分戶驗(yàn)收自評(píng)報(bào)告.doc

（項(xiàng)目名稱） #樓質(zhì)量分戶驗(yàn)收自評(píng)報(bào)告編制人： 審 核： 審 批： 施工單位： 編制日期：20 年 月 日（公司章）目 錄一、前言二、工程概況三、分戶驗(yàn)收依據(jù)四、施工進(jìn)展情況及主要部位影像資料五、分戶驗(yàn)收的組織六、分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容七、分戶驗(yàn)收存在的問題及處理結(jié)果八、工程技術(shù)資料整編情況九、分戶驗(yàn)收自評(píng)/評(píng)估結(jié)論住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收自評(píng)報(bào)告各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家：你們好！首先我謹(jǐn)代表 工程所有建設(shè)者對(duì)各位領(lǐng)導(dǎo)的蒞臨表示熱烈的歡迎，同時(shí)感謝各方單位的在本工程建設(shè)期間的大力支持和幫助，現(xiàn)就本工程分戶驗(yàn)收情況向各位領(lǐng)導(dǎo)、專家進(jìn)行匯報(bào)。一、前言1、本報(bào)告為 工程分戶驗(yàn)收的自評(píng)報(bào)告；2、本工程已有我單位 公司進(jìn)行自檢，同時(shí)經(jīng) 監(jiān)理公司在整個(gè)施工過程中進(jìn)行質(zhì)量跟蹤監(jiān)督、復(fù)查、檢驗(yàn)，我單位在各分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)后，嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)范要求，認(rèn)真檢查，以此作為本報(bào)告的依據(jù)。3、本報(bào)告本著客觀、真實(shí)的原則，以相關(guān)資料和實(shí)體質(zhì)量為依據(jù)，做出科學(xué)評(píng)價(jià)，提供給驗(yàn)收核查小組作為評(píng)定參考。二、工程概況（一）工程名稱： （二）工程地址： （三）參建單位：建設(shè)單位： 設(shè)計(jì)單位： 勘察單位： 施工單位： 監(jiān)理單位： 樁基施工單位： 沉降觀測(cè)單位： 材料試驗(yàn)單位： 監(jiān) 督 機(jī) 構(gòu)： （四）工程項(xiàng)目概況 工程共包含 棟住宅樓，本次驗(yàn)收 #樓，建筑面積為 m2,建筑高度為 m，造價(jià)為： 萬元。其中地上 層，建筑面積為 m2；地下 層，建筑面積為 m2。 #樓地下 層戰(zhàn)時(shí)為人防，平時(shí)為 ， 層以下為商業(yè)及配套用房， 層以上為住宅。本工程自20 年 月 日開工， 計(jì)劃交工時(shí)間為20 年 月 ，為毛坯房交工精裝修交工，施工進(jìn)度滿足合同工期的要求。三、施工進(jìn)展情況本工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作內(nèi)容（具體情況寫清楚，如室外工程進(jìn)展、節(jié)能、消防、人防等各項(xiàng)驗(yàn)收進(jìn)展）(1)工程已完成設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的工作量。(2)所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格。(3)工程質(zhì)量控制資料完整。(4)主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。(5)有關(guān)安全和功能（含節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境）的檢測(cè)資料完整。(6)水源、電源應(yīng)全部接通。(7)施工單位已提交工程竣工報(bào)告。四、分戶驗(yàn)收的依據(jù) 根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、陜西省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、分戶驗(yàn)收的組織按照住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位及有關(guān)分包單位進(jìn)行，已選定物業(yè)管理公司的，物業(yè)管理公司也應(yīng)參加?！币约啊耙杨A(yù)售的商品住宅，應(yīng)當(dāng)有業(yè)主代表參加?！钡囊?guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況（本項(xiàng)目目前物業(yè)公司，業(yè)主委員會(huì)），我項(xiàng)目部編制、報(bào)送了分戶驗(yàn)收方案，20 年 月 日由建設(shè)單位組織，以下單位和人員參加了分戶驗(yàn)收：（一）建設(shè)單位：.開發(fā)有限公司工程部經(jīng)理等；（二）監(jiān)理單位：.建設(shè)監(jiān)理有限公司總監(jiān)等；（三）施工單位：工程公司項(xiàng)目經(jīng)理.等。（四）物業(yè)公司：物業(yè)公司經(jīng)理.等；（五）業(yè)主委員會(huì)：業(yè)主代表.等六、分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容及影像資料施工過程中，我項(xiàng)目部始終堅(jiān)持以工程質(zhì)量為核心，對(duì)工程質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)。對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，各工序采用自檢、互檢、交接檢查，經(jīng)檢查合格的方可進(jìn)入進(jìn)入下一道工序施工，對(duì)檢查不合格的拒絕進(jìn)行下一道工序的施工。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能為主，戶內(nèi)驗(yàn)收主要檢查以下內(nèi)容：（一）室內(nèi)空間尺寸偏差；（二）門窗安裝質(zhì)量；（三）地面、墻面和頂棚質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量；（五）欄桿安裝質(zhì)量；（六）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（七）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（八）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（九）其他有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容；（十）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。公共部位驗(yàn)收主要檢查以下內(nèi)容：（一）外墻面施工質(zhì)量；（二）樓（電）梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能；（三）建筑節(jié)能施工質(zhì)量。我公司已組織進(jìn)行了戶內(nèi)和公共部位的驗(yàn)收，有關(guān)表格已張貼戶內(nèi)、公共部位。主要的影像資料介紹如下（插入圖片）室內(nèi)公共部分（樓梯間及走廊）屋面工程外立面（全景4張）室外照片（全景2張）七、分戶驗(yàn)收存在的問題及處理情況我項(xiàng)目部分戶驗(yàn)收逐戶、逐間檢查，有檢查記錄，驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)以下工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的問題：（一）（二）（三）（四）（五）分戶驗(yàn)收小組下達(dá)了書面整改通知，我公司積極落實(shí)，現(xiàn)已全部整改到位。八、工程技術(shù)資料整編情況工程技術(shù)資料是工程施工過程中的質(zhì)量記錄，也是對(duì)工程施工質(zhì)量的追蹤。因此，我項(xiàng)目部對(duì)資料的管理堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求。本工程項(xiàng)目部配備一名專職資料員，持證上崗，負(fù)責(zé)對(duì)工程資料進(jìn)行收集和整編歸檔，保證工程技術(shù)資料的及時(shí)、完整和真實(shí)。工程開工后，工序施工前、后形成的技術(shù)資料以及進(jìn)場(chǎng)原材料的復(fù)試等質(zhì)量保證資料等，都及時(shí)進(jìn)行收集歸檔，并報(bào)監(jiān)理單位審核備案。本工程目前資料整編與工程同步，歸檔及時(shí)。九、分戶驗(yàn)收自評(píng)結(jié)論在整個(gè)施工過程中，我們嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，相關(guān)資料整編與工程同步，對(duì)分戶驗(yàn)收中存在的問題已經(jīng)全部整改到位，并得到建設(shè)、監(jiān)理、物業(yè)及業(yè)主代表的認(rèn)可，按戶出具了由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表，因此，分戶驗(yàn)收自評(píng)結(jié)論為：合格。現(xiàn)我項(xiàng)目部懇請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督部門各位工程師對(duì)分戶驗(yàn)收情況進(jìn)行核查，提出寶貴意見，以便給廣大業(yè)主交付一個(gè)合格滿意的工程。 附件：住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表 謝謝大家 單位名稱（公章） 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名稱結(jié)構(gòu)及層數(shù)面積建設(shè)單位開工日期總戶數(shù)監(jiān)理單位施工單位內(nèi)容驗(yàn)收情況室內(nèi)根據(jù)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法要求，組織相關(guān)單位于20 年 月 日20 年 月 日對(duì)本工程進(jìn)行了分戶驗(yàn)收。共驗(yàn)收 戶，形成住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)） 份，驗(yàn)收合格 戶，驗(yàn)收不合格 戶。對(duì)屋面進(jìn)行了24小時(shí)蓄水（2小時(shí)淋水）試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏處 處，外窗設(shè)置淋水帶 層（帶）并進(jìn)行了淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏 個(gè)，室內(nèi)有防水要求房間進(jìn)行了24小時(shí)蓄水試驗(yàn) 間（其中衛(wèi)生間 間，廚房 間，陽臺(tái) 間），發(fā)現(xiàn)滲漏 間。公共部位共驗(yàn)收公共部位 個(gè)檢查單元（其中外墻 個(gè)檢查單元