寫字樓房屋租賃合同模板

寫字樓房屋租賃合同模板寫字樓房屋租賃合同模板 隨著房地產(chǎn)價(jià)格的突飛猛漲和居高不下 買房已經(jīng)成為社會(huì) 中低收入人群的一種奢望而難以實(shí)現(xiàn) 另一方面 那些 先富起來 的人們 基于對(duì)自有貨幣保值增值的需要 利用法律政策漏洞而大 量投資或投機(jī)房地產(chǎn) 囤積大量房屋以便出租 以下是小編整理 的寫字樓房屋租賃合同 歡迎參考閱讀 寫字樓房屋租賃合同范文一寫字樓房屋租賃合同范文一 甲方 出租方 以下簡(jiǎn)稱甲方 乙方 承租方 以下簡(jiǎn)稱 乙方 根據(jù) 中華人民共和國(guó)合同法 及相關(guān)法律 法規(guī)之規(guī)定 甲 乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用 平等自愿 互惠互利的原則 經(jīng)過 充分友好協(xié)商 就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下合同 第一條 租賃標(biāo)的及用途 1 1 甲方同意將園區(qū)位于 室房屋 建筑面積為 平方米 及 配套設(shè)施租給乙方使用 1 2 房屋的具體位置 使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明 或圖紙為準(zhǔn) 平面圖另見附件 1 3 乙方承租該房屋的用途為 乙方不得擅自改變承租 房屋用途 不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用 第二條 租賃期限 2 1 租賃期限為 年 從 年 月 日起至 年 月 日止 2 2 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用 具 體交付條件 內(nèi)容及交接手續(xù)見物業(yè)服務(wù)須知 2 3 若乙方在規(guī)定之交房日起七日內(nèi)未辦理收房手續(xù)的 則 從第八日開始算起算逾期日 乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù) 的 甲方有權(quán)利終止本合同 2 4 租賃期滿 甲方有權(quán)收回出租房屋 乙方應(yīng)如期歸還 若乙方需要繼續(xù)承租的 租金應(yīng)當(dāng)在本租賃合同期滿前一個(gè)月 將下一期的租金繳納給甲方 2 5 若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租該房屋的 則甲方有權(quán)在租賃期滿 前三個(gè)月 在不影響乙方正常辦公的情況下 帶領(lǐng)潛在客戶參 觀該房屋 2 6 租賃期滿 如乙方未繼續(xù)承租的 甲方有權(quán)收回出租房 屋 乙方應(yīng)如期歸還 第三條 租金及支付方式 3 1 租金金額 甲 乙雙方確定租金按建筑面積計(jì)算 租金 標(biāo)準(zhǔn)為 元 日 建筑平方米 以 年 月 日為租金起算日 第 一年租金總額為人民幣 大寫 整 rmb 元 第二年租金總額為人 民幣 大寫 整 rmb 元 第三年租金總額為人民幣 大寫 整 rmb 元 3 2 租金支付方式 乙方須按每 半年 支付租金 第一次支 付日期為甲方交付房屋前的七個(gè)工作日之內(nèi) 以后租金到期 乙方需提前壹個(gè)月支付給甲方 先付后用 3 3 定金支付 甲 乙雙方簽訂合同之前 乙方應(yīng)向甲方支 付定金人民幣 大寫 整 rmb 元 合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保 證金 如乙方無違約或無損害甲方設(shè)施的行為 在合同結(jié)束后三 個(gè)月 保證金返還給乙方 如乙方在簽訂合同后中途提出解除合 同的 保證金不予返還 3 4 乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣 大寫 元整 rmb 元 裝修期為 天 裝修完畢驗(yàn)收通過后三個(gè)月內(nèi)保 證金退還給乙方 3 5 以上條款甲 乙雙方共同遵守 逾期未付款的 每逾期一 日 應(yīng)按月租金的 5 支付違約金 逾期超過十五日的 甲方有 權(quán)解除合同 并有權(quán)要求違約方支付一個(gè)月租金作為賠償 第四條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 4 1 甲方保證出租的房屋本身及附屬設(shè)施 甲方提供的墻 頂 地內(nèi)裝修部分 電路及相應(yīng)開關(guān) 門鎖 設(shè)備處于正常狀 態(tài) 4 2 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與 如有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出 4 3 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后 將承租房屋及甲方提供的附 屬設(shè)施 設(shè)備完好的交還甲方 對(duì)未經(jīng)同意留存的物品 甲方 有權(quán)處置 第五條 甲方的權(quán)利與義務(wù) 5 1 甲方保證出租給乙方的房屋合法 5 2 甲方保證按時(shí)提供出租的房屋 5 3 甲方保證出租的房屋質(zhì)量良好 如因房屋建設(shè)質(zhì)量引起 的事故 造成乙 方的損失 甲方承擔(dān)責(zé)任 5 4 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供基礎(chǔ)水 電 乙方若增容 費(fèi)用自 理 5 5 如乙方在承租房開辦新公司 需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明 甲方有義務(wù)向乙方提供 5 6 甲方對(duì)乙方使用房屋有監(jiān)督權(quán) 5 7 乙方不得對(duì)外透露房屋租賃價(jià)格 如因透露價(jià)格造成甲 方損失的由乙方承擔(dān)責(zé)任 甲方有權(quán)按原價(jià)收取 或者收回房 屋 第六條 乙方的權(quán)利與義務(wù) 6 1 乙方在不影響該房屋使用安全的前提下 可根據(jù)自身經(jīng) 營(yíng)需要對(duì)房屋實(shí)施裝修 改造 乙方需將裝修改造方案事先報(bào) 甲方書面批準(zhǔn) 費(fèi)用自理 如由乙方裝修改造引起的安全問題 等責(zé)任均由乙方自負(fù) 乙方在裝修過程中 不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu) 如涉及主 體結(jié)構(gòu)及改變租賃用途的裝修 必須經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門書面批 準(zhǔn) 在確保安全的情況下方可進(jìn)行施工 乙方如對(duì)甲方的房屋 造成損壞 應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償 6 2 乙方水 電費(fèi) 包括分?jǐn)偟碾娰M(fèi) 寬帶費(fèi) 服務(wù)費(fèi)及其 他費(fèi)用 由乙方向有關(guān)部門交納 甲方可以配合 6 3 乙方要負(fù)責(zé)對(duì)承租房維護(hù) 因管理和使用不當(dāng)造成承租 房損壞 乙方要修復(fù)或賠償 6 4 乙方自主合法經(jīng)營(yíng) 自負(fù)盈虧 在承租期間與外界發(fā)生 的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān) 6 5 租賃期滿 或因乙方違約引起合同終止 乙方應(yīng)當(dāng)將甲 方的房屋完好無損的歸還甲方 乙方對(duì)房屋內(nèi)自己購(gòu)置無法拆 除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有 其余歸屬于乙方所有 如乙方還 要繼續(xù)承租 在同等條件下 享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利 第七條 做好消防 用電 等安全防事故工作 7 1 乙方應(yīng)在所租賃的房屋內(nèi)按照消防部門要求 配置滅火 器材和消防設(shè)施 費(fèi)用由乙方自理 乙方要做好防火安全工作 對(duì)所屬員工進(jìn)行必要的消防知識(shí)培訓(xùn) 做到萬無一失 如因乙 方責(zé)任失火所造成的損失 由乙方承擔(dān) 如因乙方責(zé)任發(fā)生的 火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失 由乙方承擔(dān) 7 2 乙方在租賃期間 必須做好用電等安全防范工作 如造 成火災(zāi)等人身安 全事故 是乙方責(zé)任由乙方負(fù)責(zé) 如因乙方責(zé)任發(fā)生的事 故造成甲方及第三方的損失 由乙方負(fù)責(zé)賠償 第八條 甲方和乙方對(duì)租賃房屋維修的區(qū)分 8 1 甲方維修的范圍 涉及房屋主體質(zhì)量的維修 由甲方負(fù) 責(zé) 8 2 乙方維修的范圍 室內(nèi)日常的損壞 維護(hù) 裝修 改造 等 由乙方負(fù)責(zé)維修 第九條 有以下情形 合同可以解除 9 1 乙方如超過 2 個(gè)月不繳納房租 構(gòu)成根本違約 合同自 動(dòng)終止 甲方有權(quán)收回房屋 并將房屋出租給其他單位 9 2 乙方如對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借 分租 如將房 屋用于非法活動(dòng) 如將房屋以任何方式抵押給他人 或者以房 屋入股 或者改變租賃用途 9 3 乙方如擅自改造房屋 特別是對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害 第十條 違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的方法 10 1 本合同簽訂后 甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款 否 則視為違約 如遇不可抗力因素 地震 水災(zāi) 戰(zhàn)爭(zhēng) 政府規(guī)劃 拆遷等 導(dǎo)致本合同不能履行 雙方均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失 10 2 租賃期內(nèi) 雙方如因特殊情況需提前終止合同時(shí) 應(yīng) 提前三個(gè)月書面通知對(duì)方 征得對(duì)方同意 并一次性補(bǔ)償對(duì)方 一個(gè)月的房租作為違約金 10 3 如屬于乙方的責(zé)任 解除合同 由乙方承擔(dān)責(zé)任 如 屬于甲方的責(zé)任 解除合同 由甲方承擔(dān)責(zé)任 10 4 合同期滿 如甲方繼續(xù)出租 在同等條件下 乙方有 承租優(yōu)先權(quán) 雙方續(xù)簽合同 10 5 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議 雙方應(yīng)協(xié)商解決 如協(xié)商不 成時(shí) 向甲方所在地人民法院起訴 10 6 本合同未盡事宜 經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商一致 可訂立補(bǔ) 充條款 補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分 與本合同具有 同等法律效力 10 7 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效 本合同書一式肆份 甲方執(zhí)叁份 乙方執(zhí)一份 10 8 乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件 交給 甲方備檔 第十一條 其他約定 您還需要支付的費(fèi)用包括 簽約時(shí)您需要提供的文件包括 1 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2 公司稅務(wù)登記證 組織機(jī)構(gòu) 代碼證 3 法人身份證復(fù)印件 甲方 乙方 代表人 代表人 電話 電話 20 xx 年 08 月 01 日 年 月 日 寫字樓房屋租賃合同范文二寫字樓房屋租賃合同范文二 出租人 簡(jiǎn)稱甲方 承租人 簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定 經(jīng)協(xié)商 甲 乙雙方共同簽訂本租賃 合約 達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守 1 甲方同意將 十一樓 共 間房屋 約 平方米 租賃給 乙方作辦公使用 租期為一年 從 年 月 日至 年 月 日止 2 該房屋一年租金為人民幣 合同簽訂之日支付全部租 金 3 租賃期間 甲方負(fù)責(zé)乙方水 電 暖的供應(yīng) 但為合理 節(jié)約能源 在房屋使用過程中產(chǎn)生的電費(fèi)由乙方承擔(dān) 電費(fèi)按供 電公司營(yíng)業(yè)用電標(biāo)價(jià)計(jì)算 冷 暖氣的開放時(shí)間隨天氣變化由甲 方統(tǒng)一定制 不再向乙方收取費(fèi)用 4 甲方不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng) 并負(fù)責(zé)公共區(qū)域衛(wèi)生 乙方 應(yīng)維護(hù)該房?jī)?nèi)清潔衛(wèi)生 注意防火 防盜等安全防范 應(yīng)遵守 各項(xiàng)規(guī)章制度 不得在房間內(nèi)留宿 不得轉(zhuǎn)租 不得在房?jī)?nèi)從 事任何違法行為 按時(shí)交納電費(fèi) 否則甲方有權(quán)解除合同 由 此帶來的后果由乙方負(fù)責(zé) 5 乙方在室內(nèi)裝修時(shí)須得到甲方的同意 但不能改變房屋 的墻體 結(jié)構(gòu)及用途 如需改變現(xiàn)有結(jié)構(gòu)需經(jīng)甲方同意 乙方 故意或過失造成該房及配套設(shè)施 財(cái)物損壞或丟失 應(yīng)恢復(fù)其 原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失 6 合同期內(nèi) 如遇甲方因素以外的任何因素致使乙方經(jīng)營(yíng) 受到影響 由乙方自行承擔(dān)責(zé)任 乙方應(yīng)安全用水 用電 由 于電和水造成的一切損失由乙方自行承擔(dān) 7 甲方如因特殊需要收回房屋 提前一個(gè)月通知乙方 可 終止租賃合同 8 如合同期滿 經(jīng)雙方移交無誤 租賃合同解除 乙方自 己投資改造裝修的設(shè)備以及購(gòu)買的辦公用品由乙方自行承擔(dān)處 理 甲方概不負(fù)責(zé) 9 本合同一式二份 具有同等法律效力 雙方簽字之日起 生效 甲 方 代表簽字 乙 方 代表簽字 年 月 日 寫字樓房屋租賃合同范文三寫字樓房屋租賃合同范文三 出租方 浙江華聯(lián)置業(yè)有限公司 以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方 以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù) 中華人民共和國(guó)民法通則 中華人民共和國(guó)合 同法 等國(guó)家有關(guān)法律 法規(guī)和有關(guān)規(guī)定 甲 乙雙方本著誠(chéng) 實(shí)信用 平等自愿的原則 經(jīng)協(xié)商一致 達(dá)成以下租賃條款 一 租賃物及租賃期限 1 甲方同意將位于建筑面積為 平方米的房屋 以下簡(jiǎn)稱 租賃物 租賃給乙方使用 詳見本合同所附 租賃物 平面圖 2 租賃期限為年 自年月日起至年 二 租金及支付方式 1 第一個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫 第二個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫 元整 第三個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫 元整 2 租金的支付辦法 第一個(gè)租賃年的租金在本合同簽訂之 日付清 以后每個(gè)租賃年的租金在當(dāng)年 月 日前付清 三 其它費(fèi)用 1 乙方負(fù)責(zé)支付 租賃物 在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費(fèi) 電費(fèi)等費(fèi)用 水費(fèi) 電費(fèi)按供水 供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取 水電費(fèi)的損耗按實(shí)際用量的 5 計(jì)收 當(dāng)月產(chǎn)生的水費(fèi) 電費(fèi) 乙方應(yīng)在次月 5 日前支付給甲方 乙方用水 用電數(shù)量以甲方 抄表數(shù)為準(zhǔn) 2 乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司 交納水 電押金在合同解除或租賃期屆滿時(shí) 乙方結(jié)清所有費(fèi) 用后無息退還給乙方 3 乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積每平方米每月 元的標(biāo)準(zhǔn)向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納 每一租賃年的 物業(yè)管理費(fèi)與房屋租金同時(shí)付清 四 租賃物 的使用及裝修 1 對(duì)于 租賃物 乙方只能用于商務(wù)辦公 2 租賃物 交付乙方后 乙方因使用需要 如需對(duì) 租賃 物 進(jìn)行必要的改建 加固和裝修的 改建 加固和裝修方案需 事先經(jīng)甲方書面同意 并以不損壞 租賃物 整體結(jié)構(gòu)及第三方 利益為前提 否則 由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān) 且甲方 有權(quán)對(duì)乙方采取停電 停水等措施 改建 加固 裝修費(fèi)用及 完工后的維護(hù)由乙方自理 五 甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù) 1 依本合同規(guī)定將 租賃物 交付給乙方使用 水 電單獨(dú) 設(shè)立計(jì)量表 2 除本合同另有規(guī)定外 甲方不得干擾乙方對(duì) 租賃物 的 正常使用 六 乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù) 1 自覺遵守治安 消防及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定 保證 租賃 物 的安全 接受甲方對(duì) 租賃物 的安全檢查和整改意見 2 按時(shí) 足額地向甲方交納租金和水 電等其它費(fèi)用 3 負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備 設(shè)施的日常維護(hù)與維修 并承 擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用 4 按本合同規(guī)定使用 租賃物 并開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 5 未經(jīng)甲方同意 乙方不得轉(zhuǎn)租 分租 出借 租賃物 6 遵守甲方對(duì) 租賃物 所作的各項(xiàng)管理規(guī)定 七 合同的續(xù)訂 在租賃期屆滿后 乙方如需繼續(xù)承租的 應(yīng)在租賃期屆滿 日三個(gè)月前書面通知甲方 八 保密責(zé)任 未經(jīng)另一方同意 任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容 以及因履行本合同而獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密 九 合同的變更 終止 解除及 租賃物 的歸還 1 本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力 致 租賃物 不能使用而終止 2 有下列情形之一的 甲方有權(quán)解除合同 并要求乙方賠 償一切實(shí)際損失 a 乙方逾期支付租金或其它任何一項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 30 天以上 含 本數(shù) b 未經(jīng)甲方同意 乙方擅自改變 租賃物 之用途的 c 乙方未經(jīng)甲方同意 擅自改建 加固 裝修租賃房屋的 或擅自轉(zhuǎn)租 分租 出借 租賃物 的 d 乙方利用 租賃物 進(jìn)行違法活動(dòng)的 3 有下列情形之一 乙方有權(quán)提前終止合同 并要求甲方 賠償一切實(shí)際損失 a 甲方未按時(shí)交付 租賃物 經(jīng)乙方書面催告后超過 30 天以上 含本數(shù) 仍未能交付的 b 甲方交付的 租賃物 存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷 乙方若使用將 危及安全的 4 本合同提前終止 解除或因租賃期屆滿而終止時(shí) 乙方 應(yīng)在解除或?qū)脻M之日起三天內(nèi)將 租賃物 騰空 并交還甲方 對(duì)于 租賃物 內(nèi)的固定裝修及附著物 乙方應(yīng)