(xié)議簽定及乙方提供征地村民表決書原件給甲方之日起的 天內(nèi)，甲方支付人民幣 元（大寫_仟_佰_拾_萬_仟 佰 拾_元整)給乙方，其中該筆付款中包含的青苗、山墳、魚蝦苗等補償款為人民幣 元（大寫_仟_佰_拾_萬_仟 佰 拾_元整)。（2）自本協(xié)議簽定及乙方提供征地村民表決書原件給甲方之日起的 個月內(nèi)，甲方支付剩余征地補償款人民幣 元（大寫_仟_佰_拾_萬_仟 佰 拾_元整)給乙方，其中該筆付款中包含的青苗、山墳、魚蝦苗等補償款為人民幣 元（大寫_仟_佰_拾_萬_仟 佰 拾_元整）。第四條 甲方權(quán)利、義務(wù)1、甲方保證按本合同規(guī)定按時支付征地補償款。2、 第五條 乙方權(quán)利、義務(wù)1、在簽訂本協(xié)議前，乙方應(yīng)就征地事宜召開村民或村民戶代表大會，并征得 %以上戶代表簽名表決同意征地。（見附件二2、在簽訂本協(xié)議時，乙方應(yīng)提供同意該征地方案的戶代表簽名表決資料的原件，并保證表決資料中簽名的真實性及甲方征地后能順利使用該表決資料。（見附件二，附件二原件由甲方保管，乙方保管復(fù)印件）3、乙方應(yīng)在收到甲方青苗、山墳、魚蝦苗等補償款的 天內(nèi)完成補償?shù)綉舻墓ぷ鳌?、乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起的 個月內(nèi)交付土地給甲方，并保證所征用的土地在產(chǎn)權(quán)、地界方面無爭議，如有爭議由乙方負責(zé)解決。5、乙方應(yīng)在收到 %征地補償款的 個月內(nèi)，將土地辦證至甲方名下，所需的一切文件、手續(xù)會同甲方送到中山市國土局收案，積極協(xié)助、配合甲方辦理該地塊的土地證。 6、 第六條 違約責(zé)任及爭議解決方式1、如甲方不能按時支付征地補償款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期 天按總征地價款的 支付違約金；逾期 個月的乙方有權(quán)解除本協(xié)議，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。2、如乙方違背本協(xié)議第四條的有關(guān)義務(wù)，造成甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并按國家同期 利率向甲方支付已征地補償款的違約金 3、甲、乙方必須嚴格執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的條款。任何一方違反本協(xié)議，造成另一方損失的，違反的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力除外。4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 5、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第七條 其它規(guī)定1、本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，協(xié)商解決；雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，若作出補充規(guī)定的，補充規(guī)定與本合同具有同等效力 2、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力；自甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。3、其它約定 。甲 方（蓋章）： 法定代表人（簽名）： 簽 訂 日 期：年月日 乙 方（蓋章）： 法定代表人（簽名）： 簽 定 日 期： 年 月 日見 證 方（蓋章)： 見 證 日 期：年月日見 證 方（蓋章)： 見 證 日 期：年月日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓人（簡稱甲方）： 受讓人（簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況1、甲方依據(jù)本合同規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬 ，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。2、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于，宗地編號為，其中轉(zhuǎn)讓土地面積為大寫平方米（小寫平方米），其位置與四至范圍、界址點、座標如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。3、本合同項下轉(zhuǎn)讓土地的用途為，在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，調(diào)整土地合用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年期為 年，自頌發(fā)該地塊的中華人民共和國國有土地使用證之日算起，自 年 月 日起至 年 月 日止。 5、甲方同意在年月 日前將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方，在交付土地時該宗地應(yīng)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施通，即通 。第二條 土地轉(zhuǎn)讓金及繳付方式 1、本合同項下宗地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米人民幣大寫元（小寫 元）；總額為人民幣大寫 元（小寫元）。 2、本合同簽訂后日內(nèi)，乙方須向甲方繳付人民幣大寫 元（小寫元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。 3、乙方同意按照本條第款的規(guī)定向甲方支付上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。（2）本合同簽訂之日起日內(nèi)，按以下時間和金額分期向轉(zhuǎn)讓人支付上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。第一期人民幣大寫 元（小寫元），付款時間：年 月日之前。第二期人民幣大寫 元（小寫元），付款時間：年月日之前。第三期人民幣大寫元（小寫元），付款時間：年月日之前。第四期人民幣大寫元（小寫元），付款時間：年月日之前。第三條 土地開發(fā)建設(shè)1、本合同簽訂后日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件轉(zhuǎn)讓宗地界址圖所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向轉(zhuǎn)讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。2、乙方在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。3、乙方同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。第四條 土地使用權(quán)變更、使用1、乙方在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金之日起 日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付憑證，按規(guī)定向甲方申請辦理土地登記，領(lǐng)取國有土地使用證，取得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2、乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負責(zé)賠償。第五條 不可抗力1、任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。2、遇有不可抗力的一方，應(yīng)在小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。第六條違約責(zé)任1、如果乙方不能按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的，從滯納之日起，每日按遲延支付款項的向甲繳納滯納金。延期付款超過 月的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，甲方并可并請求乙方按合同標的額的 %賠償違約金，以及因違約造成的其他損失。 2、乙方按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的，甲方必須按照合同約定，按時提供轉(zhuǎn)讓土地。如果甲方未能按時提供轉(zhuǎn)讓土地的，每延期一日，乙方有權(quán)要求甲方按已經(jīng)支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的支付違約金。甲方延期交付土地超過個月的，乙方有權(quán)解除合同，甲方須雙倍返還定金，并退還已支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的其他部份，乙方并可請求甲方按合同標的額的 %賠償違約金，以及因違約造成的其他損失。3、甲方交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，視為違約。乙方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。第七條適用法律及爭議解決1、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2、本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)份。 3、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。 4、因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。甲 方（蓋章）： 法定代表人（簽名）： 簽 訂 日 期：年月日 乙 方（蓋章）： 法定代表人（簽名）： 簽 定 日 期： 年 月 日見 證 方（蓋章)： 見 證 日 期：年月日見 證 方（蓋章)： 見 證 日 期：年月日 工程編號： 合同編號： 廣東省建設(shè)工程施工合同2006版工程名稱： 工程地點： 發(fā) 包 人： 承 包 人： 廣東省建設(shè)廳制第一部份 協(xié)議書甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發(fā)包人承包人就本工程施工有關(guān)事項達成一致意見，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 工程立項、規(guī)劃批準文件號： 資金來源： 二、工程范圍： 承包范圍： 三 、合同工期 工程合同工程期總?cè)諝v天數(shù)： 天。 擬從 年 月 日開始施工，至 年 月 日竣工完成。四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準： 五、合同價款 合同總價（大寫）： 元 （小寫）： 元項目單價：詳見承包人的投標報價書（招標工程）； 詳見經(jīng)確認的工程量清報價單或施工圖預(yù)算收（非招標工程）六、組成合同文件組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第2.2款賦與的規(guī)定一致.七、詞語含議 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中賦予它們的定義相同。八、承諾人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定施工、竣工，并在質(zhì)量保修期限內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人承諾 發(fā)包人向承包人承諾頓按本合同約定的期限和方式支付工程價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效 本合同訂立時間： 年 月 日 本合同訂立地點： 發(fā)包人承包人約定本合同自雙方簽字蓋章于 后生效。 十一、補充規(guī)定 1、工程情況：建筑物結(jié)構(gòu) ，建筑物 層，占地面積 平方米， 建筑面積 平方米。2、工程款支付方式（1）工程隊進場動工 天內(nèi)，支付合同總金額的 %即￥ 元 （2）工程完成 %后，支付合同總金額的 %即￥ 元 （3）工程竣工驗收合格完成結(jié)算審核前，支付合同總金額的 %￥ 元（4）完成結(jié)算審核后，支付合同總金額的 %即￥ 元（5）預(yù)留的質(zhì)量保證金 %即￥ 元，保質(zhì)期過后 月內(nèi)一次性支付。 3、保質(zhì)期工程保質(zhì)期 年，從竣工驗收合格之日起計算。保質(zhì)期內(nèi)確因施工方原因造成的建筑物及配套設(shè)施漏雨、漏水等質(zhì)量事故，由乙方負責(zé)修理，并承擔(dān)全部修理費用。發(fā)包人: 承包人： 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 傳 真： 傳 真： 開 戶銀 行： 開 戶銀 行： 賬 號： 賬 號： 郵 政編 碼： 郵 政編 碼： 電 子郵 箱： 電 子郵 箱： 見 證 方（蓋章)： 見 證 日 期：年月日見 證 方（蓋章）： 見 證 日 期：年月日 工程合同甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）： 甲方為 將 工程委托給乙方施工，為明確雙方責(zé)、權(quán)、利，確保該項目的順利完成，經(jīng)雙方協(xié)商后，一致同意簽訂以下條款，以資雙方共同遵守執(zhí)行。 一、工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 二、工程施工具體情況及造價施工用料規(guī)格型號計量單位工程總量單價工程總價合計總價（含稅）三、承包形式：甲方將本工程以 （包工包料/包工不包料）的形式發(fā)包給乙方。四、工期要求：1、開工日期： 年 月 日2、竣工日期： 年 月 日五、付款方式1、工程隊進場動工 天內(nèi)，支付合同總金額的 %即￥ 元 2、竣工驗收合格后 天內(nèi)，支付合同總金額的 %即￥ 元3、預(yù)留的質(zhì)量保證金 %即￥ 元，保質(zhì)期過后 月內(nèi)一次性支付。六、保質(zhì)期 工程保質(zhì)期 年，從竣工驗收合格之日起計算。保質(zhì)期內(nèi)確因施工方原因造成工程出現(xiàn)質(zhì)量事故，由乙方負責(zé)修理，并承擔(dān)全部修理費用。七、甲方職責(zé) 1、有專人監(jiān)督檢查乙方施工質(zhì)量，工程進度及安全生產(chǎn)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見。如乙方不配合，甲方有權(quán)責(zé)令停工，由此造成誤期和其他一切損失由乙方負責(zé)。 2、協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)乜赡馨l(fā)生的矛盾；及時撥付工程款八、乙方職責(zé) 1、按甲方要求精心組織施工，確保工程質(zhì)量符合國家驗收規(guī)范的規(guī)定。工程包工包料時，所購的所有建筑材料須符合國家規(guī)定，否則后果由乙方自負。 2、應(yīng)嚴格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，要采取必要的安全防護措施消除事故隱患。由乙方安全措施不力造成的責(zé)任的因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。3、加強安全生產(chǎn)教育，落實各項安全措施，不得違章操作，從事水電安裝時，還必須具備相關(guān)資質(zhì)，如電工證，堅決杜絕安全事故，若發(fā)生安全事故，一切后果乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。九、竣工驗收1、工程具備竣工驗收條件，乙方按工程驗收的有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。2、甲方收到竣工驗收報告后應(yīng)及時組織有關(guān)人員驗收，并在驗收后15天內(nèi)給予認可或提出修改意見，乙方應(yīng)按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成的修改費用。3、工程驗收通過，乙方送交的竣工驗收報告的日期為實際竣工日期，工程按甲方要求修改后通過的竣工驗收的，實際上竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。十、竣工結(jié)算。工程竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后，乙方向甲方遞交完整的結(jié)算資料，雙方按照合同約定的價款，進行工程竣工結(jié)算。十一、質(zhì)量保修1、乙方按法律、行政法規(guī)或國家有關(guān)工程質(zhì)量的保修的有關(guān)規(guī)定，對所建的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2、該建筑工程質(zhì)量保修按以下要求執(zhí)行（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用的年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲透為5年。（3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為3年。（4） （5） 3、屬于保修范圍內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)接到甲方通知起7天內(nèi)派人保修，乙方不在約定的時間內(nèi)派人保修的，甲方有權(quán)委托他人進行修理，保修費用從質(zhì)量保證金中扣除。質(zhì)量保證金按本合同規(guī)定的金額預(yù)留，該質(zhì)量保證金在保修期內(nèi)，不計利息，在質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量事故，由甲方如數(shù)退還乙方。4、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方應(yīng)在接到事故通知后，立即到達事故現(xiàn)場進行搶修。十二、違約責(zé)任及爭議解決方式1、合同生效后，在合同履行期間，任何一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定時，視為違約，違約一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成經(jīng)濟損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2、合同生效后，本合同履行過程中，因不可抗力致使本合同難以繼續(xù)履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。3、本合同在履行中發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。十三、其它條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，若作出補充規(guī)定的，補充規(guī)定與本合同具有同等效力 2、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力，本合同雙方簽字蓋章后生效。3、其它約定 。甲 方（蓋章）： 法定代表人（簽名）： 簽 訂 日 期： 年 月 日 甲 方（蓋章）： 法定代表人（簽名）： 簽 訂 日 期： 年 月 日 見 證 方（蓋章)： 見 證 日 期：年月日見 證 方（蓋章)： 見 證 日 期：年月日廠房租賃合同書出租方（簡稱甲方）：中山五桂山 股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社承租方（簡稱乙方）： 為發(fā)展集體經(jīng)濟，增加集體收入，提高村民福利，現(xiàn)將我集體所有的物業(yè)租賃給乙方作 使用；雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，合同具體條款如下：第一條租賃物位置、面積 甲方將位于中山市五桂山 廠房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用。租賃物總共 層，建筑面積_平方米，本次租賃第 層至第 層，租賃面積_平方米；另外租賃配套設(shè)施宿舍_平方米，廚房_平方米，保安室_平方米，空地_平方米。第二條租賃物用途本租賃物的用途為_,甲方按本建筑物的現(xiàn)狀包租給乙方使用，不足部份，乙方按使用要求自行配置，費用由乙方負責(zé)。 第三條租賃期限 租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。租期屆滿，如乙方要求續(xù)租，經(jīng)甲方同意，雙方另行簽訂租賃合同，但乙方應(yīng)于租期屆滿前三個月內(nèi)提出續(xù)租要求。第四條租金計算及繳付規(guī)定1、租賃物的免租裝修期為 個月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。免租裝修期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。2、租金_年_月_日至_年_月_日廠房為每 （月或年）每平方米￥ 元，宿舍為每 （月或年）每平方米￥ 元，廚房為每 （月或年）每平方米￥ 元，保安室為每 （月或年）每平方米￥ 元，空地為每 （月或年）每平方米￥ 元，即合計每 （月或年）租金￥ 元；以后租金每 年遞增一次，從第 年開始每次均在上次租金的基礎(chǔ)上，每 （月或年）每平方米遞增￥ 元；租金每 （月或年）每平方米遞增到￥ 元封頂或從第 年開始，不再遞增。3、衛(wèi)生、物業(yè)管理費為每 （月或年）￥ 元。乙方必須在每月 日或之前上繳（當(dāng)/上） 月租金及物業(yè)、衛(wèi)生管理費，不得拖欠；如無故拖欠 個月租金甲方有權(quán)終止合同，收回該建筑物，并追回其所欠租金，在乙方清償所欠租金之前，甲方有權(quán)留置其部份設(shè)備及貨物。第五條租賃押金1、乙方必須在合同簽訂之日起的 天內(nèi)，向甲方繳付 個月的租金合計人民幣 元作為押金。2、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、衛(wèi)生、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后，甲方將向乙方無償退還租賃押金，退回時，押金不計算利息。3、乙方如若中途退租作違約處理，甲方有權(quán)沒收押金。第六條租賃物、專用設(shè)施的使用、維修、保養(yǎng)等規(guī)定1、乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用，否則，租金加倍計算；也不得利用承租房進行非法活動，損害公共利益，否則，將自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2、乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。同時負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠的運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。3、乙方對租賃物附屬設(shè)計負有妥善使用及維護的責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除或及時通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 4、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)，或其他人為因素故意或嚴重過失造成租賃物損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，乙方因延誤維修而造成甲方或第三者遭受損失的，乙方負責(zé)賠償損失。 5、合同期間內(nèi)，租賃物所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、水、電費、工商管理費、稅收等費用開支由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。6、在租賃期限內(nèi)，如乙方欠交租金或衛(wèi)生、物業(yè)管理費超過 個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項的，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。 7、若遇乙方欠交租金或衛(wèi)生、物業(yè)管理費超過 個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，有權(quán)申請拍賣留置的財產(chǎn)，拍賣收入用于抵償乙方所欠租金以及由此所產(chǎn)生的全部費用。8、合同期間內(nèi)，如遇國家或城區(qū)規(guī)劃須征用到該地的，乙方應(yīng)無條件服從。9、合同生效后，本合同履行過程中，因不可抗力致或政府拆遷使本合同難以繼續(xù)履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。10、合同生效后，在合同履行期間，當(dāng)事人名稱、法定代表人、負責(zé)人、承辦人的變動不影響本合同效力，任何一方不得以此為借口不履行合同義務(wù)和要求變更或解除本合同。第七條 防火安全規(guī)定1、乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行中華人民共和國消防條例以及上級主管部門的有關(guān)要求，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 2、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定在租賃物內(nèi)配置滅火器等消防設(shè)備，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施、消防通道另作其它用途。 3、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，應(yīng)積極配合甲方及其上級主管部門開展的消防安全檢查，乙方不得無理拒絕，對于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時采取措施加以改進。第八條裝修條款規(guī)定1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意后方可實施。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶造成影響的，甲方有權(quán)對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。 2、合同期滿或乙方不再使用該租賃物時，乙方在該處所裝修的固定設(shè)施（如墻身、天花板、電燈電線、水管等）不得拆除和損壞，無償歸甲方所有。第九條合同的變更或終止當(dāng)事人一方需要變更或解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方，并由當(dāng)事人雙方協(xié)商達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。合同終止具體情形如下： 1、本合同期限屆滿且雙方均無意再續(xù)租，合同到期自動終止。2、甲、乙雙方協(xié)商同意提前終止本合同。3、某一方因發(fā)生嚴重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、不能防止、不能避免的不可抗力導(dǎo)致合同不能履行。4、經(jīng)營無法維持，某一方提前 個月書面通知對方要求提前終止合同，且對方同意的。第十條違約責(zé)任及爭議解決方式1、合同生效后，在合同履行期間，任何一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定時，視為違約，違約一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成經(jīng)濟損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2、在租賃期內(nèi)，甲方無故解除合同的須雙倍返還押金，乙方中途解除合同的甲方有權(quán)沒收押金。3、合同生效后，在合同履行期間，若乙方未按約定時間繳納租金，則每延遲一日，承擔(dān)日5的滯納金。4、本合同在履行中發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十一條其它條款1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除合同；確需變更或解除的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通過簽訂書面協(xié)議的形式變更或解除本合同。 2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，若作出補充規(guī)定的，補充規(guī)定與本合同具有同等效力 3、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力，本合同雙方簽字蓋章后生效。4、其它約定 。甲 方（蓋章）： 法定代表人（簽名）： 簽 訂 日 期： 年 月 日乙 方(蓋章)： 法定代表人（簽名）： 簽 訂 日 期： 年 月 日見 證 方（蓋章)： 見 證 日 期： 年 月 日見 證 方（蓋章)： 見 證 日 期： 年 月 日市場租賃合同出租方（簡稱甲方）：中山五桂山 股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社承租方（簡稱乙方）： 為發(fā)展集體經(jīng)濟，增加集體收入，提高村民福利，現(xiàn)將我集體所有的市場租賃給乙方作 使用；雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，合同具體條款如下： 第一條 市場位置、面積甲方將位于中山市五桂山 市場（以下簡稱租賃物）租賃給乙方按營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍使用。租賃物 （層/廳），面積 平方米，其中商鋪 間，面積 平方米。第二條 租賃期限租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期限屆滿前個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 第三條 租金計算及繳付規(guī)定 1、租賃物的免租裝修期為 個月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。免租裝修期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。 2、租金_年_月_日至_年_月_日為每 （月或年）￥ 元。以后租金每 年遞增一次，從第 年開始每次均在上次租金的基礎(chǔ)上，每 （月或年）遞增￥ 元；租金每 （月或年）遞增到￥ 元封頂或從第 年開始，不再遞增。 3、衛(wèi)生、物業(yè)管理費為每 （月或年）￥ 元。乙方必須在每月 日或之前上繳（當(dāng)/上） 月租金及物業(yè)、衛(wèi)生管理費，不得拖欠；如無故拖欠 個月租金甲方有權(quán)終止合同，收回該建筑物，并追回其所欠租金，在乙方清償所欠租金之前，甲方有權(quán)留置其部份設(shè)備及貨物。第四條 租賃押金1、乙方必須在合同簽訂之日起的 天內(nèi)，向甲方繳付 個月的租金合計人民幣 元作為押金。2、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、衛(wèi)生、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后，甲方將向乙方無償退還租賃押金，退回時，押金不計算利息。3、乙方如若中途退租作違約處理，甲方有權(quán)沒收押金。 第五條 雙方權(quán)利、義務(wù) 1、甲方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電等內(nèi)容的各項規(guī)章制度，乙方必須認真配合，嚴格貫徹實施，不得拒絕。 2、甲方有權(quán)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同，乙方必須認真配合、落實。 3、甲方應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，包括經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)、維修、保養(yǎng)，及有可能的升級改造等。 4、甲方有權(quán)對市場進行整體規(guī)劃，包括對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；內(nèi)外水、電、管道、線路、設(shè)施的規(guī)劃及鋪設(shè)，內(nèi)外各種通道、道路、停車場的設(shè)計和規(guī)劃，以保證通道暢通無阻。 5、乙方必須對市場進行商業(yè)化管理，維護并改善市場的整體形象，包括：服務(wù)質(zhì)量管理；糾紛調(diào)解； 。6、乙方應(yīng)對市場進行綜合管理，對市場的衛(wèi)生清潔、治安、公共安全、消防等負全負責(zé)；維護好市場秩序，防止出現(xiàn)打架斗毆、觸電、人員傷亡等事件，否則，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任及賠償費用。7、乙方須愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)，或其他人為因素故意或嚴重過失造成租賃物損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。乙方因延誤維修而造成甲方或第三者遭受損失的，乙方負責(zé)賠償損失。如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8、乙方必須保證市場內(nèi)的承包戶按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他