甲、乙、丙三方房屋買賣合同.doc

房屋買賣合同 售 房 人： （以下簡稱甲方） 身份證號： 購 房 人： （以下簡稱乙方） 身份證號： 中 介 方： （以下簡稱丙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以茲三方共同遵守。 第一條：房屋基本情況 1、甲方自愿將坐落在 的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。甲方必須保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時一樣。2、該房屋的基本情況如下：該房屋性質(zhì)： 該房屋所有權(quán)人： 該房屋產(chǎn)權(quán)證號： 該房屋建筑面積： 附屬設(shè)施： 第二條：該房屋成交價格甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交總價款為人民幣 萬元整（ ￥元整），該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費、評估費等一切稅、費由 承擔。（該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶稅、費的計算依據(jù)是指定評估機構(gòu)對該房屋的評估價格），該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費用由 承擔。 第三條該房屋付款方式及期限 乙方于 年 月 日交付甲方定金人民幣 萬元整（ ￥元整）。乙方按約定交清全款或貸款審批合格后，甲、乙雙方在 日之內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)并將房產(chǎn)證領(lǐng)證單交于丙方保管。本合同項下房屋過戶至乙方名下，甲方將房屋交由乙方使用。第三條：信息服務(wù)費及支付甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費人民幣 萬元整（ ￥元整）；乙方須向丙方繳納中介服務(wù)費人民幣 萬元整（ ￥元整）；貸款服務(wù)費人民幣 萬元整（ ￥元整）。 第六條：相關(guān)事宜1、乙方需要貸款則以銀行認可的評估公司的評估價格作為乙方貸款的依據(jù)，乙方需向丙方支付服務(wù)費 萬元整（ ￥元整），辦理貸款的相關(guān)費用由乙方自行負擔。2、丙方為甲、乙雙方提供交易機會，丙方應(yīng)如實傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進行咨詢，并協(xié)助甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶手續(xù)，甲、乙雙方必須提供相應(yīng)的合法證件。3、甲方承諾于 騰出該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲、乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、有限電視、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜，甲方承諾將該房屋中所有人口的戶口全部遷出。第六條：違約責任1、 甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。2、 甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責任由責任方負責。3、 認可乙方貸款方式付款時：（1） 貸款過程中，乙方提供終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同。并承擔由此引起的經(jīng)濟損失，已交納的服務(wù)費不予退還。（2） 甲、乙雙方須保證所提供的各種材料與證明真實可靠，如因證明不屬實或其資信度不夠造成貸款未果，責任方承擔相應(yīng)責任及經(jīng)濟賠償（3） 甲、乙雙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由責任方承擔。（4） 如甲乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3違約責任，均有違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實際成交價的10作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應(yīng)據(jù)實賠償。且丙方所收取的本合同中約定的中介服務(wù)費一律不予退還。（5） 第六條 其他約定事項。 本合同交付乙方前，該套房屋有關(guān)的供暖、物業(yè)、水、電、暖等全部費用均由甲方承擔，房屋交付乙方后由乙方承擔。 第七條、違約責任 1、本合同簽訂后，甲方不得將本合同項下房屋售于第三方，因此導致乙方無法實現(xiàn)本合同目的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除全額返還乙方支付的購房款外，還需承擔房屋總價款10%的違約金。 2、本合同簽訂后，如因甲方與銀行或第三人債務(wù)糾紛、共有糾紛、買賣糾紛、租賃糾紛、抵押、查封或其他原因?qū)е乱曳綗o法過戶及使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除全額返還乙方支付的購房款外，還需支付房屋總價款10%的違約金。 3、辦理房屋過戶手續(xù)所需資料由甲方負責提供，如因資料提供不及時或無法提供導致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除全額返還乙方支付的購房款及過戶費用外，還需支付房屋總價款10%的違約金。4、本合同簽訂后，乙方未按照本合同約定支付購房款的，乙方承擔購房款10%的違約責任。 第八條 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成或協(xié)商未果的，雙方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。 第九條 本合同一式肆份，甲方、乙方、不動產(chǎn)登記中心各執(zhí)一