工程投資計劃的編制與分析.doc

工程投資計劃的編制與分析摘 要：近些年，隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展、科技水平的快速提升，國內(nèi)工程建設項目的數(shù)量、規(guī)模不斷加大，各建設企業(yè)為有效提高其自身的市場競爭力、項目的經(jīng)濟效益，在進一步加強施工質(zhì)量管理的同時，更注重了對項目經(jīng)濟活動的調(diào)整、管控。對此，作為制定工程造價、概預算以及實施成本管理的主要依據(jù)，投資計劃的編制水平、方法有著重要作用。就工程投資計劃的編制與分析作簡要的探討。關鍵詞：工程項目；投資計劃；編制；方法隨著全球經(jīng)濟危機逐步擴大，全球經(jīng)濟發(fā)展逐步放緩，嚴重影響世界經(jīng)濟發(fā)展步伐。我國也根據(jù)經(jīng)濟危機的特點，采取調(diào)整宏觀政策的手段，進行整體調(diào)控，通過注入資金等方式，逐步拉動我國經(jīng)濟發(fā)展，力爭實現(xiàn)經(jīng)濟的穩(wěn)步增長。同樣的，建筑行業(yè)由于項目投資規(guī)模大、投入多、投資回收期長，且涉及較多相關行業(yè)，因此建筑工程投資對社會經(jīng)濟發(fā)展有巨大影響，同群眾利益息息相關，而工程項目管理也成為關注的重點。建筑工程項目的前期決策階段對項目整體影響較大，在此階段，投資成本的多少、能否降低工程造價是影響整個項目的關鍵，合理有效的投資計劃是項目不斷開展的前提，同時也作為整個項目執(zhí)行準則，需要嚴格遵守。1 工程項目投資計劃的綜合分析1.1 工程投資計劃的概述在未來的一段時間內(nèi)，工程建設企業(yè)將現(xiàn)有可支配收入轉(zhuǎn)換為具體實際資產(chǎn)或擁有控制權的整體投資計劃被稱之為投資計劃。投資計劃是通過股東會及股東大會授權的董事會商議決定，并指導公司經(jīng)營方向，對引導公司逐步發(fā)展具有重要意義。而公司、企業(yè)或項目單位及個人為吸引投資或達到階段發(fā)展目標所擬定的計劃稱為工程投資計劃。通過對項目深入調(diào)查研究，全面了解項目及項目相關資料、合理分析項目整體，為展示項目詳細概括及未來發(fā)展?jié)摿?，按照計劃書形式將項目整體投資進行細化并形成書面材料成為工程投資計劃書，以整體指導項目并深入分析討論，對項目具有界定性影響。1.2 實施投資估算的重要性工程項目在項目準備階段，通過對項目全面了解，進行分析論證項目整體投資的合理性及可行性稱為投資估算。投資估算能夠有效的指導投資活動，并為其提供重要依據(jù)，工程初期能夠通過設計及項目計劃，整體控制項目成本，并得到全面貫徹執(zhí)行，將工程建設項目各項費用、消耗及相關費用全面反映出來，因而投資估算對投資決策具有重要作用。合理有效的投資計劃能夠持續(xù)進行，指導投資活動有序開展。同時，設計概算能夠評價項目是否具有投資價值，設計是否合理，并準確地指導項目資金合理有效分配，對項目整體資金管理具有重要意義，為防止不合理投資造成企業(yè)虧損，合理編制設計概算，準確反映項目整體設計信息，投資估算成為工程施工單位較為重視的環(huán)節(jié)。2 工程投資計劃中的概算編制方法2.1 概算指標法概算指標編制方法是由于項目初期工程信息較為單一，設計圖紙不夠詳盡，而進行的簡單工程核算，通過對概算定額、與項目累死工程概預算資料、單位估價表、安裝工程費用指標、技術經(jīng)濟指標及費用標準等初步文件進行計算，具備可行性。其主要依據(jù)項目圖紙計算詳細工程作業(yè)量，適用于資料較少，信息不足的項目進行，選擇較為家當合適的可算指標進行計算。2.2 概算定額法概算定額法是按照步驟進行概算編制，也稱為擴大單價（結(jié)構）法，整體編制是按照計算流程進行。首先計算建筑工程整體工程的工程量，并依照既定方法進行套算。隨后計算項目施工整體費用，針對項目人工費、材料費、機械費等通過量進行全面深入分析，并計算出整體工程量中所產(chǎn)生的間接費用、稅金及利潤，以便最后匯總項目總造價，方便建設單位參考并作為項目投資依據(jù)。2.3 類似的工程預算法通過類似的工程預算法方法，編制設計概算，一般較少使用，作為概算定額及概算指標方法的補充，在項目與其他兩種方法相違背時，采用類似的工程預算方法。項目進行比較的同時，也應本著從實際出發(fā)的原則，考慮參考項目施工年限，確保數(shù)據(jù)準確性。3 編制工程投資計劃的具體內(nèi)容3.1 設計概算編制初步設計概算編制.初步設計概算編制為防止施工中出現(xiàn)材料或其他浪費，應從建筑圖紙資料開始，同時參考市場材料價格及費用標準進行核算，同時也應避免設計缺陷及問題產(chǎn)生，嚴格保證項目順利進行。工程項目材料是項目設計中的重要環(huán)節(jié)，進行初步概算貶值是，要以合同為標準，嚴格國家法規(guī)及項目施工圖紙要求進行，避免與國家政策相矛盾，不僅造成項目成本增加，同時也嚴重影響項目的順利開展，造成社會資源浪費。項目編制概算不僅是為了降低項目成本，減少整體施工概算數(shù)額，而是為確切計算項目造價，準確反映項目正常投資情況，便于項目成本控制，盡可能提升項目利潤，但需要在保證項目質(zhì)量及整體標準符合國家要求。3.2 工程預備資金的計算項目施工階段，為保障施工企業(yè)利益，防止意外風險導致整體工程建設成本增加而進行的計算費用，根據(jù)費用發(fā)生的情況不同，分為基本預備費及差價預備費。難以估計的工程費用增加成為基本預備費，按照我國法律規(guī)定，預備費占工程項目費用總額5%，總體由建設單位根據(jù)項目實際情況進行合理使用；收到某種因素影響，導致價差，通過價差預備費進行支付，彌補項目不穩(wěn)定因素，項目竣工驗收過程中，開挖及修復等產(chǎn)生的費用也包含其中。通過項目預備費用的計算，能夠有效的降低施工企業(yè)風險，保障其利益不受損失，推動項目發(fā)展。3.3 工程設備采購的概算編制工程設備概算編制主要分為建設設備初始價值及設備運輸過程中產(chǎn)生的運雜費用，通過對設備及實際情況進行分析，考慮各項設備在項目整體設備概算中所占比重進行，保證項目概算合理性及科學性，運雜費是根據(jù)不同情況隨時變動的，需要按照國家及地方規(guī)定進行計算。同時，工程項目具有特殊性，本著具體問題具體分析的態(tài)度進行，不能一概而論，從根本上保證項目工程概算符合項目實際。3.4 建筑工程概算編制為更好完善建設項目概算編制，我國現(xiàn)階段采取多種概算編制方法或單一或結(jié)合進行。編制方法主要有概算指標法、擴大單價法、類似工程預算法，以上三種方法在我國工程建設行業(yè)得到了認可與應用，并適用于不同類型的工程建設項目。通過單一概算編制或相結(jié)合進行，有效的完善了我國建筑工程概算編制，具有較好的實用性。3.5 其他基建資金的核算工程概算需要對項目全面考慮，項目工程總費用及基本建設費用都應在整體概算范圍內(nèi)，設計概算編制人員應具有全局性，掌握項目總體方向，把握項目總體工程量，針對其他基本建設費用，進行詳盡計算，以此完善項目工程概算。其他建設費用概算的內(nèi)容主要包括工程項目土地費及補償費、項目整體管理費用、項目設計費、材料等實驗費用、工程準備費及調(diào)試費、工程使用設備費用、家具購置費，如項目引進相近技術等相關費用支出。工程概算是施工單位工程價款參考依據(jù)，應結(jié)合當?shù)厥召M標準及文件，盡量做到詳盡，通過全面的工程概算相近地反映項目基本建設費用實際情況，保證施工企業(yè)的基本利益。4 結(jié)語綜上所述，隨著我國工程建設行業(yè)的市場競爭越發(fā)激烈，現(xiàn)代企業(yè)若要從中求得生存、發(fā)展，就必須進一步提高其項目投資的使用效率。在具體的項目實施中，以專業(yè)、合理的方法編制、設計各項概算內(nèi)容，由此才能更加全面、準確的反映出項目實施過程中各階段的所需費用，使有限的資金得到科學、合理的配置。參考文獻1徐建輝，王從樂，閆興福.投資計劃管理方略j.中國石油企業(yè)，2006，(10).2王永華.發(fā)電企業(yè)項目投資計劃科學編制探討j.現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)，2010，(17).3徐曉琴，王小娥. 淺議水電工程建設投資計劃管理j.四川水力發(fā)電，2009，(01).4