四川省2017年上半年土地估價師復(fù)習(xí)：土地管理基礎(chǔ)考試試題.doc

四川省2017年上半年土地估價師復(fù)習(xí)：土地管理基礎(chǔ)考試試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、某塊工業(yè)用地，土地取得費為100元/平方米，相關(guān)稅費為50元/平方米，土地開發(fā)費是200元/平方米，利息為15元/平方米，土地投資利潤35元/平方米，增值收益率為15%，則土地增值收益是_。 A52.5元/平方米 B60元/平方米 C54.8元/平方米 D57.8元/平方米 2、_是指在一定時間內(nèi)對轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行的全面登記。 A初始登記 B變更登記 C土地總登記 D異議登記3、我國地價體系的核心是。 A：交易地價和標(biāo)定地價 B：基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價 C：交易地價和成交價格 D：基準(zhǔn)地價和公告地價 E：合法性 4、在經(jīng)濟增長出現(xiàn)停滯同時存在通貨膨脹即滯漲的情況下，通常采用的政策組合。 A：擴張性財政政策和擴張性貨幣政策 B：緊縮性財政政策和擴張性貨幣政策 C：擴張性財政政策和緊縮性貨幣政策 D：緊縮性財政政策和緊縮性貨幣政策 E：土地5、土地管理法規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)_批準(zhǔn)。 A原批準(zhǔn)機關(guān)的本級人大 B原批準(zhǔn)機關(guān)的本級政府 C原批準(zhǔn)機關(guān)的上級主管部門 D原批準(zhǔn)機關(guān) 6、對某市某縣公安局派出所以該縣公安局的名義作出的具體行政行為不服申請的復(fù)議，應(yīng)由下列_所述機關(guān)管轄。 A該縣公安局 B該派出所 C該縣人民政府或某市公安局 D某市人民政府 7、在國際金融市場上，歐元的利率為6，美元的利率為3，則6個月遠(yuǎn)期美元將。 A：升水3 B：貼水3 C：升水15 D：貼水15 E：土地 8、在采用極值標(biāo)準(zhǔn)化方法進(jìn)行分等因子分值計算時，當(dāng)某項因子對應(yīng)指標(biāo)與土地利用效益呈正相關(guān)時，假定指標(biāo)最高值和最低值分別為30和10，某一參評城鎮(zhèn)對應(yīng)指標(biāo)為25，則計算的因子分值為。 A：20 B：667 C：75 D：50 E：合法性 9、建筑物的耐用年限有_之分。 A物理耐用年限和經(jīng)濟耐用年限 B經(jīng)濟耐用年限和會計耐用年限 C主體建筑耐用年限和附屬建筑耐用年限 D自然耐用年限和經(jīng)濟耐用年限 10、下列各項費用中，屬于建設(shè)工程前期費用的有_。 A可行性研究費 B勘察設(shè)計費 C土地征補費 D拆遷安置費11、按照馬克思主義的地租論，不是來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值，而是來自社會其他部門工人創(chuàng)造的價值2006、【2002年考試真題】 A：絕對地租 B：壟斷地租 C：級差地租I D：級差地租 E：時間因素 12、下列選項中，屬于流轉(zhuǎn)稅的是_。 A增值稅 B消費稅 C財產(chǎn)稅 D關(guān)稅 E營業(yè)稅 13、搜集交易實例時要保證所搜集內(nèi)容統(tǒng)一性和。 A：條理性 B：代表性 C：相關(guān)性 D：規(guī)范化 E：時間因素14、定量研究方法有_等。 A經(jīng)濟數(shù)學(xué)法 B數(shù)理統(tǒng)計法 C相關(guān)性分析 D聚類分析 E政策研究 15、基準(zhǔn)地塊選擇質(zhì)量的優(yōu)劣，將會對農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估結(jié)果的科學(xué)性及成果應(yīng)用效果產(chǎn)生重要影響。按要求，基準(zhǔn)地塊的選擇應(yīng)該滿足的條件有（）。 A地塊內(nèi)的保水、排水、日照等自然條件具有一般性 B地塊耕作距離、距市場遠(yuǎn)近、交通情況等區(qū)位條件具有一般性 C地塊的土壤條件具有一般性，面積、形狀依實際情況選擇 D地塊上附設(shè)的土地權(quán)利具有一致性 E地塊在標(biāo)準(zhǔn)耕作制度下的土地利用程度和單產(chǎn)等達(dá)到一般水平 16、城市布局主要有兩種基本形式。 A：多中心布局和單中心布局 B：組團(tuán)布局和星狀布局 C：帶狀布局和環(huán)狀布局 D：集中布局和分散布局 E：土地 17、下列統(tǒng)計總體與總體單位，下列表述不正確的是（）。 A總體單位，簡稱總體或母體 B構(gòu)成總體的所有單位至少有一個主要屬性相同 C總體必然為同質(zhì)性總體 D同質(zhì)性是構(gòu)成統(tǒng)計總體的基礎(chǔ) 18、在國際金融市場上，歐元的利率為6，美元的利率為3，則6個月遠(yuǎn)期美元將【2007年考試真題】 A：升水3 B：貼水3 C：升水15 D：貼水115% E：土地 19、地價指數(shù)等于。 A：前一年地價當(dāng)年地價 B：報告期地價基期地價100 C：報告期地價基準(zhǔn)地價 D：前一年地價當(dāng)年地價10 E：時間因素 20、人類雖然能移山填海，擴展陸地；或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換，并沒有增加土地面積。這表明了土地的_ 自然特性。 A土地面積的有限性 B土地位置的固定性 C土地質(zhì)量的差異性 D土地永續(xù)利用的相對性 21、在會計處理中，在建工程竣工驗收決算后，借記、貸記科目分別為【2009年考試真題】 A：在建工程、固定資產(chǎn) B：固定資產(chǎn)、銀行存款 C：固定資產(chǎn)、在建工程 D：在建工程、工程物資 E：土地 22、土地估價師資格考試管理辦法規(guī)定，土地估價師資格考試_舉行一次。 A每半年 B每年 C每兩年 D每三年23、基準(zhǔn)地價評估是根據(jù)已有的_資料，綜合評估各級別、區(qū)域分用途的平均價格，所收集的資料真實性和準(zhǔn)確性直接影響基準(zhǔn)地價評估結(jié)果。 A地價 B地租 C土地等級 D土地質(zhì)量 E土地收益 24、在土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓中，在_后，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。 A簽訂合同 B支付地價款 C辦理土地登記手續(xù) D簽訂協(xié)議25、不動產(chǎn)可行性研究的必要內(nèi)容不包括_。 A項目概況 B風(fēng)險分析 C財務(wù)評價 D成本估算二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、建筑安裝工程預(yù)算定額包括_定額。 A建筑工程預(yù)算 B設(shè)備安裝工程預(yù)算 C機械臺班 D間接費用 E折舊費用 2、甲通過轉(zhuǎn)讓獲得一宗國有土地的土地使用權(quán)，并委托登記代理機構(gòu)乙代辦該宗地的變更登記手續(xù)，按照我國土地登記資料公開查詢辦法的有關(guān)規(guī)定，下列說法正確的是_。 A甲有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表和土地登記卡 B乙有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表和土地登記卡 C乙只有在甲的陪同下才可查詢該宗地的地籍調(diào)查表 D任何單位和個人都有權(quán)依公開查詢辦法查詢該宗地的土地登記卡和宗地圖 E國家安全機關(guān)在任何情況下，都有權(quán)查詢該宗地的地籍調(diào)查表3、在影響宗地價格的因素中，下列選項中屬于個別因素的有。 A：繁華程度、生活配套設(shè)施齊備程度 B：宗地內(nèi)開發(fā)程度 C：宗地面積、形狀 D：環(huán)境質(zhì)量、景觀 E：臨街類型、臨街位置 4、在城市規(guī)劃的（）階段要進(jìn)行豎向規(guī)劃設(shè)計，估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。 A總體規(guī)劃 B分區(qū)規(guī)劃 C控制性詳細(xì)規(guī)劃 D修建性詳細(xì)規(guī)劃5、省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門受理的土地權(quán)屬爭議案件包括等。 A：跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的 B：跨縣級行政區(qū)域的 C：爭議一方為中央國家機關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的 D：爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的 E：國務(wù)院交辦的土地權(quán)屬爭議案件 6、當(dāng)建筑物各層建筑面積一致時，下列對規(guī)劃指標(biāo)相互關(guān)系描述正確的是。 A：容積率是地塊建筑密度與建筑層數(shù)的乘積 B：當(dāng)?shù)貕K面積不變時，容積率與地塊總建筑面積成正比 C：當(dāng)?shù)貕K建筑總面積不變時，容積率與土地面積成正比 D：在一定的容積率下，建筑層數(shù)與建筑密度成正比 E：當(dāng)?shù)貕K面積與建筑層數(shù)不變時，容積率與建筑基底面積成正比 7、土地價格是土地在_的價格。 A某一權(quán)利狀態(tài)下 B某一時點 C某一土地利用方式 D某一經(jīng)營管理水平下 8、按流動性進(jìn)行分類，資產(chǎn)可以分為。 A：有形資產(chǎn) B：無形資產(chǎn) C：流動資產(chǎn) D：長期資產(chǎn)或非流動資產(chǎn) E：一般資產(chǎn) 9、以特種產(chǎn)品為主業(yè)的A上市公司擬出資收購長期以來專門為其提供原材料且處于正常經(jīng)營狀態(tài)的B企業(yè)，特委托C公司評估B企業(yè)的收購價值。C公司宜采用的評估方法是_。 A重置成本法 B現(xiàn)行市價法 C清算價格法 D收益現(xiàn)值法 10、在擬定土地估價作業(yè)計劃之前應(yīng)開展的工作包括（）。 A實地踏勘，收集有關(guān)資料 B簽訂土地估價合同或協(xié)議書 C確定估價基準(zhǔn)日 D選擇適宜的估價方法 E試算待估價宗地價格11、投資基金的特點包括【2006年考試真題】 A：化零為整 B：可通過專業(yè)手段降低風(fēng)險 C：可以享受稅收優(yōu)惠 D：更廣泛吸收國外資金 E：固定的收益保證權(quán) 12、下面是關(guān)于確定土地估價基本事項的有關(guān)描述，正確的是（）。 A在考慮抵押估價目的的同時適當(dāng)考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的 B在確認(rèn)土地估價對象時，要遵循委托約定、估價對象實際情況和合法性進(jìn)行 C在確定估價基本事項時選擇估價方法和估價原則 D土地價格條件應(yīng)包括價格時點、價格種類、土地開發(fā)程度、估價目的、土地使用年期等 E確認(rèn)估價對象的內(nèi)容包括確認(rèn)土地的類型、位置、范圍、權(quán)利狀況、利用狀況、宗地條件等 13、土地利用規(guī)劃組織編制的程序有_。 A提出規(guī)劃編制任務(wù) B制訂編制計劃 C確定規(guī)劃編制單位 D組織申報意見 E擬訂規(guī)劃供選方案14、征用土地公告辦法規(guī)定，征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列_內(nèi)容。 A征地批準(zhǔn)機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途 B被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積 C征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑 D辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c E公告的注意事項 15、以下稅種中，按課稅對象性質(zhì)分類的是_。 A直接稅 B從價稅 C流轉(zhuǎn)稅 D財產(chǎn)稅 E從量稅 16、稅收的作用主要有_。 A保證財政收入 B調(diào)節(jié)經(jīng)濟 C反映和監(jiān)督職能 D保證資金周轉(zhuǎn) E市場機制的調(diào)節(jié) 17、下列屬于農(nóng)用地的有。 A：耕地 B：園地 C：牧草地 D：閑置的土地 E：養(yǎng)殖水面用地 18、根據(jù)區(qū)位地租或競標(biāo)地租變化圖(見下圖)，可以看出。 A：、可能分別為住宅、商業(yè)、農(nóng)業(yè)地租曲線 B：、可能分別為商業(yè)、住宅、工業(yè)的地租曲線 C：、地租曲線的確定已經(jīng)考慮了多中心的影響 D：的邊際地租大于 E：對的供給大于對的供給 19、按照發(fā)行主體劃分，債券可以分為等類型【2007年考試真題】 A：金融債券 B：公司債券 C：私募債券 D：擔(dān)保債券 E：公債券 20、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例所稱城鎮(zhèn)國有土地是指范圍內(nèi)屬于全民所有的土地。 A：市 B：縣城 C：建制鎮(zhèn) D：農(nóng)村 E：工礦區(qū) 21、統(tǒng)計調(diào)查按組織形式不同可分為_。 A全面調(diào)查和非全面調(diào)查 B經(jīng)常性調(diào)查和一次性調(diào)查 C統(tǒng)計報表和專門調(diào)查 D定期調(diào)查和連續(xù)性調(diào)查 22、耕地占用稅加成征稅中，對于經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達(dá)、人均耕地特