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公共部位精裝修合同書 篇一：公共部位裝修施工合同 門廳及公共部位裝修施工合同 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 發(fā) 包 方： 承 包 方： 簽約地點(diǎn)： 簽訂日期： 。 月 年樓門廳及公共部位裝修合同 發(fā)包方： （以下稱甲方） 承包方： （以下稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行 #樓門廳及公共部位裝修工程施工達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資雙方共同信守。 一、工程概況 1、工程名稱 #樓門廳及公共部位裝修工程 2、工程地點(diǎn)： 二、承包范圍和內(nèi)容（設(shè)計(jì)施工圖見附件） #樓門廳及公共部位裝修工程的施工及安裝，包括：設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)所有項(xiàng)目。 三、承包方式 1、本工程以包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包保修的形式由乙方承包。 四、結(jié)算方式和結(jié)算依據(jù) 本工程為固定綜合單價(jià)包干結(jié)算形式，主材根據(jù)甲方實(shí)際選用材料進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后進(jìn)入結(jié)算，工程量依據(jù)竣工圖、簽證、變更等手續(xù)完善資料按實(shí)結(jié)算（具體條款同 八、（一）結(jié)算方式和結(jié)算依據(jù)） 五、工期 本工程工期為日歷天 天。工期開始日為 年月日（以監(jiān)理出的開工令為準(zhǔn)）,接到甲方中標(biāo)通知書開始視為合作已經(jīng)開始履行，監(jiān)理開工通知下發(fā)后工期開始計(jì)算，不得以協(xié)議未訂借口推遲進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。 如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)管理代表簽字證明后，工期相應(yīng)順延： 1、開工前甲方不能按時(shí)交出場(chǎng)地，接通水電。 2、甲方設(shè)計(jì)變更影響施工。 3、不可抗力的因素。 4、非乙方原因造成的停電、停水導(dǎo)致停工16小時(shí)以上的（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。 六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收 （一）工程質(zhì)量 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的監(jiān)督。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，應(yīng)達(dá)到室內(nèi)裝飾、裝修工程優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 （二）驗(yàn)收1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：竣工工程驗(yàn)收以國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說(shuō)明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。乙方提供的相應(yīng)圖片和價(jià)格組成亦作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2、驗(yàn)收方式：甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地驗(yàn)收，并對(duì)相關(guān)竣工資料進(jìn)行審核。 3、乙方應(yīng)于書面通知甲方驗(yàn)收前三個(gè)工作日將完整的工程技術(shù)檔案和竣工資料交付給甲方。 4、甲方自接到驗(yàn)收通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，乙方申請(qǐng)驗(yàn)收日為竣工日，驗(yàn)收不合格的，以實(shí)際驗(yàn)收合格日為竣工日。 七、材料設(shè)備供應(yīng)（材料、設(shè)備清單，包括品牌、數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)等相關(guān)要求詳見附件。） （一）由甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備（詳見附件）：無(wú) （二）由乙方購(gòu)買及提供的材料及設(shè)備： 1、乙方提供的材料必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，乙方必須對(duì)所提供的材料的質(zhì)量負(fù)全責(zé)。 2、乙方提供材料的，應(yīng)向甲方提交列明材料品種、品牌、規(guī)格、顏色、材質(zhì)等的清單，經(jīng)甲方代表核實(shí)簽字驗(yàn)收后，方可進(jìn)行施工，任何未經(jīng)甲方認(rèn)可的材料不得用于本工程，否則，乙方須無(wú)條件更換。所延誤工期不予順延。 3、乙方對(duì)所有用于本工程的材料變更或代用其它材料的，應(yīng)向甲方發(fā)出正式書面通知，經(jīng)甲方同意并由甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字認(rèn)可后，方可用于本工程。 4、關(guān)于材料設(shè)備供應(yīng)條款的特別約定： 、同類問題本合同其它條款中有約定的，以本第4條款優(yōu)先執(zhí)行。 、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，乙方必須聯(lián)系供應(yīng)商提供材料設(shè)備樣品，且需根據(jù)合同條款要求附帶齊全的書面資料。材料設(shè)備封樣后必須及時(shí)移交甲方工程管理部（項(xiàng)目部），作為進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備驗(yàn)收的主要標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。 、在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)影響功能、結(jié)構(gòu)安全的甲方有權(quán)拒絕簽收（含外觀驗(yàn)收無(wú)法判斷，后經(jīng)相關(guān)權(quán)威檢驗(yàn)部門檢測(cè)不合格的），乙方必須無(wú)條件退貨，如已經(jīng)使用，需要返工的，除無(wú)條件退貨外，乙方承擔(dān)全額返工損失的120%。 、在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)材料的等級(jí)不符合合同約定要求，若不影響功能和結(jié)構(gòu)安全，進(jìn)行降級(jí)使用，并按照實(shí)際等級(jí)價(jià)格的2/3進(jìn)行結(jié)算。 、若發(fā)現(xiàn)不符合合同規(guī)定或招投標(biāo)文件規(guī)定要求使用知名名牌的材料設(shè)備，若材料設(shè)備尚未開始使用必須無(wú)條件退貨。 、對(duì)混凝土、抹灰、鋼筋綁扎等施工工藝、產(chǎn)品構(gòu)件尺寸上偷工減料的，按照實(shí)際尺寸與國(guó)家規(guī)范規(guī)定的尺寸比例的80%進(jìn)行結(jié)算；凡不按規(guī)范施工，減少施工工藝環(huán)節(jié)的，按定額扣減相關(guān)費(fèi)用的120%。 、材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)或退換貨造成供應(yīng)遲延的，按本合同約定的工期違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。 、超用甲供材的（若有），乙方另支付相應(yīng)金額的30%的違約金給甲方。 、發(fā)生本條約定的情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準(zhǔn)，而無(wú)須任何其它證據(jù)，也無(wú)須乙方認(rèn)可或確認(rèn)。 八、工程造價(jià)結(jié)算及付款方式 （一）結(jié)算方式和結(jié)算依據(jù) 1本工程采用固定綜合單價(jià)方式結(jié)算，該綜合單價(jià)已包含所有履行本協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)等一切相關(guān)費(fèi)用，甲方支付費(fèi)用后，效果圖、設(shè)計(jì)圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；主材價(jià)格根據(jù)甲方實(shí)際選用材料進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后進(jìn)入結(jié)算，輔材及其它費(fèi)用按附表中價(jià)格包干使用，不得調(diào)整。 2、本協(xié)議暫定總價(jià)為（大寫人民幣: ） 3、工程量調(diào)整依據(jù)：甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單及甲方認(rèn)可的簽證。 4、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場(chǎng)簽證所發(fā)生的費(fèi)用，竣工審定后一并結(jié)清，施工期間內(nèi)不予支付該調(diào)整費(fèi)用。 5、若甲方需在本協(xié)議約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書面形式將具體工作范圍、價(jià)款、完成時(shí)間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容通知乙方。若無(wú)正式書面委托，甲方不予結(jié)算。 6、乙方應(yīng)在全部工作完成并驗(yàn)收合格后_30_天內(nèi)提出竣工結(jié)算，送甲方審核，甲方應(yīng)在收到完整有效資料后3個(gè)月之內(nèi)審核完成結(jié)算，要求報(bào)送的結(jié)算資料。 7、乙方必須安排專門人員密切配合甲方進(jìn)行結(jié)算核對(duì)工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算審核工作，否則甲方將無(wú)限期推遲結(jié)算審核工作，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 8、工程結(jié)算最終結(jié)算價(jià)以甲方的集團(tuán)公司審計(jì)中心審計(jì)值為準(zhǔn)。 付款方式 1、完成全部工程量50%后14天內(nèi)支付已完工程量的70%。 2、全部施工完成后14天內(nèi)支付至已完工程量的70%。 3、工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后14天內(nèi)支付至協(xié)議總價(jià)的80%。 4、 甲方審定結(jié)算后14天內(nèi)除留協(xié)議總價(jià)的5%作為質(zhì)保金外，結(jié)清余款。5、 工程款的支付不免除乙方的質(zhì)保責(zé)任。 6、每次付款前乙方均向甲方提供與付款額等額的合法正規(guī)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)違約責(zé)任。 保修期滿貳年經(jīng)物業(yè)公司及甲方確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問題后支付質(zhì)保金余額的40%，保修期滿叁年經(jīng)物業(yè)公司及甲方確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問題再扣除保修賠款后結(jié)清余額。 九、施工與設(shè)計(jì)變更 1、乙方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料并經(jīng)甲方審定后書面確認(rèn)，作為施工的有效依據(jù)，施工過程中乙方不得擅自修改。 2.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或者嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方（最遲不得超過發(fā)現(xiàn)之日起三日），由甲方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等單位作出修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，并及時(shí)將修改或變更的設(shè)計(jì)文件送達(dá)乙方，乙方應(yīng)按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，乙方承擔(dān)由此造成的所有費(fèi)用。 3.甲方如需設(shè)計(jì)變更，必須作出正式修改通知書和修改圖紙，并送達(dá)給乙方，乙方才予實(shí)施。 十、保修期 本工程的保修期為 叁 年，保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。 2、在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無(wú)償保修。乙方在接到甲方通知后五日內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)返修，否則，甲方有權(quán)安排其他人員進(jìn)行維修，費(fèi)用120%后在保修金中扣除，如保修金仍不足以支付的，甲方有權(quán)向乙方追償。 十一、 雙方權(quán)利義務(wù) （一）甲方權(quán)利義務(wù) 1、甲方負(fù)責(zé)將本工程的費(fèi)用支付給乙方。甲方委派 為工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)議履行。 2、甲方委托 對(duì)乙方進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等的監(jiān)督。 乙方的權(quán)利義務(wù) 1、隱蔽工程需在甲方現(xiàn)場(chǎng)代表在場(chǎng)的情況下進(jìn)行試壓驗(yàn)收，試壓報(bào)告經(jīng)甲方代表驗(yàn)收蓋章后，方可進(jìn)行下一道工序。 2、乙方就本工程的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工對(duì)甲全面負(fù)責(zé)。因乙方原因造成的不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題及工程隱患而甲方在驗(yàn)收時(shí)沒能發(fā)現(xiàn)的，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整改。所延誤工期不予順延。 3、如乙方未能及時(shí)處理工程質(zhì)量事故，或工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工等不符合規(guī)范要求時(shí)，工程監(jiān)理單位或甲方有權(quán)自行或委托他人處理，因此所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括給第三方的賠償），另加20的管理費(fèi)作為乙方的違約金，該二項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 4、乙方不得改變或破壞工程樓房的結(jié)構(gòu)。 5、水、電、消防等安裝工程的管線預(yù)留、預(yù)埋工作由乙方在裝修前完成并通過驗(yàn)收。篇二：萬(wàn)科精裝修施工合同文本 萬(wàn)科 精裝修工程 施工合同 甲 方： 萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 乙 方： 第 1 頁(yè) 共 50 頁(yè) 萬(wàn)科 精裝修工程施工合同 第一部分 協(xié)議書 甲方（全稱）萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 乙方（全稱）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程合作事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況、承包范圍及承包方式 1. 工程概況 工程名稱：萬(wàn)科 精裝修工程（包括室內(nèi)、大堂、電梯廳、轎箱精裝修 工程及該項(xiàng)目需要乙方配合施工的樣板房及開放區(qū)公共部位精裝修工程；學(xué)校、幼兒園、物業(yè)用房等裝修工程） 工程地點(diǎn)： 2. 承包范圍： 按甲方提供的戶型圖、裝修施工圖，所包含的裝修工程內(nèi)容及水電安裝工程內(nèi) 容。甲方分包工程、甲供材料設(shè)備、甲方指定品牌乙供材料設(shè)備等詳見下表一。第 2 頁(yè) 共 50 頁(yè) 供貨次數(shù)計(jì)算：（以100套住宅為單位，每100套限送貨1次，依此類推。）如果乙方提出超出合同所述次數(shù)的供貨要求，需承擔(dān)材料供應(yīng)商的運(yùn)費(fèi)和5（以含稅材料價(jià)款為計(jì)價(jià)基數(shù)）的甲方管理費(fèi)。 3. 承包方式 按承包范圍和合同價(jià)款包工期、包質(zhì)量、包安全。綜合單價(jià)包干，工程量按實(shí)結(jié)算。簽訂合同后，乙方需按工程施工圖紙及有關(guān)要求的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行施工。 二、合同價(jià)款 合同價(jià)款為￥ 元，大寫人民幣。 詳見所附工程量清單及報(bào)價(jià)書；報(bào)價(jià)書作為本合同的附件，是支付工程款及結(jié)算的依據(jù)。 1. 合同價(jià)款是按招標(biāo)清單、承包范圍、招標(biāo)文件、招標(biāo)約談紀(jì)要、合同條款、現(xiàn) 場(chǎng)條件等由乙方充分考慮了各項(xiàng)費(fèi)用后編制的。 2. 甲供材料價(jià)款： 甲方不提供甲供材發(fā)票。 甲供材料的材料款由甲方直接從乙方的工程款中代扣代付給供貨單位。 甲供材的稅費(fèi)由乙方依法依時(shí)繳納。 甲供材稅費(fèi)=應(yīng)領(lǐng)取的甲供材總額 乙方提供給甲方的發(fā)票必須包括甲供材的價(jià)款及其稅費(fèi)（含附加）在內(nèi)。 3. 合同簽訂后發(fā)生的變更、簽證，如果清單中有相同或者相似的單價(jià)，套用清單 單價(jià)；如果清單中沒有相同或相似的單價(jià)，土建裝修工程采用省裝飾裝修工程綜合定額、省建筑工程綜合定額，安裝工程按省安裝綜合定額；材料價(jià)格按雙方協(xié)商的市場(chǎng)合理價(jià)及施工期間地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格。取費(fèi)方法按一/二類（地區(qū)按一類、地區(qū)按二類）地區(qū),人工費(fèi)參見當(dāng)?shù)卣钚挛募?guī)定，利潤(rùn)按人工費(fèi)20%計(jì)取，措施費(fèi)清單包干，不再計(jì)取。甲供材不參與取費(fèi)。 4. 按國(guó)家規(guī)定由乙方交納的各種稅收已包含在本合同價(jià)款內(nèi), 由乙方支付。 5. 報(bào)價(jià)單中各項(xiàng)目工程內(nèi)容僅列出了主要工序，次要工序、按常規(guī)的施工工序完 成的內(nèi)容、垃圾清運(yùn)及搭設(shè)必要的裝修腳手架等費(fèi)用已包含在乙方的報(bào)價(jià)中。 6. 配合費(fèi)用的計(jì)?。阂曳绞杖〖追街付ǚ职こ?、甲供材料設(shè)備、乙供甲方實(shí)時(shí) 限價(jià)材料的配合管理費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、采保費(fèi)、施工水電費(fèi)及施工期內(nèi)相應(yīng)施工標(biāo)段的整個(gè)場(chǎng)地的文明施工等（包含了向乙方支付的一切卸車、保安、管理、 第 3 頁(yè) 共 50 頁(yè)利潤(rùn)等全部費(fèi)用），由乙方自行考慮綜合報(bào)價(jià)，并且該價(jià)款已包含在后附的工程量清單相關(guān)報(bào)價(jià)及合同總價(jià)內(nèi)，工程結(jié)算時(shí)配合管理費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、采保費(fèi)、施工水電費(fèi)等均不予調(diào)整。 三、合同工期 總工期：日歷天， 年 月 日 年 月 日 ； 開工日期以甲方現(xiàn)場(chǎng)書面通知為準(zhǔn)，上述各最后完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)不因開工時(shí)間變動(dòng)而改變，且不因非甲方和非不可抗力原因變動(dòng)而改變，此為必須確保時(shí)間節(jié)點(diǎn)。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1. 工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)。 2. 本工程由甲方委托有限公司為本工程的監(jiān)理單位。 3. 工程質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量不合格者必須嚴(yán)格按監(jiān)理工程師的要求進(jìn)行返工，返修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，工期不予延長(zhǎng)。如乙方未能及時(shí)處理工程質(zhì)量事故或問題，監(jiān)理工程師或甲方有權(quán)自行或委托他人處理，發(fā)生的一切費(fèi)用加15管理費(fèi)可從甲方給乙方的任何款項(xiàng)中扣回。因乙方裝修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方延期交付房屋的，乙方須向甲方賠償因此給甲方造成的所有損失。 4. 乙方應(yīng)根據(jù)甲方及監(jiān)理工程師的指令，向甲方提供應(yīng)由乙方供應(yīng)的裝飾材料的樣品，樣品經(jīng)甲方審定后應(yīng)置放于監(jiān)理工程師的辦公室內(nèi)，監(jiān)理工程師將按照此樣品檢查乙方施工時(shí)實(shí)際使用的材料是否符合甲方的要求，乙方提供材料樣品的費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中。 5. 乙方必須健全質(zhì)量、安全檢查制度，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專職質(zhì)量和安全檢查員，按施工圖紙、圖紙交底會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改通知單等和國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)做好自檢工作。 6. 工程達(dá)到中間驗(yàn)收或覆蓋條件，乙方自檢合格后，應(yīng)按要求填制有關(guān)記錄，憑符合要求的記錄及質(zhì)量自檢表通知監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查。 7. 乙方使用的各種建筑材料（包括但不限于石材、膠水）必須符合政府環(huán)保驗(yàn)收要求，包括（但不限于）氡濃度、甲醛含量等檢測(cè)。甲供材料由供方提供有關(guān)檢測(cè)證明文件。 五、質(zhì)量保修期 雙方約定本工程的質(zhì)量保修期限為2年。具體條款詳見精裝修工程質(zhì)量保修書。 六、計(jì)價(jià)結(jié)算方式： 1. 本工程甲方不支付預(yù)付款，工程開工后按監(jiān)理工程師及甲方批準(zhǔn)的工程款申請(qǐng)書支付工程進(jìn)度款。乙方于當(dāng)月的22日前向監(jiān)理工程師提交當(dāng)月完成工作量 第 4 頁(yè) 共 50 頁(yè)月報(bào)，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)工作量及施工質(zhì)量無(wú)異議后報(bào)甲方審定，甲方在15天內(nèi)審定并支付工程進(jìn)度款。 2. 工程款每月支七留三，裝飾工程結(jié)束后工程款支付到合同價(jià)款的70%；在辦完竣工驗(yàn)收交接后甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算和竣工資料的移交，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)后，15天內(nèi)支付到工程總價(jià)余款的95，留工程總價(jià)5工程款作為保修金，保修期滿2年（從當(dāng)期工程入伙之日開始計(jì)算保修期），監(jiān)理工程師及甲方對(duì)工程質(zhì)量無(wú)異議后，20日內(nèi)即與乙方辦理保修金結(jié)算。 3. 乙方在簽訂本合同前，已對(duì)本工程的全部圖紙、技術(shù)說(shuō)明、工程量清單、招標(biāo)文件、合同條件、技術(shù)說(shuō)明、本工程所在周圍環(huán)境、交通道路等情況均已詳細(xì)研究明了，所有的經(jīng)濟(jì)報(bào)價(jià)已按施工組織設(shè)計(jì)中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求，充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸、分批加工、施工技術(shù)、配合設(shè)計(jì)、損耗、檢驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、管理、成品保護(hù)、水電費(fèi)用（含損耗）、利潤(rùn)、建安營(yíng)業(yè)稅及附加的其它稅金、為保證交付進(jìn)度及產(chǎn)品質(zhì)量所采用的一切技術(shù)措施等所需的一切費(fèi)用和工期的影響等因素，如有錯(cuò)漏，概由乙方負(fù)責(zé)，在工程結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整。本合同所附的單價(jià)、總價(jià)乙方已充分考慮施工期內(nèi)人工、材料和機(jī)械的價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，在工程結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整。 七、雙方約定之其它事項(xiàng) 1. 人員、材料設(shè)備 甲方代表： 先生 監(jiān)理單位： 有限公司 監(jiān)理公司總監(jiān)為： 先生 乙方項(xiàng)目經(jīng)理為： 先生 2. 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽 訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。 3. 本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同第二部分通用協(xié)議條款中分別賦予它 們的定義相同。 4. 乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)本工程質(zhì)量保 修責(zé)任；甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付工程價(jià)款。 5. 協(xié)議書條款與通用條款沖突的，以協(xié)議書為準(zhǔn)。 八、合同生效 合同訂立時(shí)間：年 月 日 合同訂立地點(diǎn)：市 本合同約定由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。 第 5 頁(yè) 共 50 頁(yè)篇三：金通玫瑰園5#7#樓公共部位裝飾裝修工程施工合同 金通玫瑰園一期5#、7#樓公共部位 裝飾工程施工合同 甲方：江蘇三水灣置業(yè)有限公司 乙方：工程名稱：金通玫瑰園一期5#、7#樓公共部位 裝飾工程 工程地點(diǎn)：泰州市海陵區(qū)靜安路與引鳳路交叉口 簽約地點(diǎn)：江蘇三水灣置業(yè)有限公司 簽約時(shí)間：2016年 月日 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包方：江蘇三水灣置業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱為甲方） 承包方： （以下簡(jiǎn)稱為乙方） 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法 律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就金通玫瑰園一期5#、7#樓公共部位裝飾工程施工事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：金通玫瑰園一期5#、7#樓公共部位裝飾工程。 工程地點(diǎn)：泰州市海陵區(qū)靜安路與引鳳路交叉口 工程內(nèi)容：金通玫瑰園一期5#、7#樓公共部位裝飾裝修。包含：地面石材及地磚鋪貼、墻面石材干掛、墻面瓷磚鋪貼、墻面乳膠漆、天棚吊頂（輕鋼龍骨石膏板、乳膠漆）、吊頂線路敷設(shè)和燈具及開關(guān)面板安裝、電梯門套制作安裝、古銅色不銹鋼廳門制作安裝、無(wú)框鋼化玻璃門制作安裝、古銅色不銹鋼電門禁單元入戶門制作安裝。具體內(nèi)容詳見施工圖紙。 資金來(lái)源：自籌。 二、工程承包方式 承包方式： 本工程采用包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包驗(yàn)收全費(fèi)用固定綜合單價(jià)方式 由乙方承包施工。 承包范圍： 乙方施工承包范圍：金通玫瑰園一期5#、7#樓公共部位裝飾裝修工程。 乙方對(duì)本工程的全部招標(biāo)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)說(shuō)明、招標(biāo)文件、合同條件、本工程所在周圍環(huán)境、地質(zhì)情況、交通情況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等情況均已詳細(xì)研究明了，本合同價(jià)款已充分考慮了人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、運(yùn)輸裝卸（材料上樓由甲方提供電梯。甲方協(xié)調(diào)電梯安裝公司指定專人操作電梯運(yùn)行，電梯操作人員的工資由乙方直接支付給電梯安裝公司。）、施工技術(shù)、石材防護(hù)處理、成品保護(hù)、驗(yàn)收、樣板施工、水電費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、人員勞動(dòng)保險(xiǎn)、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等（不含總包配合費(fèi)）各項(xiàng)因素和因市場(chǎng)變化導(dǎo)致人工、材料價(jià)格調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。 乙方按甲方發(fā)布的招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙包含的所有內(nèi)容、甲方簽發(fā)的變更、本合同約定的工作內(nèi)容、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范確定的施工范圍完成工程建設(shè)、工程全部移交給甲方直至保修工作結(jié)束。甲方根據(jù)工程實(shí)施情況，可對(duì)乙方的承包范圍內(nèi)的某些工作內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行必要的變更，乙方不得因此拒絕繼續(xù)履行合同或提出任何索賠或補(bǔ)償，但變更價(jià)款按本合同專用條款的約定計(jì)取。 三、合同工期： 工期（日歷天）：60天。合同簽訂后次日起算10天內(nèi)完成2#樓指定一層公共部位天棚吊頂、地面石材及石材踢腳線的鋪貼、墻面石材的干掛、乳膠漆的施工，一樘電梯門套的安裝等樣板施工，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可投入全面的裝修施工。上述指定裝修施工的樣板經(jīng)甲方確認(rèn)的第二天起算50日歷天內(nèi)完成全部裝修工程；如因甲方原因延誤工期，須事前經(jīng)甲方書面確認(rèn)同意后工期可予順延。簽訂合同后3天內(nèi)自行編排完成工程節(jié)點(diǎn)工期報(bào)甲方和監(jiān)理。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。 乙方必須嚴(yán)格按照招標(biāo)文件、施工圖紙、設(shè)計(jì)要求、報(bào)價(jià)說(shuō)明的內(nèi)容和有關(guān)操作規(guī)程、技術(shù)規(guī)程、施工規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工；并制定嚴(yán)格、規(guī)范的施工組織措施方案，嚴(yán)格按照建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和有關(guān)工程施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)和施工。 工程質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為：按本專用條款的約定現(xiàn)行的國(guó)家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一次驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。為保證施工質(zhì)量，重要施工部位和施工節(jié)點(diǎn)、以及容易發(fā)生質(zhì)量問題的地方（具體部位、節(jié)點(diǎn)、地方由監(jiān)理人確定），施工前乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方