集體林權流轉合同(示范文本).doc

GF20142603 集體林權流轉合同（示范文本） 合同備案登記號：轉出方（甲方）：流入方（乙方）：國 家 林 業(yè) 局 制定國家工商行政管理總局使 用 說 明一、本合同為示范文本，供中華人民共和國境內（不含港、澳、臺地區(qū)）集體林權流轉當事人簽訂合同時參照使用。二、簽約之前，雙方當事人應當閱讀本合同全部條款，雙方對合同條款及用詞理解不一致的，應當協商達成一致意見，必要時可以在合同中予以明確。三、合同簽訂前，當事人應當了解流轉法律法規(guī)，可向當地林業(yè)主管部門咨詢。四、雙方當事人應當結合具體情況選擇本合同協議條款中所提供的選擇項，在選擇項前的打。相關條款空格處是供雙方自行約定或者補充約定的，應當以文字形式填寫完整。五、雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或者刪減。修改條款具有合同法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，該條款無效。六、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫或機打項為優(yōu)先。七、本合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方當事人同意內容。八、當事人訂立合同的，應當在合同書上簽字或者蓋章或者摁手印。九、本合同備案登記號由縣級林業(yè)主管部門按統一規(guī)則填寫。十、本示范文本由國家林業(yè)局和國家工商行政管理總局共同制定、解釋，在全國范圍內推行使用。 集體林權流轉合同甲方（轉出方）： 法定代表人： 證件類型 證件編號: 聯系地址： 聯系電話： 經營主體類型： 農村居民 城鎮(zhèn)居民 村集體經濟組織 企業(yè)法人 農民合作社 其他 乙方（流入方）： 法定代表人： 證件類型 證件編號: 聯系地址： 聯系電話： 經營主體類型：專業(yè)大戶或個人（G） 家庭林場（J） 合作社（H） 民營林場（M） 林業(yè)企業(yè)、組織（Z） 其他（Q）為規(guī)范集體林權流轉行為，維護流轉當事人的合法權益，根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國森林法等相關規(guī)定，經甲乙雙方共同協商，在平等自愿的基礎上，訂立本合同。 第一條 特定術語和規(guī)范（一）本合同所稱的集體林權流轉是指在不改變集體林地所有權及林地用途和公益林性質的前提下，林權權利人將其依法取得的林木所有權、使用權和林地承包經營權或者林地經營權，依法全部或部分轉移給其他公民、法人及其他組織的行為。（二）集體林權流轉應當遵循依法自愿、公平公正和誠實守信原則，任何組織和個人不得強迫或者阻礙進行林地承包經營權流轉，流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。 （三）通過家庭承包取得的林權，采取轉讓方式流轉的，應當經發(fā)包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。（四）集體統一經營管理的林權流轉給本集體經濟組織以外的單位或者個人的，應當在本集體經濟組織內提前公示，經本集體經濟組織成員會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意后報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和林業(yè)主管部門批準。村集體經濟組織應當對受讓方的資信情況和經營能力進行審查后，再簽訂合同。（五）林權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求權屬變更登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。第二條 流轉標的物及流轉（一）預定流轉林權的林權證書號（可另附件）： ，面積以(林權證登記面積合同約定面積)為準，共計 畝，其中公益林 畝，商品林 畝。（二）甲方現通過轉包 出租 互換 轉讓 入股 作為出資、合作條件 其他_方式流轉給乙方，乙方對其受讓的林地、林木應當依法開發(fā)利用。（三）甲方將林地經營權 林木所有權 林木使用權流轉給乙方。（四）流轉林地上的附屬建筑和資產情況及處置方式（可另附件）： 。（五）林權流轉期限從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。甲方應于 年 月 日之前將林地林木交付乙方。第三條 流轉價款及支付方式（一）以資金進行計價：1.一次性付款方式。林地經營權流轉價款按每年每畝為 元，面積 畝，共計為 元，如林地上的林木一并轉讓的，按每年每畝 元，共計 元，支付時間為 年 月 日。2.分期付款方式。共分為 期，每期 年，每期林地流轉價款遞增 %。合同生效后 日內由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉價款 元，以及林地上的林木轉讓款 元，共 元。以后每 年于當年 月 日前由乙方向甲方支付下一期的林地流轉價款。（二）以實物或者實物折資進行計價或者其他方式： 。（三）公益林流轉的，森林生態(tài)效益補償資金由甲方乙方受償，或者 。（四）本合同生效后 日內，乙方向甲方支付 元作為合同定金。采取一次性付款的，定金在流轉合同期滿后 日內一次性返還。分期付款的，定金在最后一期的流轉價款中抵扣。第四條 甲方的權利和義務（一）有權依法獲得流轉收益，有權要求乙方按合同規(guī)定繳交林權流轉價款。監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用和保護林地。（二）有權在本合同約定的流轉林地期限屆滿后收回流轉林地經營權或使用權。（三）所提供的林地林木權屬應清晰、合法，無權屬糾紛和經濟糾紛。如在流轉后發(fā)現原轉出的林地林木存在權屬糾紛或經濟糾紛的，由甲方負責處理并承擔相應責任。（四）提供所流轉林地范圍的全國統一式樣的林權證、原轉出方合法的集體決議紀錄或與集體經濟組織簽訂的原承包、流轉經營合同等證明材料。（五）不干涉和破壞乙方的生產經營活動。協助乙方做好護林防火和林區(qū)治安管理工作。協助乙方申辦林地經營權流轉證或林地林木權屬變更登記、林木采伐手續(xù)，有關費用由乙方承擔。第五條 乙方的權利和義務（一）依法享有受讓林地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。（二）按合同約定及時支付流轉價款。如該流轉林地被依法征占用的，有權依法按規(guī)定獲得相應的補償。（三）依法按規(guī)定申辦林地經營權流轉證或林地林木權屬變更登記、林木采伐審批手續(xù)，不得非法砍伐林木。（四）應當做好造林培育，其采伐跡地應在當年或者次年內完成造林更新，不得閑置丟荒，并保護好生態(tài)環(huán)境和水資源。（五）依法做好護林防火、林業(yè)有害生物防治責任，保護野生動植物資源工作。（六）應當嚴格按照國家和本地林業(yè)管理規(guī)定開發(fā)利用，不得擅自改變林地用途和公益林性質，不得破壞林業(yè)綜合生產能力。第六條 合同的變更、解除和終止（一）在流轉期內，如一方需要再次流轉的，雙方約定采取以下方式：無需告知甲方可直接再流轉；在告知甲方后，乙方可直接再流轉；必須在告知并經甲方同意后，才能再流轉；其他方式： ，并依法辦理相關手續(xù)。（二）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方將合同終止日至流轉到期日的期限內已收取的林權流轉款退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，流轉價款作相應調整。（三）合同期滿后，如乙方繼續(xù)經營該流轉林地，必須在合同期滿前90日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)流轉經營，在合同期滿后 日內將原流轉的林地交還給甲方，乙方必須將原流轉經營林地的林木妥善處理。未采伐林木的處理約定為 。（四）合同終止或解除后，原由乙方修建的道路、灌溉渠等設施，處置方式為 ；修建的房屋及其他可拆卸設施，處置方式為 。第七條 違約責任（一）如甲方違約致使合同不能履行，須向乙方雙倍返還定金；如乙方違約致使合同不能履行，所交付定金不予退還。因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。（二）甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付林地，逾期一日應向乙方支付應繳納的流轉價款的 作為滯納金。逾期 日，乙方有權解除合同，甲方承擔違約責任。（三）甲方流轉的林地手續(xù)不合法，或林地林木權屬不清產生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，甲方應承擔違約責任。甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產經營,致使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應承擔違約責任。（四）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付林地林木流轉價款，逾期一日乙方應向甲方支付本期（年）應付流轉價款的 作為滯納金。逾期 日，甲方有權單方解除合同，乙方應承擔違約責任。（五）自宜林地造林綠化約定期滿 日后，乙方不履行造林綠化約定的，甲方有權無償收回未造林綠化的林地。（六）乙方給流轉林地造成永久性損害，或者擅自改變林地用途或者造成森林資源嚴重破壞，經縣級以上林業(yè)主管部門確認后，甲方有權要求乙方賠償違約損失、有權單方解除合同，收回該林地經營使用權，所收取的定金不予退還。第八條 合同爭議的解決方式因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，約定采用如下方式解決：提請當地農村土地仲裁機構仲裁。向有權管轄的人民法院提起訴訟。第九條 附則（一）本合同未盡事宜，經出讓方、受讓方協商一致后可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充條款：1、雙方申請需要在林地經營權流轉證中證明的權益事項： 。 。2、其他事項（可另附件） 。（二）本合同自當事人簽字蓋章起生效。本合同一式 份，由轉出方、流入方、林地所有權的集體經濟組織、縣級林業(yè)主管部門、 、 各執(zhí)一份。甲方蓋章（簽字）： 乙方蓋章（簽字）：法定代表（委托代理人）簽字： 法定代表（委托代理人）簽字： 鑒證單位：（簽章） 鑒證人：（簽章）附件：1.甲、乙雙方（負責人）身份證明復印件；2.流轉林地四至范圍附圖；3.流轉林權基本情況信息；4.甲方林權證復印件；5.屬集體統一經營林地對本村、組外承包的應提供：依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者村民代表會議三分之二以上村民代表同意對外承包的