舊城改造專項法律服務(wù)合同樣本.doc

舊城改造專項法律服務(wù)合同樣本 舊城改造專項法律服務(wù)合同本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 合同書甲方:乙方:律師事務(wù)所年月日本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 專項法律服務(wù)合同書()粵創(chuàng)字第號甲方:法定代表人:地址:電話:乙方:律師事務(wù)所地址:郵政編碼:電話:傳真:甲方因開發(fā)運作位于改造開發(fā)項目（下稱“舊城改造項目”），為規(guī)范經(jīng)營活動，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，甲方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國律師法等有關(guān)法律規(guī)定，聘請乙方的律師組成專業(yè)律師團(tuán)，為舊城改造項目的投資運營提供專項服務(wù)。 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。 第一條乙方的法律服務(wù)范圍( (一)解答與舊城改造項目有關(guān)的法律咨詢；( (二)為舊城改造項目投資人的投資方案、融資方案、項目運作方案進(jìn)行法律論證并提供法律建議，起草、審查或者修改涉及投資、開發(fā)權(quán)利義務(wù)的相關(guān)合同文件，維護(hù)甲方合法權(quán)益；( (三)應(yīng)甲方要求，參與同舊城改造項目相關(guān)合作方或關(guān)聯(lián)方、政府本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 部門的磋商、談判，提供法律意見，維護(hù)甲方合法權(quán)益；( (四)協(xié)助甲方辦理舊城改造項目涉及的項目公司成立及登記事宜或者項目開發(fā)主體的開發(fā)條件完善事宜；( (五)協(xié)助甲方制定項目公司或項目開發(fā)主體公司的章程、人事管理制度、財務(wù)管理制度、印章管理制度及其它公司基本制度，維護(hù)甲方合法權(quán)益；( (六)為甲方舊城改造項目用地手續(xù)辦理和用地手續(xù)完善提供法律咨詢及建議，并協(xié)助審查、修改、起草所需的相關(guān)文件；( (七)為開發(fā)報建舊城改造項目提供法律咨詢，起草、審查或者修改相關(guān)的申請、報告以及呈批文件；( (八)為舊城改造項目工程發(fā)包涉及的工程招標(biāo)、施工單位選定、工程項目管理、工程驗收結(jié)算等提供法律咨詢及建議，審查、修改相關(guān)合同文件；( (九)為舊城改造項目確權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)分割、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓提供法律咨詢及建議，起草、審查或者修改相關(guān)的申請、報告以及呈批文件；( (十)為舊城改造項目涉及的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)確認(rèn)等事項進(jìn)行規(guī)范并提出法律建議或者處置措施；( (十一)為舊城改造項目的銷售、租賃、融資及經(jīng)營提供法律咨詢及建議，審查、修改、起草相關(guān)合同文件；( (十二)為舊城改造項目的物業(yè)管理提供法律咨詢及建議，審查、修改、起草相關(guān)合同文件；( (十三)應(yīng)甲方要求，經(jīng)另行委托，根據(jù)需要在項目開發(fā)各階段對舊城改造項目相關(guān)的法律事實進(jìn)行盡職調(diào)查；( (十四)應(yīng)甲方要求，經(jīng)另行委托，代理舊城改造項目涉及公司變更、注銷等相關(guān)法律事務(wù)；( (十五)應(yīng)甲方要求，經(jīng)另行委托，協(xié)助處理舊城改造項目建設(shè)過程本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 中的突發(fā)事件，依據(jù)法律和法規(guī)的要求提出法律建議或者處置措施，代理進(jìn)行協(xié)調(diào)處理；（十六）應(yīng)甲方要求，經(jīng)另行委托，代理舊城改造項目建設(shè)過程中涉；及經(jīng)濟(jì)、民事、行政、刑事等必須進(jìn)入訴訟或者仲裁法律程序的專案代理事務(wù)；（十七）雙方根據(jù)舊城改造項目具體實施情況商定修改、增加的服務(wù)內(nèi)容。 屬上述第( (一)至()項時，甲方除按本協(xié)議第五條支付服務(wù)費外，不再另行交付費用；其余項目的法律事務(wù)，須另行辦理委托手續(xù)，并另行交費，乙方應(yīng)優(yōu)先受理，并優(yōu)惠收費。 第二條乙方的服務(wù)方式乙方組成律師團(tuán)，由等人為舊城改造項目提供相應(yīng)服務(wù)。 律師團(tuán)成員通過不定期現(xiàn)場服務(wù)、參加有關(guān)會議、參與有關(guān)談判、法律事項咨詢、特別事項代理等形式，提供法律服務(wù)。 乙方的指派律師在得到甲方明確認(rèn)可的前提下，盡量利用網(wǎng)絡(luò)、電話和傳真等現(xiàn)代化信息傳遞方式提供相應(yīng)的服務(wù)，以提高服務(wù)效率。 乙方應(yīng)根據(jù)需要隨時召開項目專題會議，保證法律服務(wù)質(zhì)量，定期向甲方通報服務(wù)情況。 在必要的情況下乙方能夠選擇合律師事務(wù)所，對此甲方予以同意，但乙方應(yīng)當(dāng)確保甲方的合法權(quán)益，因合作律師事務(wù)所或律師導(dǎo)致甲方損失的，由乙方對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第三條乙方的義務(wù)( (一)乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉、盡責(zé)地完成所列法律事務(wù)工作；( (二)乙方律師應(yīng)當(dāng)以其依據(jù)法律做出的專業(yè)判斷，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益；本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ( (三)乙方律師應(yīng)當(dāng)在取得甲方提供的文件資料后，在工作計劃列明的期限內(nèi)及時完成委托事項，并應(yīng)甲方要求通報工作進(jìn)展情況，但因甲方原因致使乙方無法按時完成委托事項的,乙方不負(fù)責(zé)任；( (四)乙方律師在本合同期內(nèi)或雙方約定的期間內(nèi)，對涉及甲方的對抗性案件或者交易活動，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得為與甲方具有法律上利益沖突的另一方提供法務(wù)服務(wù)；( (五)乙方律師對其獲知的甲方商業(yè)秘密和與其它有關(guān)的非公開的信息、資料負(fù)有保密責(zé)任，非由法律規(guī)定或者甲方同意，不得向任何第三方披露；( (六)乙方對甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨建檔，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財物應(yīng)當(dāng)妥善保管。 第四條甲方的義務(wù)( (一)依照法律、法規(guī)的要求，在本合同生效后及時真實和完整地向乙方提供與公司及項目有關(guān)的一切必要的各種情況、文件、資料的副本或復(fù)印件，并保證該復(fù)印件與正本一致。 甲方保證由于其提供的上述基礎(chǔ)文件、材料及情況有誤而導(dǎo)致乙方出具不恰當(dāng)?shù)囊庖娀蜃C明，由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任均由甲方承擔(dān)。 ( (二)甲方應(yīng)當(dāng)為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求并給予合理的工作時間和提供工作上的便利；( (三)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同規(guī)定的時間和金額，按時、足額向乙方支付項目法律服務(wù)費和工作費用；( (四)甲方指定為項目的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)及時通知乙方；( (五)甲方有權(quán)對委托事項作出獨立的判斷、決策，并自行承擔(dān)判斷、決策的后果。 第五條項目法律服務(wù)費、工作費用本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ( (一)甲方向乙方支付的項目法律服務(wù)費為元，按以下方式支付: 11、簽訂本合同支付支付人民幣元； 22、與簽訂相應(yīng)舊改或城市更新合作合同之后支付人民幣；元； 33、項目城市更新申報立項后支付人民幣元； 44、。 ( (二)乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列工作費用，應(yīng)由甲方承擔(dān): 11、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費用； 22、深圳市城區(qū)外發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費、復(fù)印費、長途通訊費、郵寄費等； 33、征得甲方同意后支出的其它費用。 乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用工作費用。 ( (三)項目服務(wù)費以到達(dá)下述賬號并取得發(fā)票為收訖。 任何私人間的支付乙方均不予承認(rèn)。 戶名:開戶行:賬號:工作費用應(yīng)根據(jù)發(fā)生情況進(jìn)行預(yù)支或在實際發(fā)生后三日內(nèi)支付。 第六條合同的解除( (一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，能夠變更或者解除本合同。 ( (二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同: 11、因乙方律師工作延誤、失職導(dǎo)致甲方蒙受重大損失的；( (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同或暫停工作直致甲方自行糾正時止: 11、甲方的委托事項違反法律或者違反律師職業(yè)規(guī)范的； 22、甲方向乙方提供的資料有虛假、誤導(dǎo)、隱瞞、重大遺漏及其它違規(guī)行為，本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 致使乙方律師不能提供有效的法律服務(wù)的； 33、甲方逾期十五日仍不向乙方支付項目法律服務(wù)費或者工作費用的。 第七條違約責(zé)任( (一)乙方違約不提供本合同規(guī)定的法律服務(wù)的，甲方有權(quán)視乙方已實際提供服務(wù)的工作量要求乙方退還部分或者全部已付的項目法律服務(wù)費。 ( (二)乙方律師因工作延誤、失職或者違反第三條義務(wù)導(dǎo)致甲方蒙受重大損失的，乙方應(yīng)當(dāng)通過所其投保的執(zhí)業(yè)保險向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 但因甲方、其它中介機(jī)構(gòu)或者主管部門等原因造成乙方律師工作不能按期完成，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 ( (三)甲方不支付項目法律服務(wù)費或者工作費用，或者無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付而未付的公司及項目法律服務(wù)費、未報銷的工作費用以及延期支付的利息。 ( (四)甲方向乙方提供的資料有虛假、誤導(dǎo)、隱瞞、重大遺漏及其它違規(guī)行為，導(dǎo)致乙方律師出具的法律文件出現(xiàn)錯誤或者遺漏，并導(dǎo)致乙方或者乙方律。 師受到處罰或者導(dǎo)致第三人向乙方追償?shù)?，甲方?yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 第八條爭議的解決本合同適用中華人民共和國合同法、律師法、民事訴訟法、仲裁法等法律。 甲乙雙方如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。 如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交深圳仲裁委員會，按照提交仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。 第九條通知和送達(dá)甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁所列明的地址、傳真送達(dá)，一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 當(dāng)面交付文件的，在交付之時視為送達(dá)；通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達(dá)；以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。 第十條特別約定乙方為甲方提供本法律服務(wù)期限為年，自年月日