執(zhí)行異議申請書.doc

案外人執(zhí)行異議申請書異議人:康健，男，漢族，1973年10月24日生，住安徽省亳州市譙城區(qū)，身份證號碼：，聯(lián)系電話：。在貴院受理的申請執(zhí)行人軒超群與被執(zhí)行人宮繼成、王剛民間借貸糾紛執(zhí)行一案中【案號：】，貴院在強制執(zhí)行過程中，誤將案外異議人的財產(chǎn)，即：位于亳州市譙城區(qū)趙元前街32號西邊兩間上下三層的房產(chǎn)，當作被執(zhí)行人王剛的財產(chǎn)予以執(zhí)行。異議人依法提出本執(zhí)行異議。請求事項：立即中止對異議人房產(chǎn)（位于亳州市譙城區(qū)趙元前街32號西邊兩間上下三層）的執(zhí)行，包括強制進行評估和拍賣等。事實與理由異議人康健與被執(zhí)行人王剛雙方經(jīng)中間人俞保華介紹于2008年6月26日簽訂契約一份，約定被執(zhí)行人王剛將其位于亳州市譙城區(qū)趙元前街32號西邊兩間上下三層新建未裝修的樓房出售給異議人，合計面積252平方米，該樓房與王剛自用的樓房相鄰，且房屋結(jié)構(gòu)獨立，異議人向其支付房款人民幣300,000元，當日，異議人已向被執(zhí)行人王剛付清了全部房款，被執(zhí)行人也已將上述房屋交付給異議人，之后異議人對該樓房進行裝修并居住使用至今。后由于被執(zhí)行人王剛超面積建房，導致雙方未能辦理變更登記。根據(jù)最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定第十七條規(guī)定，被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。綜上所述，異議人在貴院查封系爭房產(chǎn)之前就已經(jīng)簽訂了合法有效的書面買賣合同，付清全部房款并合法占有樓房至今長達八年以上，貴院在評估拍賣被執(zhí)行人王剛的自有位于趙元前街32號東邊兩間上下三層房產(chǎn)時將異議人的財產(chǎn)也列入評估拍賣范圍予以執(zhí)行，明顯錯誤。特依民事訴訟法第227條的規(guī)定，提出異議，請立即中止對上述財產(chǎn)的執(zhí)行，切實維護異議人的合法權(quán)益。此致亳州市譙城區(qū)人民法院 異議人:2016年10月23日附：最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定第二十八條 金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。四鄰證明本人王強家住安徽省譙城區(qū)趙元前街30號，與康健家相鄰，現(xiàn)特此證明王剛于2008年6月將其自家空地上新建的兩間上下三層樓房賣給康健，并由康健裝修居住至今，本人對此沒有異議。特此證明。 證明人： 2016年10月21日四鄰證明本人 家住安徽省譙城區(qū) ，與康健家相鄰，現(xiàn)特此證明王剛于2008年6月將其自家空地上新建的兩間上下三層樓房賣給康健，并由康健裝修居住至今，本人對此沒有異議。特此證明。 證明人： 2016年10月21日四鄰證明本人 家住安徽省譙城區(qū)趙元前街32號東邊兩間三層樓房，與康健家相鄰，現(xiàn)特此證明本人丈夫王剛于2008年6月將自家空地上新建的西邊兩間上下三層樓房賣給康健，并由康健裝修居住至今，本人對此沒有異議。特此證明。 證明人： 2016年10月21日證明本人俞保華曾于2008年6月26日居間介紹王剛將其自建的位于譙城區(qū)趙元前街一座兩間上下三層樓房賣給康健，房款30萬元在簽署契約當天交付完畢，特此證明。 證明人： 2016年10月