協(xié)信中心外墻孔洞修補(bǔ)專項(xiàng)方案.doc

協(xié)信中心工程外墻孔洞修補(bǔ)施工方案 重慶建工第三建設(shè)有限責(zé)任公司目 錄一、編制依據(jù)2二、工程概況2三、各種孔洞修補(bǔ)措施31、施工準(zhǔn)備32、外墻螺桿洞防滲漏33、外墻孔洞防滲漏處理84 、穿外墻管道防滲漏125、外墻空調(diào)孔防滲漏14四、滲漏點(diǎn)整改措施171、蜂窩、麻面、孔洞滲漏點(diǎn)整改方案172、施工縫滲漏點(diǎn)整改方案173、混凝土裂縫整改方案184、預(yù)埋件滲漏點(diǎn)整改方案18協(xié)信中心工程外墻孔洞修補(bǔ)施工方案一、編制依據(jù)1、已審批的施工圖、設(shè)計(jì)交底、會(huì)審紀(jì)要、工程變更單為依據(jù)。2、施工合同及已審批的施工組織設(shè)計(jì)為編制依據(jù)。3、國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、圖集。二、工程概況1、“協(xié)信中心”項(xiàng)目，由重慶遠(yuǎn)瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，包括1-6#高層住宅樓、SOHO辦公樓、幼兒園、商鋪、車庫等工程，總建筑面積約399670.38。本項(xiàng)目位于重慶永川區(qū)興龍湖公園旁，北臨永川區(qū)昌州大道，西接興龍大道，南靠人民大道，總占地約103051m2，體系為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，安全等級(jí)為二級(jí)。2、外墻在支設(shè)模板時(shí)有大量的螺桿洞需處理，挑架槽鋼拆除后洞口需處理，商業(yè)在腳手架搭設(shè)過程中有部分預(yù)留洞需處理，外墻構(gòu)造柱支模過程也留下部分洞口需處理。三、各種孔洞修補(bǔ)措施1、施工準(zhǔn)備1.1、編制施工組織設(shè)計(jì),選擇經(jīng)濟(jì)合理的施工方案,健全技術(shù)管理系統(tǒng),制定技術(shù)措施,落實(shí)技術(shù)崗位責(zé)任制,做好技術(shù)交底,以及質(zhì)量檢驗(yàn)和評(píng)定的準(zhǔn)備工作。1.2、進(jìn)行原材料檢驗(yàn),各種原材料必須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);備足材料,并妥善保管,按品種、規(guī)格分別堆放,注意防止骨料中摻混泥土等污物。1.3、將需用的工具、機(jī)械、設(shè)備配備齊全,并經(jīng)檢修試驗(yàn)后備用。2、外墻螺桿洞防滲漏2.1 穿墻對(duì)拉螺桿2.1.1 水泥砂漿封堵穿墻對(duì)拉螺桿孔洞必須逐個(gè)封堵密實(shí)。對(duì)拉螺桿兩端（模板內(nèi)側(cè)）有錐形塑料墊塊的，封堵前需逐個(gè)剔除塑料墊塊。未加設(shè)錐形塑料墊塊的孔洞，封堵前先對(duì)外墻外側(cè)對(duì)拉螺桿孔洞用機(jī)械擴(kuò)孔，并將擴(kuò)孔部分的PVC管除去。擴(kuò)孔尺寸為：直徑不小于30mm、深度不小于20mm。工藝流程:剔除塑料墊塊或?qū)⑼鈧?cè)螺栓孔擴(kuò)孔澆水濕潤內(nèi)側(cè)堵塞外側(cè)封堵外側(cè)刷JS 防水外飾面施工（1）、剔除塑料墊塊或?qū)⑼鈧?cè)螺桿孔擴(kuò)孔逐個(gè)剔除對(duì)拉螺桿中使用的塑料墊塊。對(duì)未使用成品塑料墊塊的螺桿孔，將外側(cè)用機(jī)械擴(kuò)孔，并將擴(kuò)孔部分的PVC 管除去。擴(kuò)孔深度不小于20mm、直徑不小于30mm。（2）、澆水濕潤清理孔內(nèi)雜物垃圾，周邊澆水濕潤。（3）、內(nèi)側(cè)堵塞從內(nèi)側(cè)堵塞1:2干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）到墻體中部并壓實(shí)。（4）、外側(cè)封堵從外側(cè)堵塞1:2干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）到墻體中部并壓實(shí)。（5）、外側(cè)刷JS防水待外側(cè)水泥砂漿干燥后（約24小時(shí)），在外側(cè)孔洞及周邊分多遍涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范圍為100100mm。（6）、外飾面施工按圖紙要求施工抹灰、保溫及外裝飾層等。質(zhì)量控制點(diǎn):塑料墊塊剔除或擴(kuò)孔；孔洞清理并濕潤；砂漿堵塞密實(shí)。2.1.2 聚氨酯發(fā)泡膠封堵穿墻對(duì)拉螺桿孔洞必須逐個(gè)封堵密實(shí)。對(duì)拉螺桿兩端（模板內(nèi)側(cè)）有錐形塑料墊塊的，封堵前需逐個(gè)剔除塑料墊塊。未加設(shè)錐形塑料墊塊的孔洞，封堵前先對(duì)外墻外側(cè)對(duì)拉螺桿孔洞用機(jī)械擴(kuò)孔，并將擴(kuò)孔部分的PVC管除去。擴(kuò)孔尺寸為：直徑不小于30mm、深度不小于20mm。工藝流程:剔除塑料墊塊或?qū)⑼鈧?cè)螺桿孔擴(kuò)孔澆水濕潤外側(cè)封堵孔內(nèi)打發(fā)泡膠外側(cè)刷JS 防水外飾面施工構(gòu)造做法:（1）、剔除塑料墊塊或?qū)⑼鈧?cè)螺桿孔擴(kuò)孔逐個(gè)剔除對(duì)拉螺桿中使用的塑料墊塊。對(duì)未使用成品塑料墊塊的螺桿孔，將外側(cè)用機(jī)械擴(kuò)孔，并將擴(kuò)孔部分的PVC 管除去。擴(kuò)孔深度不小于20mm、直徑不小于30mm。（2）、澆水濕潤清理孔內(nèi)雜物垃圾，周邊澆水濕潤。（3）、外側(cè)封堵從外側(cè)堵塞1:2干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）40-60mm深。（4）、孔內(nèi)打發(fā)泡膠待外側(cè)水泥砂漿終凝后，從內(nèi)側(cè)往螺栓孔中注入聚氨酯發(fā)泡膠，可打滿孔洞，也可在外邊預(yù)留2030mm 待發(fā)泡膠干硬后用水泥砂漿封堵。（5）、外側(cè)刷JS防水待外側(cè)水泥砂漿干燥、孔內(nèi)發(fā)泡膠施工完畢后且檢查打發(fā)泡膠時(shí)對(duì)外側(cè)封堵砂漿沒有造成擠壓破壞時(shí)，在外側(cè)孔洞周邊分多遍涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范圍為100100mm。（6）、外飾面施工按圖紙要求施工抹灰、保溫及外裝飾層等。質(zhì)量控制點(diǎn):塑料墊塊剔除或擴(kuò)孔；孔洞清理并濕潤；砂漿堵塞密實(shí)；發(fā)泡膠密實(shí)度； 2.1.3 橡膠塞封堵做法說明：本做法只適用于0.00以上有外保溫的混凝土結(jié)構(gòu)外墻穿墻對(duì)拉螺桿孔洞的封堵。穿墻對(duì)拉螺桿孔洞必須逐個(gè)封堵。工藝流程:外側(cè)封堵內(nèi)側(cè)堵塞外側(cè)灰餅外保溫及飾面施工構(gòu)造做法:（1）、外側(cè)封堵封堵前必須清理干凈孔內(nèi)雜物。從墻外側(cè)向孔內(nèi)敲入圓形橡膠塞。橡皮塞直徑必須略大于對(duì)拉螺栓孔徑，以保證對(duì)拉螺栓孔與橡膠塞間密封。（2）、內(nèi)側(cè)堵塞用發(fā)泡膠封堵時(shí)，從內(nèi)側(cè)往螺栓孔中注入聚氨酯發(fā)泡膠，可打滿孔洞，也可在外邊預(yù)留2030mm 待發(fā)泡膠干硬后用水泥砂漿封堵。用砂漿封堵時(shí)，從內(nèi)側(cè)堵塞1:2 干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）至外側(cè)橡膠塞處并壓實(shí)抹平。（3）、外側(cè)灰餅對(duì)拉螺栓孔橡膠塞外側(cè)抹5050mm1:2水泥砂漿灰餅并突出墻面5mm。（4）、外保溫及飾面施工按圖紙要求施工抹灰、保溫及外裝飾層等。質(zhì)量控制點(diǎn):孔洞清理；橡膠塞與對(duì)拉螺栓孔間密封；發(fā)泡膠堵塞密實(shí)或砂漿堵塞密實(shí)。3、外墻孔洞防滲漏處理3.1 混凝土外墻做法說明：本做法適用于0.00以上混凝土結(jié)構(gòu)外墻。本做法適用于腳手架、塔吊、施工電梯等穿墻鋼管或懸挑型鋼等孔洞的封堵。一般情況下，小于50mm 的孔洞采用與穿墻對(duì)拉螺桿相同的封堵做法；50mm孔洞尺寸100mm 時(shí)，可用干硬性水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）參照對(duì)拉螺桿封堵做法分次堵塞；當(dāng)孔洞大于100mm 時(shí)，采用細(xì)石混凝土封堵；所有封堵必須保證密實(shí)。封堵洞口的外側(cè)涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范圍必須大于孔洞周邊50mm。細(xì)石混凝土封堵做法如下。工藝流程:穿墻鋼管或懸挑型鋼取出基層鑿毛濕潤兩側(cè)支模澆注混凝土兩側(cè)拆模鑿除凸出砼外側(cè)刷JS 防水外墻保溫及裝飾面層施工構(gòu)造做法:（1）、穿墻鋼管或懸挑型鋼取出取出孔洞內(nèi)鋼管及預(yù)埋件，并將雜物垃圾清理干凈。（2）、基層鑿毛濕潤孔洞周壁鑿毛，并澆水濕潤周邊范圍100mm以上。（3）、兩側(cè)支模支洞口兩側(cè)模板，模板超出洞口上方100mm。（4）、澆注混凝土澆筑高于墻體混凝土等級(jí)一個(gè)標(biāo)號(hào)的細(xì)石混凝土（摻防水劑和膨脹劑），充分插搗密實(shí)。（5）、兩側(cè)拆?；炷羶蓚?cè)模板在23天后拆除。（6）、鑿除凸出砼拆模后，鑿除表面凸出的多余混凝土，并修補(bǔ)好混凝土缺陷。（7）、刷JS防水在墻外側(cè)孔洞及周邊分多遍涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范圍超出孔洞周邊50mm。（8）、外墻保溫及裝飾面層施工按圖紙要求，施工保溫及外墻裝飾面層。質(zhì)量控制點(diǎn):（1）、基層清理鑿毛（2）、澆水濕潤（3）、混凝土密實(shí)度（4）、JS防水厚度及范圍3.2 砌體外墻做法說明：本做法適用于0.00以上砌體外墻。本做法適用于腳手架、塔吊、施工電梯等穿墻鋼管或懸挑型鋼拆除后孔洞的封堵。一般情況下，孔洞尺寸小于等于100mm時(shí)，可用水泥砂漿（添加防水劑及膨脹劑）分次堵塞。當(dāng)孔洞尺寸大于100mm時(shí)，須采用細(xì)石混凝土封堵，方法如下所述。工藝流程:穿墻鋼管或懸挑型鋼取出基層濕潤兩側(cè)支模澆注混凝土兩側(cè)拆模鑿除凸出砼及修補(bǔ)外墻保溫層及面層構(gòu)造做法:（1）、穿墻鋼管或懸挑型鋼取出取出孔洞內(nèi)鋼管及預(yù)埋件，清除孔洞內(nèi)垃圾及周邊殘留的砌筑砂漿。（2）、基層濕潤澆水濕潤孔洞及周邊范圍100mm以上。（3）、兩側(cè)支模支洞口兩側(cè)模板，模板超出洞口上方100mm。（4）、澆注混凝土澆筑C20細(xì)石混凝土（摻防水劑和膨脹劑），充分插搗密實(shí)。（5）、兩側(cè)拆?；炷羶蓚?cè)模板在23天后拆除。（6）、鑿除凸出砼及修補(bǔ)拆模后，鑿除表面凸出的多余混凝土。外側(cè)孔洞表面有缺陷須用1:2水泥砂漿修補(bǔ)。（7）、外墻保溫及裝飾面層按圖紙要求，施工保溫及外墻裝飾面層。質(zhì)量控制點(diǎn):孔洞清理；澆水濕潤；混凝土密實(shí)度4 、穿外墻管道防滲漏4.1 混凝土外墻1.1保溫混凝土外墻做法說明：本做法適用于0.00以上混凝土結(jié)構(gòu)外墻。管道垂直穿墻、梁、柱時(shí)，應(yīng)盡量在結(jié)構(gòu)主體施工時(shí)通過預(yù)埋套管預(yù)留孔洞，避免后期鉆孔開洞。套管可采用U-PVC或鋼管，U-PVC套管表面應(yīng)用砂紙打毛，以保證與混凝土粘結(jié)牢固。對(duì)于小管徑管道，其套管管徑應(yīng)比管道管徑大兩號(hào)；對(duì)于大管徑管道，其套管管徑應(yīng)大于管道外徑50mm。穿墻套管其兩端須與墻面平齊，套管預(yù)留時(shí)須按內(nèi)高外低的原則設(shè)置坡度。主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)預(yù)留套管兩端要用膠布等密封好，避免澆筑混凝土?xí)r堵塞套管。套管與管道之間的縫隙應(yīng)用柔性阻燃材料密實(shí)填充，且端面光滑，管道接口不得設(shè)在套管內(nèi)。柔性填料可選用聚氨酯發(fā)泡、油麻或石棉繩填充。工藝流程：飾面施工套管清理安裝管道內(nèi)側(cè)堵塞外側(cè)堵塞打密封膠構(gòu)造做法：（1）、飾面施工為避免交叉作業(yè)，管道安裝宜在內(nèi)外飾面完成后進(jìn)行。（2）、套管清理在安裝管道前，先清除套管內(nèi)的雜物，鋼套管應(yīng)清除鐵銹，并在管壁刷防銹漆，等防銹漆干透之后安裝管道。（3）、安裝管道安裝管道穿過套管，管道接口不得設(shè)在套管內(nèi)。管道的坡度及支吊架調(diào)整、固定好后方可進(jìn)行封堵工作。（4）、內(nèi)側(cè)堵塞從內(nèi)側(cè)用瀝青油麻絲填充套管與管道之間間隙，填充至套管2/3部位處。（5）、外側(cè)堵塞從外側(cè)用瀝青油麻絲填塞套管與管道之間剩余間隙。（6）、打密封膠在內(nèi)外兩側(cè)管道周邊打密封膠。質(zhì)量控制點(diǎn)（1）、套管坡度（2）、管道安裝（3）、油麻堵塞密實(shí)（4）、打密封膠5、外墻空調(diào)孔防滲漏5.1 混凝土外墻空調(diào)孔做法說明:本做法適用于0.00以上混凝土結(jié)構(gòu)外墻。在結(jié)構(gòu)主體施工時(shí)預(yù)埋80 的U-PVC管，避免后期鉆孔開洞。U-PVC套管表面應(yīng)用砂紙打毛，以保證與混凝土粘結(jié)牢固。U-PVC管兩端須與墻面相平，按內(nèi)高外低的原則設(shè)置坡度，內(nèi)外高差20mm。主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)預(yù)埋U-PVC管，兩端要用膠布等密封，避免澆筑混凝土?xí)r堵塞。有保溫或飾面過厚時(shí)，須在保溫層和飾面施工前用小一號(hào)的U-PVC 管接長預(yù)埋的U-PVC管與飾面或保溫層面平齊，接管應(yīng)膠接或用牢固且不滲漏的可靠連接方法。外保溫與U-PVC管間若有縫隙，用打發(fā)泡膠的方式封堵。工藝流程:定位固定澆筑混凝土U-PVC管接長外飾面（保溫）施工構(gòu)造做法:（1）、定位按要求在模板上彈線定位，綁扎鋼筋時(shí)應(yīng)避開預(yù)留管位。（2）、固定放入U(xiǎn)-PVC管并牢固地固定在模板上，控制坡度為內(nèi)高外低，內(nèi)外高差20mm。（3）、澆筑混凝土澆筑混凝土前應(yīng)檢查空調(diào)孔管是否遺漏，位置是否準(zhǔn)確，安裝是否牢固，驗(yàn)收合格后方可澆筑混凝土。（4）、U-PVC 管接長用小一號(hào)的U-PVC管接長預(yù)埋的U-PVC管與飾面或保溫層面平齊，接管應(yīng)膠接或用牢固且不滲漏的可靠連接方法。（5）、外飾面（保溫）施工根據(jù)外飾面做法施工外飾面；有外保溫時(shí)，保溫與套管間縫隙應(yīng)打入發(fā)泡膠。質(zhì)量控制點(diǎn):（1）、空調(diào)孔管位置確定（2）、空調(diào)孔管固定（3）、澆筑混凝土前檢查（4）、U-PVC管接長（5）、外飾面（保溫層）施工6.2 砌體外墻空調(diào)孔做法說明:本做法適用于0.00以上砌體外墻。外墻為砌體時(shí)，為保證穿墻空調(diào)孔節(jié)點(diǎn)的防滲漏效果，在空調(diào)孔位置必須用預(yù)制混凝土塊代替砌塊。不得在砌體墻上直接開洞。預(yù)制混凝土塊強(qiáng)度等級(jí)C20，厚同墻厚，長、寬尺寸均不得小于300mm，并符合砌塊模數(shù)；預(yù)制混凝土塊時(shí)須預(yù)埋80 U-PVC 管，U-PVC 管應(yīng)內(nèi)高外低，內(nèi)外高差20mm ；U-PVC 管長度應(yīng)為墻厚加墻兩面飾面層的厚度，有保溫時(shí)尚應(yīng)包括保溫層厚度。預(yù)制混凝土塊應(yīng)標(biāo)明內(nèi)外，以免砌墻時(shí)出錯(cuò)。預(yù)埋前U-PVC管表面應(yīng)用砂紙打毛，以保證與混凝土粘結(jié)牢固。外保溫與U-PVC管間若有縫隙，用打發(fā)泡膠的方式封堵。工藝流程:預(yù)制混凝土塊墻體砌筑掛網(wǎng)抹灰外（保溫）飾面施工構(gòu)造做法:（1）、預(yù)制混凝土塊采用定型模板預(yù)制混凝土塊，并預(yù)埋U-PVC管于其中心位置，U-PVC管兩端用膠布等密封好，避免堵塞，拆模、養(yǎng)護(hù)到滿足使用要求后方可用于砌筑。（2）、墻體砌筑砌筑外墻，彈線確定空調(diào)孔位置，并改用預(yù)制混凝土塊砌筑，注意預(yù)制塊內(nèi)外及U-PVC管坡度為內(nèi)高外低。（3）、掛網(wǎng)抹灰砌筑完成后，按要求掛網(wǎng)抹灰。（4）、外墻（保溫）飾面施工根據(jù)外飾面做法施工外飾面，有保溫時(shí)，保溫與套管間縫隙應(yīng)打入發(fā)泡膠。質(zhì)量控制點(diǎn):（1）、混凝土塊預(yù)制（2）、預(yù)制混凝土塊U-PVC管位置及坡度控制（3）、空調(diào)孔位置確定（4）、砌筑時(shí)預(yù)制混凝土塊方向四、滲漏點(diǎn)整改措施1、蜂窩、麻面、孔洞滲漏點(diǎn)整改方案根據(jù)蜂窩、麻面、孔洞及滲漏水、水壓大小等情況,查明滲漏水的部位,然后進(jìn)行堵漏和修補(bǔ)處理。堵漏和修補(bǔ)處理可依次進(jìn)行或同時(shí)穿插進(jìn)行。可采用促凝灰漿、氰凝灌漿、集水井等堵漏法。蜂窩、麻面不嚴(yán)重的可采用水泥砂漿抹面法。蜂窩、孔洞面積不大但較深,可采用水泥砂漿捻實(shí)法。蜂窩、孔洞嚴(yán)重的,可采用水泥壓漿和砼澆筑方法。2、施工縫滲漏點(diǎn)整改方案2.1、根據(jù)滲漏、水壓大小情況,采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。2.2、不滲漏的施工縫,可沿縫剔成八字形凹槽,松散石子剔除,用水泥素漿打底,抹1:2.5水泥砂漿找平壓實(shí)。3、混凝土裂縫整改方案3.1、 采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。3.2、對(duì)不