宅基地合資建房合同樣本

第 1 頁 共 9 頁 宅基地合資建房合同樣本宅基地合資建房合同樣本 宅基地聯(lián)建房作為宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的演繹 是 我國農(nóng)村房地產(chǎn)的一種細(xì)分 那么宅基地合資建房合 同又是怎樣的呢 以下是在 xx 為大家整理的宅基地合 資建房合同范文 感謝您的欣賞 宅基地合資建房合同范文一 發(fā)包方為甲方 承包方為乙方 甲方現(xiàn)將宅基地內(nèi)建房工程交由乙方實(shí)施 經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商溝通后 并就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致 現(xiàn)簽訂 如下協(xié)議條款 一 工程內(nèi)容 在甲方宅基地內(nèi)修建一院二層樓房 全部為現(xiàn)澆 二 工程承包基本形式 樓房主體全包 三 工程時限 工期 天 如遇陰雨 秋收 可適當(dāng)順延 但總 工期不超過 天 四 工程費(fèi)用 按建成房屋的建筑面積計(jì)算 按照 元 平方米計(jì) 第 2 頁 共 9 頁 算總造價 五 付款方式 1 簽訂合同之日 預(yù)付 元定金 2 施工人員進(jìn)場 付款 元整 作為啟動資金 3 所有建筑物主體完工 付款至總造價的 4 所有工程完工 甲方驗(yàn)收合格后 甲方付清 所有剩余款項(xiàng) 六 雙方權(quán)利及責(zé)任 甲方權(quán)利及責(zé)任 1 甲方負(fù)責(zé)工地所需灶房 工人住宿 堆放材 料場地的一切外來干擾 乙方權(quán)利及責(zé)任 1 乙方負(fù)責(zé)進(jìn)工地 拆除所有建筑物 清運(yùn)所 有建筑垃圾 2 乙方一切按照圖紙施工 工地所用料由監(jiān)理 指揮施工 3 所有建筑物全部為現(xiàn)澆 4 所需的一切用材按圖紙施工 六 安全事項(xiàng) 1 乙方做好工地的安全保障措施 保證工地的 施工安全 2 工地內(nèi)的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé) 與甲 第 3 頁 共 9 頁 方無關(guān) 七 未盡事宜與糾紛解決方式 未盡事宜由甲 乙雙方另行商定 補(bǔ)充協(xié)議與本 協(xié)議具有同等法律效力 若在協(xié)議履行中發(fā)生糾紛 雙方應(yīng)本著友好合作 的精神進(jìn)行協(xié)商 八 本協(xié)議壹式肆份 甲 乙雙方各執(zhí)貳份 具 有同等法律效力 甲方簽字 乙方簽字 年 月 日 年 月 日 宅基地合資建房合同范文二 甲方 地址 電話 傳真 授權(quán)代表 職務(wù) 乙方 地址 電話 傳真 授權(quán)代表 第 4 頁 共 9 頁 職務(wù) 第一條 前言 根據(jù) 中華人民共和國合同法 中華人民共 和國城市房地產(chǎn)管理法 和其他有關(guān)法律 法規(guī)的規(guī) 定 基于 1 甲方已于 年 月 日依法以招標(biāo)方式取得位于 編號為 的地塊的土地使用權(quán) 該地塊的規(guī)劃用途 為 容積率為 計(jì)劃建筑面積為 平方米 土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止 土地使用權(quán)證編號為 2 乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資 質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 甲乙雙方在平等 自愿 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 簽 訂本合作建房合同 第二條 合作建房 甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土 地使用權(quán) 乙方同意按本合同 第三條的約定提供建房資金 雙方合作開發(fā)建成 棟 層的辦公樓 并按本合同第六條的約定 進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成 第 5 頁 共 9 頁 第三條 建房資金 建房資金預(yù)計(jì)為人民幣 元 全部由乙 方提供 實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分 由乙方承擔(dān)和享有 建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲 方取得房地產(chǎn)證時止所需的 一切成本 費(fèi)用 該建房資金不包括甲方因招標(biāo) 拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃 撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價款 第四條 報(bào)批手續(xù) 除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外 包括 本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理 但甲 方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù) 包括毫不遲延地提 供甲方持有的所需材料 第五條 設(shè)計(jì) 建筑 工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo) 施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé) 但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙 須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施 工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第 天 內(nèi)完成 整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開 工 并在第 個月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作 第六條 產(chǎn)權(quán)分成 第 6 頁 共 9 頁 全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲 乙雙方按下列方式或比例 分成 甲方擁有 棟 層房屋的產(chǎn)權(quán) 乙方擁有 棟 房屋的產(chǎn)權(quán) 乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后 日內(nèi)辦理完 甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證 第七條 違約責(zé)任 1 如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間 完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作 或在本合同生效后第 天內(nèi)開工 或在第 個月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作 甲 方有權(quán)解除合同 并有權(quán)要求乙方賠償損失 2 除因甲方的原因造成延誤外 如乙方未能按第 六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證 乙方應(yīng)按主管 部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金 3 如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤 當(dāng)拖延時間在 個月以內(nèi)時 乙方有權(quán)要求甲方應(yīng) 按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金 當(dāng)拖延時間超過三個月以上時 乙方有權(quán)解除合同 并有權(quán)要求甲方賠償損失 第八條 爭議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議 雙方應(yīng)友好協(xié)商 協(xié)商不成 應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào) 易仲裁委員會深圳分會 按照申請仲裁時該會實(shí)施的 第 7 頁 共 9 頁 仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁 仲裁裁決是終局的 對雙方均有 約束力 第九條 合同生效 本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效 甲方 授權(quán)代表 乙方 授權(quán)代表 日期 地點(diǎn) 宅基地合資建房合同范文三 轉(zhuǎn)讓方 身份證號 受讓方 身份證號 甲乙雙方就宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜 經(jīng)自愿 平 等 友好協(xié)商 達(dá)成如下協(xié)議 一 宅基地 面積 甲方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 的建房宅基地 轉(zhuǎn)讓給乙方 具體位置位于東邊界 西邊界 北邊 界于 南邊界于 面積為 平方米 上述宅基地自 合同簽訂之日起的所有權(quán) 使用權(quán)歸乙方所有 二 甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭 同時涉 及該宅基地所有權(quán)人必須在協(xié)議書簽字 否則視為違 第 8 頁 共 9 頁 約 三 甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛 如 簽字后發(fā)現(xiàn)無法保證 要在三天內(nèi)歸還乙方本金 并 同時支付同期銀行利息 四 甲方必須保證乙方在修建房屋時不能發(fā)生各 種原因的干擾 如出現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決 五 轉(zhuǎn)讓金額 該房基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 萬元 六 付款方式及期限 甲乙雙方簽訂合同后 第一次付款為定金叁拾萬 元整 甲方定金到位后 負(fù)責(zé)報(bào)批建房的手續(xù) 待全部 手續(xù)交付乙方可以建房時 乙方第二次向甲方支付全 部款項(xiàng)的 70 甲方必須保證乙方在建房時無糾紛和任何干擾 使乙方建房順利完工 建房完工或八個月后乙方向甲 方支付剩余的全部款項(xiàng) 七 違約責(zé)任 1 本協(xié)議簽訂后 任何一方不得反悔 2 如甲方反悔 應(yīng)向乙方退還全部購買宅基地款 萬元 并賠償違約金 萬元和乙方的建房 裝修工程 款 第 9