家用電器項(xiàng)目簡(jiǎn)介 (1)

泓域咨詢(xún)MACRO/ 家用電器項(xiàng)目簡(jiǎn)介家用電器項(xiàng)目簡(jiǎn)介一、項(xiàng)目背景1、“十三五”期間，發(fā)展壯大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)。力爭(zhēng)到2020年，打造2個(gè)千億主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展4個(gè)500億和4個(gè)百億產(chǎn)業(yè)集群（不含已有產(chǎn)業(yè)）。三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)中，力爭(zhēng)食品加工業(yè)和裝備制造業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值均達(dá)到1000億元，年均分別增長(zhǎng)17.1%和20.7%；電子信息產(chǎn)業(yè)和能源產(chǎn)業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到500億元，年均增長(zhǎng)16.3%。電子商務(wù)和服務(wù)外包、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、建材產(chǎn)業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值均達(dá)到500億元，年均增速分別達(dá)到27.2%、29.0%和15.3。區(qū)內(nèi)地勢(shì)平坦，交通便利，建區(qū)幾年來(lái)，區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善、配套，形成了高標(biāo)準(zhǔn)的街路網(wǎng)，中心基礎(chǔ)設(shè)施已完成“七通一平”（上水、下水、電、氣、熱、通訊、路通、地勢(shì)平），是業(yè)主投資辦廠的理想場(chǎng)所。園區(qū)不斷健全創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。以滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)共性需求為導(dǎo)向，以提升公共服務(wù)能力為目標(biāo)，以關(guān)鍵共性技術(shù)研發(fā)應(yīng)用及公共設(shè)施共享為重點(diǎn)，鼓勵(lì)園區(qū)建設(shè)研發(fā)設(shè)計(jì)、檢驗(yàn)檢測(cè)、技術(shù)轉(zhuǎn)移、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、科技金融等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)和公共平臺(tái)，建立健全園區(qū)公共服務(wù)支撐體系，促進(jìn)功能平臺(tái)體系化、專(zhuān)業(yè)化、公共化。2、到2020年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展要實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)壯大，成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新動(dòng)力。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重達(dá)到15%，形成新一代信息技術(shù)、高端制造、生物、綠色低碳、數(shù)字創(chuàng)意等5個(gè)產(chǎn)值規(guī)模10萬(wàn)億元級(jí)的新支柱，并在更廣領(lǐng)域形成大批跨界融合的新增長(zhǎng)點(diǎn)，平均每年帶動(dòng)新增就業(yè)100萬(wàn)人以上?！笆濉睍r(shí)期，是全面建成小康社會(huì)的決勝階段，也是戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。在經(jīng)濟(jì)處于“三期疊加”、原有增長(zhǎng)動(dòng)力減弱、增長(zhǎng)步入“新常態(tài)”的大背景下，黨中央、國(guó)務(wù)院積極推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，深入實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)等重大發(fā)展戰(zhàn)略，并相繼出臺(tái)了中國(guó)制造2025國(guó)務(wù)院關(guān)于積極推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)的指導(dǎo)意見(jiàn)“十三五”國(guó)家科技創(chuàng)新規(guī)劃國(guó)家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略綱要等重大指導(dǎo)政策，為推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、模式創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新提供了良好的政策環(huán)境支撐，為培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)帶來(lái)新契機(jī)。3、目前，區(qū)域內(nèi)擁有各類(lèi)家用電器企業(yè)693家，規(guī)模以上企業(yè)13家，從業(yè)人員34650人，已成為當(dāng)?shù)刂еa(chǎn)業(yè)之一。截至2017年底，區(qū)域內(nèi)家用電器產(chǎn)值112977.88萬(wàn)元，較2016年95971.70萬(wàn)元增長(zhǎng)17.72%。產(chǎn)值前十位企業(yè)合計(jì)收入52394.26萬(wàn)元，較去年44835.07萬(wàn)元同比增長(zhǎng)16.86%。2018年，中國(guó)家電行業(yè)行業(yè)規(guī)模維持了兩位數(shù)的增速,但利潤(rùn)增速僅為個(gè)位數(shù)。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，家電主營(yíng)業(yè)務(wù)收入為1.49萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)9.9%；利潤(rùn)總額為1225億元，同比增長(zhǎng)2.46%。從企業(yè)反饋的情況來(lái)看，主要家電企業(yè)前三季度的平均增速在10%15%，利潤(rùn)增速要略高于收入增速，不同子行業(yè)之間的差異很大。從中國(guó)家用電器協(xié)會(huì)觀察到的情況來(lái)看，2018年企業(yè)普遍預(yù)期不佳，觀望情緒比較重，生產(chǎn)端擴(kuò)張比較謹(jǐn)慎。究其原因，一方面是受到2017年高基數(shù)的影響；另一方面，2018年以來(lái)，國(guó)際政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境比較復(fù)雜，不少企業(yè)存在觀望情緒，部分產(chǎn)品在生產(chǎn)端放慢了節(jié)奏，冷柜、洗衣機(jī)、電風(fēng)扇等普及度較高的產(chǎn)品，其產(chǎn)量同比均有不同程度的下滑。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)看，2018年空調(diào)在生產(chǎn)端實(shí)現(xiàn)了9.9%的增長(zhǎng)。根據(jù)對(duì)企業(yè)的調(diào)研訪談，截至2018年6月，空調(diào)企業(yè)的排產(chǎn)都比較飽滿，進(jìn)入7月后，需求回落。部分上游企業(yè)表示，空調(diào)企業(yè)對(duì)于一些關(guān)鍵零部件的采購(gòu)有所控制，后續(xù)生產(chǎn)有小幅回落，7月、8月、9月空調(diào)行業(yè)的單月產(chǎn)量均呈現(xiàn)同比下滑態(tài)勢(shì)；進(jìn)入10月，受到“搶出口”的影響，部分企業(yè)增加了排產(chǎn)計(jì)劃。2018年16月，受到高溫的影響，空調(diào)內(nèi)銷(xiāo)市場(chǎng)仍然維持較好的表現(xiàn)，零售量同比增長(zhǎng)16.6%，零售額同比增長(zhǎng)19.8%。但進(jìn)入7月，隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化，空調(diào)需求比去年同期下滑，企業(yè)紛紛調(diào)整了策略，排產(chǎn)和生產(chǎn)均有所下滑。空調(diào)全年銷(xiāo)售量同比增長(zhǎng)2.3%，銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)4.9%。對(duì)于冰箱、洗衣機(jī)來(lái)講，由于滲透率基本飽和，終端以更新需求為主。生產(chǎn)廠商都主動(dòng)地將產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)放在了消費(fèi)升級(jí)上。相對(duì)于洗衣機(jī)市場(chǎng)，冰箱市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更激烈一些，2018年，冰箱銷(xiāo)量增速下滑6.2%，洗衣機(jī)銷(xiāo)量與去年相比基本持平。進(jìn)入2018年以來(lái)，廚電行業(yè)零售渠道終端首次出現(xiàn)下滑跡象。廚電行業(yè)的煙灶銷(xiāo)售與地產(chǎn)關(guān)聯(lián)較大，2017年開(kāi)始執(zhí)行的較為嚴(yán)格的房地產(chǎn)政策，對(duì)廚電產(chǎn)品的銷(xiāo)售造成了一定程度的沖擊。從廚電企業(yè)反饋的情況看，各龍頭企業(yè)在銷(xiāo)售收入上仍然維持了正增長(zhǎng)，但增速較往年有明顯下滑。隨著網(wǎng)上零售普及率的提升以及專(zhuān)業(yè)電商在物流、配送、安裝、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)的服務(wù)優(yōu)化，線上線下的加速融合，越來(lái)越多的家電制造企業(yè)通過(guò)與專(zhuān)業(yè)電商進(jìn)行戰(zhàn)略合作提升產(chǎn)品的線上渠道份額。中怡康數(shù)據(jù)顯示，2017年，主要家電產(chǎn)品的線上銷(xiāo)售額在整體渠道中的占比已經(jīng)達(dá)到28%，較去年同期增長(zhǎng)3個(gè)百分點(diǎn)。從2018年家電產(chǎn)品線上銷(xiāo)售情況來(lái)看，各品類(lèi)家電產(chǎn)品在線上渠道的銷(xiāo)售情況出現(xiàn)了分化，不再像前兩年那樣呈現(xiàn)全部產(chǎn)品高速增長(zhǎng)的局面。電飯煲、電壓力鍋、電磁爐、空氣凈化器、凈水設(shè)備等小家電產(chǎn)品均有不同程度的下滑。其中，空氣凈化器下滑明顯。一方面，自全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展環(huán)保工作以來(lái)，空氣質(zhì)量得到了一定的改善，影響了一部分的需求；另一方面，空氣凈化器行業(yè)逐步進(jìn)入盤(pán)整期，市場(chǎng)需要一個(gè)洗牌期來(lái)整頓行業(yè)秩序。小家電在線上渠道的增速放緩，在一定程度上反映出電商渠道與線下渠道的競(jìng)爭(zhēng)格局已經(jīng)趨于穩(wěn)定。與此同時(shí)，空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、吸油煙機(jī)等產(chǎn)品的線上渠道銷(xiāo)售維持了較為穩(wěn)定的增長(zhǎng)。從渠道占比來(lái)看，2018年，全國(guó)大型連鎖的市場(chǎng)份額為15%20%，地方連鎖的市場(chǎng)份額約為10%，家居連鎖商場(chǎng)的市場(chǎng)份額為1%，百貨商場(chǎng)的市場(chǎng)份額為3%5%,專(zhuān)賣(mài)店的市場(chǎng)份額為30%35%，電商渠道的市場(chǎng)份額為25%30%，家裝渠道的市場(chǎng)份額為1%2%，工程渠道的市場(chǎng)份額為4%5%。不難看出，這些渠道里并沒(méi)有單一的王者，每個(gè)渠道都有其優(yōu)勢(shì)和適合的產(chǎn)品。例如，對(duì)于小家電而言，電商渠道非常重要，實(shí)體店仍是大家電的主要銷(xiāo)售渠道，廚電產(chǎn)品在地產(chǎn)精裝市場(chǎng)的增速很快。不同的人群對(duì)家電產(chǎn)品的需求也存在很大的不同。一些消費(fèi)者愿意為優(yōu)質(zhì)服務(wù)、高品質(zhì)以及產(chǎn)品品牌溢價(jià)買(mǎi)單，也有一些消費(fèi)者仍在追求性?xún)r(jià)比。從零售端數(shù)據(jù)來(lái)看，一方面，高端品牌卡薩帝近兩年來(lái)表現(xiàn)非常突出，例如，在洗衣機(jī)整體市場(chǎng)銷(xiāo)量出現(xiàn)小幅下滑、銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)僅有0.68%的情況下，卡薩帝洗衣機(jī)逆勢(shì)增長(zhǎng)，在2018年上半年1萬(wàn)元以上洗衣機(jī)市場(chǎng)中的份額達(dá)到74%；另一方面，拼多多也呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，其平臺(tái)上的一些低價(jià)、低質(zhì)的家電產(chǎn)品也對(duì)行業(yè)造成沖擊。這種消費(fèi)分層現(xiàn)象值得關(guān)注。現(xiàn)階段，細(xì)分市場(chǎng)的重要性已經(jīng)逐步凸顯，精準(zhǔn)定位消費(fèi)人群，針對(duì)細(xì)分市場(chǎng)，采取不同的定位策略是企業(yè)未來(lái)需要面臨的重要課題。“十二五”以來(lái)，尤其是通過(guò)實(shí)施增品種、提品質(zhì)、創(chuàng)品牌“三品”戰(zhàn)略和供給側(cè)改革，家電行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)進(jìn)程加快，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，品牌分化更加明顯，重點(diǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步提高，強(qiáng)者恒強(qiáng)趨勢(shì)顯現(xiàn)。尤其最近兩年，重點(diǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、實(shí)施“三品”戰(zhàn)略的種種努力的成效開(kāi)始顯現(xiàn)。最近五年，中國(guó)家電行業(yè)高度重視產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和科技創(chuàng)新工作，技術(shù)創(chuàng)新能力顯著提高，從以跟隨、學(xué)習(xí)模仿為主，轉(zhuǎn)向并跑、領(lǐng)跑并存的新階段，正處于從量的積累向質(zhì)的飛躍，從點(diǎn)的突破向創(chuàng)新能力全面提升轉(zhuǎn)變的重要時(shí)期。在智能制造、創(chuàng)新技術(shù)和家電智能化的某些領(lǐng)域，中國(guó)甚至已經(jīng)走在了前面。在龍頭企業(yè)的帶動(dòng)下，家電企業(yè)面向全球引進(jìn)高素質(zhì)人才，積極建立引領(lǐng)型開(kāi)放式技術(shù)研發(fā)體系。截至2018年底，包括壓縮機(jī)等關(guān)鍵零部件企業(yè)，全行業(yè)擁有40個(gè)以上國(guó)家認(rèn)定企業(yè)技術(shù)中心。消費(fèi)升級(jí)及家電產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整雙重動(dòng)力，促使近年來(lái)家電產(chǎn)品整體出現(xiàn)大容量、高端化發(fā)展趨勢(shì)。中怡康數(shù)據(jù)顯示，2018年19月，三門(mén)、多門(mén)、對(duì)開(kāi)門(mén)冰箱零售量比重合計(jì)上升到72.3%，比上年同期提升1.73個(gè)百分點(diǎn)；7kg以上洗衣機(jī)已經(jīng)成為絕對(duì)主流，比重超過(guò)90%，比上年同期提升3.67個(gè)百分點(diǎn)；17m3/min大吸力吸油煙機(jī)零售量比重上升到52.1%，同比上年增長(zhǎng)3.8個(gè)百分點(diǎn)，并正向20m3/min超大吸力方向變化；破壁料理機(jī)市場(chǎng)規(guī)模為68.2億元，同比增長(zhǎng)84.9%；嵌入式一體機(jī)零售額達(dá)12億元，同比增長(zhǎng)104.3%；嵌入式洗碗機(jī)零售規(guī)模達(dá)25.1億元，同比增長(zhǎng)32.7%；IH電飯煲零售規(guī)模達(dá)63.6億元，同比增長(zhǎng)48.8%；掃地機(jī)器人零售規(guī)模達(dá)59.3億元，同比增長(zhǎng)40.5%。線上渠道家電產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)。奧維云網(wǎng)（AVC）線上監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年110月，IH電飯煲和IH電壓力煲零售額占比分別為23.9%和5.9%，分別同比增長(zhǎng)6.4和2.7個(gè)百分點(diǎn)。家電產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級(jí)使近年來(lái)大多數(shù)家電品類(lèi)的高端產(chǎn)品份額顯著增長(zhǎng)。中怡康數(shù)據(jù)顯示，2018年19月，3800元以上的熱水器、4867元以上的吸油煙機(jī)、7090元以上的電烤箱、800元以上的電飯煲和1599元以上的攪拌機(jī)零售額占比分別達(dá)到17.3%、19.2%、7%、12.5%和21.5%，分別比2016年同期提升7.2個(gè)、6.8個(gè)、3.4個(gè)、5.9個(gè)和14.1個(gè)百分點(diǎn)。中國(guó)家用電器協(xié)會(huì)根據(jù)聯(lián)合國(guó)數(shù)據(jù)庫(kù)各國(guó)海關(guān)數(shù)據(jù)整理分析，中國(guó)家電產(chǎn)品（不包括制冷壓縮機(jī)及零部件）的出口規(guī)模繼續(xù)保持首位，在全球出口市場(chǎng)的比重逐年穩(wěn)步上升。根據(jù)全球進(jìn)出口市場(chǎng)形勢(shì)判斷，2017年中國(guó)家電產(chǎn)品在全球出口市場(chǎng)約份額保持在38%左右，比上年進(jìn)一步提升，其中大家電出口額份額為31.4%，小家電為46.4%。中國(guó)家用電器協(xié)會(huì)根據(jù)近年產(chǎn)量估算，中國(guó)空調(diào)、空調(diào)壓縮機(jī)、微波爐在全球產(chǎn)量的比重保持在70%80%，冰箱壓縮機(jī)約為60%70%，冰箱/冷柜、洗衣機(jī)約為50%55%。二、項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位（一）項(xiàng)目名稱(chēng)家用電器項(xiàng)目（二）項(xiàng)目承辦單位xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司三、項(xiàng)目建設(shè)選址及用地綜述（一）項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某某工業(yè)示范區(qū)。（二）項(xiàng)目用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積39673.16平方米（折合約59.48畝），其中：凈用地面積39673.16平方米（紅線范圍折合約59.48畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積51971.84平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程38995.02平方米，計(jì)容建筑面積51971.84平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資4238.75萬(wàn)元。四、項(xiàng)目產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為家用電器，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值30129.00萬(wàn)元。項(xiàng)目承辦單位計(jì)劃在項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)項(xiàng)目，具有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營(yíng)成本低、投資效益高、比較競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)”的優(yōu)勢(shì)，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。五、設(shè)備投資項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)141臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)5205.96萬(wàn)元。六、節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1253443.23千瓦時(shí)，折合154.05噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量21847.54立方米，折合1.87噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“家用電器項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1253443.23千瓦時(shí)，年總用水量21847.54立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）155.92噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量54.78噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率26.19%，能源利用效果良好。七、環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某某工業(yè)示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某工業(yè)示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類(lèi)污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。八、投資估算項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資14156.99萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資10789.67萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的76.21%；流動(dòng)資金3367.32萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的23.79%。九、項(xiàng)目產(chǎn)品方案預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入30129.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用23401.64萬(wàn)元，稅金及附加270.04萬(wàn)元，利潤(rùn)總額6727.36萬(wàn)元，利稅總額7925.31萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)5045.52萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2879.79萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率47.52%，投資利稅率55.98%，投資回報(bào)率35.64%，全部投資回收期4.31年，提供就業(yè)職位500個(gè)。十、進(jìn)度規(guī)劃（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。對(duì)于難以預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計(jì)劃要求時(shí)及時(shí)研究，項(xiàng)目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕工計(jì)劃并及時(shí)付諸實(shí)施。實(shí)行動(dòng)態(tài)計(jì)劃管理，加強(qiáng)施工進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)和分析工作，根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，隨時(shí)掌握關(guān)鍵線路的變化狀況。十一、項(xiàng)目建設(shè)有利條件項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)優(yōu)良，財(cái)務(wù)管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理和靈活通暢的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，連年實(shí)現(xiàn)盈利，能夠?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)提供充足的計(jì)劃自籌資金。十二、項(xiàng)目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司承辦的“家用電器項(xiàng)目”主要從事家用電器項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類(lèi)及淘汰類(lèi)項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性家用電器項(xiàng)目選址于某某工業(yè)示范區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某某工業(yè)示范區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：家用電器項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)