新規(guī)劃出爐!棠涌將成白云商貿(mào)中心! 白云棠下

新規(guī)劃出爐!棠涌將成白云商貿(mào)中心! 白云棠下 *線路最終走向以相關(guān)政府部門公布為準(zhǔn)光是白云站規(guī)劃的地鐵，就有6條之多：佛山8號(hào)線東延線、廣州8號(hào)線北延段、廣州12號(hào)線、廣州24號(hào)線、廣州22號(hào)線北延線、南北一線（新線）。根據(jù)前段時(shí)間公布的廣州綜合交通樞紐總體規(guī)劃（2018-2035年），廣州8號(hào)線北延段、廣州12號(hào)線將會(huì)在2023年建成通車，佛山地鐵8號(hào)線銜接白云站的計(jì)劃也在規(guī)劃研究中。除了這六條地鐵線外，片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有廣州地鐵14號(hào)線二期的新市墟站，預(yù)計(jì)2022年建成通車。此次優(yōu)化，并沒(méi)有明確地鐵規(guī)劃方面的更改，而是延續(xù)原控規(guī)“四橫四縱”骨架路網(wǎng)，增加了公交、停車及慢行設(shè)施。并且，明確將交通配套規(guī)劃集中于軌道站點(diǎn)500米范圍內(nèi)。這也意味著，未來(lái)站點(diǎn)周邊的交通設(shè)施更為密集，大大方便了周邊居住人群的出行和換乘。打造商貿(mào)中心：大幅增加商業(yè)商務(wù)用地為了更貼近目前的定位白云商業(yè)商貿(mào)中心，在規(guī)劃中，棠涌片區(qū)增加了多宗連片的商業(yè)商務(wù)用地。*紅色塊為商務(wù)商業(yè)用地而且，這些連片商業(yè)商務(wù)用地和服務(wù)設(shè)施，大部分是規(guī)劃在地鐵站周邊。規(guī)劃中提出，倡導(dǎo)TOD開(kāi)發(fā)，通過(guò)依托白云站綜合交通樞紐+周邊地鐵站點(diǎn)，形成“一樞紐、五發(fā)展極”的綜合規(guī)劃發(fā)展結(jié)構(gòu)。所謂的TOD，就是以交通站點(diǎn)10分鐘內(nèi)步行路程為半徑，建立中心廣場(chǎng)或城市中心。換句話來(lái)說(shuō)，等到2023年，白云火車站建成、周邊的地鐵、公交以及其他軌道交通陸續(xù)通車后，人流量大幅增加，這邊規(guī)劃的商業(yè)也將會(huì)迎來(lái)大爆發(fā)，棠涌片區(qū)很有可能成為下一個(gè)白云中心！打造TOD宜居新城！新增6所學(xué)校、1家醫(yī)院、17個(gè)公園除了商業(yè)、交通方面的優(yōu)化之外，此次調(diào)整的重點(diǎn)落在了打造宜居的社區(qū)環(huán)境上。與原來(lái)的規(guī)劃相比，新增6所學(xué)校、1家醫(yī)院和17個(gè)公園。其中，學(xué)校方面新增完全中學(xué)1所，1處36班初中、4處；醫(yī)院方面，新增了1處醫(yī)院；綠化方面，規(guī)劃4個(gè)河涌公園、8個(gè)居住區(qū)公園、5個(gè)社區(qū)公園、若干小區(qū)花園，實(shí)現(xiàn)500米見(jiàn)綠！除此之外，片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了1處群眾性體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，1處老人福利院，2個(gè)文化站等。總體來(lái)說(shuō)，居住用地相應(yīng)減少了，這也代表著，未來(lái)片區(qū)居住密度沒(méi)有那么大，舒適度提升，而且生活配套、設(shè)施也更加完善了。棠涌舊改進(jìn)行時(shí)，周邊房?jī)r(jià)3萬(wàn)+據(jù)了解，目前棠涌片區(qū)的舊改正在進(jìn)行時(shí)，基本上都已經(jīng)納入了城市更新項(xiàng)目和資金計(jì)劃。槎龍村，已經(jīng)納入廣州市2017年城市更新項(xiàng)目和資金計(jì)劃；占據(jù)棠涌片區(qū)大部分區(qū)域的棠涌村，2017年被上報(bào)到2018年城市更新項(xiàng)目和資金計(jì)劃，目前還在準(zhǔn)備改造實(shí)施方案報(bào)審工作；小坪村，雖然如今還是建筑密布、雜亂不堪的城中村模樣，但這樣的小坪村即將消失在我們的視野中。在去年12月底，小坪村已經(jīng)由佳兆業(yè)以742600萬(wàn)元+866700平配建拿下，相信很快將進(jìn)行下一步的改造。目前，棠涌片區(qū)一手有保利紫云、金地仰云；二手項(xiàng)目可選擇性比較多，例如縱橫繽城花園、保利紫薇花園、