小產(chǎn)權(quán)購房合同經(jīng)典范本

小產(chǎn)權(quán)購房合同經(jīng)典范本小產(chǎn)權(quán)購房合同經(jīng)典范本 所謂 小產(chǎn)權(quán)房 是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋 同時 不用繳納土地出讓金等費(fèi)用 產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā) 歡迎大家多多參考哦 小產(chǎn)權(quán)購房合同范本小產(chǎn)權(quán)購房合同范本 合同雙方當(dāng)事人 出賣人 法定代表人 聯(lián)系電話 買受人姓名 身份證 聯(lián)系電話 電話 買受人和出賣人在平等 自愿 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣 商品房達(dá)成如下協(xié)議 第一條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房 以下簡稱該商品房 層 號房 該商 品房的用途為 屬 結(jié)構(gòu) 層高為 米 建筑層數(shù)地上 層 地下 層 暫定名 該商品房陽臺是 封閉式 非封閉式 該商品房合同約定建筑面積共 平方米 其中 套內(nèi)建筑 面積 平方米 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款 按建筑面積計算 該商品房單價為 人民幣 每平方米 元 總金額 人民幣 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整 第三條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測面積 多退少補(bǔ) 第四條 付款方式及期限 買受人按下列第 種方式按期付款 1 一次性付款 買受人在簽訂本合同時 一次性付清所購房屋全部房款 2 分期付款 第五條 買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款 按下列第 2 種方式 處理 1 按逾期時間 分別處理 不作累加 1 逾期在 30 之內(nèi) 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天 起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止 買受人按日向出賣人支付逾 期應(yīng)付款萬分之 五 的違約金 合同繼續(xù)履行 2 逾期超過 30 后 出賣人有權(quán)解除合同 出賣人解除合 同的 買受人按累計應(yīng)付款的 5 向出賣人支付違約金 買受 人愿意繼續(xù)履行合同的 經(jīng)出賣人同意 合同繼續(xù)履行 自本 合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日 止 買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 五 第六條 交付期限 出賣人在 年 月 日前 將商品房交付買受人使用 但如遇下列特殊原因 除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合 同外 出賣人可據(jù)實(shí)予以延期 1 遭遇不可抗力 且出賣人在發(fā)生之日起 180 日內(nèi)告知買 受人的 2 遇政府規(guī)劃變更 第七條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施 公共配套建筑正常運(yùn)行的承 諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施 公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件 1 水 電設(shè)施在房屋交付時達(dá)到使用條件 2 暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達(dá)到使用條件 第八條 1 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有 2 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有 3 該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有 4 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有 第九條 買受人的房屋僅作 使用 買受人使用期間不得擅 自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu) 承重結(jié)構(gòu)和用途 除本合同 及其附件另有規(guī)定者外 買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人 共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施 并按占地和公 共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù) 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施 的使用性質(zhì) 第十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議 由雙方當(dāng)事人協(xié) 商解決 協(xié)商不成的 提交仲裁委員會仲裁 第十一條 本合同未盡事項 可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議 第十二條 本合同共 頁 一式 份 具有同等法律效力 合同持有情況如下 第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效 出賣人 簽章 買受人 簽章 年 月 日 年 月 日 有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同 出賣人 甲方 身份證號碼 買受人 乙方 身份證號碼 根據(jù) 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法 律 法規(guī)的規(guī)定 甲 乙雙方就 房屋買賣事項在平等自愿 協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如 下 以資共同遵守 一 甲方自愿將其小產(chǎn)權(quán)房位于 市 區(qū) 的房屋 建筑面積 平方 米 以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整 元 的價款出售 給乙方 含地下室 號 平方米 二 乙方支付甲方合同保證定金壹萬元 如甲方反悔本合 同 雙倍賠償 如乙方反悔本合同 定金不退 三 本合同簽定時 甲乙雙方都不具備過戶條件 等過戶 條件成熟時 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù) 本合同發(fā)生 的契稅 土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān) 其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定 負(fù)擔(dān) 乙方一次性將房款交付甲方 四 本合同簽訂后 甲方對 的房屋使用 收 益 出租 擔(dān)保 抵押 買賣 占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方 五 本合同簽訂后 甲方保證乙方享有同甲方相同的居住 權(quán)利 乙方保證按期繳納各項物業(yè)費(fèi)用 本合同簽訂后 甲方 不得就該房屋與他人訂立 買賣合同 六 違約責(zé)任 1 甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋 甲方如不按 合同規(guī)定的日期交付房屋 每逾期 1 天按房價總額千分之一計 算違約金支付給乙方 逾期超過 個月時 乙方有權(quán)解除 本合同 解約時 甲方除將已收的房價款全部退還乙方外 并 應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 四萬 元 2 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的 其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方 逾 期超過 個月時 甲方有權(quán)解除合同 解約時 乙方已付 房價款的 作為甲方的損失賠償金 3 如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利 的行使 一切責(zé)任由甲方承擔(dān) 并應(yīng)賠償乙方的損失 4 本合同簽訂后 任何一方不得擅自變更或解除合同 如 因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場評估價返 還乙方房屋價款 并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用 5 如因規(guī)劃部門 設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功 能的 甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方 如有補(bǔ)償款發(fā)放 甲方應(yīng)當(dāng)全額退 還乙方 七 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議 由雙方當(dāng)事人協(xié)商 解決 協(xié)商不成的按下述第 種方式解決 1 提交 仲裁委 員會仲裁 2 依法向 區(qū)人民 法院起訴 八 其他約定 九 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效 本合同未盡事 宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效 力 十 本合同一式 5 份 甲乙方各執(zhí)一份 見證人各一份 甲方 乙方 年 月 日 年 月 日 見證人 年 月 日 表達(dá)小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同表達(dá)小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同 出賣人 以下簡稱甲方 買受人 以下簡稱乙方 根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致 簽訂本 合同 以資共同信守執(zhí)行 第一條 乙方購買甲方坐落在 市 街 巷 號的房屋 棟 間 建筑面積為 平方米 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格 元 第三條 付款時間與辦法 1 乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方付清房 產(chǎn)款項 交款日期以匯款時間為準(zhǔn) 2 乙方面交給甲方現(xiàn)金 元 其余 元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn) 收款人匯 給甲方 第四條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將交 易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用 第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 1 甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額 的交易費(fèi) 承擔(dān)公證費(fèi) 協(xié)議公證費(fèi) 2 乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額 的交易費(fèi) 承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其 他稅費(fèi) 第六條 違約責(zé)任 1 乙方必須按期向甲方付款 如逾期 每逾期一天 應(yīng)向 甲方償付違約部分房產(chǎn)款 的違約金 2 甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用 否則 每逾期一天