單位房屋租賃合同范本.docx

單位房屋租賃合同范本篇一：單位房屋租賃合同范本 單位房屋租賃合同范本 出租方(甲方) 承租方(乙方) 根據(jù)中華人民共和國合同法、湖北省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理實施辦法、隨縣人民政府辦公室關于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行辦法的通知等有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。 一、租賃房屋地址及設施、設備情況： 1、租賃房屋地址： .面積 平方米。 2、現(xiàn)有裝修及設施、設備情況： 門窗情況： 地板及墻壁裝修情況： 水電設施情況及其他： 上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為 . 二、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日止。(原則上為1年，最長期限不超過3年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權。) 三、租金及保證金： 年月租金為人民幣 元。租金支付方式為：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付時間為 . 乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設施設備等使用保證金 元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經(jīng)驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。 四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于 日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。 五、甲方責任： 1、實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式。 2、負責對房屋進行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修并承擔相關費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 3、房屋租賃期內(nèi)，因市政建設需要拆遷，乙方應無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。 六、乙方責任： 1、乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費。 2、租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔相關責任。 3、乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施(如水電設施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因造成損壞的，乙方應立即負責修復或承擔賠償責任。 4、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構、毀損房屋設施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應保持房屋完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。 5、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。 6、租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結(jié)構出現(xiàn)的不安全因素，乙方應及時向甲方報告。 七、合同的變更、解除與終止： 1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。 2、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同。 (1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構以及改變租賃用途的; (2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的; (3)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的; (4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損害的; (5)拖欠租金累計兩個月以上的。 4、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前40日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權。 5、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。 八、房屋交付及收回的驗收： 1、房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議應當場提出。 2、乙方應于房屋租賃期滿后2日內(nèi)，將承租房屋及設施設備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。 九、甲方違約責任： l、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期1日應向乙方支付約定日租金5倍的違約金。 2、甲方怠于履行維修義務，乙方組織維修的，甲方應支付乙方維修費用，但乙方應提供有效憑證。 3、違反本合同約定提前收回房屋的，應按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。 十、乙方違約責任： l、乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，應如數(shù)補交外，每逾期1日，應按所欠費用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔責任。 2、租賃期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應賠償相應損失。 3、在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應賠償相應損失。 4、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期1日應向甲方支付約定日租金5倍的違約金。 十一、免責條件： 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2、因國家政策、國家建沒需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。 十三、爭議解決：由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。 十四、其他約定的事項： 十五、本合同自雙方簽字蓋章并報縣財政資產(chǎn)管理部門核準或備案后生效。 本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財政資產(chǎn)管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，未經(jīng)財政資產(chǎn)管理部門核準或備案的合同一律視為無效合同。 甲方(簽章) 乙方(簽章) 法定代表人： 法定代表人： 鑒證方(財政資產(chǎn)管理部門)意見： 年 月 日 篇二：企業(yè)房屋租賃合同 房屋租賃合同 出 租 方： 承 租 方： 房屋租賃合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于 。 該房屋具體情況為： 結(jié)構，總建筑面積 平方米綜合用房，裝修狀況 現(xiàn)狀 ，乙方對該租賃標的物的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿按現(xiàn)狀租賃。 第二條 房屋用途 該房屋租賃用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經(jīng)營種類，需提前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并出具確認書后，作為本合同附件，乙方方可進行經(jīng)營，否則視為違約，甲方有權單方終止合同，乙方按本合同承擔違約責任。 第三條 房屋改善 租賃期內(nèi)，乙方對該房屋及附屬設施進行裝修、裝飾或添置新物需提前 15 日向甲方提交裝修方案，經(jīng)過甲方書面同意后，方可進行實施。乙方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構和房屋外觀，不得擅自在承租范圍內(nèi)建設其他建筑物。 第四條 租賃期限 （一）房屋租賃期自 年月 日起至年月日止，共計年。 （二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租 權，乙方有意繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 （三）租賃期限屆滿前，雙方應提前六個月就事后事宜進行協(xié)商。 第五條 租金及保證金 （一）租金標準：租賃期間，年租金（幣種為人民幣）為： 萬元（大寫：整 ）。 （二）租金支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，支付2011年9月 至年月日租金 元，按先支付租金后使用的原則，上半年年租金萬元分別于上一年12月20日前支付，下半年租金萬元分別于當年6月20日前支付。 （三）租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶（開戶行： ，賬戶名： ，賬號：）。 （四）租賃保證金： 1、甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為 萬元（大寫： 萬元整），在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。 2、對乙方拖欠的租金及其他應交納款項，甲方有權從保證金中扣除。在保證金扣除后 15日內(nèi)乙方應補足保證金。 3、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后 60 日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他應交納費用時，并且對房屋主體結(jié)構無損壞，甲方將租賃保證金計息全額退還給乙方（保證金按照央行同期存款利率計）。 第六條 其他費用 房屋交付后，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： （一）乙方承擔其自身消耗的包括但不限于水、電、氣、熱、空調(diào)、通信、電視等各項費用。 （二）乙方承擔政府有關部門按規(guī)定收取的其他各項費用及物業(yè)管理相關費用。 （三）乙方應保存并按甲方要求出示相關繳費憑據(jù)。 （四）甲方依法承擔房屋租賃相關稅費。 第七條 房屋的交付及返還 （一）交付： 合同生效后，租金自 年月起計算。乙方于年 月日自行按房屋現(xiàn)狀接收使用。 （二）返還： 1、乙方應在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章，視為房屋實際返還時間。乙方拒不按約交房的，乙方除按合同約定承擔違約責任外，甲方還有權采取停電、停水等措施，乙方將承擔因此而造成的一切后果和損失。 2、返還房屋時，乙方應清償其所欠甲方及其他各項應繳費用。 3、對乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設施基礎上，乙方可拆除搬遷屬于乙方的財產(chǎn)、設備等物件，而對于乙方裝飾、裝修的與建筑不可分離的部分，具體處理方法為乙方放棄收回 。 4、返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費。 第八條 房屋及附屬設施的維護 （一）租賃期內(nèi)，甲方承擔該房屋主體結(jié)構的維護、維修責任。該房屋結(jié)構經(jīng)有關部門鑒定有損壞或故障時，乙方應負責及時修復，因維修房屋結(jié)構影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 （二）乙方承擔所承租范圍內(nèi)全部房屋附屬設施的維護、維修責任和費用（包括給排水、熱力、電力、空調(diào)、電梯、消防、弱電、電信、電視等管線及設施設備）。 （三）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。 （四）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 （五）對于該房屋結(jié)構因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。 第九條 轉(zhuǎn)租 乙方未征得甲方書面同意，不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人 。 第十條 水電氣 （一）乙方自行或委托甲方安裝單獨計量租賃房屋的水、電、氣表，安裝費用由乙方承擔。 （二）租賃房屋的水、電、氣使用費用由乙方自行承擔，并按期自行繳納使用費用。收費標準根據(jù)國家水、電、氣供應部門制定的價格執(zhí)行。 （三）根據(jù)水、電、氣供應部門規(guī)定，在使用前需辦理申請或開戶手續(xù)等的，由乙方自行辦理，甲方協(xié)助。 （四）如乙方未按時繳納水、電、氣費，導致停水、停電、停氣給自身造成損失的，由乙方自行承擔責任。 第十一條 物業(yè)管理 （一）乙方應認同該房屋所在的物業(yè)管理，自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會或管委會的各項要求。 （二）乙方經(jīng)營項目須符合國家相關要求，污水排放等應符合國家標準。 （三）乙方自行負責其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理，以及場地內(nèi)的供電線路、消防設施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換。 （四）乙方空調(diào)外機的安裝應統(tǒng)一有序，原則上不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻，具體安裝方案以甲乙雙方議定并書面簽字確認后的裝修方案為準。 第十二條 雙方的權利和義務 （一）甲方的權利和義務： 1、在租賃期內(nèi)，如該房屋產(chǎn)權變更時，及時以書面形式通知乙方，本租賃合 篇三：公司用房屋租賃合同模版(標準版) 房屋租賃合同 說 明 事 項 一、簽訂本合同前，請詳細閱讀本合同的各部分內(nèi)容，逐條逐款理解后再行簽訂。 二、請用鋼筆、簽字筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。 三、本合同的任何涂改，均應由甲乙雙方在涂改處簽章確認。 四、在“口”中打“”表示選中，打“”表示不選中。 五、本合同條款空白處由甲、乙雙方商定填寫。 房屋租賃合同 出租方(甲方)： 承租方(乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方自愿將合法擁有處分權的房屋出租給乙方事宜達成如下合同： 一、出租房屋基本情況 出租房屋坐落于，建筑面積平方米，現(xiàn)用途 。 二、租賃期限 21、租賃期限自 年 月 日至年 月日止。 22、租期屆滿后，乙方要求續(xù)租的，應當于租期滿前日通知甲方。在同等條件下，乙方有權優(yōu)先承租。 三、租賃用途 31、甲方將房屋出租給乙方作 用途使用。 32、乙方改變承租房屋用途的，須經(jīng)甲方書面同意，由甲方按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。乙方保證改變的用途符合國家有關消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定。 四、租金及支付方式 41、該房屋租金為每月人民幣(大寫) 元(小寫) 元。 42、該房屋租金支付方式如下：。 五、其他費用 51、租賃期間下列費用中的第 項由甲方支付，第 項由乙方支付； 房屋租賃稅、費；水費；電費；煤氣費；電話費；有線電視費； 物業(yè)管理費。 52、甲方于簽約時收取乙方人民幣(大寫) 元作為租貨保證金，為房屋裝潢、附屬設施、家電及乙方應承擔有關費用的擔保。租賃期屆滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞，且不欠有關費用，則甲方應全額退還租賃保證金(不計利息)，否則甲方有權扣除相應費用后將余額退還給乙方。 六、修繕責任 61、甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施于出租時，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全標準。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施。 62、乙方在房屋使用中，房屋及附屬設施出現(xiàn)或者發(fā)生妨礙安全使用的損壞或故障時，應及時通知甲方修繕，甲方應在接到通知后日內(nèi)進行維修，如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，可由乙方自行修繕，修繕費用按下列約定處理： 口乙方可用修繕費抵消租金； 口 。 63、因乙方使用不當，造成房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，由乙方負責維修或賠償。 64、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設施的，應征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理報批手續(xù)。租賃期屆滿，乙方所增加的設施和裝修的剩余價值按下列約定處理： 口乙方恢復房屋原狀，并不得損壞房屋結(jié)構； 口附屬設施、裝潢及設備的剩余價值歸甲方所有，由甲方支付乙方(大寫) 元補償金； 口。 65、因不可抗力，導致房屋損壞或造成乙方損失約，雙方互不承擔責任。 七、轉(zhuǎn)租的約定 71、乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應經(jīng)甲方書面認可，并由乙方會同轉(zhuǎn)租的承租人到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。 72、本合同有效期內(nèi)，甲方將此房屋所有權的部分或全部轉(zhuǎn)讓的，應提前 個月通知乙方，乙方的優(yōu)先購買權按下列約定處理： 口保留優(yōu)先購買權。 口放棄優(yōu)先購買權。 八、合同終止 81、遇有下列情形之一本合同終止： (1)因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的。 (2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。 82、一方因故要求提前終止合同的，需提前 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂終止合同。 九、違約責任 91、在租賃期限內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任： (1)擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的； (2)擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構及設備的； (3)利用承租房屋進行非法活動的；