改擴建裝潢工程評估報告.doc

新七浦服飾城五層改擴建裝潢工程評估報告上海百科建設(shè)監(jiān)理有限公司目錄一、 工程項目概況二、監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)管理三、監(jiān)理評估依據(jù)四、監(jiān)理工作對策和工程質(zhì)量評估 （一）裝潢工程質(zhì)量監(jiān)督檢查要點 （二）通風(fēng)與空調(diào)安裝工程質(zhì)量監(jiān)督檢查要點 （三）電氣安裝工程質(zhì)量監(jiān)督檢查要點 （四）消防工程安裝質(zhì)量監(jiān)督檢查要點五、工程質(zhì)量評定新七浦服飾城五層改擴建裝潢工程評估報告一、工程項目概況項目名稱：新七浦服飾城五層改擴建裝潢工程建設(shè)地點：河南北路七浦路口建設(shè)單位：新七浦投資公司設(shè)計單位：冶金設(shè)計研究院施工單位：上海市第五建筑有限公司監(jiān)理單位：上海百科建設(shè)監(jiān)理有限公司 本工程為將原有5000平方米倉庫改建為展示廳。因此，所有空調(diào)、暖通、消防、通風(fēng)、強弱電氣等按投資方要求根據(jù)展示廳平面分隔接到相應(yīng)位置。二、監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)管理根據(jù)滬建（2000）第0514號關(guān)于“上海市工程項目建設(shè)監(jiān)理實施細(xì)則”及監(jiān)理合同規(guī)定，對本工程進(jìn)行施工階段的全過程質(zhì)量監(jiān)理，最低目標(biāo)是所有工程的質(zhì)量必須合格，在此基礎(chǔ)上爭取達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。三、監(jiān)理評估依據(jù) 1業(yè)主提供的本工程施工圖紙及有關(guān)設(shè)計變更文件； 2國家、上海市現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，驗收規(guī)范、強制性標(biāo)準(zhǔn)。 3上海市現(xiàn)行的建筑管理辦法和規(guī)定； 4有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集及說明。四、監(jiān)理工作對策和工程質(zhì)量評估 （一）裝潢工程質(zhì)量監(jiān)督檢查要點 1建材和產(chǎn)成品質(zhì)量控制 2水泥按常規(guī)檢查，復(fù)試合格后準(zhǔn)用； 3室內(nèi)用地磁磚必須具有質(zhì)保書；合格證準(zhǔn)用； 4吊頂用的輕鋼龍骨檢查產(chǎn)品合格證和質(zhì)保書； 5防火石膏板、細(xì)木工板檢查產(chǎn)品合格證和質(zhì)保書； 6鋁復(fù)板、櫥窗鋼化玻璃的貯存和堆放符合要求，檢查其新產(chǎn)品合格證和質(zhì)保書、復(fù)核產(chǎn)品厚度。 裝潢工程質(zhì)量控制及工程實物檢查 1根據(jù)甲方提供的設(shè)計平面藍(lán)圖，按變更簽證后的分隔要求進(jìn)行定位放線，經(jīng)復(fù)核無誤后進(jìn)行下道工序施工，其偏差在施工驗收允許規(guī)范內(nèi)； 2輕鋼龍骨吊頂?shù)闹鼾埞恰⒏饼埞墙孛鎽?yīng)符合設(shè)計要求，吊桿不能固定在其它支架上，間距應(yīng)符合施工驗收規(guī)范。抽查二項20個點全部合格，優(yōu)良率為75%； 3防火石膏板吊平頂，復(fù)核其表面平整度和接縫高差，檢查二項20個點全部合格，優(yōu)良率為50%； 4輕鋼龍骨隔斷墻檢查豎龍骨,貫穿龍骨的間距和截面尺寸；上下主龍骨固定的牢固程度。復(fù)核20個點全部合格，優(yōu)良率為75%； 5石膏板隔斷墻檢查其表面平整度，垂直度，接縫高低，抽查二項20個點其優(yōu)良率為50%； 6玻璃櫥窗安裝檢查三項其中二項為優(yōu)良，一項為合格，優(yōu)良率為67%； 7墻面及平頂膩子批嵌，涂料粉刷抽查二項40個點其優(yōu)良率為100%； 8走道鋪貼地磁磚抽查二項50個點表面平整，縫格平直，無起殼現(xiàn)象，優(yōu)良率為50%； 裝潢工程質(zhì)量評估 綜合裝潢工程中各分項工程的質(zhì)量，經(jīng)實測均達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，故評為優(yōu)良。 （二）通風(fēng)與空調(diào)安裝工程質(zhì)量監(jiān)督檢查要點 1質(zhì)量資料檢查 進(jìn)入現(xiàn)場的設(shè)備及配件的產(chǎn)品均有合格證，質(zhì)保書； 通風(fēng)與空調(diào)工程各種隱蔽工程有驗收記錄； 通風(fēng)與空調(diào)的漏光、漏風(fēng)量檢測和系統(tǒng)調(diào)試做記錄，會簽手續(xù)齊全。 2實物檢查的質(zhì)量評估 通風(fēng)管道安裝后清洗后經(jīng)嚴(yán)密性和試壓試驗，無滲漏現(xiàn)象，并作隱蔽工程驗收； 管道安裝橫平豎直，閥門安裝控制位置正確，啟閉靈活，管口絲牙留出部分均作防腐處理； 風(fēng)管支、吊架的間距符合施工驗收規(guī)范要求，其位置正確，受力均勻并設(shè)置防止擺動的固定點，支架均作防腐處理； 風(fēng)機盤管的安裝排水坡度正確，供回水管與風(fēng)機盤管強性連接，軟管連接牢固，無扁管和強扭現(xiàn)象； 風(fēng)口和風(fēng)管連接嚴(yán)密，牢固，邊框與建筑裝飾面貼實，相同風(fēng)口高度一致； 絕熱層采用保溫釘固定，經(jīng)查底面、側(cè)面、頂面保溫釘數(shù)量均符合規(guī)范要求。 3曖通工程質(zhì)量評估 綜合上述暖通工程質(zhì)量實測情況合格率100%。優(yōu)良率超過50%，符合優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，評定為優(yōu)良。 （三）電氣安裝工程質(zhì)量監(jiān)督檢查要點 1質(zhì)保資料檢查 主要設(shè)備具有開箱驗收記錄 進(jìn)入現(xiàn)場的設(shè)備主要材料及配件的產(chǎn)品必須有產(chǎn)品合格證，質(zhì)保書； 電氣工程各種隱蔽工程驗收具備驗收記錄和示意圖。 電氣絕緣電阻和接地電阻測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計與驗收規(guī)范要求。 2實物檢查的質(zhì)量評估 配管及管內(nèi)穿線分項： 導(dǎo)線間和導(dǎo)線對接地區(qū)性的絕緣電阻測試值大于0.5M。 照明器具及開關(guān)箱（盒）插座等安裝位置正確，部件齊全，開孔合適整齊。 3電氣工程質(zhì)量評估 據(jù)電氣安裝工程質(zhì)量實測情況，符合優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，評定為優(yōu)良。 （四）、消防工程安裝質(zhì)量監(jiān)督檢查要點 1消防管和噴淋安裝分項：鍍鋅消防管、噴淋管由衡水市京華焊管總廠生產(chǎn)，均有產(chǎn)品質(zhì)量證明書。規(guī)格有DN100、DN65、DN40、DN25，經(jīng)強度試驗PS=1.4PN密封試驗PS20，8PS；試壓30分鐘，無降壓現(xiàn)象，水平坡度符合規(guī)范要求，且無袋水現(xiàn)象。 2自動消防噴淋管道固定吊、支架經(jīng)檢查設(shè)置合理，牢固，不晃動，吊架設(shè)置距離符合設(shè)計與施工規(guī)范要求；成排的噴淋管道、噴頭及吊支架成一