房屋出租委托協(xié)議范本

房屋出租委托協(xié)議范本房屋出租委托協(xié)議范本 托人 系房屋出租人 本人 法定代表人 姓名 國籍 身份證號(hào) 護(hù)照號(hào) 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 住所 郵政編碼 聯(lián)系電話 受托人 系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 法定代表人 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 房地產(chǎn)管理部門備案號(hào) 住所 郵政編碼 聯(lián)系電話 根據(jù) 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法 及其他法律法規(guī) 委托人和受托人本著平等 自愿 公平 誠實(shí)信用的原則 經(jīng)協(xié)商一致 達(dá)成如下協(xié)議 第一條 委托事項(xiàng)委托人為出租 標(biāo)的房屋信息 見本協(xié) 議附件 所特指的房屋 以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的房屋 委托受托人提 供本協(xié)議第三條約定的服務(wù) 受托人指派 委托人選定 注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為本協(xié)議委托事項(xiàng)的承 辦人 執(zhí)行委托事項(xiàng) 承辦人姓名 性別 身份證件號(hào)碼 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)號(hào) 承辦人選派注冊(cè)在受托人名下的下列 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本協(xié)議委托事項(xiàng)的協(xié)辦人 協(xié)助承辦人執(zhí) 行委托事項(xiàng) 協(xié)辦人姓名 性別 身份證件號(hào)碼 第二 條 標(biāo)的房屋信息簽訂本協(xié)議時(shí) 受托人應(yīng)憑借自己的專業(yè)知識(shí) 和經(jīng)驗(yàn) 向委托人全面 詳細(xì)詢問為促成委托人與第三人進(jìn)行 標(biāo)的房屋租賃所必需的標(biāo)的房屋情況 要求委托人如實(shí)提供相 應(yīng)的資料 委托人應(yīng)對(duì)其提供的情況和資料的真實(shí)性承擔(dān)法律 責(zé)任 受托人應(yīng)根據(jù)委托人提供的情況和資料 到標(biāo)的房屋現(xiàn) 場(chǎng)及有關(guān)部門進(jìn)行必要的調(diào)查 核實(shí) 并與委托人共同如實(shí)填 寫 標(biāo)的房屋信息 標(biāo)的房屋信息 為本協(xié)議的重要組成 部分 第三條 服務(wù)內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第 項(xiàng)服務(wù) 可多選 一 提供與標(biāo)的房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī) 政 策 市場(chǎng)行情咨詢 二 尋找承租人 三 在本協(xié)議第四 條約定的期限內(nèi)代管標(biāo)的房屋 四 協(xié)助委托人與承租人達(dá) 成房屋租賃合同 五 為委托人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù) 六 代理交接房屋 附屬設(shè)施及家具設(shè)備等 七 代辦各種收費(fèi) 設(shè)施的交接手續(xù) 八 其他 請(qǐng)注明 受托人為完成委托 代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件 文件 資料時(shí) 應(yīng)向委托人開 具規(guī)范的收件清單 并妥善保管 完成委托代辦事項(xiàng)后 應(yīng)及 時(shí)將上述證件 文件 資料退還委托人 第四條 委托期限與 方式 一 委托期限按照下列第 種方式確定 只可選一項(xiàng) 1 自 年 月 日起 至 年 月 日止 期限屆滿 本協(xié)議自行終 止 2 自本協(xié)議簽訂之日起 至委托人與承租人簽訂房屋租 賃合同之日止 3 其他 請(qǐng)注明 二 委托人 承諾 不承諾 在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)為委托 第五 條 委托出租價(jià)格委托人要求標(biāo)的房屋的 月 季 年 租金不低于 人民幣 大寫 元 小寫 元 實(shí)際租金 高于前款約定最低租金的 高出部分屬委托人所有 第六條 服務(wù)費(fèi)用支付 一 傭金在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人 與承租人達(dá)成房屋租賃合同的 委托人應(yīng)向受托人支付傭金 1 傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)及金額按照下列第 種方式確定 只可選一 項(xiàng) 1 按房屋租賃合同中載明的 月 季 年 租金的大寫百分之 小寫 計(jì)付傭金 2 按固定金額 人民幣 大寫 元 小寫 元 支付傭金 3 其他 請(qǐng)注明 2 傭金的支付時(shí)間按照下列第 種方式確定 1 自房屋租賃合同簽訂之日起 日內(nèi)支付 2 其他 請(qǐng)注 明 3 在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)未能達(dá)成房屋租賃合 同的 對(duì)受托人為完成委托事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用 按照下列 第 種方式處理 下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效 填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上 者 按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行 1 由受托人承擔(dān) 2 以 人民幣 大寫 元 小寫 元 為限 自委托期 限屆滿之日起 日內(nèi)支付 3 按上列約定傭金支付標(biāo)準(zhǔn)的大 寫百分之 小寫 計(jì)算 自委托期限屆滿之日起 日內(nèi)支付 4 由委托人和受托人根據(jù)受托人完成的工作量另行議定 5 其他 請(qǐng)注明 4 受托人收取傭金后 應(yīng)向委托人 開據(jù)正式發(fā)票 二 代辦事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)受托人完成本協(xié)議第三 條約定的代辦事項(xiàng)的 委托人應(yīng)按照下列第 種方式向受托人支 付服務(wù)費(fèi) 下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效 填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上者 按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行 1 由受托人承擔(dān) 2 按 受托人經(jīng)營場(chǎng)所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 自委托事項(xiàng)完成之日起 日內(nèi) 或 支付 3 按受托人經(jīng)營場(chǎng)所明示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之 小寫 自委托事項(xiàng)完成之日起 日內(nèi)或 支付 4 按固 定金額 人民幣 大寫 元 小寫 元 自委托事項(xiàng)完成 之日起 日內(nèi)或 支付 5 其他 請(qǐng)注明 受托人收取代辦 服務(wù)費(fèi)后 應(yīng)向委托人開據(jù)正式發(fā)票 三 代繳稅費(fèi)受托人 在完成委托事項(xiàng)中 代委托人向第三方繳納的稅費(fèi) 按照下列 第 種方式處理 下列選項(xiàng)只有一項(xiàng)有效 填寫兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上 者 按照有利于委托人的選項(xiàng)執(zhí)行 1 委托人按委托人和 受托人認(rèn)同的估算金額預(yù)付給受托人 待約定的代繳稅費(fèi)事項(xiàng) 完成 委托期限屆滿或者本協(xié)議終止 以先者為準(zhǔn) 時(shí) 受托 人憑繳納稅費(fèi)收據(jù)與委托人結(jié)算 如有差額多退少補(bǔ) 2 由 受托人提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與金額 委托人按代辦進(jìn)程將應(yīng)繳稅費(fèi)付 給受托人 委托其代為向第三方繳納 3 其他 請(qǐng)注明 第七條 交易過錯(cuò)責(zé)任承擔(dān)委托人因與本項(xiàng)委托直接關(guān)聯(lián)的交易 與承租人發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛且委托人屬過錯(cuò)方的 除受托人 能證明屬于委托人過錯(cuò) 應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任的外 受托人作 為專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任 對(duì)委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān) 連帶責(zé)任 受托人不得在本協(xié)議以外的補(bǔ)充約定中 設(shè)立明示 或者暗示與本條款相沖突的免除受托人責(zé)任的條款 第八條 違約責(zé)任 一 委托人違約責(zé)任 委托人故意提供虛假的標(biāo) 的房屋情況和資料的 受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議 給受托人 造成損失的 委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任 委托人泄露由 受托人提供的承租人資料 給受托人 承租人造成損失的 委 托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任 3 委托人在委托期限內(nèi)自行與第 三人達(dá)成交易的 應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金 但委托人在本協(xié)議第四條第二款中不承諾為委托 并能證明該 項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外 二 受托 人違約責(zé)任 1 受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù) 不當(dāng)泄露委托人商 業(yè)秘密或個(gè)人隱私 給委托人造成損害的 應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違 約金 約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的 委托人有權(quán)要求 補(bǔ)充賠償 2 受托人有隱瞞 虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委 托人利益的行為 委托人除有權(quán)解除本協(xié)議 要求退還已支付 的相關(guān)款項(xiàng)外 受托人還應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn) 向委托人支付違約金 3 在委托代辦事項(xiàng)中 受托人因工作疏漏 遺失委托人的證件 文件 資料 發(fā)票等 應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 三 委托人與 受托人之間有付款義務(wù)而延遲履行的 應(yīng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng) 付款項(xiàng)的大寫百分之 小寫 計(jì)算遲延付款違約金支付給 對(duì)方 但不超過應(yīng)付款總額 第九條 協(xié)議變更與解除 一 協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間 任何一方要求變更本協(xié)議條款 應(yīng)書面通知對(duì)方 經(jīng)雙方協(xié)商一致 可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié) 議為本協(xié)議的組成部分 與本協(xié)議具有同等效力 如經(jīng)雙方協(xié) 商一致 無需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的 應(yīng)將變更事項(xiàng)簡(jiǎn)記于本協(xié)議的 附注欄內(nèi) 二 協(xié)議解除 1 委托人有確鑿證據(jù)證明受托人 有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為且將影響委托人利益的 可于委 托期限屆滿前 書面通知受托人解除本協(xié)議 受托人應(yīng)在收到 通知之日起 日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人 2 受托人有確鑿 證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的 可于委 托期限屆滿前 書面通知委托人解除本協(xié)議 已收費(fèi)用不予退 還 并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用 第十條 爭(zhēng)議處理 因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議 由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決 協(xié)商不成的 雙方 同意 不同意 由標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè) 組織調(diào)解 調(diào)解不成或者不同意調(diào)解的 按照下列第 種方式解 決 1 提交 仲裁委員會(huì)仲裁 2 依法向人民法院起訴 第十一條 協(xié)議生效本協(xié)議一式 份 具有同等法律效力 委托 人 份 受托人 份 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效 委托人 簽章 受托人 簽章 承辦人 簽章 協(xié)辦人 簽 章 簽訂地點(diǎn) 簽訂日期 年 月 日 北京出租汽車駕駛員勞動(dòng)合同 甲方 乙方 根據(jù) 中華人民共和國勞動(dòng)法 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商 自愿簽訂本合同 共同遵守本合同所列條款 第一條 本合同期限類型為 期限合同 本合同生 效日期 年 月 日 其中試用期 個(gè) 月 本合同 終止 第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要從事出租汽車駕駛員崗 位工作 乙方應(yīng)按照營運(yùn)任務(wù)承包合同以及崗位責(zé)任制要求 按時(shí)完成規(guī)定的營運(yùn)任務(wù) 第三條 甲方為乙方提供符合北京市公安交通管理局和出租 汽車管理局規(guī)定的營運(yùn)車輛 建立健全駕駛員服務(wù)規(guī)程 勞動(dòng) 安全等有關(guān)規(guī)章制度 第四條 甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想 職業(yè)道德 遵章守 紀(jì) 業(yè)務(wù)技術(shù) 勞動(dòng)安全及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn) 按國 家和北京市的有關(guān)規(guī)定組織安排乙方進(jìn)行健康檢查 第五條 乙方應(yīng)遵守勞動(dòng)紀(jì)律和甲方的規(guī)章制度 乙方違反 勞動(dòng)紀(jì)律或規(guī)章制度 甲方可依據(jù)本單位的規(guī)章制度處理 直 到解除本合同 第六條 甲方安排乙方執(zhí)行不定時(shí)工作制 乙方在保證安全 行車 完成甲任務(wù)的前提下 工作 休息和休假由乙方自行安 排 第七條 乙方完成規(guī)定的工作任務(wù) 甲方每月 日 支付乙方工資 工資不低于 元 其中試用期內(nèi)工資 元 乙方的其他勞動(dòng)報(bào)酬按駕駛員營運(yùn)任務(wù)承包合同 辦理 因甲方原因造成車輛停運(yùn)的 在停運(yùn)期間甲方支付乙方 的工資 不得低于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn) 第八條 甲乙雙方應(yīng)按國家和北京市社會(huì)保險(xiǎn)的規(guī)定繳納職 工養(yǎng)老 失業(yè) 大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其它社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用 第九條 乙方因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國家和北京 市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 第十條 乙方患病或非因工負(fù)傷 其醫(yī)療和病假工資待遇按 照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 第十一條 甲方按照國家和北京市有關(guān)規(guī)定 保障女職工在 孕期 產(chǎn)期 哺乳期的工資 保險(xiǎn)和有關(guān)福利待遇 第十二條 乙方應(yīng)保證完成甲方擔(dān)負(fù)的外事 搶險(xiǎn) 主要客 運(yùn)集散點(diǎn)供車及其它特殊任務(wù) 第十三條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化 致 使勞動(dòng)合同無法履行的 經(jīng)雙方協(xié)商同意 可以變更本合同相 關(guān)內(nèi)容 第十四條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 本合同可以解除 第十五條 乙方有下列情形之一 甲方可以解除本合同 1 在試用期內(nèi) 被證明不符合錄用條件的 2 嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的 3 嚴(yán)重失職 營私舞弊 對(duì)甲方利益造成重大損害的 4 被有關(guān)部門吊銷 機(jī)動(dòng)車駕駛證 出租汽車準(zhǔn)駕證 出租汽車駕駛員監(jiān)督卡 的 5 被依法追究刑事責(zé)任的 第十六條 有下列情形之一 甲方可以解除本合同 但是應(yīng) 當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方 1 乙方患病或者非因工負(fù)傷 醫(yī)療期滿后 不能從事原工 作也不能從事甲方另行安排的工作的 2 乙方不能勝任工作 經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位 仍不 能勝任工作的 3 符合本合同第十三條規(guī)定 雙方不能就變更合同達(dá)成協(xié) 議的 第十七條 甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀 況發(fā)生嚴(yán)重困難 確需裁減人員的 應(yīng)當(dāng)提前三十日向工會(huì)或 全體職工說明情況 聽取工會(huì)或職工的意見 并向勞動(dòng)行政部 門報(bào)告后 可以解除本合同 第十八條 乙方有下列情形之一的 甲方不得依據(jù)本合同第 十六條 第十七條的規(guī)定終止 解除勞動(dòng)合同 1 因工負(fù)傷被確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的 2 患病或非因工負(fù)傷 在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的 3 女職工在孕期 產(chǎn)期 哺乳期內(nèi)的 4 復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人和國家建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作 未滿三年的 5 義務(wù)服兵役期間的 6 法律 法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形 第十九條 乙方解除勞動(dòng)合同 應(yīng)當(dāng)提前三十日以局面形式 通知甲方 乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢或因其他問 題正在被審查或處理期間 乙方不得依據(jù)第一款解除勞動(dòng)合同 第二十條 有下列情形之一的 乙方可以隨時(shí)通知甲方解除 勞動(dòng)合同 1 在試用期內(nèi)的 2 甲方以暴力 威脅 監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段 強(qiáng)迫勞動(dòng)的 3 甲方不能按照本合同規(guī)定提供勞動(dòng)條件或者支付勞動(dòng)報(bào) 酬的 第二十一條 本合同期限屆滿 勞動(dòng)合同即終止 在本合同 工期滿前三十日甲方向乙方表明終止或續(xù)訂意向 經(jīng)雙方協(xié)商 同意續(xù)訂勞動(dòng)合同 第二十二條 甲方違反本合同約定或依據(jù)本合同第十四條 第十六條解除勞動(dòng)合同 應(yīng)按國家和北京市有關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊?guī) 定 向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金 第二十三條 甲乙雙方當(dāng)事人任何一方違反勞動(dòng)合同規(guī)定 給對(duì)方造成損失或損害的 應(yīng)當(dāng)說依據(jù)國家和 市有關(guān) 規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任 第二十四條 當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容 第二十五條 因履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議 當(dāng)事人可以向本 單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解 調(diào)